Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή της Calahonda, στον δήμο της Mijas στην Costa del Sol. Χτισμένη το 1970 και προσφέροντας 256 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε οικόπεδο 764 τ.μ., το ακίνητο προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο με σταθερή ζητούμενη τιμή 650.000 €. Το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδιωτική πισίνα, βεράντα με θέα στη θάλασσα και ταράτσα με πανοραμική θέα. Η βίλα απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα για αγοραστές που θέλουν να αναδιαμορφώσουν μια υφιστάμενη δομή αντί να αγοράσουν νεόδμητο. Καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και η παραλία βρίσκονται όλα σε απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικοποιημένο τμήμα της Calahonda, περίπου ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Calahonda, απέχει περίπου 1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa de Mijas ελαφρώς πιο κοντά, στα περίπου 850 μέτρα. Σούπερ μάρκετ (592 μ.), φαρμακείο (600 μ.) και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (568 μ.) βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, δίνοντας στην τοποθεσία έναν πρακτικό, καθημερινό χαρακτήρα αντί για απομακρυσμένο ή αγροτικό.
Το σπίτι προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 256 τ.μ., με ανοιχτό χώρο καθιστικού και φαγητού που βγάζει στη βεράντα της πισίνας. Η ταράτσα παρέχει θέα στη θάλασσα, ενώ το κατώτερο επίπεδο περιλαμβάνει δωμάτιο επισκεπτών με δική του είσοδο μέσω εξωτερικών σκαλοπατιών. Το κλειστό γκαράζ, η αποθήκη και ο βοηθητικός χώρος υποστηρίζουν μόνιμη διαμονή, ενώ η ιδιωτική πισίνα και η σκεπαστή βεράντα εξυπηρετούν την ύπαιθρη διαβίωση κατά τη διάρκεια της μεγάλης θερμής περιόδου.
Αυτό δεν είναι έργο νέας κατασκευής. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι προς το παρόν ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να μεταβιβαστεί στην υπάρχουσα κατάστασή της. Η κατάστασή της καταγράφεται ως μέτρια με απαίτηση ανακαίνισης, επομένως οι ημερομηνίες παράδοσης αφορούν τα έργα του ίδιου του αγοραστή και όχι το πρόγραμμα κατασκευαστή. Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και τζάκι είναι ήδη εγκατεστημένα, και η παράδοση του ίδιου του ακινήτου είναι άμεση με την αγορά.
Το ακίνητο πωλείται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση· δεν πρέπει να αναμένεται φινίρισμα έτοιμο προς χρήση. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια αντί για τέσσερα, αν και η διάταξη επιτρέπει αναδιαμόρφωση με δαπάνη και σχεδιασμό του αγοραστή. Δεν γίνεται μνεία σε ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας ή σύγχρονα πρότυπα μόνωσης που χαρακτηρίζουν τη σημερινή νέα δόμηση. Η βίλα χρονολογείται από το 1970, οπότε οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για εκσυγχρονισμό συστημάτων μαζί με τις αισθητικές εργασίες.
Ref: VL962711
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις αγοραστών. Η πρώτη είναι ο αγοραστής ανακαίνισης: κάποιος με προϋπολογισμό πέρα από τη ζητούμενη τιμή που θέλει να αναδιαμορφώσει μια ανεξάρτητη κατοικία σύμφωνα με τις δικές του προδιαγραφές αντί να αποδεχτεί το φινίρισμα ενός κατασκευαστή. Η δομή του 1970, το ευρύχωρο οικόπεδο και η υπάρχουσα πισίνα αποτελούν τη βάση· η διάταξη επιτρέπει ήδη επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου εφόσον επιθυμείται. Η δεύτερη είναι ο οικογενειακός ή μακροχρόνιος αγοραστής που εκτιμά την πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αγορές σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, καθώς και 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, η τοποθεσία υποστηρίζει διαμονή όλο τον χρόνο χωρίς συνεχή χρήση αυτοκινήτου. Η τρίτη είναι ο αγοραστής δεύτερης κατοικίας που θέλει ανεξάρτητο ακίνητο με ιδιωτική πισίνα κοντά στην ακτή αλλά προτιμά να μην πληρώσει τιμές νεόδμητης βίλας στη Marbella ή την Estepona. Το ημιανεξάρτητο κάτω υπνοδωμάτιο εξυπηρετεί επισκέπτες ή ενοικίαση. Λιγότερο κατάλληλη είναι η περίπτωση του αγοραστή που αναζητά σπίτι έτοιμο για άμεση μετακόμιση με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση: η μέτρια κατάσταση και η απαίτηση ανακαίνισης σημαίνουν ότι τα έργα πρέπει να προγραμματιστούν και να χρηματοδοτηθούν ξεχωριστά. Αγοραστές που εξαρτώνται από ολοκαίνουργια υποδομή, πρόσβαση με ανελκυστήρα ή κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θα πρέπει επίσης να αναζητήσουν αλλού, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο σπίτι σε δικό του οικόπεδο σε παλαιότερο συγκρότημα.
Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και η κατάστασή της καταγράφεται ως μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης. Αυτό που προσφέρει προς το παρόν το σπίτι είναι λειτουργικό παρά σύγχρονο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, τα μπάνια περιλαμβάνουν νιπτήρα και ντους, και το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο. Η κάλυψη κλιματισμού αποτελείται από κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης καθώς και τζάκι, καλύπτοντας τόσο τη θερινή ψύξη όσο και τη χειμερινή θέρμανση, αν και η απόδοση του κελύφους ενός κτιρίου του 1970 δεν θα φτάσει τα σημερινά πρότυπα νέας δόμησης. Χαρακτηριστικά που καταγράφονται στο ακίνητο περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, ταράτσα, αποθήκη και βοηθητικό χώρο, ο πρακτικός εξοπλισμός ενός σπιτιού που έχει κατοικηθεί και δεν έχει αδειάσει. Η στάθμευση γίνεται σε κλειστό ιδιωτικό γκαράζ με χώρο για περισσότερα από ένα οχήματα. Οι υποδομές είναι συνδεδεμένες, με ηλεκτρικό ρεύμα επί τόπου. Στην πράξη, οι αγοραστές πρέπει να αντιμετωπίσουν τα εσωτερικά φινιρίσματα, και πιθανώς τις εγκαταστάσεις πίσω από αυτά, ως έργο. Τυπικό πεδίο εργασιών για ακίνητο αυτής της ηλικίας περιλαμβάνει εκσυγχρονισμό μπάνιων και κουζίνας, αναθεώρηση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, και βελτίωση θερμικής απόδοσης, κόστος που προστίθεται στην τιμή αγοράς. Τα δομικά στοιχεία, το οικόπεδο, η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δυνατότητα για τέταρτο, η πισίνα και οι βεράντες, είναι τα ανθεκτικά περιουσιακά στοιχεία εδώ. Η πορεία ανακαίνισης επιτρέπει επίσης στον αγοραστή να επιλέξει υλικά και συστήματα σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα αντί να κληρονομήσει παρωχημένες προδιαγραφές.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στις 650.000 € για το ακίνητο όπως έχει. Πρόκειται για αγγελία μεταχειρισμένου ακινήτου, όχι τιμοκατάλογο νέας κατασκευής, επομένως δεν ισχύει τιμή «από» ή επιλογή μονάδας. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. των 256, το οικόπεδο των 764 τ.μ., την ιδιωτική πισίνα και τη θέση σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τα καταστήματα. Επειδή απαιτείται ανακαίνιση, οι αγοραστές συνήθως αξιολογούν αυτή την τιμή σε σχέση με το συνολικό κόστος αγοράς συν έργων. Για σύγκριση, νεόδμητα διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από περίπου 205.000 € στη Mijas και 269.000 € στην Estepona, αν και πρόκειται για διαφορετικούς τύπους ακινήτων. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται με μερική επίπλωση και το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα με την ολοκλήρωση της αγοράς.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα επικεντρώνεται στον συνδυασμό μιας ήσυχης κατοικικής οδού και μιας εμπορικής ζώνης προσβάσιμης με τα πόδια. Η κύρια πύλη εισόδου παρέχει πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια στο κύριο επίπεδο, όπου ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και φαγητού συνδέεται απευθείας με τη βεράντα με θέα στη θάλασσα και την πισίνα. Η ανεξάρτητη κουζίνα βγάζει επίσης σε αυτή τη βεράντα, κάτι που μειώνει την απόσταση μεταξύ μαγειρέματος, φαγητού και κολύμβησης σε λίγα βήματα, μια διάταξη που λειτουργεί καλά τόσο για οικογενειακά γεύματα όσο και για μεγαλύτερες διαμονές με επισκέπτες. Το οικόπεδο των 764 τ.μ. αφήνει χώρο για κήπους γύρω από το σπίτι, ενώ το κλειστό γκαράζ μαζί με την αποθήκη και τον βοηθητικό χώρο χωρούν τα πρακτικά αντικείμενα μιας μόνιμης ή εποχιακής διαβίωσης. Εξωτερικές σκάλες οδηγούν από τη βεράντα σε ένα τρίτο υπνοδωμάτιο με τουαλέτα και χώρο για ντους, ουσιαστικά ένα ημιανεξάρτητο δωμάτιο για επισκέπτες ή μεγαλύτερα παιδιά. Στον πάνω όροφο, η ταράτσα προσθέτει ένα δεύτερο εξωτερικό επίπεδο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και προς τα βουνά. Η γειτονιά είναι καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών: σε απόσταση δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες και 7 φαρμακεία, ώστε ο ρυθμός της περιοχής να μην καταρρέει τους εκτός θερινής περιόδου μήνες. Η Marbella απέχει 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Málaga 37 χλμ., τοποθετώντας τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση διατηρώντας το άμεσο περιβάλλον κατοικικό. Το ακίνητο έχει νότιο, νοτιοδυτικό και δυτικό προσανατολισμό, που σε αυτό το γεωγραφικό πλάτος σημαίνει απογευματινό και βραδινό ήλιο στις βεράντες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ως κτίριο του 1970 σε μέτρια κατάσταση, το σπίτι κατανοείται καλύτερα ως δομή με υγιή διάταξη και ισχυρή τοποθεσία, με το εσωτερικό φινίρισμα να καθορίζεται από τον νέο ιδιοκτήτη.
Η Calahonda λειτουργεί ως αυτάρκης παραθαλάσσιος οικισμός εντός της Mijas, και η θέση της βίλας μέσα σε αυτόν είναι πράγματι προσβάσιμη με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ στα 592 μέτρα και το φαρμακείο στα 600 μέτρα καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες πεζώς, και η πυκνότητα των ανέσεων σε απόσταση δύο χιλιομέτρων, 38 εστιατόρια, 15 καφέ, 9 τράπεζες, σημαίνει ότι η περιοχή δεν κλείνει τον χειμώνα. Η παραλία απέχει περίπου 900 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με περιγραφή στην αγγελία ως περίπου δεκαπέντε λεπτά με τα πόδια· η κλίση περίπου 5,5% προς την ακτή είναι μέτρια, οπότε η επιστροφή είναι αισθητή αλλά όχι απότομη. Οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από τέσσερις γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, που συνδέουν κατά μήκος του παραλιακού δρόμου· για τους περισσότερους κατοίκους ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο. Η παράκτια αυτοκινητόδρομος A-7 διέρχεται κοντά, τοποθετώντας τη Marbella 15 χλμ. μακριά και τη Fuengirola ελαφρώς πιο κοντά, ενώ η πόλη της Málaga με το ιστορικό της κέντρο βρίσκεται 37 χλμ. προς τα βορειοανατολικά. Η υγεία οργανώνεται σε δύο επίπεδα: δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την άμεση περιοχή, και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9,5 χλμ. Εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια τοπικά, με το English International College 7 χλμ. μακριά για οικογένειες που επιθυμούν βρετανικό πρόγραμμα σπουδών. Για αθλητισμό, το La Siesta Golf Club και το Club del Sol απέχουν μόλις 600 μέτρα από το ακίνητο, και η μαρίνα του Puerto Cabopino απέχει 2,3 χλμ. για φαγητό και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στον δομημένο πυρήνα της Calahonda, ανάμεσα στον παραλιακό δρόμο και τους κατοικικούς δρόμους της συγκρότησης. Το σύμπλεγμα καταστημάτων, φαρμακείου και σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, καθώς και οι τρεις πλησιέστερες παραλίες λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο, φαίνονται όλα σε σχέση με το ακίνητο. Η Marbella και η Μάλαγα πλαισιώνουν την ευρύτερη ακτογραμμή νοτιοδυτικά και βορειοανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Calahonda καταλαμβάνει μια μεσαία θέση στην Κόστα ντελ Σολ ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella, στον δήμο Mijas. Η Marbella βρίσκεται 15 χλμ. νοτιοδυτικά σε ευθεία γραμμή και η Μάλαγα 37 χλμ. βορειοανατολικά, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση τόσο σε μια τουριστική πόλη όσο και σε μια επαρχιακή πρωτεύουσα μέσα σε περίπου μισή ώρα με το αυτοκίνητο. Αυτό το τμήμα της ακτής συνδυάζει καθιερωμένες κατοικικές συγκροτήσεις με γήπεδα γκολφ και μαρίνες, και η θέση της βίλας σε απόσταση με τα πόδια από παροχές τη διαφοροποιεί από πιο απομονωμένα ακίνητα σε πλαγιές πιο βαθιά στην ενδοχώρα. Για τους διεθνείς αγοραστές, οι αεροπορικές συνδέσεις της περιοχής με τη Μάλαγα (28 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (68 χλμ.) καθορίζουν την πρακτική γεωγραφία της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 28 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου μισή ώρα με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση, κάτι που κρατά τις διεθνείς μετακινήσεις πρακτικές για τους ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 68 χλμ. νοτιοδυτικά ως εναλλακτική λύση. Η πρόσβαση στην παραλία δεν απαιτεί αυτοκίνητο: τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 900 μέτρων και η βόλτα διαρκεί περίπου δεκαπέντε λεπτά. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να φτάσουν στο γήπεδο γκολφ Cabopino στα 1,9 χλμ., στο El Soto Golf στα 3,7 χλμ. και σε γήπεδο par-3 στα 4,3 χλμ., όλες ευθύγραμμες αποστάσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και το φαρμακείο βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, γεγονός που σημαίνει ότι η φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου είναι δυνατή χωρίς μεγάλες παρακάμψεις. Με το αυτοκίνητο, ο παραλιακός αυτοκινητόδρομος συνδέει το ακίνητο με τη Marbella (15 χλμ.) και τη Μάλαγα (37 χλμ.)· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από τις ευθύγραμμες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν τους κύριους άξονες με τέσσερις γραμμές και 50 στάσεις, αν και η συχνότητα προσανατολίζεται περισσότερο σε τοπικές μετακινήσεις παρά σε μετακινήσεις για την εργασία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα υποστηρίζουν τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, τυπική της δυτικής Κόστα ντελ Σολ, με ζεστά ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η κολυμβητική περίοδος, μήνες με θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή περισσότερο, διαρκεί πέντε μήνες, από περίπου τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο, κάτι που συνάδει με την ιδιωτική πισίνα και την παραλία σε απόσταση με τα πόδια. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 55 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, σε οικόπεδο με μέτρια κλίση 5,5% προς την ακτή: αρκετά ψηλά για θέα στη θάλασσα από τις βεράντες και την ταράτσα, αρκετά χαμηλά ώστε η βόλτα προς την παραλία να παραμένει εύκολη. Η θέα από το ακίνητο περιλαμβάνει τόσο θάλασσα όσο και βουνά, έναν συνδυασμό που οφείλεται στη θέση της Calahonda ανάμεσα στην ακτογραμμή και τους πρόποδες πίσω της. Ο προσανατολισμός, νότιος, νοτιοδυτικός και δυτικός, ευνοεί τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στους υπαίθριους χώρους. Οι ώρες ηλιοφάνειας σε αυτό το τμήμα της Ανδαλουσίας συγκαταλέγονται στις υψηλότερες της Ισπανίας, επομένως η πισίνα, οι βεράντες και η ταράτσα απολαμβάνουν χρησιμοποιήσιμο υπαίθριο καιρό για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με το τζάκι και τον κλιματισμό να καλύπτουν τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από τη βίλα σε ευθεία γραμμή: Playa de Mijas (851 μ.), La Luna-Royale Beach (881 μ.) και Playa de Calahonda (906 μ.). Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται έξι παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Torrenueva, οπότε οι ποιοτικές επιλογές κολύμβησης δεν περιορίζονται στον πλησιέστερο όρμο. Το γκολφ αποτελεί το δεύτερο ψυχαγωγικό πυλώνα της περιοχής: το γήπεδο γκολφ Cabopino απέχει 1,9 χλμ., το El Soto Golf 3,7 χλμ. και ένα γήπεδο par-3 4,3 χλμ., ενώ οι αθλητικοί σύλλογοι La Siesta Golf Club και Club del Sol βρίσκονται μόλις 600 μέτρα από το ακίνητο. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, η μαρίνα του Puerto Cabopino (2,3 χλμ.) προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Το σημείο θέας στη La Cala de Mijas, 3,9 χλμ. μακριά, είναι ένας όμορφος προορισμός για μια βραδινή διαδρομή με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Η τουριστική υποδομή στην άμεση περιοχή είναι μέτρια, 10 ξενοδοχεία με περίπου 2.131 κλίνες, γεγονός που δείχνει μια κατοικική περιοχή με εποχιακούς επισκέπτες παρά μια ξενοδοχειακή ζώνη. Αθλητικά κέντρα όπως το Finca Naundrup (1,0 χλμ.) προστίθενται στις τοπικές επιλογές για τους δραστήριους κατοίκους.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Με σταθερή ζητούμενη τιμή €650.000, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα διακριτό τμήμα της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ. Τα συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στο σύνολο δεδομένων, το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), είναι συγκροτήματα διαμερισμάτων, προς πώληση επί σχεδίου ή υπό ανέγερση με σύγχρονες προδιαγραφές. Η βίλα της Calahonda ανταγωνίζεται με διαφορετικούς όρους: προσφέρει ανεξάρτητη δομή, ιδιωτικό οικόπεδο 764 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα, στοιχεία που τα νεόδμητα διαμερίσματα σε παρόμοιες τιμές δεν μπορούν να προσφέρουν, όμως απαιτεί ανακαίνιση και φέρει τις οικοδομικές προδιαγραφές του 1970. Τοποθεσιακά, η βίλα βρίσκεται πιο κοντά στη Marbella (15 χλμ.) και στην καθιερωμένη υποδομή της κεντρικής Κόστα ντελ Σολ από τη Torre del Mar ή την Estepona, παραμένοντας παράλληλα 28 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, μικρότερη μεταφορά από τις περισσότερες επιλογές της ανατολικής Κόστα ντελ Σολ. Ο δήμος Mijas καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μια ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων με ρευστότητα για μελλοντική έξοδο. Μέσα στην ίδια την Calahonda, η απόσταση με τα πόδια του ακινήτου από καταστήματα και παραλία αντιδιαστέλλεται με τους δρόμους στις πλαγιές πιο πάνω στη συγκρότηση, όπου το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για σχεδόν κάθε μετακίνηση. Για έναν αγοραστή που σταθμίζει αυτή τη βίλα απέναντι σε ένα νεόδμητο διαμέρισμα, η αντιστάθμιση είναι ξεκάθαρη: παλαιότερο κτίριο που απαιτεί επένδυση έναντι γης, ιδιωτικότητας και χώρου· καθιερωμένο άμεσο περιβάλλον έναντι χρονοδιαγραμμάτων παράδοσης από κατασκευαστή. Η οδός της ανακαίνισης επιτρέπει επίσης στον ιδιοκτήτη να επιλέξει σύγχρονα υλικά και συστήματα, κλείνοντας εν μέρει την τεχνική απόσταση από τη νέα δόμηση με τον χρόνο, αν και με επιπλέον κόστος πάνω από την τιμή αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
DE
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SR
EL