Această vilă individuală se află într-o zonă rezidențială consolidată din Calahonda, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol. Construită în 1970 și oferind 256 m² de spațiu locuibil pe un teren de 764 m², proprietatea este oferită gata de mutare, cu un preț cerut fix de 650.000 €. Casa are trei dormitoare și două băi, o piscină privată, o terasă cu vedere la mare și o terasă pe acoperiș cu priveliști panoramice. Vila necesită renovare, ceea ce o face relevantă pentru cumpărătorii care doresc să reproiecteze o structură existentă în loc să cumpere o construcție nouă. Magazinele, un supermarket, farmacia și plaja se află toate la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbanizată din Calahonda, aproximativ între Fuengirola și Marbella. Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda, se află la aproximativ 1 km în linie dreaptă, Playa de Mijas fiind puțin mai aproape, la circa 850 de metri. Un supermarket (592 m), o farmacie (600 m) și un punct de încărcare pentru mașini electrice (568 m) se află toate la o plimbare scurtă, conferind locației un caracter practic, de viață de zi cu zi, și nu unul izolat sau rural.
Casa oferă trei dormitoare și două băi pe 256 m², cu un living și o zonă de masă open-space care se deschide către terasa piscinei. O terasă pe acoperiș oferă vedere la mare, iar nivelul inferior cuprinde o cameră pentru oaspeți cu propriul acces prin scări exterioare. Garajul închis, depozitul și spălătoria susțin rezidența permanentă, în timp ce piscina privată și terasa acoperită deservesc viața în aer liber în timpul sezonului cald și îndelungat.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 și este în prezent gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi predată în starea ei existentă. Starea este consemnată ca fiind acceptabilă, cu renovare necesară, astfel încât datele de finalizare se referă la lucrările proprii ale cumpărătorului, nu la programul unui dezvoltator. Aerul condiționat (cald și rece) și șemineul sunt deja instalate, iar predarea proprietății în sine este imediată la finalizarea achiziției.
Proprietatea este vândută într-o stare care necesită renovare; nu trebuie expectată o finisare completă, gata de mutare. Are trei dormitoare în loc de patru, deși amplasamentul permite reconfigurarea pe cheltuiala și după designul propriu ale cumpărătorului. Nu se menționează încălzire prin pardoseală, pompă de căldură sau standarde moderne de izolare tipice construcțiilor noi actuale. Vila datează din 1970, astfel încât cumpărătorii ar trebui să prevadă un buget pentru modernizarea instalațiilor, pe lângă lucrările cosmetice.
Ref: VL962711
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește mai multor situații recognoscibile de cumpărare. Prima este cumpărătorul de renovare: cineva cu un buget peste prețul cerut, care dorește să reproiecteze o vilă individuală după propriile specificații, în loc să accepte finisajul unui dezvoltator. Structura din 1970, terenul generos și piscina existentă formează baza; amplasamentul permite deja un dormitor suplimentar cu baie proprie, dacă se dorește. A doua este cumpărătorul de tip familie sau de sejur lung, care apreciază accesul pe jos la facilitățile zilnice. Cu un supermarket, o farmacie și cumpărături de amploarea brutăriilor în circa 600 de metri și 15 școli primare și 10 școli secundare în zona mai largă, locația susține rezidența pe tot parcursul anului fără utilizarea constantă a mașinii. A treia este cumpărătorul de locuință secundară care dorește o proprietate individuală cu piscină privată lângă coastă, dar preferă să nu plătească prețurile vililor noi din Marbella sau Estepona. Dormitorul inferior semi-independent se potrivește pentru oaspeți în vizită sau pentru închiriere. Mai puțin potrivită este situația cumpărătorului care caută o locuință gata de locuit, cu performanță energetică modernă: starea acceptabilă și necesitatea de renovare înseamnă că lucrările trebuie planificate și finanțate separat. Cumpărătorii care depind de infrastructura nou-nouță, acces cu lift sau un complex rezidențial închis cu facilități comune ar trebui de asemenea să caute în altă parte, deoarece aceasta este o vilă individuală pe propriul teren, într-o urbanizare mai veche.
Vila datează din 1970, iar starea ei este consemnată ca acceptabilă, cu renovare explicit necesară. Ce oferă casa în prezent este funcțional, mai degrabă decât contemporan. Bucătăria este complet echipată, băile includ o comodă și un duș, iar proprietatea este parțial mobilată. Controlul climatic constă în aer condiționat rece și cald, plus un șemineu, acoperind atât răcirea de vară, cât și încălzirea de iarnă, deși eficiența anvelopei unei clădiri din 1970 nu se va ridica la standardele actuale ale construcțiilor noi. Caracteristicile consemnate la proprietate includ o terasă acoperită, dulapuri integrate, o terasă privată, o terasă pe acoperiș, un spațiu de depozitare și o spălătorie, inventarul practic al unei case care a fost locuită, nu golită. Parcarea este un garaj privat închis, cu spațiu pentru mai mult de un vehicul. Utilitățile sunt conectate, cu electricitate la fața locului. În termeni practici, cumpărătorii ar trebui să trateze finisajele interioare, și probabil instalațiile din spatele lor, ca pe un proiect. Perimetrul tipic pentru o proprietate de această vârstă include actualizarea băilor și a bucătăriei, reevaluarea instalațiilor sanitare și electrice și îmbunătățțirea performanței termice, costuri care se adaugă la prețul de achiziție. Elementele structurale, terenul, amplasamentul cu trei dormitoare și potențial pentru un al patrulea, piscina și terasele, sunt activele durabile aici. Calea renovării permite, de asemenea, cumpărătorului să aleagă materiale și sisteme la standardele actuale, în loc să moștenească o specificație învechită.
Prețul cerut este fix, de 650.000 €, pentru proprietatea așa cum se prezintă. Acesta este un anunț de locuință second-hand, nu o listă de prețuri pentru construcții noi, deci nu se aplică prețuri „de la” sau selecția de unități. Prețul reflectă suprafața construită de 256 m², terenul de 764 m², piscina privată și poziția la distanță de mers pe jos de plajă și magazine. Deoarece este necesară renovarea, cumpărătorii evaluează de obicei acest preț în raport cu costul combinat al achiziției plus lucrărilor. Ca referință, apartamentele de construcție nouă în regiunea mai largă încep de la aproximativ 205.000 € în Mijas și 269.000 € în Estepona, deși acestea sunt tipuri de produs diferite. Mobilierul este inclus parțial, iar proprietatea este disponibilă imediat după finalizarea achiziției.
Viața de zi cu zi în jurul acestei vile se învârte în jurul combinației dintre o stradă rezidențială liniștită și o zonă comercială accesibilă pe jos. Poarta principală oferă acces la nivel cu etajul principal, unde zona de living și de masă open-space se conectează direct la terasa cu vedere la mare și la piscină. Bucătăria independentă se deschide și ea către această terasă, ceea ce scurtează distanța dintre gătit, masă și înot la câțiva pași, un amplasament care funcționează bine atât pentru mesele în familie, cât și pentru sejururi mai lungi cu oaspeți. Terenul de 764 m² lasă loc pentru zone de grădină în jurul casei, iar garajul închis, plus spațiile de depozitare și spălătoria absorb dezordinea practică a vieții permanente sau sezoniere. Scările exterioare duc de la terasă la un al treilea dormitor cu toaletă și spațiu pentru un duș, efectiv o cameră semi-independentă pentru vizitatori sau copii mai mari. La etaj, terasa pe acoperiș adaugă un al doilea nivel în aer liber cu priveliști panoramice asupra mării și spre munți. Cartierul în sine este o urbanizare consolidată: în doar doi kilometri există 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci și 7 farmacii, astfel încât ritmul zonei nu se prăbușește în afara lunilor de vară. Marbella se află la 15 km în linie dreaptă, iar Málaga la 37 km, punând facilitățile urbane la îndemână, păstrând în același timp un cadru imediat rezidențial. Proprietatea este orientată spre sud, sud-vest și vest, ceea ce la această latitudine înseamnă soare de după-amiază și de seară pe terase în cea mai mare parte a anului. Ca clădire din 1970 în stare acceptabilă, casa este cel mai bine înțeleasă ca o structură cu un amplasament solid și o locație puternică, finisajul interior urmând a fi determinat de noul proprietar.
Calahonda funcționează ca o urbanizare costieră de sine stătătoare în cadrul Mijas, iar poziția vilei în interiorul ei este într-adevăr accesibilă pe jos. Supermarketul de la 592 de metri și farmacia de la 600 de metri acoperă nevoile zilnice pe jos, iar densitatea facilităților în doi kilometri, 38 de restaurante, 15 cafenele, 9 bănci, înseamnă că zona nu se închide iarna. Plaja se află la aproximativ 900 de metri în linie dreaptă, descrisă în anunț ca fiind la aproximativ cincisprezece minute pe jos; panta de aproximativ 5,5% către țărm este moderată, astfel încât drumul înapoi se simte, dar nu este abrupt. Transportul public constă în patru linii cu 50 de stații în zonă, care circulă de-a lungul drumului de coastă; pentru majoritatea rezidenților o mașină rămâne utilă. Autostrada de coastă A-7 trece prin apropiere, plasând Marbella la 15 km și Fuengirola puțin mai aproape, în timp ce orașul Málaga și centrul său istoric se află la 37 km spre nord-est. Asistența medicală este organizată pe două niveluri: două centre medicale deservesc zona imediată, iar cel mai apropiat spital este la 9,5 km. Opțiunile de educație includ 15 școli primare și 10 școli secundare la nivel local, cu English International College la 7 km pentru familiile care caută un curriculum britanic. Pentru sport, La Siesta Golf Club și Club del Sol se află ambele la doar 600 de metri de proprietate, iar marina din Puerto Cabopino este la 2,3 km pentru mese și navigație.
Harta arată poziția vilei în nucleul construit al Calahondei, între drumul de pe coastă și străzile rezidențiale ale urbanizării. Grupul de magazine, farmacie și punct de încărcare pentru vehicule electrice la aproximativ 600 de metri, precum și cele trei plaje cele mai apropiate, la puțin sub un kilometru, sunt toate vizibile în raport cu proprietatea. Marbella și Málaga încadrează coasta mai largă spre sud-vest și nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, între Fuengirola și Marbella, în municipalitatea Mijas. Marbella se află la 15 km spre sud-vest în linie dreaptă, iar Málaga la 37 km spre nord-est, oferind rezidenților acces atât la un oraș-stațiune, cât și la o capitală de provincie în aproximativ o jumătate de oră cu mașina. Această porțiune de coastă combină urbanizări rezidențiale consacrate cu terenuri de golf și porturi de agrement, iar poziția vilei, la distanță de mers pe jos de facilități, o diferențiază de proprietățile mai izolate de pe versanții din interiorul uscatului. Pentru cumpărătorii internaționali, conexiunile aeriene ale regiunii la Málaga (28 km) și Gibraltar (68 km) conturează geografia practică a zonei.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte ale acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 28 km în linie dreaptă, la aproximativ o jumătate de oră de mers cu mașina în funcție de trafic, ceea ce face călătoriile internaționale practice pentru proprietarii de locuințe secundare. Aeroportul Gibraltar se află la 68 km spre sud-vest, ca alternativă. Accesul la plajă nu necesită mașină: trei plaje se află la aproximativ 900 de metri, iar plimbarea durează în jur de cincisprezece minute. Pasionații de golf pot ajunge la terenul de golf Cabopino la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren par-3 la 4,3 km, toate distanțele în linie dreaptă. Cel mai apropiat supermarket, punctul de încărcare pentru vehicule electrice și farmacia se află toate la aproximativ 600 de metri, ceea ce înseamnă că încărcarea unei mașini electrice este posibilă fără ocolișuri majore. Cu mașina, autostrada de pe coastă leagă proprietatea de Marbella (15 km) și Málaga (37 km); distanțele reale pe șosea sunt mai mari decât cifrele în linie dreaptă. Transportul public acoperă coridoarele principale cu patru linii și 50 de stații, deși frecvența este orientată mai degrabă spre călătoriile locale decât spre naveta zilnică.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice susțin utilizarea proprietății pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, tipică pentru vestul coastei Costa del Sol, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Sezonul de înot, lunile cu temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează cinci luni, aproximativ din iunie până în octombrie, ceea ce se potrivește cu piscina privată și plaja aflată la distanță de mers pe jos. Vila se află la 55 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă moderată de 5,5% spre coastă: suficient de sus pentru vedere la mare de pe terase și de pe terasa pe acoperiș, dar suficient de jos încât plimbarea până la plajă să rămână accesibilă. Priveliștile de pe proprietate includ atât marea, cât și munții, o combinație rezultată din poziția Calahondei între linia coastei și dealurile din spatele ei. Orientarea, sud, sud-vest și vest, favorizează soarele de după-amiază și de seară în spațiile exterioare. Orele de însorire din această parte a Andaluziei se numără printre cele mai ridicate din Spania, astfel încât piscina, terasele și terasa pe acoperiș beneficiază de vreme utilizabilă în aer liber în cea mai mare parte a anului, cu șemineul și aerul condiționat acoperind lunile mai răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ un kilometru de vilă în linie dreaptă: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). În regiunea mai largă sunt înregistrate șase plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Torrenueva, astfel încât opțiunile de înot de calitate nu se limitează la cel mai apropiat golfuleț. Golful este al doilea pilon recreațional al zonei: terenul de golf Cabopino este la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și un teren par-3 la 4,3 km, în timp ce cluburile sportive La Siesta Golf Club și Club del Sol se află la doar 600 de metri de proprietate. Pentru recreere pe apă, portul de agrement Puerto Cabopino (2,3 km) oferă ambarcațiuni și restaurante pe malul apei. Punctul de belvedere de la La Cala de Mijas, la 3,9 km, este o destinație plăcută pentru o plimbare de seară cu mașina sau cu bicicleta. Infrastructura turistică din zona imediată este moderată, 10 hoteluri cu aproximativ 2.131 de locuri, ceea ce indică o zonă rezidențială cu vizitatori sezonieri mai degrabă decât o zonă de stațiune. Centrele sportive precum Finca Naundrup (1,0 km) completează opțiunile locale pentru rezidenții activi.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
La un preț cerut fix de 650.000 €, această vilă ocupă un segment distinct al pieței Costa del Sol. Proiectele comparabile de construcție nouă din setul de date, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt ansambluri de apartamente, vândute în faza de proiect sau în construcție, cu specificații moderne. Vila din Calahonda concurează pe alte criterii: oferă o structură independentă, un teren privat de 764 m² și o piscină privată, avantaje pe care apartamentele de construcție nouă la prețuri similare nu le pot egala, dar necesită renovare și poartă standardele de construcție din 1970. Din punct de vedere locațional, vila se află mai aproape de Marbella (15 km) și de infrastructura consacrată a zonei centrale Costa del Sol decât Torre del Mar sau Estepona, rămânând în același timp la 28 km de aeroportul Málaga, un transfer mai scurt decât majoritatea opțiunilor din estul coastei Costa del Sol. Municipalitatea Mijas înregistrează în jur de 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă, cu lichiditate pentru o eventuală vânzare ulterioară. Chiar în Calahonda, distanța de mers pe jos până la magazine și plajă contrastează cu străzile de pe versanții din partea de sus a urbanizării, unde mașina este esențială pentru aproape orice deplasare. Pentru un cumpărător care cântărește această vilă față de un apartament de construcție nouă, compromisul este clar: o clădire mai veche care necesită investiții versus teren, intimitate și spațiu; împrejurimi imediate consacrate versus termenele de livrare ale dezvoltatorului. Renovarea permite de asemenea proprietarului să aleagă materiale și sisteme actuale, reducând parțial decalajul tehnic față de construcția nouă în timp, deși la un cost suplimentar peste prețul de cumpărare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SR
EL