בפרויקט זה מוצע בית חצי-צמוד-קרקע בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקם בקלאנדה, מאלגה. הנכס, בשטח בנוי של 195 מ"ר על מגרש של 90 מ"ר, הושלם בשנת 2019 ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים וקרבה לחוף הים. מחירו ההתחלתי עומד על 775,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקלאנדה, אזור עירוני במאלגה, מבטיח קרבה לחוף הים, במרחק הליכה של פחות מקילומטר. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, תוך שמירה על קשר הדוק עם פנינת החוף הסמוכים.
נכס זה מתאים למשפחות או כבית נופש ברמה גבוהה, בזכות 4 חדרי השינה המרווחים ו-3 חדרי הרחצה. הגן הפרטי והמרפסת הרחבה משלימים את הפונקציונליות, ומאפשרים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני לאורך כל השנה.
הבנייה של הנכס הסתיימה בשנת 2019, מה שמציב אותו כמודרני ואטרקטיבי. לא מצוין מידע על שיפוצים או שדרוגים נוספים לאחר הבנייה הראשונית, אך הוא מוכן לאכלוס מיידי.
הבית אינו כולל סולריום או חדר אחסון. כמו כן, הריהוט אינו כלול במחיר, והוא מוצע ללא חניה פרטית, אלא עם חניה תת-קרקעית משותפת. בריכת השחייה היא קהילתית ולא פרטית.
Ref: VL121461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים או בית נופש עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. המשפחות ייהנו מ-4 חדרי השינה המרווחים ומהקרבה למוסדות חינוך. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו עניין בשפע אפשרויות הפנאי, הספורט והמסעדות באזור. הקרבה לשדה התעופה (28 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שזקוק לנגישות בינלאומית תכופה. בנוסף, השוק הפעיל באזור (3,800 עסקאות) עשוי למשוך משקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה או עליית ערך.
הבית, שנבנה בשנת 2019, מציג רמת גימור מודרנית. מצבו הכללי מתואר כטוב. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים. הבית כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון. הבית מגיע ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונה להתאים את העיצוב הפנימי לטעמו האישי. החלונות מיועדים לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. גינת הקהילה משלימה את האווירה, ורמת האבטחה של המתחם הסגור מוסיפה תחושת ביטחון.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 775,000 אירו, עבור בית חצי-צמוד-קרקע עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. גודל המגורים הוא 195 מ"ר על מגרש של 90 מ"ר. הבנייה הושלמה, מה שמעיד על זמינות מיידית. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה (ITP) בשיעור של 7%, בנוסף לאגרות נוטריון (כ-0.3%-0.5%) ועמלות רישום מקרקעין (כ-0.1%-0.3%), המחושבות על מחיר המכירה. מיסים אלו אינם כלולים במחיר המצוין.
קלאנדה, אזור עירוני השוכן במאלגה, מציע סביבת מגורים תוססת עם דגש על נוחות ונגישות. המרחק הקצר לחוף הים, פחות מקילומטר, מאפשר גישה מהירה וקלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. השכונה מאופיינת בנוכחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, כולם נגישים במרחק הליכה. גם מוסדות חינוך ובריאות ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. האופי העירוני של קלאנדה מתבטא גם בריבוי אפשרויות בילוי, מסעדות ומרכזי ספורט, המבטיחים אורח חיים פעיל ומועשר. קיומם של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל ודינמי.
החיים בקלאנדה, אזור עירוני במאלגה, מאופיינים בשילוב של נגישות נוחה וסביבת מגורים פעילה. המרחק הקצר לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה, מאפשר ליהנות מהים באופן תדיר. ריבוי השירותים הזמינים ברדיוס של 2 ק"מ, הכוללים 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה, מבטיחים שכל צורך יקבל מענה. הקרבה לבתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכוניים) ולמרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) מעידה על התאמה למשפחות. כמו כן, קיימת תשתית תומכת כגון עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטר. 50 תחנות תחבורה ציבורית ואפשרויות של 4 קווי תחבורה ציבורית מחזקים את הנגישות.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט בקלאנדה, אזור עירוני במאלגה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. המפה מדגישה את הקרבה לים, לשירותים עירוניים כגון מסעדות וחנויות, וכן את הנגישות לכבישים ראשיים ושדה התעופה.
קלאנדה ממוקמת באזור החוף של מאלגה, לאורך ה-Costa del Sol. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבה) לבין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה). העיר מאלגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה. מיקומה של קלאנדה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים ואפשרויות בילוי, תוך שהיא משמרת אופי קהילתי.
המיקום בקלאנדה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ (בקו אווירי). חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ביץ' ופלייה דה קלאנדה, נמצאים במרחק של כ-850-900 מטרים, נגישים בהליכה. מרכז העיר של לה קאלה דה מיחאס נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. מסלולי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 568 מטר, בית מרקחת ב-600 מטר, ומרכז בריאות במרחק של 9.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאנדה נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, וטווח שנתי בין 12-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,889 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 58 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 5.1%, המוגדר כמתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קלאנדה מציעה קרבה למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק של כ-900 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה קלאנדה - קלאנדה (906 מטר) נמצאים בקרבת מקום. אזור החוף בקוסטה דל סול ידוע בחופים בעלי דגל כחול, וניתן למצוא 6 חופים כאלו באזור (דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלייה גרנדה, סלובריניה, טורנואבה). בנוסף, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט, עם מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ומועדוני ספורט כגון לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלוב דל סול (0.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאנדה ממוקמת באזור החוף של מאלגה, לאורך ה-Costa del Sol. היא ממוקמת בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבה) לבין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה). העיר מאלגה עצמה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ מזרחה. מיקומה של קלאנדה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, חופי ים ואפשרויות בילוי, תוך שהיא משמרת אופי קהילתי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הבית בקלאנדה ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. פרויקטים אלו מציעים לרוב דירות או בתים צמודי-קרקע, אך המחיר כאן משקף את גודל הנכס (4 חדרי שינה, 195 מ"ר בנוי), את מיקומו המבוקש בקלאנדה, הקרוב לחוף ולשירותים, ואת שנת הבנייה המודרנית (2019). בעוד שהאפשרויות הזולות יותר ממוקמות באזורים מתפתחים או מציעות גדלים קטנים יותר, הבית בקלאנדה מכוון לשוק המחפש בית מגורים מלא או בית נופש יוקרתי עם פונקציונליות רבה, כמו גם גישה נוחה לאפשרויות בילוי וספורט, כולל שדות גולף מרובים וחוף הים במרחק הליכה. גורמים כמו שטח מגרש פרטי (90 מ"ר) ובריכת שחייה קהילתית תורמים גם הם למחירו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
