立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カランダの整備された住宅地内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランが近接しており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのテラスハウスは、家族での居住や、コスタ・デル・ソルでの高級な別荘として理想的な間取りを提供します。広々としたリビングエリアは、テラスと庭に直接アクセスでき、年間を通じて地中海らしいライフスタイルを享受できる空間です。改装済みのキッチンと多目的に利用できる地下室も、機能性を高めています。
2019年に建築されたこの物件は、最近改築され、良好な状態にあります。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の物件を現代的な基準に合わせて改修したものです。したがって、購入者は、新しい建設の遅延や初期の「落ち着き」期間を心配することなく、すぐに生活を開始できます。完成済みの物件として、即時入居が可能です。
この物件は、共有プールと庭園を提供しますが、プライベートなプールや広大な私有地を求める購入者には適さない可能性があります。また、地下室は多目的に利用できますが、独立した居住スペースやガレージとしての利用には制限がある場合があります。駐車場は地下またはガレージが利用可能ですが、十分な屋外駐車スペースを重視する場合には考慮が必要です。
Ref: VL121461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルで利便性の高い場所に、快適でモダンな住居を求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、日々の生活に必要なすべての施設が近接しているため、車に頼りすぎない生活を望む方にも適しています。4つの寝室は、大家族、ホームオフィス設置、またはゲスト用スペースとして活用できます。また、改築済みのキッチンや多目的地下室は、現代的なライフスタイルに対応します。年間平均気温18.6℃、3,889時間の年間日照時間という気候条件は、年間を通じて屋外での活動を楽しみたい人々にとって魅力的です。投資目的で購入を検討している方にとっては、人気エリアに位置するため、賃貸需要が見込める可能性があります。
この物件は、2019年の建築後、最近改築されており、良好な状態を維持しています。現代的なデザインと高品質な素材の使用が期待されます。南、南東、南西向きの配置により、リビングエリアやテラスに十分な自然光が差し込みます。改装済みのキッチンには、ハイエンドの電化製品が設置されています。バスルームもモダンなデザインに刷新されていると考えられます。床材、壁材、建具などの詳細な仕様については、現地での確認が必要ですが、全体的な印象としては、快適で機能的な居住空間を提供することを目指した、質の高い仕上がりとなっていると推測されます。省エネ性能に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の改築により、断熱性や空調効率が改善されている可能性があります。
提示価格は775,000ユーロからとなっており、カランダ地区の4ベッドルーム、3バスルームのテラスハウスとしては、比較的高価格帯に位置します。物件は現在完成済みで、即時入居が可能です。この価格には、物件本体の価格に加え、不動産業者手数料が含まれています。ただし、公証人費用、登記費用、付加価値税（該当する場合）、および7%の不動産取得税（ITP）は別途必要となります。これらの追加費用を考慮すると、総購入費用は提示価格を上回ります。物件の希少性や、改築済みであること、そして立地条件が価格に反映されていると考えられます。
カランダの中心部に位置するこのテラスハウスは、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい人々にとって魅力的な選択肢です。近隣には39軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行、7軒の薬局があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか592メートル、ビーチまでは約900メートルという立地は、利便性を重視する層に訴求します。また、0.7km圏内にはスポーツセンターが複数あり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。一方、観光客向けのホテルが10軒、ベッド数2131室あることから、賑やかな雰囲気も予想されます。周辺には国際学校もあり、子育て世代にとっても考慮すべき点となります。
カランダは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港から約28kmという良好なアクセスを持つ、人気のある沿岸地域です。このテラスハウスは、都市化されたエリアに位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（39軒）などの生活必需品が充実しています。ビーチへも約900mと近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。周辺には、スポーツセンターやゴルフコース（Cabopino Golfまで1.9km）も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適した環境です。一方で、地区には10軒のホテルがあり、観光シーズンには賑わいを見せることも予想されます。教育施設や医療機関も近隣にあり、ファミリー層にも配慮された地域と言えます。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が利用でき、地域内の移動も比較的容易です。
この地図は、Calahondaの戦略的な位置を示しています。海に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことがわかります。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、レストランなどのアメニティが豊富に点在しており、利便性の高い生活環境が提供されていることが示唆されます。この立地は、リゾートライフと日常生活の利便性を両立させたい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Calahondaは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベージャという主要都市の中間にあたります。この戦略的な位置により、地域の多様な魅力を享受できます。マラガ空港（AGP）まで約28km、マルベージャへも容易にアクセス可能です。周辺には、ミハス・プエブロのような伝統的な白い村や、フエンヒロラ、ベナルマデナなどの活気あるリゾート地が点在しています。この物件は、こうした地域の中央に位置するため、文化的な観光、ショッピング、ナイトライフなど、様々な体験へのアクセスが容易です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの自然や歴史的な都市も訪れることができます。
この物件の最大の魅力の一つは、その利便性の高い立地です。最寄りのビーチ、La Luna-Royale Beachまではわずか851メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、レストラン（39軒）なども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、車で約28km（空路）の距離にあり、国際的な移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）などのゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも良好で、近隣の町やリゾートへの移動も比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カランダは、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,889時間という、温暖で晴天に恵まれた気候を享受しています。夏は平均気温が26℃まで上昇し、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期が長く続きます。標高は海抜58mと、沿岸部としては標準的な高さに位置しています。ビーチへの傾斜は5.1%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。年間を通じて穏やかな気候は、屋外でのライフスタイルを重視する人々にとって大きな魅力となります。冬でも平均気温は12℃程度と比較的温暖で、一年中快適に過ごせる地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、複数のビーチが点在しています。最寄りのビーチはPlaya de Mijas（851m）、La Luna-Royale Beach（881m）、Playa de Calahonda - Calahonda（906m）で、いずれも徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに適しています。また、この地域はゴルフコースへのアクセスも良好で、Cabopino Golf（1.9km）、El Soto Golf（3.7km）、Par 3 Course（4.3km）など、様々なレベルのゴルファーに対応できる施設があります。さらに、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）といったスポーツセンターも近接しており、テニスやその他のスポーツを楽しむ機会も豊富です。Puerto Cabopino（2.0km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所となるでしょう。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahondaは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガとマルベージャという主要都市の中間にあたります。この戦略的な位置により、地域の多様な魅力を享受できます。マラガ空港（AGP）まで約28km、マルベージャへも容易にアクセス可能です。周辺には、ミハス・プエブロのような伝統的な白い村や、フエンヒロラ、ベナルマデナなどの活気あるリゾート地が点在しています。この物件は、こうした地域の中央に位置するため、文化的な観光、ショッピング、ナイトライフなど、様々な体験へのアクセスが容易です。また、内陸部へ足を延ばせば、アンダルシアの自然や歴史的な都市も訪れることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルには、価格帯や物件タイプにおいて多様な選択肢が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（219,950ユーロ〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯の新築アパートメントを提供しており、投資目的やセカンドハウスとしての需要が高い地域です。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ〜）は、同様に新築アパートメントですが、こちらも比較的手頃な価格設定です。提示されたCalahondaのテラスハウス（775,000ユーロ〜）は、これらの物件と比較して、価格帯が大幅に高く、より高級なセグメントに属します。これは、広さ（195m²の Wohnfläche、90m²の Grundstück）、4つの寝室、3つのバスルームという間取り、そして海への近さ、整備された都市環境といった要素が反映されていると考えられます。また、完成済み物件であり、最近改築されている点も価格に影響している可能性があります。Calahondaは、ミハス・コスタの中心部に位置し、空港や主要都市へのアクセスが良いことから、利便性を重視する層に人気がありますが、物件によっては価格が高騰する傾向があります。この価格帯では、より広大な土地やプライベートプール付きのヴィラも選択肢に入ってくる可能性がありますが、Calahondaでの「徒歩圏内」という利便性を最優先する場合、このテラスハウスはユニークな位置づけとなります。
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