تقدم هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا، مالقة، مساحة معيشة مُجددة مؤخرًا قدرها 166 م² على قطعة أرض بمساحة 413 م². شُيدت عام 1990 وتُحافظ على حالة ممتازة، وتضم 5 غرف نوم و3 حمّامات. العقار جاهز للسكن، مما يتيح فرصة الانتقال الفوري في منطقة حضرية عريقة. يزيد اتجاهها الجنوبي الغربي من الإضاءة الطبيعية وإمكانية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ، وتوفر هذه الفيلا مزيجًا من القرب من الساحل وراحة الحياة اليومية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توري ديل مار (€269,950)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (€205,000)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (€269,000)، تتموضع هذه الفيلا المستقلة في كالاهوندا عند نقطة سعرية أعلى بكثير (€1,150,000). ويعكس هذا الفارق حجمها (5 غرف نوم مقابل عدد أقل عادةً في المشاريع المشابهة المذكورة)، ومساحة الأرض (413 م² مقابل مساحات أصغر محتملة أو وحدات على نمط الشقق)، ووضعها كفيلا مستقلة مُجددة حديثًا وليست شقة أو تاون هاوس في مشروع جديد. ويبدو أن المشاريع المشابهة تمثل عروض المستوى المبتدئ إلى المتوسط، وغالبًا بمرافق مشتركة أو مساحات أصغر، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق تركز على القدرة المالية أو مواصفات البناء الجديد. في المقابل، يليق عقار كالاهوندا هذا بالمشترين الباحثين عن الطابع العريق والمساحة الخاصة الأوسع وموقع مميز في منطقة مرغوبة، وإن كانت أغلى، على كوستا ديل سول. ويشير سعره الثابت إلى تقييم قائم على مزاياه الفردية وظروف السوق الحالية بدلًا من هيكل تسعير مرحلي شائع في المشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالاهوندا في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مرافق الساحل. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والسوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين راحة البيئة الحضرية والهدوء المتوقع من منطقة سكنية على كوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل عائلي واسع أو مقر إقامة مريح للإقامات الطويلة. فبخمس غرف نوم وثلاثة حمّامات، يتسع لعائلات كبيرة أو لاستقبال الضيوف. يوفر التجديد الحديث للمساحة الداخلية والمسبح الخاص نمط حياة جاهزًا للاستمتاع به فورًا، مما يقلل الحاجة إلى أعمال بعد الشراء ويتيح للمقيمين التركيز على الاستقرار والاستمتاع بالبيئة المحيطة.
ورغم أن الفيلا شُيدت عام 1990، إلا أنها جُددت مؤخرًا بما يضمن مطابقتها للمعايير العصرية. وهي جاهزة للسكن، أي أنها لا تتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. ويتيح ذلك السكن والاستمتاع الفوري بالعقار ومرافقه، فهي منتج مكتمل وليست مشروعًا مستقبليًا.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المميزة للمشاريع الجديدة تمامًا. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس سنة بنائه، رغم التجديدات الحديثة. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أنه رغم تحديثه، يعود تاريخ البنية الأساسية إلى عام 1990. كما لا توجد إشارة إلى مرافق أو خدمات مشتركة محددة تتجاوز المرافق الخاصة.
تناسب هذه الفيلا عائلة تبحث عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع على كوستا ديل سول. فغرف النوم الخمس والحمّامات الثلاثة توفر مساحة وفيرة لأجيال متعددة أو لاستضافة الضيوف. وتعني حالة الجاهزية للسكن والتجديدات الحديثة أن المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري والحد من المتاعب سيجدون هذا العقار جذابًا. ومن يستمتعون بنمط حياة تتوفر فيه المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام, بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم, سيقدّرون راحة الحياة الحضرية في كالاهوندا. ويناسب العقار أيضًا الأفراد أو الأزواج الذين يستضيفون كثيرًا، نظرًا لمساحات المعيشة المفتوحة وأماكن الترفيه في الهواء الطلق. أما المشترون الباحثون عن عقار بميزات راسخة مثل مسبح خاص وقطعة أرض سهلة الصيانة، فستفي هذه الفيلا بتلك المتطلبات. وتمثل خيارًا لمن يقدّرون المزيج بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول اليومي العملي دون تعقيدات مشروع بناء جديد.
خضعت الفيلا لتجديد حديث، مما أكسبها حالة ممتازة. تتسم المساحة الداخلية بخطوط معمارية نظيفة ولوحة ألوان أنيقة بدرجات الرمادي والأبيض، مما يخلق أجواء مشرقة وراقية. ومن بين التحديثات الرئيسية نوافذ جديدة، وأسوار زجاجية عصرية تعزز الإحساس بالمكان والضوء، وأرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل تضيف لمسة من الفخامة. أما المطبخ فيوصف بأنه فائق العصرية ومندمج مع منطقة المعيشة المفتوحة، ومجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. ويتم التحكم في المناخ عبر وحدات تكييف بارد وحار مدعومة بمدفأة مفتوحة، مما يوفر الراحة على مدار العام. ومن الميزات الأخرى التي تسهم في الجودة خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة، وزجاج مزدوج لتحسين العزل، واتصال إنترنت بالألياف البصرية لتلبية احتياجات الاتصالات الحديثة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,150,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية وحجمه وموقعه، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. ويشهد سوق المقاطعة بحوالي 3,800 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على بيئة ديناميكية. ويمثل هذا العقار تحديدًا شريحة معينة ضمن ذلك السوق، ويليق بالمشترين الباحثين عن منزل بخمس غرف نوم مُجددة في منطقة ساحلية مطلوبة. والتوفر فوري، لأن العقار جاهز للسكن، مما يتجنب تأخيرات عمليات الشراء على الخارطة.
تُعد كالاهوندا مجتمعًا نابضًا ومتكاملًا ذاتيًا على كوستا ديل سول، وتوفر درجة عالية من الراحة للمقيمين. ويعني موقع هذه الفيلا أن العديد من الاحتياجات اليومية، مثل البقالة من السوبرماركت القريب (592 م) والأدوية من الصيدلية (600 م)، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام لمسافة قصيرة. والقرب من العديد من المطاعم (38 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي يعني أن تناول الطعام في الخارج خيار متاح دائمًا. أما لعشاق الشواطئ، فشاطئ بلايا دي كالاهوندا يبعد أكثر قليلًا من 1 كم، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى ساحل البحر المتوسط. ومواقف النقل العام عديدة (50 موقفًا)، مما يدل على جودة الاتصال المحلي، وهو ما قد يقلل الاعتماد على السيارة في التنقلات المحلية. تتسم البيئة بمزيج من العقارات السكنية والخدمات، مما يخلق أجواء حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة، مع توفير ملاذ هادئ داخل الفيلا نفسها. ويوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا ميلًا معتدلًا نحو البحر، مما يجعل المشي إلى الشاطئ أمرًا ميسورًا.
توفر كالاهوندا بيئة معيشة ديناميكية تتسم بمزيج من المناطق السكنية والمرافق المتاحة. ويوفر المحيط المباشر للفيلا درجة عالية من قابلية التنقل سيرًا على الأقدام؛ فالضروريات مثل السوبرماركت والصيدلية تبعد أقل من 600 متر. وتُلبى الحياة الاجتماعية عبر 38 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم. أما للترفيه، فتوجد مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك لا سييستا جولف كلوب وكلوب ديل سول، ضمن 1 كم. وأقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، يبعد حوالي 1 كم، بميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ. وتضم المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يدل على مجتمع ملائم للعائلات. ورغم الأجواء الحيوية، فإن موقع الفيلا المحدد وميزاتها مثل المسبح الخاص والتراس يوفران ملاذًا خاصًا بعيدًا عن صخب الحي.
تُبرز هذه الخريطة موقع كالاهوندا على كوستا ديل سول، وتوضح علاقتها بالمرافق الرئيسية والمراكز الحضرية الأكبر. ويُظهر التمثيل المرئي قرب الفيلا من الساحل، والخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، ومرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والأندية الرياضية، مما يعزز ما تتيحه المنطقة من راحة وترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا على طول وسط كوستا ديل سول، بين المدن الأكبر ماربيا (15 كم بخط مستقيم) ومالقة (37 كم بخط مستقيم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين شهرة ماربيا الراقية ومركز مالقة الثقافي والاقتصادي الأوسع. تتسم المنطقة بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. وكالاهوندا نفسها منطقة حضرية عريقة تشتهر بمرافقها وجاذبيتها السكنية. ويوفر موقعها وصولًا مريحًا إلى مرافق هذه المدن الأكبر مع الحفاظ على طابع المجتمع الساحلي المميز. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €16,450، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
تستفيد هذه الفيلا من موقع استراتيجي للوصول المحلي والسفر الإقليمي على حد سواء. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م). وتقع عدة شواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، على بعد حوالي 1 كم. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب متعددة قريبة، منها كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. كما أن الفيلا جيدة الاتصال للسفر، إذ تبعد 28 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهي البوابة الرئيسية للسفر الدولي. ويتمتع النقل العام بحضور جيد، بواقع 50 موقفًا و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. ورغم اختلاف مسافات الطرق، فإن المسافة بخط مستقيم إلى المطار توفر مؤشرًا على سهولة الوصول. كما أن وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية قريبة (568 م) يلبي احتياجات النقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعد مناخ كوستا ديل سول عنصر جذب رئيسي، إذ تشهد كالاهوندا متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وحوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا قد تؤثر في الحياة اليومية. ويستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تقع الفيلا على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا لطيفة دون ارتفاع شديد. وتتضمن التضاريس المحلية ميلًا معتدلًا نحو البحر يسهل الوصول إلى الساحل. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس المميزة للمناخ المتوسطي، مما يسهم في نمط حياة موجه نحو الخارج خلال معظم أجزاء السنة. ويعزز الاتجاه الجنوبي الغربي للفيلا الاستمتاع بالنهار والدفء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة ترفيهية رئيسية، مع عدة شواطئ ضمن حوالي 1 كم، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا. وفي الجوار، توفر المارينات مثل بويرتو كابوبينو (2.3 كم) فرصًا للأنشطة البحرية. أما لعشاق الجولف، فالمنطقة غنية بالملاعب، إذ يبعد كابوبينو جولف 1.9 كم فقط وتوجد أخرى على مسافة قصيرة بالسيارة. ويتمتع محبو الرياضة أيضًا بالوصول إلى مرافق عديدة؛ فلا سييستا جولف كلوب وكلوب ديل سول يقعان ضمن 0.6 كم. ورغم أن البيانات تذكر 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع، إلا أن الشواطئ الأقرب إلى كالاهوندا تحديدًا غير مفصلة في هذه البيانات. وتشير كثافة المطاعم والمقاهي إلى مشهد اجتماعي نابض يدعم الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL776611
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
EL
SL
LV