Questa villa indipendente si trova in una zona consolidata e tranquilla di Calahonda, Málaga. Con una superficie abitabile di 363 m² su un terreno di 541 m², offre uno spazio generoso. La proprietà si distingue per la sua vicinanza ai servizi e alle spiagge, promettendo uno stile di vita mediterraneo. La villa è stata mantenuta in eccellenti condizioni e offre vista mare oltre a piscina privata riscaldata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calahonda, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, con numerosi servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comfort. Con sei camere da letto e quattro bagni, offre spazio sufficiente per le famiglie o per l'uso come residenza di vacanza. La licenza turistica esistente e lo storico di affitti di successo supportano l'investimento.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni. Non fa parte di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma può essere considerata immediatamente abitabile grazie alle sue moderne dotazioni e manutenzione.
La villa non è concepita come un progetto di nuova costruzione. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche di utilizzo o ampliamento direttamente dai dati dell'offerta. La posizione in un ambiente urbano può comportare rumore.
Questa proprietà merita considerazione per gli acquirenti che cercano una proprietà consolidata con potenziale di reddito da vacanza. La villa è adatta a famiglie che desiderano una residenza confortevole con molto spazio e buone dotazioni, inclusa una piscina privata riscaldata. Grazie alla sua licenza turistica e allo storico di affitti comprovato, è attraente anche per gli investitori che mirano a un rendimento solido. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia la rende interessante anche per gli appassionati di sport e di mare. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, il che suggerisce un'elevata qualità costruttiva e di finitura. La dotazione comprende aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e armadi a muro. Il design aperto del soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina completamente attrezzata e quattro bagni sottolineano il comfort. L'orientamento a sud e le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e vista mare. I materiali e la finitura riflettono l'alto standard, importante per gli acquirenti esigenti.
La villa indipendente è offerta a partire da 995.000 €. La proprietà dispone di sei camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 363 m² di superficie abitabile su un terreno di 541 m². A causa delle diverse distribuzioni spaziali e caratteristiche di dotazione all'interno della villa, come un'unità abitativa separata, i prezzi possono variare. La disponibilità è attuale e la proprietà è pronta per una visita e una potenziale acquisizione.
Calahonda è una dinamica località costiera, caratterizzata da una buona infrastruttura e un'alta densità di servizi. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, che tuttavia offre la vicinanza alla vita urbana. La temperatura media annua di 18,6°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La zona offre una moltitudine di ristoranti, negozi e opportunità di svago. La posizione consente sia il relax che attività ricreative attive, sia in spiaggia, sul campo da golf o nelle città vicine.
La posizione a Calahonda offre un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La villa si trova a poco meno di 900 metri dalla spiaggia, con una pendenza moderata del 5,1%. I dintorni sono caratterizzati dalla vegetazione mediterranea e dalla vicinanza a diverse opportunità di svago come campi da golf e centri sportivi. La buona connessione tramite la rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'autostrada A-7 migliorano la mobilità.
La mappa qui presentata mostra la villa a Calahonda, una popolare località costiera della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, e fornisce una panoramica dell'infrastruttura locale.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, nonché al capoluogo di provincia, Málaga. La regione costiera è nota per la sua infrastruttura turistica, i suoi campi da golf e il suo clima mite, che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
La villa è facilmente accessibile. La spiaggia di La Luna-Royale si trova a soli 881 metri. Supermercati e farmacie si trovano a circa 600 metri. Per i golfisti, i campi di Cabopino Golf e El Soto Golf sono raggiungibili in meno di 2 km e 3,7 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga si trova a 28 km, consentendo viaggi rapidi. Con 50 fermate e 4 linee, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto, anche se la posizione è generalmente ben raggiungibile in auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mite tutto l'anno, con una media di 18,6°C e 3.889 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra 12°C e 26°C. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi all'anno (da maggio a settembre) con oltre 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata verso il mare. L'orientamento soleggiato (sud, sud-ovest, ovest) garantisce molta luce diurna e calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, entrambe a meno di 1 km. Nelle vicinanze si trovano numerose strutture sportive e ricreative come campi da golf (Cabopino, El Soto) e centri sportivi (Club del Sol). Puerto Cabopino è raggiungibile in 2 km e offre attività di marina. La regione è rinomata per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e dei servizi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle attrazioni di entrambe le città, nonché al capoluogo di provincia, Málaga. La regione costiera è nota per la sua infrastruttura turistica, i suoi campi da golf e il suo clima mite, che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL771396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo superiore con 995.000 €. Ciò è giustificato dalle dimensioni, dal numero di camere da letto (6 rispetto alle tipiche 2-3 negli esempi menzionati), dalle dotazioni (piscina privata riscaldata) e dalla licenza turistica esistente, che indica un potenziale di affitto consolidato. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe offrire caratteristiche diverse. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione in un contesto urbano con immediata vicinanza a servizi e spiagge, mentre molte offerte a Estepona si concentrano maggiormente su nuovi sviluppi con servizi comuni. Le dimensioni del terreno e la natura indipendente di questa villa sono anche caratteristiche distintive rilevanti nel contesto regionale.
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