Ова самостојећа вила, смештена у Калахонди, Малага, представља успостављену некретнину са погледом на море и приватним базеном са грејањем. Са шест спаваћих соба и четири купатила, ова вила нуди стамбену површину од 363 м² на парцели од 541 м². Њена локација омогућава лак приступ плажи и градским садржајима, што је чини практичном за свакодневни живот. Поседује важећу туристичку дозволу и доказан учинак у изнајмљивању, што указује на њен инвестициони потенцијал. Некретнина је оријентисана према југу, југозападу и западу, обезбеђујући доста сунчеве светлости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Калахонди, у оквиру урбаног окружења које омогућава приступ садржајима пешке. Позиционирана је на 58 метара надморске висине, са умереним нагибом од 5,1% према најближој плажи. Ова локација пружа равнотежу између близине обале и приступачности градским услугама, као што су супермаркети и апотеке, које су удаљене мање од 600 метара.
За појединце који траже пространу некретнину са флексибилношћу, ова вила нуди шест спаваћих соба и могућност одвајања простора. Присуство независног простора од приближно 100 м² са сопственим приступом омогућава претварање у засебан апартман са две спаваће собе, што може да задовољи потребе за смештајем више генерација или да повећа потенцијал за изнајмљивање.
Ова некретнина није новоградња, већ успостављена вила која је одржавана у одличном стању. Њена изградња је завршена, што значи да нема фаза планирања или изградње. Потенцијални купци добијају готову некретнину са доказаним карактеристикама и функционалностима, без неизвесности повезаних са пројектима у изградњи.
Ова вила не нуди могућност прилагођавања дизајна или материјала, јер је већ изграђена и усељива. Такође, не налази се у изолованом, руралном окружењу, већ је интегрисана у урбанизовану зону Калахонде. За оне који траже потпуно нову, нетакнуту архитектуру или апсолутну приватност далеко од градских садржаја, ова некретнина можда неће одговарати.
Ова некретнина може бити прикладна за неколико типова купаца. За породице које траже пространу резиденцију са могућношћу смештаја више генерација, шест спаваћих соба и независни апартман пружају довољно простора и приватност. Инвеститорима који траже некретнину са доказаним потенцијалом за приход од изнајмљивања, важећа туристичка дозвола и историја успешних изнајмљивања представљају значајну предност. Појединци који цене близину мора и градских садржаја, а истовремено желе мирније урбано окружење, пронаћи ће Калахонду привлачном. Такође, за оне који траже место за одмор са свим погодностима, укључујући приватни базен са грејањем и поглед на море, ова вила нуди комплетан пакет. Њена оријентација према југу, југозападу и западу осигурава обилну сунчеву светлост током већег дела дана, што је пожељно за медитерански начин живота.
Вила је описана као у одличном стању, што указује на одржавање и квалитет постојећих материјала и инсталација. Унутрашњост је опремљена уградним плакарима, што пружа функционалан простор за одлагање. Системи за контролу климе укључују климатизацију са могућношћу грејања и хлађења, као и подно грејање у купатилима, што доприноси удобности током целе године. Присуство сателитске телевизије обезбеђује приступ различитим медијским садржајима. Кухиња је потпуно опремљена и има директан приступ тераси, што је практично за оброке на отвореном. Тераса је дизајнирана за породично уживање и укључује простор за роштиљ на гас. Ови елементи заједно доприносе функционалности и квалитету живота у некретнини.
Калахонда нуди динамичан, али опуштен ритам живота, где се ова вила истиче својом интеграцијом у локалну заједницу. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ основним услугама; супермаркет је удаљен мање од 600 метара, а апотека је на сличној удаљености, што омогућава обављање већине послова пешке. Близина плажа као што је Ла Луна-Ројал Бич, удаљена мање од километра, пружа могућности за јутарње шетње или поподневно опуштање. Присуство 39 ресторана и 14 кафића у радијусу од 2 км обогаћује друштвени живот и кулинарску понуду. За породице, доступност 15 основних и 10 средњих школа у региону пружа образовне опције. Вила, са својим пространим дневним боравком и терасом, подржава породична окупљања и уживање у погледу на море. Додатни независни простор пружа флексибилност за госте или изнајмљивање, доприносећи вишеструким начинима коришћења некретнине у складу са животним стилом власника.
Живот у Калахонди, где је ова вила смештена, карактерише се лаком доступношћу свакодневних потреба. У радијусу од 2 км налази се 39 ресторана, 14 кафића, 9 банака и 7 апотека, што указује на развијену локалну инфраструктуру. Супермаркет је удаљен само 592 метра, а апотека 600 метара, што омогућава обављање куповине и хитних потреба пешке. За власнике електричних возила, станица за пуњење је доступна на 568 метара. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 4 линије и 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Иако је аутомобил користан за даља путовања, многе свакодневне активности могу се обављати пешке или бициклом, доприносећи опуштеном животном стилу.
Карта приказује позицију ове виле у Калахонди, истичући њену близину обали и локалним садржајима. Може се уочити лак приступ плажама, голф теренима и супермаркетима, што потврђује њену практичну локацију. Подручје је добро повезано, омогућавајући ефикасно кретање унутар региона Коста дел Сол.
Калахонда је смештена на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља и Фуенхирола, пружајући стратешку позицију. Њена локација омогућава лак приступ динамичном животу Марбеље, али истовремено нуди мирније окружење. У поређењу са главним градом провинције, Малагом, која је удаљена око 28 км, Калахонда задржава карактер приморског места са развијеном инфраструктуром. Ово позиционирање чини је привлачном за оне који желе да буду близу активности, али и да уживају у опуштенијем ритму живота, са свим неопходним садржајима на дохват руке.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18,6°C, које се крећу између 12-26°C. Регион бележи приближно 3.889 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила је смештена на 58 метара надморске висине, што може понудити благи поветарац и поглед. Умерен нагиб од 5,1% према плажи омогућава лак приступ обали, док истовремено пружа благи рељеф који доприноси карактеристичном пејзажу Коста дел Сола.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Калахонде нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и голфу. У близини се налазе плаже попут Ла Луна-Ројал Бич (0,9 км) и Плаја де Калахонда (0,9 км), које су лако доступне. У региону Коста дел Сол постоји шест плажа са Плавом заставом, што указује на њихов квалитет и чистоћу. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото голф (3,7 км) и Пар 3 курс (4,3 км). Поред тога, спортски центри као што су Ла Сијеста Голф Клуб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км) пружају додатне спортске садржаје, укључујући тениске терене и фитнес објекте. Марина Пуерто Кабопино је удаљена само 2,0 км, нудећи могућности за водене спортове и пловидбу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда је смештена на Коста дел Солу, између већих центара као што су Марбеља и Фуенхирола, пружајући стратешку позицију. Њена локација омогућава лак приступ динамичном животу Марбеље, али истовремено нуди мирније окружење. У поређењу са главним градом провинције, Малагом, која је удаљена око 28 км, Калахонда задржава карактер приморског места са развијеном инфраструктуром. Ово позиционирање чини је привлачном за оне који желе да буду близу активности, али и да уживају у опуштенијем ритму живота, са свим неопходним садржајима на дохват руке.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL771396
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда, као успостављена локација на Коста дел Солу, нуди другачији профил у поређењу са новијим развојним пројектима попут Аква Гарденса или Аби Апера у Естепони, или Алба Беналмадене у Беналмадени. Док новији пројекти често наглашавају модерну архитектуру и заједничке садржаје, ова вила у Калахонди представља успостављену некретнину са индивидуалним карактером. Њена предност лежи у близини већ постојећих садржаја, супермаркети, апотеке и ресторани су на пешачкој удаљености, што није увек случај код новоградње на периферији. Калахонда такође има развијену инфраструктуру јавног превоза, што доприноси мобилности. За разлику од неких нових пројеката који су још увек у фази изградње, ова вила је одмах усељива и већ има доказан потенцијал за изнајмљивање. Док Естепона и Беналмадена привлаче својим новим развојем и инвестицијама, Калахонда нуди зрелије тржиште са стабилним вредностима и директним приступом традиционалном медитеранском начину живота, укључујући и богат календар локалних празника којих има 32 годишње. Ова вила, са својим пространим распоредом и могућношћу одвајања стамбеног простора, нуди флексибилност која се ретко налази у стандардним новим становима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID