توفر هذه الفيلا المستقلة في كالا هوندا مساحة واسعة وموقعًا مناسبًا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويتمتع بإطلالات على البحر، كما أنه قريب من الشاطئ والمرافق المحلية. سجله الناجح في التأجير وإمكانية تحويله إلى شقة منفصلة يجعله خيارًا استثماريًا مميزًا. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والوظائف، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الشمس وراحة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في كالا هوندا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على مناظر بحرية واسعة، مع الأخذ في الاعتبار منحدر بنسبة 5.1٪ عند الوصول إلى الشاطئ.
يحتوي العقار على 6 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تلبي المساحة المنفصلة والمسبح الخاص احتياجات السكن المريح والمرافق الترفيهية، في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يضيف إلى سهولة الحياة اليومية.
الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة والمرافق الحالية مثل المسبح الخاص المدفأ ونظام تكييف الهواء تجعلها جاهزة للاستمتاع الفوري.
قد يشكل انحدار الأرض تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من القرب من الشاطئ، يجب مراعاة الانحدار بنسبة 5.1٪ عند الصعود والنزول. المنطقة بها العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ولكن قد يكون عدد بعض المرافق المحددة (مثل أطباء الأسنان) محدودًا.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. يمكن لـ 6 غرف نوم و 4 حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار ثابت، فإن الترخيص السياحي الفعال وسجل الإيجار السابق يجعلانها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم) والشواطئ (مثل Playa de Mijas على بعد 851 مترًا) يجذب عشاق الرياضة والشاطئ.
تتميز الفيلا بحالة ممتازة ومجهزة بوسائل راحة حديثة. تشمل الميزات خزائن مجهزة كبيرة، واتصال بالأقمار الصناعية، ونظام تحكم مناخي فعال يشمل تكييف الهواء (بارد/ساخن) وتدفئة أرضية (بما في ذلك في الحمامات). توفر الشرفة المطلة على البحر، المجهزة بمنطقة شواء بالغاز، مكانًا مثاليًا للمعيشة الخارجية والترفيه. تزيد المساحة المنفصلة المتاحة من مرونة العقار لتخصيصه حسب الحاجة.
يُعرض هذا الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 995,000 يورو. باعتبارها عقارًا يضم 6 غرف نوم و 4 حمامات، فإن سعرها يعكس حجمها وموقعها في منطقة كالا هوندا. ما يميز هذا العقار هو ترخيصه السياحي الفعال وسجله الناجح في التأجير، مما يزيد من جاذبيته كاستثمار. تشمل الفيلا أيضًا مساحة منفصلة إضافية تبلغ حوالي 100 متر مربع، والتي يمكن تحويلها إلى شقة منفصلة بغرفتي نوم، مما قد يؤثر على القيمة الإجمالية ودخل الإيجار المحتمل.
توفر هذه المنطقة من كالا هوندا نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق مسافة سير على الأقدام، بما في ذلك 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات. يوفر ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر بحرية جيدة، ولكن منحدر 5.1٪ عند الذهاب إلى الشاطئ يتطلب الاهتمام. مع 3800 صفقة عقارية في السوق، و 3889 ساعة شمسية في السنة، يعد هذا مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. يضيف موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية إلى جاذبيته.
توفر هذه المنطقة من كالا هوندا نمط حياة مريحًا وحيويًا. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ والمرافق المختلفة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدلية (600 مترًا) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (568 مترًا). تقع المنطقة في 39 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة للحياة اليومية. يضمن المستشفى الواقع على بعد 9.5 كم و 7 صيدليات إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في منطقة كالا هوندا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ والسوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا بصريًا للراحة ونمط الحياة.
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل، وتوفر نمط حياة ساحلي. على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، وهي خيار مثالي للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والسوق النشط، مع 3800 صفقة عقارية، مما يدل على جاذبية المنطقة.
يتمتع هذا الفيلا بموقع استراتيجي، حيث يقع على بعد 851 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي ميخاس و 881 مترًا من شاطئ لا لونا رويال. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم. التنقل المحلي مريح للغاية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، وصيدلية على بعد 600 مترًا، وشاحن للمركبات الكهربائية على بعد 568 مترًا. تضم المنطقة 5 محطات نقل عام و 4 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب Cabopino Golf في غضون 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يضمن وجود 3889 ساعة شمسية سنويًا وفرة من أشعة الشمس، بينما يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية) فرصة للاستمتاع بالمناخ الساحلي. يوفر ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر رؤية جيدة، ولكن منحدر 5.1٪ عند الذهاب إلى الشاطئ هو عامل يجب مراعاته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس على بعد 851 مترًا ولا لونا رويال بيتش على بعد 881 مترًا. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل نادي لا سيستا للجولف على بعد 0.7 كم ونادي ديل سول على بعد 0.8 كم. تلبي ملاعب الجولفCabopino Golf في حدود 1.9 كم و El Soto Golf في حدود 3.7 كم احتياجات عشاق الجولف. يوجد أيضًا 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة المجاورة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع على طول الساحل، وتوفر نمط حياة ساحلي. على بعد حوالي 28 كم من مطار مالاغا، وهي خيار مثالي للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والسوق النشط، مع 3800 صفقة عقارية، مما يدل على جاذبية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL771396
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم في Calahonda بسعر 995,000 يورو أعلى سعراً. يعكس هذا حجمها الأكبر وربما موقعها الأكثر تميزًا، وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. Alba Benalmadena في Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يقع بين هذين الخيارين. تؤكد فيلا Calahonda على إمكاناتها كاستثمار للإيجار السياحي، وهو ما قد لا يكون بارزًا في مشاريع Estepona. السوق النشط بـ 3800 معاملة عقارية وعدد كبير من ساعات سطوع الشمس (3889 ساعة سنويًا) يشير إلى الجاذبية المستمرة للمنطقة كوجهة للسكن والإجازات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
