تقع هذه الشقة السكنية في منطقة إل فارو، مالاغا، وتتميز بموقعها المباشر على الساحل. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 64 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للسكن الفوري. يوفر العقار إطلالات على البحر والحدائق، مع تراس خارجي مغطى. يقع المبنى في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية في دائرة قريبة، مما يجعله خيارًا سكنيًا قريبًا من الشاطئ بجانب البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل فارو على بعد حوالي 280 مترًا من شاطئ بلايا ديل فارو، وعلى الحدود بين مالاغا وميخاس. يحتل الموقع ارتفاعًا قدره 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0٪ نحو البحر، مما يسهل الوصول إليه. تقع الوحدة بجوار شارع ألفينيدا أندالوسيا، وتحيط بها مرافق تجارية ورياضية ضمن مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة في المنطقة.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن دائم أو منتجع بحري. توفر غرفتا نوم وحمام واحد مساحة وظيفية كافية للاستخدام اليومي. بفضل توجيهها نحو الجنوب والجنوب الغربي، تستفيد الوحدة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، بينما يوفر التراس المغطى مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس الخارجي، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على سهولة الوصول إلى البحر والمرافق.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1991، مما يعني أنه عقار جاهز ومكتمل بالكامل. الوحدة متاحة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء أو مخاطر التأخير التي قد تصاحب المشاريع الجديدة. الحالة العامة للمبنى مصنفة على أنها جيدة، ويتميز بوجود مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق التي تم تطويرها واستقرارها على مر السنين.
لا تتوفر بيانات عن مواقف سيارات مخصصة أو غرف تخزين إضافية ضمن هذه الوحدة. نظرًا لأن البناء يعود لعام 1991، فإن كفاءة الطاقة والعزل الحراري قد لا تصل إلى المعايير الصارمة المطبقة في المباني الحديثة، مما قد يؤثر على استهلاك الطاقة. يتكون المشروع من شقة بغرفة حمام واحدة فقط، وهو ما قد يشكل قيدًا للأسر الكبيرة. الموقع الحضاري قد يعني وجود مستويات نشاط وحركة مرور محيطة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للاستخدام الفوري بجانب البحر. يعد خيارًا مناسبًا للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة دافئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المطار (22 كم). كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار السياحي طويل الموسم نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. الوضع العملي للشقة (غرفتين نوم وحمام واحد) يجعلها ملائمة للأزواج أو العائلات الصغيرة. هو خيار جيد لمن يفضل تجنب مخاطر وانتظار المشاريع تحت الإنشاء، ويرغب في الانتقال إلى عقار مجهز بالكامل.
تعكس الشقة معايير البناء من التسعينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفة. تشمل المواد الأساسية أرضيات بلاط في المناطق الحية والتراس، وهي مواد مناسبة للمناخ وتسهل الصيانة. توجد نوافذ مقوسة في منطقة تناول الطعام تفتح على التراس لتعزيز الإضاءة الطبيعية. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية مثل الثلاجة والميكروويف، ويحتوي على خزائن مدمجة. نظام التحكم في المناخ يشمل تكييفًا يدعم أوضاع التبريد والتسخين لضمان الراحة على مدار السنة. الحمام مجهز بحوض استحمام ومغسلة بتصميم عملي. المبنى يحافظ على حدائق ومسبح مشترك، مما يشير إلى صيانة مستمرة للمناطق الخارجية.
يبدأ السعر للشقة من 265,000 يورو، مما يمثل حوالي 4,140 يورو لكل متر مربع. هذه التسعيرة تعكس وضع السوق للعقارات الجاهزة والقابلة للسكن الفوري في منطقة ساحلية مطلقة على البحر. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تتطلب دفعات تدريجية، يوفر هذا السعر دخولاً مباشرًا إلى السوق. وجود إطلالة بحرية ومسبح مشترك يضيف قيمة وظيفية للعقار. تتنوع الأسعار في المنطقة بناءً على المسافة من الشاطئ وحالة المبنى، وهذا السعر يقع في النطاق المتوسط للعقارات القابلة للسكن فورًا في إل فارو.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة يومي يرتكز على القرب من البحر وسهولة الحركة. المسافة القصيرة للشاطئ (280 مترًا) تتيح إمكانية المشي إلى البحر بانتظام كجزء من الروتين اليومي. يمكن إنجاج التسوق اليومي والمهام الأساسية سيرًا على الأقدام نظرًا لقرب محلات السوبرماركت والصيدليات. توفر المساحات المشتركة مثل المسبح خيارًا للاسترخاء قريبًا من المنزل دون الحاجة للذهاب إلى الشاطئ العام. المساءات يمكن قضاؤها على التراس للاستمتاع بالإطلالة البحرية والهواء النقي. وجود 8 خطوط للنقل العام في المنطقة يعزز خيارات التنقل للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارة باستمرار. يجمع الموقع بين الراحة السكنية والوصول السريع إلى المطاعم والمرافق الترفيهية في المنطقة المحيطة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية تدعم الحياة اليومية والترفيه. تقع محطة السكة الحديد في فويغيرولا على بعد 4.1 كم، مما يوفر ربطًا بالمدن الرئيسية. يتوفر 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل المحلي. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد نادي بادل وكرة قدم على بعد حوالي 2.6 كم، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة. تقع الصيدلية على بعد 570 مترًا، ومحلات السوبرماركت في غضون دقائق مشي. يوفر الموقع أيضًا إمكانية الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمرافق الطبية في دائرة تتراوح بين 5 إلى 12 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية والثانوية ضمن مسافة قصيرة.
توضح الخريطة موقع الشقة مباشرة على الشاطئ في إل فارو، بين فويغيرولا وميخاس. يظهر القرب من شاطئ بلايا ديل فارو وملاعب الغولف المجاورة. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي A-7 والمسارات المؤدية إلى مطار مالاغا والمراكز الحضرية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل فارو في موقع محوري بين مدينتي فويغيرولا وميخاس على الطريق الساحلي A-7. هذا الموقع يوفر ميزة القرب من وسط مدينة فويغيرولا (حوالي 4 كم) مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب الزحام المركزي. يتيح الموقع الوصول السريع شمالًا إلى الطريق السريع AP-7، مما يسهل التنقل إلى مالاغا ومرسى بنيلدونا وغيرها من المدن الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من المحور السياحي الرئيسي لساحل الشمس الغربي.
يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل فارو) على بعد 280 مترًا فقط، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 22 كم. تقع أقرب ملعب غولف (إل تشابارال) على مسافة 1.9 كم، مما يجعله في متناول اليد لهواة الرياضة. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كم. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل ميناء فويغيرولا (4.4 كم) وميناء كابوبينو (9 كم) بسهولة عبر الطريق الساحلي. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 2.4 كم، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. هذا التوزيع يجعل الخدمات الأساسية والترفيهية متاحة بجهود تنقل قليلة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 16.5 درجة مئوية، مع تباين بين 9 درجات في الشتاء و24 درجة في الصيف. تستفيد المنطقة من 3875 ساعة شمس سنويًا. يبدأ موسم السباحة عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية ويستمر لمدة 4 أشهر، مما يتيح استخدام الشاطئ لفترة طويلة. ارتفاع الموقع (17 مترًا) يضمن تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة الثقيلة. انحدار الأرض بنسبة 0٪ نحو البحر يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون عقبات topografية، مما يعزز من راحة التنقل في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ في الجوار المباشر، أقربها شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس (280 مترًا). يوجد شاطئ واحد في المنطقة يحمل العلم الأزرق (لا فونتانيلا)، مما يدل على معايير جودة عالية للخدمات والمياه. بالنسبة للرياضات الأخرى، يقع نادي إل تشابارال للغولف على بعد أقل من 2 كم، مع خيارات إضافية مثل نادي سيرادو ديل أغيلا. تتوفر أيضًا مرافق للأنشطة مثل البادل والكارتينغ في نطاق 3 كم. توفر الموقع فرصًا لممارسة الرياضات المائية في البحر والرياضات البرية في الملاعب والمراكز المجاورة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع إل فارو في موقع محوري بين مدينتي فويغيرولا وميخاس على الطريق الساحلي A-7. هذا الموقع يوفر ميزة القرب من وسط مدينة فويغيرولا (حوالي 4 كم) مع الحفاظ على مسافة كافية لتجنب الزحام المركزي. يتيح الموقع الوصول السريع شمالًا إلى الطريق السريع AP-7، مما يسهل التنقل إلى مالاغا ومرسى بنيلدونا وغيرها من المدن الساحلية. تعتبر المنطقة جزءًا من المحور السياحي الرئيسي لساحل الشمس الغربي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL221575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Aquamar في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة في إل فارو سعرًا منخفضًا قليلاً بينما تتميز بقربة الأقوى من ملاعب الغولف والشاطئ. مقابل مشروع Lantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو)، يكون هذا العقار أغلى، لكن الفرق يبرره الموقع الساحلي المباشر والقرب من الشاطئ (280 متر) مقارنة بمواقع أبعد في الداخل. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، الأسعار متقاربة، لكن إل فارو يتمتع ببنية تحتية أكثر رسوخًا وقرب من فويغيرولا الحضرية. كونه عقارًا من عام 1991، فإنه يتضمن عادةً قيمة مفروشات وتجهيزات فورية، ويسري عليه نظام ضريبة النقل (ITP) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) الخاصة بالمشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID