Este apartamento situado em El Faro, Málaga, oferece uma residência concluída com duas quartos e uma casa de banho, num espaço útil de 64 metros quadrados. A propriedade encontra-se a uma curta distância do mar, aproximadamente 280 metros da praia mais próxima, e integra-se num ambiente urbano com fácil acesso a serviços diários. Com orientação sul e vistas para o mar, o imóvel dispõe de uma varanda coberta, permitindo uma ligação direta com o exterior. A localização proporciona proximidade a campos de golfe e infraestruturas de transporte, estando concluído desde 1991.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona de El Faro, uma urbanização costeira no município de Málaga. A sua localização na Avenida Andalucía garante proximidade imediata à orla marítima, especificamente junto à Punta Calaburras. Trata-se de uma zona consolidada, com moradias unifamiliares e apartamentos, caracterizada pela integração entre a residência e o ambiente litoral, dispondo de serviços básicos no perímetro adjacente.
A distribuição interna de 64 metros quadrados atende a necessidades residenciais práticas, com duas quartos e uma casa de banho de serviço completo. A sala de estar funciona como espaço central, abrindo para uma varanda privada que estende a área de utilização para o exterior. A cozinha equipada suporta a rotina diária, enquanto os armários embutidos nas quartos proporcionam capacidade de arrumação necessária para habitação permanente ou sazonal.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com data de construção estimada em 1991. Não se encontra numa fase de projeto ou desenvolvimento, sendo uma propriedade habitável de imediato. O edifício apresenta um estado de conservação descrito como bom, sem necessidade de obras estruturais ou finalizações pendentes. A entrega das chaves pode ser efetuada num curto espaço de tempo após o acordo de compra e venda.
O imóvel não dispõe de piscina privada, tendo apenas acesso a uma piscina comunitária. Com apenas uma casa de banho, a propriedade pode apresentar limitações em situações de ocupação plena ou utilização intensiva por hóspedes. Tratando-se de uma construção de 1991, não cumpre os mais recentes padrões de eficiência energética que se observam em promoções recentes, nem dispõe de espaços de garagem incluídos na descrição principal.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência secundária com acesso imediato à praia e desejam evitar longos processos de construção. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade de um espaço de 64 metros quadrados, fácil de manter. Também corresponde às expectativas de investidores que pretendem colocar o imóvel no mercado de arrendamento sazonal, dada a procura turística da zona de El Faro. Para quem procura a sua primeira residência na Costa del Sol, o imóvel oferece uma solução habitacional funcional num ambiente já estabelecido, sem a incerteza associada a projetos em planta. A presença de campos de golfe nas proximidades amplia o público potencial para quem pratica este desporto.
A construção, datada de 1991, segue os padrões típicos da época na Costa del Sol, com estrutura de alvenaria e betão armado. As imagens indicam a presença de pavimentos revestidos a cerâmica, um material durável e adequado ao clima local pela sua frescura e facilidade de limpeza. A cozinha dispõe de equipamentos básicos, incluindo frigorífico e micro-ondas. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, representa uma melhoria face ao projeto original, proporcionando conforto térmico. As janelas e portas de acesso à varanda permitem a entrada de luz natural. As áreas húmidas, como a casa de banho com banheira, apresentam acabamentos standard em sanita. A varanda coberta funciona como um prolongamento da sala, protegida do sol direto.
O preço indicado para esta propriedade é de 265.000 euros. Este valor reflete um apartamento de segmento médio numa zona prime da Costa del Sol, considerando a proximidade da praia e o estado de conservação. Comparativamente a projetos de construção nova na região, este valor situa-se num ponto de entrada acessível para uma residência com vista mar. O mercado de reventa em El Faro mostra uma variação consoante o estado de conservação e a localização exata dentro da urbanização. Não existem indicadores de grandes flutuações de disponibilidade no curto prazo para este tipo de tipologia.
Viver neste local implica uma rotina centrada na proximidade do mar. A curta distância de 280 metros até à Playa del Faro permite idas à praia a pé, sem dependência de automóvel para esse fim. O ambiente urbano de El Faro oferece uma mistura de residência permanente e turismo sazonal, com ruído moderado característico de zonas litorais consolidadas. A manhã pode começar na varanda com exposição sul, aproveitando a luminosidade natural. Durante o dia, a piscina comunitária serve como extensão da área de lazer doméstica. A presença de estabelecimentos de restauração e cafés nas proximidades facilita o abastecimento e o convívio social sem deslocações longas. A organização do espaço interior, com 64 metros quadrados, favorece uma manutenção simples e prática. A atividade na zona é regulada pelo ritmo costeiro, com acessos pedonais facilitados pela topografia plana, sem declives acentuados até à orla marítima.
O ambiente envolvente é caracterizado pela facilidade de acesso a serviços essenciais a pé ou de bicicleta. A um supermercado encontram-se a cerca de 350 metros, permitindo a compra diária de bens essenciais. A existência de sete restaurantes e dois cafés num raio de dois quilómetros oferece opções de lazer e restauração sem necessidade de condução. Para a saúde, a farmácia mais próxima está a 570 metros e o hospital a cerca de 12 quilómetros. A ligação ao resto da Costa del Sol é facilitada pela proximidade da estrada costeira e do comboio, com a estação de Fuengirola a 4,1 quilómetros. A presença de portos desportivos em Fuengirola e Cabopino amplia as ofertas náuticas recreativas.
O mapa evidencia a localização ao longo da Avenida Andalucía, a artéria principal de acesso à costa em El Faro. A propriedade situa-se na primeira linha de desenvolvimento urbano face ao mar, com acesso direto às estradas costeiras N-340 e AP-7. A representação visual mostra a curta distância linear até à linha de água e a proximidade de zonas verdes e campos de golfe no interior.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Faro posiciona-se geograficamente entre Fuengirola e Marbella, na zona ocidental da Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente quatro quilómetros do centro de Fuengirola, uma cidade com serviços extensivos, e a uma distância curta de La Cala de Mijas. Esta localização permite o acesso aos recursos urbanos de grandes núcleos populacionais como Málaga, mantendo uma atmosfera residencial. A ligação à autovia AP-7 é rápida, situando-se a meio caminho entre o aeroporto internacional e os centros turísticos.
A localização estratégica coloca o mar a cerca de 280 metros, permitindo o acesso a pé à Playa del Faro em poucos minutos. Os entusiastas de golfe encontram o campo El Chaparral Golf Club a 1,9 quilómetros e o Cerrado del Aguila Golf a 2,6 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 22 quilómetros. O centro urbano de Málaga e outras localidades costeiras são alcançáveis através da AP-7 ou da estrada N-340. Acesso a portos como Fuengirola (4,4 km) e Cabopino (9,0 km) adiciona infraestruturas marítimas relevantes ao raio de ação.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.875 horas de sol por ano. A temperatura média anual situa-se nos 16,5°C, com variações que permitem o uso de exteriores durante a maior parte do ano. A estação de banho, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano modulam as temperaturas. A topografia é plana na transição para a praia, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira adjacente inclui praias como a Playa del Faro - Punta Calaburras, a apenas 300 metros. A qualidade da água e serviços é reconhecida pela Bandeira Azul atribuída à praia La Fontanilla nas proximidades. A oferta recreativa inclui campos de golfe de renome, como o El Chaparral Golf Club a menos de dois quilómetros. As atividades desportivas são diversificadas, com instalações para pádel em Cerrado del Águila e um centro de karting nas redondezas. As marinas de Fuengirola e Cabopino oferecem serviços náuticos e restaurantes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro posiciona-se geograficamente entre Fuengirola e Marbella, na zona ocidental da Costa del Sol. Encontra-se a aproximadamente quatro quilómetros do centro de Fuengirola, uma cidade com serviços extensivos, e a uma distância curta de La Cala de Mijas. Esta localização permite o acesso aos recursos urbanos de grandes núcleos populacionais como Málaga, mantendo uma atmosfera residencial. A ligação à autovia AP-7 é rápida, situando-se a meio caminho entre o aeroporto internacional e os centros turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL221575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento em El Faro com outras referências de mercado, nota-se uma diferença no ano de construção e na localização geográfica. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona representam desenvolvimentos modernos com preços a partir de 205.000€ e 259.000€ respetivamente, o apartamento em El Faro, apesar de ser uma construção de 1991, situa-se num ponto mais central da Costa del Sol, com um preço de entrada de 265.000€. O valor reflete a localização prime em El Faro, mais perto de Marbella e Fuengirola do que Torre del Mar (onde o Aquamar custa a partir de 269.950€). Em termos de custo por metro quadrado, o valor em El Faro é superior ao de Mijas e Estepona, justificado pela proximidade imediata à orla marítima. A diferença de idade implica que os projetos novos ofereçam melhor eficiência energética, ao passo que este imóvel oferece terreno consolidado.
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