यह अपार्टमेंट एल फारो, मालागा में स्थित है, जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में समुद्र तट के पास एक कोणीय स्थिति प्रदान करता है। 1991 में बनी इस इमारत में 64 वर्ग मीटर का यह घर दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्यों को सक्षम बनाता है। दो शयनकक्ष और एक बाथरूम के साथ, यह संपत्ति कम रखरखाव वाले तटीय जीवन के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रस्तुत करती है। स्थानीय सुविधाओं और परिवहन के निकट होने के कारण, यह स्थायी निवास या छुट्टी के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एल फारो के तटीय उपनगर में स्थित है, जो एवनिडा एंडालुसिया के पास है। प्लाया डेल फारो समुद्र तट केवल 280 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो इसे सीधे तटीय क्षेत्र से जोड़ता है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जिसमें रेस्तरां और दुकानें पास ही स्थित हैं, जबकि यह अभी भी एक आवासीय महसूस करता है।
64 वर्ग मीटर के फर्श प्लान में दो शयनकक्ष और एक स्नानगृह एक कॉम्पैक्ट और कुशल रहने की व्यवस्था प्रदान करते हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल और उद्यान क्षेत्र मनोरंजन के लिए आउटडोर स्थान जोड़ते हैं। निर्मित अलमारियाँ भंडारण को अनुकूलित करती हैं, और समुद्र का नज़ारा देने वाली छत बाहर बैठने के लिए एक विस्तारित जीवन कक्ष के रूप में कार्य करती है।
इस इमारत का निर्माण 1991 में पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है और तत्काल निवास के लिए उपलब्ध है। संपत्ति की स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग स्थापित है। कोई निर्माण विलंब या नए निर्माण के जोखिम शामिल नहीं हैं।
यह अपार्टमेंट एक निजी स्विमिंग पूल की पेशकश नहीं करता है, बल्कि एक सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करता है। केवल एक बाथरूम के साथ, यह बड़े परिवारों के लिए कम सुविधाजनक हो सकता है। 1991 का निर्माण होने के कारण, इमारत आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों का पालन नहीं कर सकती है और इसमें लिफ्ट की कमी हो सकती है।
यह आवास उन जोड़ों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक कॉम्पैक्ट, आसानी से प्रबंधनीय छुट्टी का घर या एक छोटा मुख्य निवास चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो अपना समय समुद्र तट पर बिताना पसंद करते हैं और एक बड़े बगीचे की देखभाल के बोझ के बिना आउटडोर जीवन शैली चाहते हैं। निवेशक जो अल्पकालिक किराये की संभावनाओं की तलाश कर रहे हैं, वे समुद्र तट की निकटता और निर्माण की स्थिति के कारण इस पर विचार कर सकते हैं। बड़े परिवारों को एक बाथरूम और सीमित जगह की सीमाओं को ध्यान में रखना चाहिए।
अपार्टमेंट में 'अच्छी' स्थिति है, जिसमें निर्मित अलमारियां और कवर की हुई छत जैसी व्यावहारिक सुविधाएं हैं। रसोईघर को रेफ्रिजरेटर और माइक्रोवेव सहित बुनियादी उपकरणों के साथ सुसज्जित किया गया है। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग स्थापित है। बाथरूम में एक बाथटब और सिंक है। 1991 के निर्माण के रूप में, सामग्री उस युग के मानकों का अनुसरण करती है, जिसमें आमतौर पर ठोस मंजिल और टिकाऊ फिनिश होते हैं, हालांकि यह एक आधुनिक डिजाइनर रीनोवेशन नहीं है।
€265,000 से शुरू होने वाली कीमत इस आकार और स्थान के लिए बाजार में एक प्रविष्टि बिंदु का प्रतिनिधित्व करती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन €269,950 से शुरू होता है, जबकि एस्टेपोना में इथर्ना होम्स 2 और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल क्रमशः €259,000 और €205,000 से शुरू होते हैं। मूल्यांकन यह दर्शाता है कि यह अपार्टमेंट क्षेत्र में एक ठोस मध्य-सीमा विकल्प है, जो तटीय पहुंच और आवास की स्थिति के लिए प्रीमियम पर बिक्री करता है।
एल फारो में रहना एक ऐसी दिनचर्या का अनुभव करना है जो समुद्र तट पर केंद्रित है। क्षेत्र की भूमि बिल्कुल समतल है, जिससे समुद्र तट तक पैदल यात्रा आसान हो जाती है। सुबह में कॉफी लेते समय आप अपनी छत से समुद्र के दृश्य देख सकते हैं, और दोपहर में कुछ ही मिनटों में तैराकी के लिए समुद्र तट पर पहुंच सकते हैं। आसपास का शहरी वातावरण आपको दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट तक जाने के लिए गाड़ी पर निर्भर नहीं होने देता। शाम को समुद्र तट पर सूर्यास्त देखना या पास के गोल्फ कोर्स पर खेलना आम है। क्षेत्र विशेष रूप से पर्यटकों से भरा नहीं है, जो स्थानीय निवासियों और अंतरराष्ट्रीय समुदाय का मिश्रण रखता है।
यह स्थान आवागमन और दैनिक जीवन के लिए अनुकूल है। एक सुपरमार्केट 354 मीटर और एक फार्मेसी 570 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें 50 से अधिक बस स्टॉप और 8 लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन फुएनगिरोला 4.1 किमी दूर है, जो मालागा तक कनेक्शन प्रदान करता है। आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा 12 किमी दूर अस्पताल में उपलब्ध है। रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी के भीतर हैं, जो खरीदारी और भोजन के लिए सुविधाजनक है।
नक्शा एवनिडा एंडालुसिया के साथ संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट, निकटतम गोल्फ कोर्स और प्रमुख सड़कों के साथ-साथ फुएनगिरोला और मिजास जैसे शहरों की निकटता को उजागर करता है।
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यह परियोजना मालागा के तटीय क्षेत्र में फुएनगिरोला और ला काला डे मिजास के बीच स्थित है। यह एपी -7 मोटरवे के पास है, जो आसान क्षेत्रीय संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो इसे एक व्यस्त पर्यटन केंद्र और शांत आवासीय क्षेत्र के बीच रखता है।
समुद्र तट की निकटता एक प्रमुख कारक है, जिसमें प्लाया डेल फारो - पुंता कालाबुर्रास केवल 280 मीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास एल चपर्रल गोल्फ क्लब (1.9 किमी) और सेराडो डेल अग्विला गोल्फ (2.6 किमी) के पास विकल्प हैं। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच 22 किमी है, जो गाड़ी से लगभग 25 मिनट लगते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग 2.4 किमी पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 16.5°C है। गर्मियों में औसतन 24°C और सर्दियों में 9°C होता है। वर्ष में लगभग 3,875 घंटे धूप मिलती है, जो आउटडोर गतिविधियों को बढ़ावा देती है। जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। भूमि समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें से एक, ला फोंटानिला, को ब्लू फ्लैग स्थिति प्राप्त है। समुद्र तट पहुंचना आसान है क्योंकि ढलान 0% है। मनोरंजन विकल्पों में निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं, जिनमें एल चपर्रल गोल्फ क्लब सबसे करीब है। खेल सुविधाओं में कार्टिंग एक्सपीरियंस और एक पैडेल क्लब शामिल हैं। फुएनगिरोला और काबोपिनो के मरीना 4.4 किमी और 9.0 किमी की दूरी पर समुद्री गतिविधियां प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा के तटीय क्षेत्र में फुएनगिरोला और ला काला डे मिजास के बीच स्थित है। यह एपी -7 मोटरवे के पास है, जो आसान क्षेत्रीय संपर्क प्रदान करता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय मनोरंजन के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो इसे एक व्यस्त पर्यटन केंद्र और शांत आवासीय क्षेत्र के बीच रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.2°C | 61 mm |
| फरवरी | 9.5°C | 64 mm |
| मार्च | 11.5°C | 53 mm |
| अप्रैल | 13.5°C | 37 mm |
| मई | 15.7°C | 34 mm |
| जून | 19.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 23.2°C | 1 mm |
| अगस्त | 23.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.3°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 16.5°C | 54 mm |
| नवंबर | 12.6°C | 78 mm |
| दिसंबर | 9.9°C | 69 mm |
समतल
Ref: VL221575
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन और एस्टेपोना में इथर्ना होम्स 2 जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक तत्काल उपलब्ध विकल्प प्रदान करता है, जबकि अन्य नए निर्माण हो सकते हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल कम कीमत पर शुरू होता है, लेकिन एल फारो समुद्र तट के करीब है। €265,000 का मूल्य ब्लू फ्लैग समुद्र तट के पास एक दृश्य अपार्टमेंट के लिए प्रतिस्पर्धी है। मुख्य अंतर यह है कि यह एक पुरानी इमारत है, जिसका अर्थ है कि कम्युनिटी शुल्क नए परिसरों की तुलना में कम हो सकते हैं, लेकिन ऊर्जा दक्षता कम हो सकती है।
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