Овај стан се налази у Ел Фару, насељу у провинцији Малага, на само 280 метара од мора. Зграда је завршена 1991. године и налази се у урбаном окружењу са развијеним садржајима. Објекат има укупну површину од 64 квадратна метра и састоји се од две спаваће собе и једног купатила. Локација нуди поглед на море и климатизован животни простор. Стан је опремљен намештајем и спреман за усељење, смештен у згради са заједничким базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта је дефинисан непосредном близином морске обале и урбаном структуром Ел Фара. Налази се на 17 метара надморске висине са равним тереном према мору. У радијусу од 2 километра налазе се голф терен Ел Чапарал, бројни ресторани и локалне продавнице, што обезбеђује самосталност у свакодневном функционисању без потребе за аутомобилом за кратке дистанце.
Распоред просторија одговара потребама мањег домаћинства или двочлане породице. Постојање наткривене терасе са погледом на море проширује дневни боравак у спољашњи простор, што је карактеристично за медитерански начин становања. Дневни боравак је функционално повезан са кухињом, док су спаваће собе оријентисане тако да искориштавају природно светло током дана.
У питању је готова зграда из 1991. године, што искључује ризике и неизвесност везане за процес нове градње и рокове завршетка. Структура зграде је утврђена и тестирала временом, а тренутно стање објекта је описано као добро. Пажња при куповини треба да се усмери на стање електро и водоводних инсталација због старости објекта.
Објекат не нуди сопствену башту ни приватни паркинг простор, осим оних који су део заједничких површина урбанизације. Постоји само једно купатило, што може бити ограничење за више становника у исто време. С обзиром на то да се ради о згради у туристичкој зони, ниво буке у току сезоне може бити израженији у односу на резиденцијална насеља у унутрашњости.
Ово решење погодује купцима који траже спреман објекат за усељење без чекања на завршетак грађевинских радова. Подесан је за особе које желе да проведу пензионерске дане уз море или за породице које траже викендицу. Такође, због близине голф терена и плажа, може послужити као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне.
Стан је у добром стању са уграђеним климатизацијом за хлађење и грејање, што је неопходно због летњих температура. Кухиња је потпуно опремљена и укључује фрижидер и микроталасну рерну. Подови су керамички, погодни за одржавање чишћења у пешчаном подручју. Ормани су уграђени, што оптимизује простор. Екстеријер зграде одражава стил с краја 20. века, а заједничке површине укључују зеленило и базен.
Тржишна вредност за овај тип објекта креће се од 265.000 евра. Цена одражава комбинацију локације првог реда до мора, квадратуре и спремности за усељење. У поређењу са новоградњом у истој регији, овај износ може бити повољнији по квадратном метру, узимајући у обзир да је становање одмах употребљиво. Трошкови одржавања заједничких простора утичу на месечне издатке.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму обалног насеља. Јутарња набавка хране може да се обави пешке до оближњег супермаркета на 350 метара, док су кафеи и ресторани доступни у радијусу од неколико стотина метара. Дневна рутина често укључује шетање до плаже Плаја дел Фаро или боравак на тераси. Ноћни живот је умерен, са фокусом на локалне гастро установе, али уз присуство туриста током летњих месеци.
Окружење нуди мешавину стамбених зграда и туристичких садржаја. Фуенхирола се налази на 4 километра, што обезбеђује приступ школама, већим болницама и широком спектру трговачких центара. Јавни превоз је развијен са 50 постаја у околини, што омогућује кретање до оближњих градова као што су Малага и Марбеља без личног возила. Близина ауто-пута А-7 омогућава брзу конекцију са остатком Коста дел Сола.
Приказ показује положај објекта у односу на главну обалну саобраћајницу A-7 и локалне путеве који воде до морске обале. Видљиво је да је зграда смештена у близини залива Ел Фаро, са директним приступом до пешчаних плажа. Убачене тачке означавају кључне локације као што су голф терени, луке и аеродром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Фаро заузима стратегијски положај између великих туристичких центара Фуенхироле и Ла Кале де Мијас. Ова локација нуди мирнију атмосферу од центара градова, али са високим нивоом приступачности садржајима. Спада у развијену зону Коста дел Сола где инфраструктура и услуге већ дуги низ година функционишу на високом нивоу.
Аеродром Малага је удаљен 22 километра, што омогућава долазак за мање од 30 минута возилом. Најближа плажа, Плаја дел Фаро - Пунта Калабурас, налази се на мање од 300 метара ходом. Голф клуб Ел Чапарал је на 1,9 километара, док је најближа марина у Фуенхироли на 4,4 километра. Апотека је удаљена 570 метара, а болница 12 километара, што обезбеђује адекватну медицинску заштиту.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 16,5 степени Целзијуса. Забележено је 3.875 сунчаних сати годишње, са пливачком сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20 степени. Надморска висина од 17 метара и отвореност према мору смањују екстремне температурне варијације. Лети су владали високе температуре око 24 степена просека, уз могућност освежења морским ветром.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је пешчана плажа Плаја дел Фаро, која нуди могућност за купање и спортове на води. У околини постоје три голф игралишта, од којих је најближи Ел Чапарал на нешто мање од 2 километра. За активнији боравак доступни су тениски терени, пелот и картинг стаза у околини. Традиција дугих шетњи дуж обалне стазе ( paseo marítimo) је саставни део локалног начина живота.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Фаро заузима стратегијски положај између великих туристичких центара Фуенхироле и Ла Кале де Мијас. Ова локација нуди мирнију атмосферу од центара градова, али са високим нивоом приступачности садржајима. Спада у развијену зону Коста дел Сола где инфраструктура и услуге већ дуги низ година функционишу на високом нивоу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.2°C | 61 mm |
| Фебруар | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Мај | 15.7°C | 34 mm |
| Јун | 19.8°C | 7 mm |
| Јул | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септембар | 20.3°C | 10 mm |
| Октобар | 16.5°C | 54 mm |
| Новембар | 12.6°C | 78 mm |
| Децембар | 9.9°C | 69 mm |
Равно
Ref: VL221575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Мијасу (који почиње од 205.000 €), овај стан у Ел Фару има вишу ценовну категорију која се може оправдати непосредном близином мора. Насупрот томе, пројекат Aquamar у Торе дел Мар (269.950 €) нуди сличну ценовну тачку, али у другој провинцији (Малага против Малага - исти град, али други део обале). Etherna Homes 2 у Естепони (259.000 €) представља новоградњу, док је Ел Фаро постојећи стамбени простор. Локација Ел Фаро нуди бољу повезаност на аеродром (22 km) у односу на неке удаљеније локације на западној обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID