توفر قطعة الأرض الحضرية هذه، بمساحة تقريبية تبلغ 634 مترًا مربعًا، فرصة مثالية لبناء منزل أحلامك في جنوب إسبانيا، في بيئة حضرية مشمسة ومتصلة جيدًا. يقع هذا العقار في موقع متميز بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مخصصة ويفضلون جودة الحياة. يسمح ببناء منزل منفصل أو شبه منفصل مع مسبح خاص وحديقة واسعة، وفقًا للوائح التخطيط الحضري الحالية.
مقارنة بـ Cala Serena Village (بسعر يبدأ من 890,000 يورو)، يقدم هذا الموقع بسعر 1,150,000 يورو فرصة فريدة للتطوير المخصص في لا كالا دي ميخاس. Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، على الرغم من انخفاض أسعارهما، إلا أنهما شقق أو منازل مبنية بالفعل بدلاً من أراضٍ قابلة للبناء. يتم وضع قطعة الأرض هذه كفرصة فريدة لأولئك الذين يسعون إلى التحكم الكامل في تصميم وبناء منازلهم، وهو أمر ذو قيمة خاصة في موقع متميز على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى المتاحة في المنطقة، فإن حجمها وموقعها يجعلانها خيارًا جذابًا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية راسخة ضمن بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، وتتمتع بإمكانية الوصول الجيد إلى الطرق والخدمات العامة. تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تبعد المطارات حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة الوصول الممتازة.
تعتبر قطعة الأرض الفسيحة هذه مثالية للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. وهي تسمح ببناء منزل مستقل مع حديقة ومسبح خاص، بما يتوافق تمامًا مع لوائح البناء المحلية، مما يضمن الخصوصية والراحة.
قطعة الأرض جاهزة لبدء البناء فورًا. تسمح لوائح التخطيط الحضري ببناء منزل من طابقين (طابق أرضي + طابق واحد) مع نسبة إشغال قصوى تتراوح بين 25-35٪، مع خطوط تراجع جانبية وأمامية/خلفية تضمن الإضاءة الكافية والخصوصية.
تقتصر الكثافة القصوى للبناء على 25-35٪، مع حد أقصى للارتفاع طابقين. بالإضافة إلى ذلك، يجب الالتزام بخطوط تراجع جانبية تبلغ 3 أمتار وخطوط تراجع أمامية/خلفية تبلغ 5 أمتار، وهي لوائح مصممة لتحسين استخدام المساحة وخصوصية الجوار.
قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في كوستا ديل سول. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك من خلاله التحكم بالكامل في تصميم منزلك وبنائه، فهذه الأرض هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرغبون في بناء منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة في مجتمع راسخ بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. تضمن لوائح التخطيط الواضحة سهولة الحصول على تراخيص البناء، مما يفيد المشترين الذين يرغبون في بدء مشاريعهم في أقرب وقت ممكن.
قطعة الأرض نفسها في حالة ممتازة، مما يوفر أساسًا قويًا للبناء الجديد. في حين أن تفاصيل التشطيبات والمواد ستعتمد على التصميم المستقبلي للمنزل، فإن الطبيعة الحضرية للمنطقة عادة ما تعني أن جميع التوصيلات الضرورية (المياه والكهرباء والصرف الصحي) متوفرة. هناك العديد من شركات البناء عالية الجودة في المنطقة يمكنها ضمان البناء وفقًا لمعايير عالية.
يبدأ سعر قطعة الأرض هذه من 1,150,000 يورو. توفر مساحة الأرض البالغة 634 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء منزل يلبي المتطلبات الفردية. قطعة الأرض جاهزة للتخطيط والبناء الفوري، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص في كوستا ديل سول.
تُعد لا كالا دي ميخاس منطقة حضرية نابضة بالحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بوسائل الراحة التي توفرها وقربها من الشواطئ. تقع قطعة الأرض هذه في موقع مركزي، على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والصيدليات. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي ما يقرب من 3900 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بنظام صحي وتعليمي متكامل: 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تلبي احتياجات الأسر. يوفر 35 مطعمًا و 15 مقهى خيارات طعام متنوعة. تشير حوالي 3800 معاملة عقارية سنويًا إلى حيوية السوق.
تتميز الحياة في لا كالا دي ميخاس بمزيج من الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. على بعد 312 مترًا فقط من الشاطئ، و 409 أمتار من السوبر ماركت، و 284 مترًا من الصيدلية، فإن الضروريات اليومية في متناول اليد. يضم الحي 35 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر ثروة من خيارات التواصل الاجتماعي وتناول الطعام. تضمن المراكز الرياضية على بعد 1.0 كم ونقاط المشاهدة على بعد 0.6 كم تلبية احتياجات الترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم.
تقع قطعة الأرض في لا كالا دي ميخاس، ضمن بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل بجنوب إسبانيا. إنها منطقة حضرية متطورة بالقرب من الساحل مع جميع وسائل الراحة المطلوبة.
تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، بين فوينخيرولا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها النابضة بالحياة. إنها توفر حياة هادئة بالقرب من البحر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 25 كم. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى شواطئ مثل بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا). تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (409 مترًا) والصيدليات (284 مترًا) الاحتياجات اليومية. توجد 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تربط المناطق المحيطة. يوفر قطار فوينخيرولا على بعد 6.8 كم مزيدًا من الاتصال بالمناطق الأخرى في إسبانيا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح من حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة المثالي يمتد من مايو إلى سبتمبر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يوفر إطلالات رائعة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الجذابة، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يقع بلايا إل بومبو - إل بومبو على بعد 1.0 كم فقط. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب الجولف مثل نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أجيلا للجولف (3.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في المركز الرياضي بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس، في المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، بين فوينخيرولا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأجوائها النابضة بالحياة. إنها توفر حياة هادئة بالقرب من البحر، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL604117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
