דופלקס זה ממוקם בלה קאלה דה מיחאס בקוסטה דל סול, במרחק של רק 312 מטרים מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון. הנכס מציע גם נוף לים וגם נוף להרים ממרפסת פרטית. הנכס שנבנה בשנת 2005 מספק 95 מטרים רבועים של שטח מחיה עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום משלב חיים חופיים עם נוחות עירונית, שכן שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה. המתחם כולל גינות ציבוריות, בריכת שחייה ומגרש פדל טניס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בסביבה עירונית חופית בלה קאלה דה מיחאס, עם קרבה ישירה לים התיכון. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים המציע גם גישה לים וגם נוחויות עירוניות. בתוך 400 מטרים, תושבים יכולים להגיע לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המתחם ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאים אופטימליים למחיה חופית תוך הימנעות מלחות מוגזמת או סיכוני שיטפונות.
הדופלקס עונה על צרכי מחיה פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה המפוזרים על פני שני מפלסים. המפלס התחתון מכיל את חדר המגורים, המטבח ושירותי האורחים, בעוד שהמפלס העליון מכיל את חדרי השינה והאמבטיות. הנכס כולל ארונות בנויים לאופטימיזציה של אחסון. הכוונה מזרח-דרום מזרח מספקת אור טבעי בבוקר באזורי המחיה העיקריים. המרפסת הפרטית מציעה מרחב מחיה נוסף עם נוף פנורמי.
דופלקס זה הושלם בשנת 2005, מה שהופך אותו לנכס מגורים ותיק במקום בנייה חדשה. הבניין נהנה מנוף בוגר ומתקני קהילה מבוססים שנשמרו לאורך זמן. איכות הבנייה מודגמת על ידי דירוג המצב המצוין שלה. הנכס תוחזק באופן סדיר מאז השלמתו, עם תכונות מודרניות כמו מיזוג אוויר ומעלית שכבר הותקנו. למתחם יש היסטוריה מוכחת של עמידות ופונקציונליות באקלים הים תיכוני.
נכס דופלקס זה אינו מציע שטח גן נרחב מכיוון שהאזורים החיצוניים הם משותפים. הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטית, רק גישה לבריכות קהילתיות משותפות. המיקום באזור מסחרי וכפרי עלול לגרום לרעש אורבני מסוים בעונות התיירות השיא. השטח המוגבל למחיה של 95 מטרים רבועים עלול שלא להתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי נרחב. הנכס אינו כולל מערכות אנרגיה בת קיימא מעבר לבקרת אקלים סטנדרטית.
דופלקס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים חופיים מתוחזקים היטב בלי המורכבויות של בנייה חדשה. זה במיוחד מתאים לאנשים שמעריכים כניסה מיידית למקום מוכר במקום לחכות לסיום פיתוחים חדשים. הנכס מתאים לצרכים של אנשים המעדיפים קרבה לחופים, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. פנסיונרים או אנשים בפנסיה חלקית יעריכו את הקהילה המבוססת, הגודל הניתן לניהול והגישה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף קרובים. המצב המרוהט הופך אותו לאידיאלי לאלו המחפשים בית שני או נכס נופש בלי הנטל של ריהוט.
הדופלקס מדגים איכות בנייה יציבה האופיינית לסטנדרטים של בנייה ים תיכונית מאמצע שנות ה-2000. הנכס כולל שיש שחור במטבח, מה שמצביע על בחירת חומרים עמידה. ארונות בנויים מותקנים בשני חדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון מאורגנים ושימוש יעיל במקום. חדרי האמבטיה מצוידים במתקני אמבטיה ומקלחת, מה שמשקף תשומת לב להעדפות משתמשים שונות. הנכס שומר על דירוג "מצוין" למרות גילו, מה שמעיד על גם איכות הבנייה המקורית וגם תחזוקה מתמשכת. הכללת מערכות בקרת אקלים עם פונקציות חימום וקירור מראה שיקול לנוחות סביב שנתית.
הדופלקס מוצע במחיר של €349,000 לנכס המציע 95 מטרים רבועים של שטח מחיה. זה מייצג עלות של כ-€3,674 למטר רבוע, מה שממקם אותו בטווח הבינוני של שוק הנדל"ן המקומי. הנכס מגיע עם ריהוט מלא, מה שמייצג ערך נוסף בהשוואה לנכסים דומים לא מרוהטים באזור. בהשוואה לפיתוחים דומים כמו ויז'ן הילס בלה קאלה דה מיחאס (החל מ-€443,500) ואלמארה בלה קאלה דה מיחאס (החל מ-€446,000), דופלקס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר לשוק.
לה קאלה דה מיחאס מציעה אורח חיים חופי מאוזן שבו שגרת יום יומית סובבת סביב האקלים הים תיכוני והקרבה לים. בוקר בדרך כלל מתחיל עם קפה במרפסת הפרטית, תוך כדי נהנים מזריחה מעל ההרים לפני שהיום מתחמם. עד אמצע הבוקר, התושבים לעיתים קרובות טוענים לחופים הקרובים או לחנויות המקומיות, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים ברדיוס של 400 מטרים. האזור מספק הן נוחות עירונית והן הרפיה בסגנון ריזורט, עם 35 מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הקהילתית או במגרשי הגולף הקרובים.
המיקום של הנכס בלה קאלה דה מיחאס מציע סביבת מחיה מאוזנת היטב עם תשתית מקיפה. ברדיוס של 2 קילומטרים, לתושבים יש גישה ל-35 מסעדות, מרקחות מרובות, בנקים ובתי קפה, מה שיוצר קהילה מיקרו עצמאית. האזור כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים למרות האטרקטיביות התיירותית שלו. שירותי בריאות זמינים דרך שני מרכזי בריאות מקומיים, כאשר בית חולים גדול ממוקם במרחק של 12 קילומטרים. לקהילה יש אוריינטציה ספורטיבית חזקה, עם מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה במרחק של רק קילומטר אחד.
המפה מדגימה את המיקום הפרימיום של הדופלקס בלה קאלה דה מיחאס, ומציגה את מיקומו האסטרטגי בין קו החוף של הים התיכון לבין התשתית העירונית הראשית. קרבת הנכס למספר חופים, כולל פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון במרחק של רק 312 מטרים, מדגימה את הגישה החופית המיידית שהדיירים נהנים ממנה. המיפוי חושף כיצד המתחם מתחבר לאזורים הסובבים דרך רשתות כבישים מבוססות, עם מרביה ממזרח ופואנגירולה ממערב שניהם ברדיוס של 20 קילומטרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נגישות לשלווה יחסית בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום הוא 18 קילומטרים ממרביה, אחת מהיעדים הבולטים ביותר באזור, ומספק גישה לקניות, אוכל ושירותים יוקרתיים מבלי להיות טבול באווירה העמוסה ביותר שלה. במרחק 34 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז, תושבים יכולים להגיע לאטרקציות תרבותיות מרכזיות, אזורים עסקיים ונמל התעופה הבינלאומי תוך 30 דקות בערך בנסיעה.
הדופלקס נהנה מקרבה יוצאת דופן למתקנים חיוניים ואטרקציות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, נמצאים בתוך 400 מטרים, מה שהופך את הגישה לחוף לבעצם הליכה קצרה. קניות יומיומיות ניתן לבצע בסופרמרקט במרחק של רק 409 מטרים מהנכס, בעוד שצרכי בית מרקחת נפגשים בתוך 284 מטרים. לחובבי גולף, שלושה מגרשים נגישים בקלות: מועדון גולף אל צ'פרל במרחק 2.0 קילומטרים, גולף סראדו דל אגילה במרחק 3.1 קילומטרים, וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 4.9 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ללה קאלה דה מיחאס יש אקלים ים תיכוני מועדף עם 3,889 שעות שמש בשנה, מה שיוצר תנאים אופטימליים למחיה בחוץ סביב כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מספקת מחיה נוחה ללא שינויי טמפרטורה קיצוניים. הגובה של 5 מטרים מעל פני הים תורם לתנאי אקלים מתונים תוך שמירה על נוף ים ורוחות. האזור מתאפיין בעונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים המגיעות באופן עקבי ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה ישירה לחופים איכותיים בים תיכון, עם פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון במרחק של רק 312 מטרים ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה בתוך 411 מטרים. חופי הדגל הכחול הללו מספקים סביבות נקיות ומתוחזקות היטב לשחייה ושיזוף. לחובבי גולף, האזור מציע מתקנים יוצאי דופן עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: מועדון גולף אל צ'פרל (2.0 ק"מ), גולף סראדו דל אגילה (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). המתחם כולל בריכת שחייה קהילתית ומגרש פדל טניס לשימוש פנאי של הדיירים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך הקוסטה דל סול, ומציעה איזון בין נגישות לשלווה יחסית בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. המיקום הוא 18 קילומטרים ממרביה, אחת מהיעדים הבולטים ביותר באזור, ומספק גישה לקניות, אוכל ושירותים יוקרתיים מבלי להיות טבול באווירה העמוסה ביותר שלה. במרחק 34 קילומטרים ממאלגה, בירת המחוז, תושבים יכולים להגיע לאטרקציות תרבותיות מרכזיות, אזורים עסקיים ונמל התעופה הבינלאומי תוך 30 דקות בערך בנסיעה.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL271258
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך לה קאלה דה מיחאס, דופלקס זה מציע נקודת כניסה נגישה יותר בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר כמו ויז'ן הילס (החל מ-€443,500) ואלמארה (החל מ-€446,000). למרות שפיתוחים חדשים אלה עשויים להציג אלמנטים של עיצוב עכשווי ודירוגי יעילות אנרגיה גבוהים יותר פוטנציאלית, דופלקס ותיק זה מספק ערך מוכח דרך מעמדו המושלם, כניסה מיידית, ומחיר נמוך יותר של €349,000. המיקום בלה קאלה דה מיחאס ממקם אותו ביתרון בהשוואה לפיתוחים רחוקים יותר כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€524,600), שמציע חוויית חיים שונה אך דורש נסיעה גדולה יותר כדי להגיע למאלגה ולנמל התעופה שלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID