Дуплекс розташований у Ла-Кала-де-Міхас, муніципалітеті Міхас, Малага. Об'єкт має дві спальні та три ванні кімнати на 95 м² житлової площі. Збудований у 2005 році, дуплекс пропонує види як на море, так і на гори з його приватних терас. Розташування забезпечує прямий доступ до пляжів у межах 400 метрів та численних зручностей у пішій доступності. Будівля включає спільні об'єкти, такі як басейни та корт для падел-тенісу, а також окремий гараж та комору в підвалі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Дуплекс розташований у міській прибережній зоні Ла-Кала-де-Міхас, з прямим доступом до пляжів та основних сервісів. Розташування поєднує житлову зручність з близькістю до рекреаційних об'єктів. У радіусі 1 км мешканці можуть отримати доступ до пляжів, закладів харчування, магазинів та громадського транспорту, що робить щоденні справи керованими без автомобіля.
Цей об'єкт задовольняє функціональні житлові потреби з двома двоспальними спальнями, кожна з вбудованими шафами, та трьома ванними кімнатами. Планування включає основну вітальню, кухню з коморою та приватні тераси. Східна та південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонячне світло, а спільні об'єкти пропонують рекреаційні можливості в межах житлового комплексу.
Дуплекс було завершено у 2005 році, що представляє встановлене будівництво в зрілому житловому районі. Будівля має ліфт та включає розвинені спільні зони, такі як басейни та ландшафтні сади. Як завершений проект, об'єкт має документовану історію обслуговування та встановлені структури спільноти, уникаючи невизначеності, пов'язаної з новими етапами будівництва.
Об'єкт не пропонує приватного відкритого простору поза терасами. Міська місцевість означає обмежену приватність порівняно з окремими будинками. Всього 95 м² житлової площі на двох рівнях роблять внутрішні зони компактними. Будівництво 2005 року передувало поточним стандартам енергоефективності, що може призвести до вищих витрат на комунальні послуги порівняно з новішими розробками.
Цей об'єкт відповідає різним життєвим сценаріям, які вимагають балансу між прибережним доступом та міськими зручностями. Для пенсіонерів, які шукають постійне переселення до Іспанії, зручності в пішій доступності та встановлена інфраструктура охорони здоров'я в межах 12 км забезпечують практичну підтримку для щоденного життя без залежності від особистого транспорту. Сім'ї, які шукають дачний будинок, отримають вигоду від прямого доступу до пляжу та конфігурації з двома спальнями, що дозволяє приймати гостей. Спільні об'єкти, включаючи басейни та зелені зони, пропонують можливості для участі без відповідальності за обслуговування, які зазвичай асоціюються з окремими будинками. Професіонали, які підтримують віддалену роботу, знайдуть близькість як до Малаги (34 км), так і до Марбельї (18 км), що забезпечує доступ до міських зручностей, проживаючи в прибережному середовищі. Стабільний клімат з 3889 щорічними годинами сонячного світла підтримує цілорічну придатність для використання. Інвестори можуть розглянути потенціал туристичної ліцензії об'єкта, враховуючи інфраструктуру розміщення району з 10 готелями та 2131 ліжками, що свідчить про встановлену туристичну інфраструктуру. Ціновий поріг нижче за нові розробки свідчить про потенціал збереження вартості на цьому зрілому ринку з послідовними туристичними моделями.
Дуплекс має практичні елементи оздоблення, зосереджені на довговічності та функціональності, відповідно до періоду будівництва 2005 року. Кухня включає стільниці з граніту, що вказує на увагу до довговічності поверхні та легкості обслуговування. Вбудовані шафи в обох спальнях максимізують ємність для зберігання в межах 95 м², необхідну особливість у компактних житлових просторах. Ванні кімнати демонструють продумане розміщення з однією ванною кімнатою з ванною та другою з душем, що забезпечує варіанти для різних переваг у прийнятті ванни. Включення окремого туалету для гостей на першому поверсі додає функціональності для соціальних ситуацій. Системи клімат-контролю мають як гарячий, так і холодний кондиціонер, що вирішує питання зміни температури, характерної для середземноморського клімату. Двосистемний підхід дозволяє керувати комфортом цілий рік, особливо цінний в літні місяці, коли середні температури можуть досягати 26°C. Закрита тераса служить перехідним простором між внутрішнім та зовнішнім житлом, побудована з матеріалів, придатних для прибережного середовища. Дерев'яна підлога, помітна в спальнях, свідчить про баланс між естетичною привабливістю та практичними міркуваннями обслуговування. Спільні зони, включаючи басейн та корт для падел-тенісу, демонструють інвестиції спільноти в рекреаційну інфраструктуру. Наявність ліфта вказує на врахування потреб доступності, тоді як окремий гараж та комора вирішують практичні питання захисту транспортних засобів та додаткового зберігання, характерних для прибережного проживання.
Дуплекс оцінюється в €349,000, що представляє початкову точку для володіння в цій усталеній прибережній зоні. Ця цифра позиціонує об'єкт нижче порівняних розробок у Ла-Кала-де-Міхас, таких як Vission Hills (від €443,500) та Almare (від €446,000). Ціна відображає завершення будівлі у 2005 році та компактну 95 м² житлової площі. Аналіз ринку показує 3800 операцій з нерухомістю в районі, що вказує на активні, але встановлені цінності на нерухомість. Медіанний дохід провінції €16,450 свідчить про те, що цей об'єкт є значною інвестицією щодо місцевих заробітків, потенційно орієнтованою на покупців другої нерухомості або тих, хто має бюджети на переселення. Включення окремого гаража та комори додає функціональної цінності до пропозиції.
Життя в цьому дуплексі має ритм, сформований його прибережним розташуванням. Ранкове світло потрапляє крізь вікна, орієнтовані на схід, освітлюючи житлові простори до того, як розкритися на приватних терасах з панорамними видами. Щоденні необхідності знаходяться в пішій доступності: супермаркет на відстані 409 метрів, аптеки на 284 метри та численні кафе та ресторани на сусідніх вулицях. Мешканці зазвичай починають свій день з місцевих зручностей, перш ніж отримати доступ до пляжів, які знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Playa de La Cala - El Torreón на 312 метрах та Playa de La Cala - La Butibamba на 411 метрах служать продовженням щоденного життя, а не пунктами призначення, що вимагають планування. Пляжне життя інтегрується безперешкодно з міськими зручностями. Днем виникають можливості для відпочинку: басейн будівлі, діяльність на корті для падел-тенісу або дослідження навколишньої території. Густота 35 ресторанів у радіусі 2 км підтримує різноманітність у варіантах харчування без потреби в транспорті. Вечірнє життя використовує переваги панорамних видів з приватної тераси головної спальні, з якого відкривається вид як на море, так і на гори. Орієнтація дозволяє бачити як схід сонця, так і елементи заходу, тоді як помірна висота 5 метрів над рівнем моря підтримує зв'язок із прибережним середовищем без впливу екстремальних погодних умов.
Життя в цьому дуплексі розміщує мешканців у добре пов'язаному прибережному середовищі, де щоденні необхідності рідко вимагають використання автомобіля. Густота зручностей створює зручність: 35 ресторанів, 15 кафе та 6 банків у радіусі 2 км підтримують рутинну активність без планування. Аптека на 284 метри та супермаркет на 409 метрів вирішують термінові потреби. Спільнота виходить за межі безпосереднього сусідства, залізнична станція у Фуенхіролі на 6,8 км забезпечує регіональні транспортні з'єднання. 50 зупинок громадського транспорту та 4 автобусні лінії пропонують мобільність для тих, хто віддає перевагу не керувати, особливо важливо враховуючи туристичну інфраструктуру району, яка обслуговує 10 готелів з 2131 ліжками. Близькість до Марбельї (18 км) та Малаги (34 км) створює доступ до більших міських центрів для спеціалізованих послуг, шопінгу чи культурних заходів. Ці відстані залишаються в межах практичної досяжності для occasiйних візитів, зберігаючи відділеність від великого міського скупчення. Освітня інфраструктура включає 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у ширшому районі, що підтримує сімейні міркування. Медичні заклади в регіоні включають 2 медичні центри та лікарню на 12 км, що забезпечує необхідну медичну підтримку в розумній відстані для прибережного житлового району.
Дуплекс займає положення в міській сітці Ла-Кала-де-Міхас, видимий як розвинена прибережна територія між середземноморським узбережжям та внутрішніми висотами. Розташування об'єкта розміщує його в межах пішої доступності до основних пляжних променад та комерційних зон, зберігаючи житловий характер. Навколишній район демонструє змішаний розвиток з житловими комплексами, окремими будинками та комерційними об'єктами, що створює різноманітне сусіднє середовище, характерне для встановлених іспанських прибережних громад.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей дуплекс розташований у Ла-Кала-де-Міхас, що входить до муніципалітету Міхас, провінція Малага. Розташування розміщує об'єкт стратегічно між великими міськими центрами Марбелья (18 км на схід) та Фуенхірола (6,8 км на захід), з обласною столицею Малага, розташованою на 34 км на північний схід. Це позиціювання розміщує об'єкт у тому, що зазвичай називають секцією 'Коста-дель-Гольф' Коста-дель-Соль, що характеризується численними гольф-клубами та встановленими житловими громадами. Район представляє зрілу прибережну зону розвитку з завершеною інфраструктурою та послугами, відмінну як від ексклюзивності західної Марбельї, так і від більш густої урбанізації центральної Фуенхіроли.
Дуплекс пропонує виняткову доступність до ключових сервісів та місць призначення. Пляжі є основною рекреаційною зручністю з Playa de La Cala - El Torreón на 312 метрах та Playa de La Cala - La Butibamba на 411 метрах, обидві в межах комфортної пішої доступності. Playa de Las Doradas розширює можливості на 999 метрів. Любителі гольфу мають зручний доступ до El Chaparral Golf Club на 2,0 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 км та Santana Golf & Country Club на 4,9 км, що пропонує різноманітність без необхідності тривалих поїздок. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol на 25 км забезпечує міжнародні з'єднання, тоді як аеропорт Гібралтар на 71 км пропонує альтернативні варіанти рейсів. Залізнична станція у Фуенхіролі на 6,8 км підключає до регіональної залізничної мережі. Медичні заклади включають лікарню на 12 км, з аптеками на 284 метри, що забезпечують негайні фармацевтичні потреби. Щоденні покупки полегшуються супермаркетом на 409 метрах, тоді як інфраструктура зарядки електромобілів існує на 3,6 км для власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-де-Міхас має середземноморський клімат, що характеризується помірними температурами протягом року. Середня річна температура 18,9°C створює комфортні умови для проживання, з зимовими середніми показниками близько 12°C та літніми середніми показниками, що досягають 26°C. Регіон насолоджується приблизно 3889 годинами сонячного світла щорічно, максимізуючи вплив природного світла в кімнатах дуплексу, орієнтованих на схід та південний схід. Висота 5 метрів над рівнем моря розміщує об'єкт безпосередньо під впливом узбережжя, помірюючи екстремальні температури, зберігаючи при цьому види на море. Сезон плавання триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень, що підтримує діяльність, пов'язану з пляжем. Район experiencing мінімальну температурну варіацію порівняно з внутрішніми регіонами, що призводить до м'якших зим та менш екстремних літніх умов. Цей клімат підтримує цілорічне відкрите життя, особливо цінне для об'єктів з терасами, розробленими для ловлення ранкового сонячного світла. Помірні опади, характерні для Коста-дель-Соль, забезпечують зелені ландшафти без тривалих періодів опадів, які можуть порушити відкриті плани.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Негайний доступ до пляжу визначає рекреаційний потенціал цього місця. Playa de La Cala - El Torreón на 312 метрах та Playa de La Cala - La Butibamba на 411 метрах служать основними прибережними напрямками, обидва в межах пішої доступності. Ці пляжі є основою щоденної рекреаційної діяльності для мешканців. Район пропонує різноманітні спортивні об'єкти поза діяльністю на пляжі. El Chaparral Golf Club на 2,0 км надає 18-лунковий чемпіонський курс, тоді як Cerrado del Aguila Golf на 3,1 км пропонує додаткові можливості для гольфу. Курс Par 3 на 4,9 км задовольняє різні рівні навичок та часові зобов'язання. Місцева спортивна інфраструктура включає Polideportivo de La Cala на 1,0 км, що служить центральним спортивним центром. Тенісні об'єкти доступні в Miraflores Tennis Club на 1,8 км, доповнені Miraflores Bowling Club на 1,9 км. Спільний корт для падел-тенісу в межах житлового комплексу забезпечує негайний доступ до ракетних видів спорту без необхідності залишати об'єкт. Маринні об'єкти включають Puerto Cabopino на 5,6 км та Puerto Deportivo de Fuengirola на 7,3 км, що пропонують доступ до човнів та водні ресторани.
Джерело: OpenStreetMap
Цей дуплекс розташований у Ла-Кала-де-Міхас, що входить до муніципалітету Міхас, провінція Малага. Розташування розміщує об'єкт стратегічно між великими міськими центрами Марбелья (18 км на схід) та Фуенхірола (6,8 км на захід), з обласною столицею Малага, розташованою на 34 км на північний схід. Це позиціювання розміщує об'єкт у тому, що зазвичай називають секцією 'Коста-дель-Гольф' Коста-дель-Соль, що характеризується численними гольф-клубами та встановленими житловими громадами. Район представляє зрілу прибережну зону розвитку з завершеною інфраструктурою та послугами, відмінну як від ексклюзивності західної Марбельї, так і від більш густої урбанізації центральної Фуенхіроли.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 69 mm |
| Лютий | 12.5°C | 69 mm |
| Березень | 14.4°C | 54 mm |
| Квітень | 16.2°C | 33 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.2°C | 5 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 15.5°C | 84 mm |
| Грудень | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL271258
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей дуплекс представляє собою значно доступніший варіант порівняно з новими проектами в тій же місцевості. Vission Hills та Almare, обидва розташовані в Ла-Кала-де-Міхас, пропонують схожі розташування, але починаються з ціни €443,500 та €446,000 відповідно, що на понад €90,000 перевищує вартість цього об'єкта. Ця різниця в ціні відображає перевагу покупця, яка пов'язана з тим, що будівля була завершена у 2005 році, а не є новим проектом. Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €524,600), цей дуплекс пропонує більш доступний вхід в ринок Costa del Sol, хоча і з більш компактними житловими площами. Однак розташування в Ла-Кала-де-Міхас має перевагу перед Естепоною завдяки більш встановленій інфраструктурі та меншій відстані до Малаги (34 км) та аеропорту (25 км). На відміну від проектів у більш туристичних районах, таких як Марбелья, цей дуплекс представляє собою збалансоване поєднання місцевої інтеграції та прибутковості для туристичної оренди. Район приваблює як постійних жителів, так і відпочиваючих, що створює більш стабільний ринок порівняно з районами, орієнтованими виключно на туризм. Місцеві дані про 3800 операцій з нерухомістю свідчать про активний, але стабільний ринок, де ціни мають тенденцію до збереження вартості, а не до швидкого зростання, що робить цей дуплекс надійним варіантом для довгострокової інвестиції або як основне місце проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID