Questo duplex a La Cala de Mijas rappresenta una proprietà consolidata completata nel 2005. Con 95m² di superficie abitabile, due camere da letto e tre bagni, offre una soluzione abitativa pratica in posizione costiera diretta. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, comprese le spiagge a soli 312 metri di distanza. La sua posizione garantisce accesso allo stile di vita mediterraneo unito alla praticità delle infrastrutture tipiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova in posizione diretta sulla costa a La Cala de Mijas, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a soli 312 metri dalla spiaggia più vicina, integrata in un quartiere sviluppato che combina accesso al mare con la comodità delle strutture urbane. La posizione permette di vivere la vita costiera senza sacrificare la praticità quotidiana.
Con due camere da letto e tre bagni distribuiti su 95m², questo duplex soddisfa le esigenze funzionali per residenza permanente o soggiorni prolungati. La disposizione offre spazi ben definiti per riposo, igiene e vita quotidiana. La metratura adeguata supporta comfort abitativo senza eccessi, adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una soluzione pratica e funzionale.
Completato nel 2005, questo duplex rappresenta una proprietà consolidata con caratteristiche costruttive già verificate nel tempo. A differenza delle nuove costruzioni, la proprietà offre immediatezza di fruizione senza attese per fine lavori. Lo stato di completamento garantisce che tutte le strutture e impianti siano operativi, riducendo incertezze tipiche di progetti ancora in sviluppo.
Questo progetto duplex non offre spazi esteri privati oltre al terrazzo coperto menzionato. La proprietà non include servizi di portineria o sicurezza dedicata. Non sono presenti caratteristiche di domotica avanzata o impianti di riscaldamento centralizzato specificamente documentati. La metratura di 95m² potrebbe risultare limitativa per nuclei familiari numerosi o per chi cerca ambienti particolarmente ampi.
Questo duplex si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente con accesso diretto al mare. È adatto a chi desidera vivere in una località costiera senza necessitare di auto per spostamenti quotidiani, considerando la vicinanza a servizi essenziali. La presenza di tre bagni e due camere lo rende pratico anche come seconda casa per chi riceve frequentemente ospiti. Per i professionisti che lavorano in modalità remota, la stabilità della struttura e la vicinanza a servizi e connettività costituiscono vantaggi significativi. Inoltre, la licenza turistica menzionata suggerisce potenziali utilizzi a breve termine, rendendolo interessante per chi cerca un investimento con possibilità di rendita.
I materiali utilizzati in questo duplex riflettono gli standard costruttivi del 2005, con finiture orientate alla durabilità e alla funzionalità. La cucina presenta piani di lavoro in granito, materiale resistente all'usura e facile da mantenere, adatto all'utilizzo frequente. I pavimenti in legno nelle zone notte contribuiscono al comfort acustico e termico, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi. I sistemi di climatizzazione, sia fredda che calda, indicano attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno. I bagni sono finiti con materiali ceramici standard per il periodo di costruzione, con una vasca nel bagno padronale e doccia nel secondo servizio.
Il prezzo di partenza di €349.000 per questo duplex del 2005 posiziona la proprietà nella fascia media del mercato locale per metrature comparabili. Questo valore deve considerarsi indicativo e può variare in base allo stato interno attuale, agli arredi inclusi e alla precisa collocazione all'interno dell'edificio. Le caratteristiche consolidate della costruzione e la posizione diretta sul mare giustificano il posizionamento di prezzo, che risulta competitivo rispetto a nuove costruzioni nella stessa area con metrature simili. Il valore rappresentativo per metroquadro si attesta intorno a €3.674, in linea con il mercato residenziale di La Cala de Mijas per proprietà consolidate.
Vivere in questo duplex a La Cala de Mijas significa integrare la routine quotidiana con il ritmo mediterraneo. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata lungo la costa o il centro per caffè e panetteria. Le giornate si svolgono tra servizi commerciali accessibili a piedi e rientri nella proprietà dove il terrazzo privato offre uno spazio per relax e pasti all'aperto. Il pomeriggio può essere dedicato a sport presso i campi da tennis nelle vicinanze o a shopping nei negozi locali. La serata porta la scelta tra ristoranti raggiungibili a piedi e la tranquillità dell'abitazione. La struttura urbana di La Cala de Mijas, con servizi a meno di 500 metri, rende gli spostamenti in auto opzionali piuttosto che necessari per le necessità quotidiane.
La vita intorno a questo duplex si sviluppa in un raggio di 2 km che comprende 35 ristoranti, 6 banche e 15 caffè, creando un ambiente urbano vivace e ben servito. La presenza di 2 farmacie a meno di 300 metri garantisce accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre il supermercato a 409 metri facilita la spesa quotidiana a piedi. La struttura dei trasporti pubblici, con 50 fermate e 4 linee nell'area, amplia la mobilità senza necessità di auto per raggiungere il centro di Fuengirola o altre località vicine. L'offerta formativa comprende 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area più ampia, rendendo la località adatta anche per famiglie con figli.
La cartografia evidenzia la posizione strategica del duplex a La Cala de Mijas, con diretto accesso al mare e integrazione nel tessuto urbano. Il punto esatto si trova a breve distanza dalle spiagge principali e dal centro commerciale, con strade ben collegate che facilitano sia gli spostamenti pedonali che veicolari. La mappa mostra come la proprietà si collochi in equilibrio tra accessibilità alle principali vie di comunicazione e tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a 18 km da Marbella e 34 km da Malaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta commerciale di importanti centri urbani mantenendo un'atmosfera locale più contenuta. La distanza di 25 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Fuengirola (6.8 km) garantisce accesso a servizi e infrastrutture di una città di dimensioni maggiori.
La posizione di questo duplex offre eccellente accessibilità a servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge di Playa de La Cala - El Torreón si trovano a soli 312 metri a piedi, mentre Playa de La Cala - La Butibamba è a 411 metri. Per il golf, l'El Chaparral Golf Club è a 2.0 km, il Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e il Santana Golf & Country Club a 4.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 km, raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 12 km, mentre le farmacie sono accessibili a meno di 300 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Cala de Mijas a soli 5 metri sul livello del mare gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 18.9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. I 3.889 ore di sole annue assicurano elevata insolazione durante tutto l'anno, con una stagione balneabile di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione a est e sud-est della proprietà favorisce la luce naturale al mattino, creando ambienti luminosi con temperature piacevoli durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Cala de Mijas offre accesso diretto a spiagge note per la qualità ambientale. Playa de La Cala - El Torreón e Playa de La Cala - La Butibamba, entrambe a meno di 500 metri dalla proprietà, rappresentano i principali punti di accesso al mare. Queste spiagge, ben attrezzate e facilmente raggiungibili a piedi, permettono di sfruttare i 5 mesi di stagione balneabile. Per il golf, l'area circostante è particolarmente ricca con l'El Chaparral Golf Club a 2.0 km, il Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e il Santana Golf & Country Club a 4.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione intermedia lungo la Costa del Sol, a 18 km da Marbella e 34 km da Malaga. Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'offerta commerciale di importanti centri urbani mantenendo un'atmosfera locale più contenuta. La distanza di 25 km dall'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a Fuengirola (6.8 km) garantisce accesso a servizi e infrastrutture di una città di dimensioni maggiori.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL271258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a La Cala de Mijas si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa area. Progetti come Vission Hills e Almare, sempre a La Cala de Mijas, partono da rispettivamente €443.500 e €446.000, rendendo questo duplex di 95m² a €349.000 significativamente più conveniente. Sebbene queste alternative possano offrire caratteristiche più moderne in quanto probabilmente costruite più recentemente, il duplex in esame compensa con la sua posizione consolidata e la completezza di finiture già collaudate. Confrontando con altre zone, Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600, evidenziando una maggiore convenienza di La Cala de Mijas. La località di La Cala de Mijas stessa si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi, dimensioni contenute e qualità della vita, mantenendo un'atmosfera più autentica rispetto a località più turistiche come Marbella.
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