يقع هذا الدوبلكس في لا كالا دي ميخاس، مالقة، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل والمرافق اليومية. تتكون هذه الوحدة من غرفتي نوم وثلاث حمامات بمساحة 95 متر مربع، وهو مشروع مكتمل منذ عام 2005. يوفر الموقع إطلالات على البحر والجبال، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الأساسية. يعكس المشروع نمط حياة ساحلي في منطقة معروفة بمناخها المعتدل طوال العام، مع توفر وسائل راحة مشتركة في المجتمع السكني مثل مسبح وملاعب البادل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ مباشرة. يحظى بموقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية متكاملة حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ الرئيسية على بعد حوالي 300-400 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى محال السوبرماركت والصيدليات في نطاق لا يتجاوز 500 متر.
يتناسب هذا الدوبلكس مع احتياجات الإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي للأفراد والأزواج الذين يفضلون القرب من البحر والمرافق الحضرية. توفر غرفتي النوم مع حمامين كاملين وحمام ضيوف مساحة كافية للراحة، بينما توفر التراسات الخاصة إطلالات على البحر والجبال. تتناسب مساحة 95 متر مربع مع نمط حياة عملي دون الحاجة لصيانة كبيرة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء بل عقاراً معروضاً في السوق. تم تصميم المبنى بمواد تتوافق مع معايير البناء في تلك الفترة، مع نظام تكييف وتدفئة مركزي. لا يوجد جدول زمني للإنجاز أو مراحل بناء متبقية، حيث يمكن الاستحواذ على الوحدة فوراً.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة سوى التراسات المرفقة بالوحدات. لا توجد مناطق للترفيه المائي أو الألعاب المائية مباشرة في الموقع، ويجب استخدام المرافق المشتركة مع المجتمع السكني. كونه مشروعاً مكتملاً منذ 2005، فإنه لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التقنيات البنائية الحديثة. كما لا يتوفر فيه مركز لياقة بدني خاص بالسكان.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة ساحلية قريبة من جميع المرافق اليومية بدون الحاجة للتنقل بالسيارة. هو خيار مثالي لمن يرغب في الاستمتاز بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ وإمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. كما يناسب المشترين الذين يفضلون الاستثمار في عقارات جاهزة للسكن فوراً بدلاً من انتظار اكتمال مشاريع قيد الإنشاء. يمكن أن يكون خياراً مناسباً للأزواج المتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل طوال العام ونمط حياة نشط. كما يتناسب مع الراغبين في امتلاك عقار يستخدم كإقامة عطلات مع إمكانية تأجيره بسبب توافر ترخيص سياحي.
يتميز الدوبلكس بمواد وتشطيبات تتماشى مع معايير البناء في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتضمن الوحدة غرف نوم مجهزة بخزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة أساسية ورضوات من الجرانيت، مما يضمن متانة الاستخدام. تم تجهيز الوحدة بنظام تكييف مركزي يوفر تدفئة وتبريداً مناسباً لمناخ المنطقة. يحتوي الطابق الأول على مدفأ مضاء يعمل كمدخل للوحدة، بينما الطابق الثاني يتضمن غرفتي نوم وحمامين. الإطلالات من التراس الخاص توضح الاهتمام بالاستفادة من الموقع الجغرافي المميز مع نوافذ وأبواب تسمح بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 349,000 يورو، ويعكس هذا السعر حجم الوحدة وموقعها في سوق عقارات لا كالا دي مياس. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد والإطلالات ونوع التشطيبات. يعتبر هذا السعر في المتوسط مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقاربة مثل Vission Hills من 443,500 يورو و Almare من 446,000 يورو. بما أن الوحدة معروضة مفروشة، فإن هذا العامل مدرج بالفعل في السعر النهائي.
تتميز لا كالا دي ميخاس بنمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر في مقهى قريب قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن التنزه في الممرات الساحلية وتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. تعتبر المنطقة مناسبة لمن يفضل الحركة النشطة حيث تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والمشي. خلال أشهر الصيف، تصبح المنطقة أكثر حيوية مع زيادة النشاط السياحي، بينما توفر فصلي الخريف والشتاء هدوءاً نسبياً مع استمرار توفر المرافق الأساسية.
يتميز موقع المشروع بقربه من البحر والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة متوازن. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: بلايا دي لا كالا - إل توريون (312 متر)، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا (411 متر)، وبلايا لاس دوراداس (999 متر). توجد محال السوبرمارکت على بعد 409 متر، والصيدليات على بعد 284 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 12 كم، بينما يوجد مركزان صحيان في نطاق 2 كم. تضم المنطقة 35 مطعماً و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً في المأكولات. بالنسبة للرياضة، يوجد نادي بوليدبورتيفو دي لا كالا على بعد 1 كم وعدة ملاعب تنس على بعد أقل من 2 كم.
تظهر الخريطة الموقع المميز للمشروع في لا كالا دي ميخاس، مع إبراز قربه المباشر من خط الساحل. يمكن رؤية الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جداً من المشروع، بالإضافة إلى توزيع مرافق الغولف في المنطقة المحيطة. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيا ومالاغا، مما يعطي صورة أوضح للموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: ماربيا على بعد 18 كم (147,958 نسمة) ومالاغا على بعد 34 كم (579,076 نسمة). يبعد المشروع عن الجزء الأكثر ازدحاماً من ماربيا مسافة كافية لتوفير هدوء نسبي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع ألجيسيراس على بعد 80 كم (121,957 نسمة) كبديل للخدمات الكبرى. هذا الموقع يجعل لا كالا دي ميخاس نقطة وسط مثالية بين المناطق السياحية المزدحمة والمناطق الريفية الهادئة.
يقع المشروع على بعد 25 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 71 كم كبديل. تقع محطة القطار في فوينغيرولا على بعد 6.8 كم، مع توفر 4 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة. تضم المنطقة ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي إل تشابارال للغولف (2 كم)، ونادي سييرادو ديل أغيلا للغولف (3.1 كم)، ونادي سانتانا للغولف والبلاد (4.9 كم). بالنسبة للمراكب، يوجد ميناء كبوبينو على بعد 5.6 كم وميناء فوينغيرولا الترفيهي على بعد 7.3 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كم للمساعدة في التنقل المستدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا دي ميخاس باعتداله طوال العام بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط سنوي، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أشهر السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المشروع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تأثراً منخفضاً بالتغيرات المناخية القاسية. هذا المناخ المستقر يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة المشي ورياضات الغولف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز لا كالا دي ميخاس بوجود ثلاثة شواطئ رئيسية على مساحة قريبة من المشروع. بلايا دي لا كالا - إل توريون وبلايا دي لا كالا - لا بوتيلامبا هما الأقرب على بعد 312 و411 متر على التوالي، مما يسمح بالوصول المشي بسهولة. تتمتع الشواطئ المحلية بسمعة جيدة لجودة المياه والرمال. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب قريبة، أقربها هو نادي إل تشابارال للغولف على بعد 2 كم فقط. كما يتوفر نادي بوليدبورتيفو دي لا كالا على بعد 1 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كم. تضم المنطقة أيضاً 10 فنادق بـ2131 سريراً، مما يدل على جاذبيتها السياحية وتوفر البنية التحتية الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس ضمن بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين: ماربيا على بعد 18 كم (147,958 نسمة) ومالاغا على بعد 34 كم (579,076 نسمة). يبعد المشروع عن الجزء الأكثر ازدحاماً من ماربيا مسافة كافية لتوفير هدوء نسبي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تقع ألجيسيراس على بعد 80 كم (121,957 نسمة) كبديل للخدمات الكبرى. هذا الموقع يجعل لا كالا دي ميخاس نقطة وسط مثالية بين المناطق السياحية المزدحمة والمناطق الريفية الهادئة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL271258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في لا كالا دي ميخاس والمناطق المحيطة، نجد أن سعر يبدأ من 349,000 يورو يعتبر تنافسياً. مشروع فيجن هيلز في نفس المنطقة يبدأ من 443,500 يورو، بينما مشروع ألماري يبدأ من 446,000 يورو. في إيستيبونا، يبدأ مشروع أكوا جاردنز من 524,600 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بالعديد من الخيارات الأخرى، مع إمكانية الوصول المشي إلى ثلاثة شواطئ رئيسية. كما يوفر مشهداً ساحلياً أكثر تكاملاً مع المرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع الموجودة في المناطق الجبلية أو الداخلية. بالنسبة للمشترين الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة مع تشطيباته الجاهزة وإمكانية الاستحواذ الفوري دون انتظار اكتمال البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID