Овај дуплекс станови смештен у урбаном окружењу Ла Кала де Михас, на уздигнућу од око 5 метара изнад нивоа мора. Објекат датира из 2005. године и тренутно се налази у фази завршене изградње. Зграда поседује лифт и пружа приступ до заједничких базена и простора за рекреацију. Смештајни простор обухвата 95 квадратних метара, распоређених у два спрата, са укупно три мокре чворе и два спаваћа блока. Укључује сеоску дозволу за изнајмљивање, што омогућава легалну туристичку делатност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у пешачкој близини обалне линије, са плажама удаљеним мање од 500 метара. Кућни број и апотека су на удаљености до 300 метара, што омогућује обављање свакодневних потреба без употребе возила. Локација је урбанизована и припада насељу Ла Кала де Михас у оквиру општине Михас.
Распоред просторија укључује приземље са дневним боравком и кухињом, те спрат са спаваћим собама. Укупан број спаваћих соба је два, док су три купатила распоређена тако да се једно налази у ен-све суиту са кадом, а друго са тушем. Постоји и гостински тоалет на нижем нивоу.
Пројекат је завршен 2005. године и тренутно се не налази у фази изградње. Структура зграде је дефинисана, а могућности за проширење или модификацију спољашњих елемената су ограничене важећим правилима заједнице. Фокус је на одржавању постојећег стања.
Објекат нема базен у оквиру стана, већ се користи заједнички базен у комплексу. Гараћа се налази у подруму, што захтева коришћење лифта или степеништа за транспорт покупа из аута. Зграда није нова, што подразумева одређено старење инсталација и инфраструктуре.
Овај стан може бити погодан за особе које траже стан на обали за периодични боравак или пензионере који желе тренутну доступност услуга без радова на адаптацији. Постојећи намештај и туристичка дозвола чине га функционалним за инвестиције у краткорочном изнајмљивању. Конфигурација са два спрата може бити интересантна за породице које желе одвојене зоне за спавање и дневни боравак. С обзиром на даљину до великих градова, најпогоднији је за оне којима није потребна дневна веза са центрима пословања.
Објекат је опремљен намештајем и инсталираним уређајима. Подови у спаваћим собама су дрвани, док у кухињи постоје радне површине од гранита. Зграда има климатизацију за хлађење и грејање. Градња из 2005. године подразумева стандардне изолационе својствене том периоду.
Тржишна вредност је дефинисана износом од 349.000 €, што представља почетну тачку за преговарање у овом сегменту. У поређењу с другим пројектима у истој локацији, као што су Vission Hills и Almare, овај објекат се налази у нижим ценовним ранговима. Вредност по квадратном метру износи око 3.673 €.
Свакодневни ритам овде се одвија у функцији непосредне близине мора. Утврђено је постојање туристичке дозволе, што указује на даљу могућност изнајмљивања. Оријентација терасе према југоистоку омогућује излагање сунцу током јутарњих сати. Локалне пијаце и ресторани су у кругу од неколико стотина метара. Нема потребе за аутомобилом за основне намирнице. Удаљеност од аеродрома је отприлике 25 километара, што је разматрана дистанца за честа путовања.
Пешачка зона испред стана води ка луци и локалном тржишном центру. У кругу од једног километра налазе се два здравствена центра и бројни угоститељски објекти. Спортски центри и терени за тенис се налазе у околини. Саобраћајна повезаност ослања се на локалне аутобуске линије и обални пут.
Карата приказује урбану зону Ла Кала де Михас. Обележене су тачке пешачких путева ка мору и оближњих голф терена. Удаљености су наведене као ваздушна линија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Насеље је смештено између Фуенгироле и Марбеле. Удаљеност до Марбеле износи 18 километара, а до Малаге 34 километра. Ова позиција омогућује приступ већим градовима, али сачувава карактер мање обалске вароши.
Најближа плажа, Playa de La Cala - El Torreón, удаљена је отприлике 300 метара. Гроф клубови El Chaparral и Cerrado del Aguila налазе се на удаљености између 2 и 3 километара. Аеродром Малага је удаљен 25 километара. Железничка станица у Фуенгироли је на удаљености од 7 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 5 метара. Просечна годишња температура износи 18,9°C. Историјски подаци указују на 3.889 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде већа од 20°C, траје око 5 месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Кала поседује урбане плаже у непосредној близини. У окружењу су доступни терени за голф и тенис. Марина Пуерто Кабопино се налази 5,6 километара даље. Број хотелија у региону је 10, што указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL271258
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима као што су Vission Hills и Almare у истој локацији, чије почетне цене премашују 440.000 €, овај објекат нуди нижу улазну тачку. Док новије зграде нуде модерније енергетске стандарде, овај дупкс примарно вредност кроз позицију и могућност тренутне употребе. Фокус овог стана је на функционалној спремности, док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони нуде виши ниво луксуза уз више цене.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
