توفر هذه الأرض الواقعة في المنطقة الحضرية لا كالا فرصة تطوير فريدة على ساحل كوستا ديل سول. تبلغ مساحة الأرض الشاسعة البالغة 46,545 مترًا مربعًا وتسمح ببناء مساحة 172 مترًا مربعًا، والتي يمكن تحويلها إلى فيلا أحلام. يجمع العقار بين بيئة ريفية هادئة تحيط بها أشجار الزيتون وإمكانية الوصول إلى المرافق. الأرض مواجهة للجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا وإمكانية رؤية البحر. إنها فرصة نادرة لامتلاك مساحة أرض كبيرة بالقرب من الساحل.
تقدم لا كالا دي ميخاس مزيجًا فريدًا من الأجواء الساحلية والقرب من وسائل الراحة، مما يميزها عن مناطق كوستا ديل سول الأخرى. يتميز هذا العقار بأرض كبيرة بشكل ملحوظ مقارنة بالمناطق السكنية النموذجية، مما يوفر مزيدًا من الخصوصية وإمكانات التطوير. في حين أن أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيونا تقدم شققًا حديثة بالقرب من البحر، إلا أنها تركز على المباني الجاهزة. ألب أ بينا المادنا (ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار أكثر فخامة، لكن هذه الأرض في لا كالا توفر فرصة للبناء المخصص على مساحة كبيرة. سعر هذا العقار تنافسي بالنظر إلى حجمه وإمكانات التطوير مقارنة بمشاريع الإسكان الجاهزة في المنطقة. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مسكن: فهم يبحثون عن مشروع ذي إمكانات وموقع فريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في قلب لا كالا، وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل ووسائل الراحة الحضرية. تخلق المنطقة المحاطة بأشجار الزيتون جوًا من الخصوصية والهدوء، بينما تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا المزيج يجعل الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من الطبيعة والحياة الحضرية.
العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تطوير فريد. تسمح الأرض الكبيرة ببناء فيلا واسعة أو إنشاء مبانٍ متعددة. هناك أيضًا إمكانية لتطوير فندق بوتيكي أو مركز صحي أو شقق فاخرة للإيجار. الواجهة الجنوبية وإمكانية رؤية البحر تزيد من جاذبية العقار.
تحتوي الأرض على أطلال قائمة يمكن تحويلها إلى مبنى جديد. يسمح التصريح الحالي بالبناء بمساحة 172 مترًا مربعًا. يجب التحقق من لوائح البناء والتصاريح التفصيلية من السلطات المحلية. نظرًا لوجود المبنى جزئيًا، يمكن للمالك المستقبلي البدء في التخطيط والبناء بسرعة نسبيًا.
هذه أرض مع أطلال، ولا تحتوي على شقة أو فيلا جاهزة. المشتري مسؤول عن أي تجديد أو إصلاح للهيكل الحالي وبناء عقار جديد وفقًا لتصاريح البناء. لم يتم توفير بيانات مساحية مفصلة أو تصاريح بناء دقيقة في هذا الوصف. لم يتم تحديد كفاءة الطاقة قبل البناء الجديد.
هذا العقار مناسب لمستثمر أو فرد يبحث عن مشروع في منطقة كوستا ديل سول. إذا كنت تخطط لإنشاء فندق بوتيكي أو شقق فاخرة للإيجار أو مركز صحي، فإن حجم الموقع يوفر ظروفًا ممتازة لذلك. إنه مثالي أيضًا للشخص الذي يرغب في بناء فيلا خاصة به مصممة خصيصًا في بيئة هادئة وطبيعية، مع الاستمتاع بوسائل الراحة الساحلية. الأرض جذابة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف والشواطئ ومراكز المدن الصاخبة. الموقع والإمكانات يجعلانها استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
في الوقت الحالي، تحتوي الأرض على أطلال، ولم يتم وصف مبانيها الحالية بالتفصيل. ستعتمد جودة وتشطيبات المبنى المستقبلي بالكامل على اختيارات ومعايير المطور. ومع ذلك، فإن تربة الأرض والبيئة الطبيعية توفران أساسًا طبيعيًا. يميل ثقافة البناء العامة في كوستا ديل سول إلى استخدام مواد عالية الجودة وحلول حديثة تجمع بين المتانة والجماليات. يمكن للمشتري المحتمل تصميم مبنى يلبي متطلباته الشخصية من حيث الأسلوب والوظائف، مع الاستفادة من معايير البناء العالية في المنطقة.
يبلغ سعر هذه الأرض التطويرية الفريدة 385,000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها وإمكاناتها في منطقة كوستا ديل سول المطلوبة. الأرض جاهزة للبناء أو التجديد، وتشمل تصريحًا لبناء مساحة 172 مترًا مربعًا. لا توجد حاليًا معلومات حول أحجام أو أسعار خيارات البناء المختلفة، نظرًا لأنها قطعة أرض. الأرض متاحة على الفور للمشتري المحتمل الذي يرغب في بدء مشروع تطويره.
لا كالا دي ميخاس هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وأجوائها المفعمة بالحيوية. تقع الأرض بالقرب من هذه المرافق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه. العيش في منطقة حضرية يعني أن الحياة اليومية تسير بسلاسة. المرافق الموجودة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تجعل الحياة اليومية أسهل. في الوقت نفسه، يضمن الحجم الكبير للأرض والمناطق المحيطة بأشجار الزيتون شعورًا بالهدوء والخصوصية. يوفر هذا الموقع الاستمتاع بشمس كوستا ديل سول ونمط الحياة المريح دون المساس بالراحة.
لا كالا دي ميخاس منطقة متنوعة توفر للسكان حياة هادئة والكثير من الأنشطة. يوفر وسط المدينة كل ما هو ضروري للحياة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: متاجر البقالة والصيدليات والبنوك ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 مترًا)، يسهل الوصول إليها. يضمن مركز النقل في المنطقة اتصالاً جيدًا بالوجهات الأخرى في كوستا ديل سول. النقل العام منظم جيدًا، وتخدم المنطقة العديد من خطوط الحافلة. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة توفر فرصًا للترفيه.
توضح هذه الخريطة موقع لا كالا على ساحل كوستا ديل سول. يمكنك رؤية قربها من الشاطئ ووسط المدينة والمرافق الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى ملاعب الجولف والمطار والمدن الأخرى في المنطقة، مما يعطي صورة واضحة عن إمكانية الوصول إلى المنطقة وموقعها.
تقع لا كالا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية ميخاس بويبلو، التي تمتد من الجبال إلى الساحل. لا كالا وجهة ساحلية ساحرة تقدم توازنًا بين الأجواء الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة. تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة مع المدن الشهيرة الأخرى: ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفيونخيرولا على بعد 10 دقائق. المطار قريب أيضًا، مما يجعل السفر سهلاً. لا كالا مجتمع مستقل وحيوي يجذب السكان المحليين والدوليين.
تقع الأرض في موقع استراتيجي جيد. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كالا - إل تورون، يبعد 312 مترًا فقط، وهناك شواطئ أخرى على مسافة قصيرة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 25 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أجيلا للجولف (3.1 كم)، على بعد حوالي 2 كم. تقع المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد أقل من 500 متر. يوجد في المنطقة 43 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كالا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3,889 ساعة سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. موقع الأرض على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر وانحدارها شبه المستوي إلى الشاطئ (1.7٪) يجعلانها مكانًا ممتعًا للسكن. توفر البيئة الطبيعية بأشجار الزيتون منظرًا خلابًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا كالا دي ميخاس بشواطئها الجميلة، وأقربها بلايا دي لا كالا - إل تورون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيمبا (411 مترًا). يوجد في المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، والتي تضمن النظافة والخدمات الجيدة. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أجيلا للجولف (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم)، بالإضافة إلى ملاعب تنس ونادي بولينج. توفر نقاط المشاهدة القريبة، مثل لا كالا دي ميخاس (0.6 كم)، مناظر رائعة. يوفر ميناء كابوبينو (5.6 كم) خدمات مرسى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية ميخاس بويبلو، التي تمتد من الجبال إلى الساحل. لا كالا وجهة ساحلية ساحرة تقدم توازنًا بين الأجواء الأندلسية التقليدية والمرافق الحديثة. تتمتع المنطقة باتصالات ممتازة مع المدن الشهيرة الأخرى: ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وفيونخيرولا على بعد 10 دقائق. المطار قريب أيضًا، مما يجعل السفر سهلاً. لا كالا مجتمع مستقل وحيوي يجذب السكان المحليين والدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL483713
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى. يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب من خلال معرفته العميقة. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
