Esta propriedade, classificada como 'Terreno com Ruína', representa uma oportunidade de desenvolvimento situada na dinâmica área de La Cala, Málaga. Com uma vasta extensão de 46.545 m², o terreno oferece um notável potencial para transformação. Atualmente, apresenta uma ruína, com uma área construída de 172 m², o que sugere a possibilidade de reconstrução ou reabilitação. A localização estratégica, num contexto urbano com serviços a uma curta distância a pé, combinada com a proximidade ao mar, torna-a uma opção interessante para projetos que visam conjugar natureza e conveniência. O preço atual, a partir de €385.000, posiciona esta oferta no segmento de mercado que requer um investimento significativo para o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário.
A propriedade 'Terreno com Ruína' em La Cala destaca-se no panorama imobiliário da Costa del Sol pela sua vasta extensão e potencial de desenvolvimento numa área urbana consolidada. Comparativamente a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €699.000), que frequentemente oferecem unidades habitacionais já definidas, esta propriedade representa uma oportunidade de construção de raiz ou reabilitação. O preço inicial de €385.000 por 46.545 m² de terreno com uma estrutura existente é competitivo se considerarmos o potencial de desenvolvimento em larga escala, diferenciando-se de propostas mais focadas na habitação individual ou no apartamento. O terreno oferece uma maior flexibilidade em comparação com projetos de nova construção que já possuem plantas e designs definidos, como o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que pode ser uma opção para quem procura uma solução mais imediata, mas em menor escala. A localização em La Cala, com acesso direto a serviços e ao mar, posiciona-a favoravelmente em relação a áreas ligeiramente mais periféricas da Costa del Sol, mantendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Cala, Málaga, este vasto terreno localiza-se num ambiente urbano com acesso imediato a inúmeros serviços, incluindo lojas e restaurantes, acessíveis a pé. A proximidade da costa é um elemento distintivo, com praias a poucos passos de distância. Apesar da localização central, a dimensão do terreno sugere a possibilidade de criar um oásis de tranquilidade.
O terreno com ruína destina-se a quem procura um projeto de desenvolvimento em larga escala. As dimensões do terreno e a presença de uma estrutura existente permitem a criação de uma residência personalizada ou de um empreendimento comercial. A localização urbana com acesso a serviços e a proximidade ao mar satisfazem necessidades de conectividade e estilo de vida mediterrânico.
O estado atual do projeto é 'Gereed' (Pronto), indicando que a ruína existente está pronta para intervenção. As dimensões do terreno (46.545 m²) sugerem um amplo espaço para novas construções ou para a reabilitação da estrutura existente, com uma área construída atual de 172 m². O desenvolvimento futuro dependerá da visão do comprador e das regulamentações locais.
O imóvel está atualmente classificado como 'Terreno com Ruína', o que implica que não é habitável na sua forma atual e requer um projeto de renovação ou nova construção. Não há informações disponíveis sobre um plano urbanístico específico para a propriedade, e o desenvolvimento futuro estará sujeito à aprovação das autoridades locais. Não são mencionadas quaisquer isenções fiscais ou incentivos específicos.
Esta oportunidade imobiliária destina-se a construtores, investidores ou particulares com uma visão clara para a criação de um projeto em larga escala. É adequada para quem deseja construir uma residência de luxo personalizada, um complexo de moradias, um hotel boutique ou uma estrutura para retiros de bem-estar, aproveitando o vasto terreno e a localização estratégica. A proximidade a serviços, praias e campos de golfe torna-a ideal para quem visa um projeto com elevado potencial turístico ou residencial de prestígio. A natureza da propriedade, um terreno com ruína, requer uma abordagem de projeto e uma capacidade de investimento adequadas, orientadas para a reabilitação e a construção de raiz.
Atualmente, o imóvel apresenta-se como 'Terreno com Ruína', com uma área construída existente de 172 m². A qualidade do acabamento é totalmente a definir através do futuro projeto de desenvolvimento. O potencial do terreno de 46.545 m² permite a realização de construções modernas com acabamentos de alto nível, personalizáveis de acordo com as necessidades. A escolha dos materiais, das tecnologias construtivas e das soluções arquitetónicas será determinada pelo comprador, com o objetivo de criar espaços funcionais e esteticamente agradáveis, em linha com o estilo de vida mediterrânico e as expectativas de um mercado de gama alta.
A propriedade, classificada como 'Terreno com Ruína', é oferecida a partir de €385.000. Não são especificadas tipologias de habitação ou diferentes configurações de preço, dado o carácter do terreno. A sua vasta extensão (46.545 m²) e o potencial de desenvolvimento são os principais fatores que determinam o valor. A disponibilidade está ligada a uma única unidade, representada pelo lote de terreno com a estrutura preexistente, que requer um investimento para a sua transformação. Não são indicadas opções de compra parcial ou pacotes distintos.
La Cala, Málaga, apresenta-se como uma área costeira vibrante e bem servida, combinando o atrativo de uma zona balnear com a conveniência de um contexto urbano. A propriedade insere-se neste cenário oferecendo uma vasta extensão de terreno com uma ruína existente, um elemento que abre a diversas possibilidades de desenvolvimento. A proximidade a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com uma ampla oferta de restaurantes e centros desportivos, define um ritmo de vida prático e socialmente ativo. As praias, como a Playa de La Cala - El Torreón, ficam a poucos minutos, tornando a vida ao ar livre e o mar facilmente acessíveis. O ambiente circundante, apesar de urbano, beneficia da proximidade a campos de golfe e áreas naturais, oferecendo um equilíbrio entre atividade e relaxamento. A conectividade é outro ponto forte, com o aeroporto de Málaga a cerca de 25 km, facilitando deslocações internacionais.
A vida em La Cala, Málaga, é caracterizada por um contexto dinâmico e bem conectado. A propriedade situa-se numa área urbana, com a conveniência de ter serviços essenciais como supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade ao mar é um elemento central, com diversas praias de fácil acesso, ideais para atividades de lazer e relaxamento. A presença de campos de golfe nas proximidades acrescenta uma opção adicional para os amantes do desporto. Apesar da proximidade aos serviços, a vasta extensão do terreno oferece a possibilidade de criar um espaço mais reservado. O aeroporto de Málaga dista cerca de 25 km, garantindo uma excelente conectividade internacional.
Este mapa mostra a localização de La Cala, Málaga, destacando a proximidade da propriedade a serviços essenciais, praias e áreas de lazer. A proximidade ao aeroporto de Málaga e a outras importantes cidades da Costa del Sol realça a sua acessibilidade.
La Cala posiciona-se estrategicamente ao longo da Costa del Sol, entre localidades mais conhecidas como Marbella e Fuengirola. A sua natureza urbana, enriquecida pela proximidade ao mar e aos serviços, torna-a um ponto de referência na oferta imobiliária da região. A propriedade, com a sua extensão e potencial de desenvolvimento, insere-se num contexto de crescimento e valorização do território, beneficiando da popularidade da Costa del Sol como destino turístico e residencial internacional.
A propriedade goza de uma excelente acessibilidade. As praias de La Cala ficam a poucos passos (Playa de La Cala - El Torreón a 312 m). Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 500 metros. No que diz respeito a transportes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 25 km. O centro de Fuengirola é acessível em cerca de 7 km. A zona é servida por 4 linhas de transporte público com 43 paragens nas proximidades, facilitando os deslocamentos locais. Diversos campos de golfe, incluindo o El Chaparral Golf Club, estão a curta distância (cerca de 2 km).
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala, Málaga, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.9°C, oscilando entre 12°C e 26°C. O sol é abundante, com cerca de 3.889 horas de sol por ano, o que se traduz numa longa época balnear de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A propriedade situa-se a cerca de 5 metros acima do nível do mar, num terreno com uma inclinação quase plana (1.7%) em direção ao mar, o que facilita o acesso às praias. O ambiente circundante, embora urbano, beneficia de elementos naturais como a proximidade a zonas verdes e a vista mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Cala oferece uma vasta escolha de praias, incluindo a Playa de La Cala - El Torreón (a 312 m) e a Playa de La Cala - La Butibamba (a 411 m), ambas de fácil acesso. A zona é um polo de atração para desportos, com inúmeros campos de golfe nas proximidades, como o El Chaparral Golf Club (2.0 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo de La Cala (1.0 km) e clubes de ténis e bowling. As marinas de Puerto Cabopino e Fuengirola são acessíveis em cerca de 6-7 km, oferecendo mais oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala posiciona-se estrategicamente ao longo da Costa del Sol, entre localidades mais conhecidas como Marbella e Fuengirola. A sua natureza urbana, enriquecida pela proximidade ao mar e aos serviços, torna-a um ponto de referência na oferta imobiliária da região. A propriedade, com a sua extensão e potencial de desenvolvimento, insere-se num contexto de crescimento e valorização do território, beneficiando da popularidade da Costa del Sol como destino turístico e residencial internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL483713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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