マラガのラ・カラ地区にある、広大な敷地を持つ「土地と廃墟」物件をご紹介します。この物件は、385,000ユーロから購入可能で、172平方メートルの既存建築面積と46,545平方メートルの広大な敷地を有しています。現在、建築は完了しており、物件はそのままの状態で引き渡し可能です。このユニークな物件は、スペイン南部の活気あるコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、日当たりの良い南向きで、海と山のパノラマビューを楽しめます。周囲にはオリーブの木々が茂り、プライベートで静かな環境を提供しながらも、ビーチやゴルフコース、レストランといった主要なアメニティに近接しています。この物件は、その広大な敷地とロケーションから、多様な開発の可能性を秘めています。
コスタ・デル・ソル地域では、ラ・カラ地区のような戦略的なロケーションにある開発用地は希少価値が高いです。Acqua Gardens（エステポナ、€418,800から）やAby Upper（エステポナ、€320,000から）のような新築アパートメントプロジェクトと比較すると、この物件は土地の広さと開発の自由度において大きく異なります。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€699,000から）のようなプロジェクトは、より完成された形態で提供されますが、この「土地と廃墟」物件は、購入者がゼロから独自のプロジェクトを創造できるという点でユニークです。この物件の価格設定 (€385,000から) は、大規模な開発ポテンシャルを持つ土地としては、コスタ・デル・ソルの中でも競争力があります。近隣の都市開発が進む中、広大な土地を確保できる機会は限られており、この物件は、プライベートリゾート、高級ヴィラ、または複合施設などの開発を検討している投資家にとって、魅力的な選択肢となります。周辺のインフラ（空港、ビーチ、ゴルフコースへの近さ）は、開発された不動産が持つであろう高い市場価値を裏付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガのラ・カラ地区という戦略的なロケーションに位置しています。海岸線に近く、周辺には多様な都市型施設が徒歩圏内にあります。海岸沿いの都市環境でありながら、広大な敷地がプライバシーと静寂を提供します。南向きの立地は、一日を通して十分な自然光を確保し、海と山のパノラマビューを望むことができます。
この「土地と廃墟」物件は、独自のビジョンを持つ開発者や投資家にとって理想的な選択肢です。広大な敷地は、リゾート、プライベートヴィラ、またはその他の商業施設など、様々な用途への転換の可能性を提供します。近隣には、ゴルフコース、スポーツセンター、レストラン、カフェが豊富にあり、利便性の高い生活環境が保証されています。この物件は、カスタマイズされたプロジェクトを求める方に最適です。
この物件は、既存の廃墟を持つ土地であり、開発が完了しています。購入者は、既存の構造物を活用または再建し、独自のプロジェクトを実現することができます。この物件は、新しい建築プロジェクトの基盤として、あるいは既存の構造物を改修して利用するなど、多様な開発アプローチを可能にします。具体的な建築計画や改修については、別途詳細な検討が必要です。
この物件は「土地と廃墟」であり、居住可能な状態ではありません。現在、住宅としての直接的な利用はできません。購入者は、既存の構造物の解体、再建、または大規模な改修が必要となります。また、広大な敷地のため、維持管理には一定のコストと労力がかかる可能性があります。新規開発には、関連する建築許可や規制の遵守が必要です。
この物件は、独自の開発プロジェクトを実現したいと考えている投資家や開発者に最適です。広大な土地と既存の廃墟は、高級ヴィラ、ブティックホテル、ウェルネスセンター、または賃貸用不動産などの開発に理想的な基盤となります。海と山のパノラマビュー、南向きの立地、そして静かでプライベートな環境は、ユニークな宿泊施設やリゾート施設を求める旅行者にとって、大きな魅力となるでしょう。また、ゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する人々にとっても、その近接性は大きな利点となります。既存のインフラやアメニティへのアクセスの良さも、開発プロジェクトの成功を後押しします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて観光客を惹きつけるための条件を満たしています。この物件は、単なる不動産投資以上の、創造性と戦略的ビジョンを求める方々に適しています。
この物件は「土地と廃墟」であり、既存の構造物は172平方メートルの範囲に限定されています。そのため、現在の「品質と仕上げ」は、再開発または大規模改修の対象となります。購入者は、自身のビジョンに合わせて、最新の建築基準と高品質な素材を使用して、新しい構造物または改修された構造物を建設する機会を得ます。南向きの立地とパノラマビューを最大限に活かす設計が可能です。近隣のインフラや地域全体の開発水準を考慮すると、新しい開発は高い基準を満たすことが期待されます。具体的な建築仕様や使用される素材は、購入者のプロジェクト計画によって決定されます。
この「土地と廃墟」物件は、385,000ユーロから販売されています。物件は「Gereed（完了）」ステータスであり、購入後すぐに開発に着手できます。面積は172平方メートルの既存建築物と46,545平方メートルの広大な土地から構成されています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける広大な土地を持つ開発用地としては、競争力のある価格設定と言えます。物件のユニークな特性とロケーションを考慮すると、初期投資として、あるいは長期的な開発プロジェクトの基盤として、戦略的な価値を持つ可能性があります。詳細な価格設定や支払い条件については、直接お問い合わせください。
ラ・カラ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する活気あるエリアです。この物件は、都市的な利便性と自然の静けさのバランスが取れた場所にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオンやプラヤ・デ・ラ・カラ - ラ・ブティバンバといった美しいビーチにも近く、リラックスしたビーチライフを楽しむことができます。また、El Chaparral Golf ClubやCerrado del Aguila Golfなどのゴルフコースも近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。公共交通機関のアクセスも良好で、4つの公共交通ラインと43のバス停が利用可能です。年間3,889時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な気候を提供します。この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。
ラ・カラ地区は、コスタ・デル・ソル沿岸の典型的なライフスタイルを提供します。この物件は、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた場所にあります。徒歩圏内には、35軒のレストラン、15軒のカフェ、2軒の薬局、6軒の銀行など、多様な施設があります。スペインの文化に根差した「ローカルフェスティバル」は年間32回開催され、地域社会との交流の機会を提供します。プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオン（312 m）やプラヤ・デ・ラ・カラ - ラ・ブティバンバ（411 m）といったビーチへの近さは、リラックスした海岸生活を可能にします。また、スポーツセンターやテニスクラブも近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温18.9℃、日照時間3,889時間という気候は、一年を通してアウトドア活動に適しています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸、ラ・カラ地区に位置しています。この地図は、物件から主要なビーチ、ゴルフコース、都市、そしてマラガ空港までの距離と方向を示しています。周辺のインフラと、この地域が提供するライフスタイルの利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルというスペインで最も有名で活気のある沿岸地域に位置しています。ラ・カラ地区は、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、国際的な観光客や居住者にとって非常に人気があります。この物件は、この地域の中心部に位置しながらも、広大な敷地によってプライベートで静かな空間を提供し、都会の利便性と自然の静けさのユニークな組み合わせを実現しています。周囲の地域には、フエンヒロラやミハスなどの魅力的な町もあり、多様な文化体験とリラクゼーションの機会を提供します。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで約25km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）まで約71km（空路）と、国際的な移動も容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオンまではわずか312mです。スーパーマーケット（409m）、薬局（284m）、病院（12km）などの生活必需品へのアクセスも良好です。エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（2.0 km）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.1 km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、4つの公共交通ラインと43のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（6.8 km）にあります。自動車でのアクセスも容易で、EV充電ステーションまで3.6kmです。マルベーリャまで20分、空港まで20分という近さは、ビジネスやレジャーでの移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カラ地区は、地中海性気候に属し、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,889時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、マリンスポーツに適しています。物件は海抜5mに位置し、緩やかな1.7%の傾斜でビーチにアクセスできます。周囲にはオリーブの木々が生い茂り、自然豊かな景観を提供します。南向きの立地は、日当たりの良さを保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いのは、プラヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオン（312m）で、その他にもプラヤ・デ・ラ・カラ - ラ・ブティバンバ（411m）やプラヤ・ラス・ドラダス（999m）があります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、El Chaparral Golf Club（2.0 km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1 km）、Santana Golf & Country Club（4.9 km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、Polideportivo de La Cala（1.0 km）などのスポーツセンターや、Miraflores Tennis Club（1.8 km）などのテニスクラブも近くにあり、多様なスポーツやレクリエーション活動が可能です。Puerto Cabopino（5.6 km）やPuerto Deportivo de Fuengirola（7.3 km）といったマリーナもアクセス可能で、ウォータースポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルというスペインで最も有名で活気のある沿岸地域に位置しています。ラ・カラ地区は、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスが容易です。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、国際的な観光客や居住者にとって非常に人気があります。この物件は、この地域の中心部に位置しながらも、広大な敷地によってプライベートで静かな空間を提供し、都会の利便性と自然の静けさのユニークな組み合わせを実現しています。周囲の地域には、フエンヒロラやミハスなどの魅力的な町もあり、多様な文化体験とリラクゼーションの機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.4°C | 54 mm |
| 4月 | 16.2°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.2°C | 5 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 13.0°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL483713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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