Questa proprietà, classificata come 'Terra con Rovine', rappresenta un'opportunità di sviluppo situata nella dinamica area di La Cala, Málaga. Con una vasta estensione di 46.545 m², il terreno offre un notevole potenziale per la trasformazione. Attualmente presenta una rovina, con una superficie edificata di 172 m², che suggerisce la possibilità di ricostruzione o riqualificazione. La posizione strategica, in un contesto urbano con servizi a portata di mano, combinata con la vicinanza al mare, la rende un'opzione interessante per progetti che mirano a coniugare natura e comodità. La quotazione attuale, a partire da €385.000, posiziona questa offerta nel segmento di mercato che richiede un investimento significativo per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.
La proprietà 'Terra con Rovine' a La Cala si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua vasta estensione e il potenziale di sviluppo in un'area urbana consolidata. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), che spesso offrono unità abitative già definite, questa proprietà rappresenta un'opportunità di costruzione ex novo o riqualificazione. Il prezzo di partenza di €385.000 per 46.545 m² di terreno con una struttura esistente è competitivo se si considera il potenziale di sviluppo su larga scala, differenziandosi da proposte più orientate alla singola abitazione o all'appartamento. Il terreno offre una flessibilità maggiore rispetto a progetti di nuova costruzione che hanno già planimetrie e design definiti, come Aby Upper a Estepona (da €320.000), che potrebbe essere un'opzione per chi cerca una soluzione più immediata ma su scala ridotta. La posizione a La Cala, con accesso diretto a servizi e mare, la posiziona favorevolmente rispetto ad aree leggermente più periferiche della Costa del Sol, mantenendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a La Cala, Málaga, questa vasta proprietà si trova in un ambiente urbano con accesso immediato a numerosi servizi, inclusi negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con spiagge a pochi passi. Nonostante la posizione centrale, la dimensione del terreno suggerisce la possibilità di creare un'oasi di tranquillità.
Il terreno con rovina è destinato a chi cerca un progetto di sviluppo su larga scala. Le dimensioni del terreno e la presenza di una struttura esistente permettono la creazione di una residenza personalizzata o di un progetto commerciale. La posizione urbana con accesso a servizi e la vicinanza al mare soddisfano esigenze di connettività e stile di vita mediterraneo.
Lo stato attuale del progetto è 'Gereed', indicando che la rovina esistente è pronta per un intervento. Le dimensioni del terreno (46.545 m²) suggeriscono un ampio spazio per nuove costruzioni o per la riqualificazione della struttura esistente, con una superficie edificata attuale di 172 m². Lo sviluppo futuro dipenderà dalla visione dell'acquirente e dalle normative locali.
L'immobile è attualmente classificato come 'Terra con Rovine', il che implica che non è abitabile nella sua forma attuale e richiede un progetto di ristrutturazione o nuova costruzione. Non sono disponibili informazioni su un piano urbanistico specifico per la proprietà, e lo sviluppo futuro sarà soggetto all'approvazione delle autorità locali. Non sono menzionate agevolazioni fiscali o incentivi specifici.
Questa opportunità immobiliare si rivolge a sviluppatori, investitori o privati con una visione chiara per la creazione di un progetto su larga scala. È adatta a chi desidera costruire una residenza di lusso personalizzata, un complesso di ville, un boutique hotel, o una struttura per ritiri benessere, sfruttando l'ampio terreno e la posizione strategica. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf la rende ideale per chi mira a un progetto con elevato potenziale turistico o residenziale di pregio. La natura della proprietà, un terreno con rovina, richiede un approccio progettuale e una capacità di investimento adeguati, orientati alla riqualificazione e alla costruzione ex novo.
Attualmente, l'immobile si presenta come 'Terra con Rovine', con una superficie edificata esistente di 172 m². La qualità della finitura è interamente da definire attraverso il futuro progetto di sviluppo. Il potenziale del terreno di 46.545 m² consente la realizzazione di costruzioni moderne con finiture di alto livello, personalizzabili secondo le esigenze. La scelta dei materiali, delle tecnologie costruttive e delle soluzioni architettoniche sarà determinata dall'acquirente, con l'obiettivo di creare spazi funzionali e esteticamente gradevoli, in linea con lo stile di vita mediterraneo e le aspettative di un mercato di fascia alta.
La proprietà, classificata come 'Terra con Rovine', è offerta a partire da €385.000. Non sono specificate tipologie abitative o diverse configurazioni di prezzo, dato il carattere del terreno. La sua vasta estensione (46.545 m²) e il potenziale di sviluppo sono i principali fattori che determinano il valore. La disponibilità è legata a un'unica unità, rappresentata dal lotto di terreno con la struttura preesistente, che richiede un investimento per la sua trasformazione. Non sono indicate opzioni di acquisto parziale o pacchetti diversi.
La Cala, Málaga, si presenta come un'area costiera vivace e ben servita, combinando l'attrattiva di una zona balneare con la comodità di un contesto urbano. La proprietà si inserisce in questo scenario offrendo un'ampia estensione di terreno con una rovina esistente, un elemento che apre a svariate possibilità di sviluppo. La prossimità a piedi di servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente a un'ampia offerta di ristoranti e centri sportivi, definisce un ritmo di vita pratico e socialmente attivo. Le spiagge, come Playa de La Cala - El Torreón, distano pochi minuti, rendendo la vita all'aria aperta e il mare facilmente accessibili. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza a campi da golf e aree naturali, offrendo un equilibrio tra attività e relax. La connettività è un altro punto di forza, con l'aeroporto di Málaga a circa 25 km, facilitando gli spostamenti internazionali.
La vita a La Cala, Málaga, è caratterizzata da un contesto dinamico e ben collegato. La proprietà si trova in un'area urbana, con la comodità di avere servizi essenziali come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti a pochi minuti a piedi. La vicinanza al mare è un elemento centrale, con diverse spiagge facilmente raggiungibili, ideali per attività ricreative e relax. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un'ulteriore opzione per gli amanti dello sport. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'ampia estensione del terreno offre la possibilità di creare uno spazio più riservato. L'aeroporto di Málaga dista circa 25 km, garantendo un'ottima connettività internazionale.
Questa mappa mostra la posizione di La Cala, Málaga, evidenziando la vicinanza della proprietà a servizi essenziali, spiagge e aree ricreative. La prossimità all'aeroporto di Málaga e ad altre importanti città della Costa del Sol ne sottolinea l'accessibilità.
La Cala si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località come Marbella e Fuengirola. La sua natura urbana, arricchita dalla vicinanza al mare e ai servizi, la rende un punto di riferimento nell'offerta immobiliare della regione. La proprietà, con la sua estensione e il potenziale di sviluppo, si inserisce in un contesto di crescita e valorizzazione del territorio, beneficiando della popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica e residenziale internazionale.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di La Cala sono a pochi passi (Playa de La Cala - El Torreón a 312 m). Supermercati e farmacie si trovano a meno di 500 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 25 km. Il centro di Fuengirola è raggiungibile in circa 7 km. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 43 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Diversi campi da golf, tra cui El Chaparral Golf Club, sono a breve distanza (circa 2 km).
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala, Málaga, gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, oscillando tra i 12°C e i 26°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.889 ore di sole all'anno, che si traducono in una lunga stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a circa 5 metri sul livello del mare, su un terreno con una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre elementi naturali come la vicinanza a zone verdi e la vista mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area di La Cala offre un'ampia scelta di spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (a 312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (a 411 m), entrambe facilmente accessibili. La zona è un polo attrattivo per gli sport, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, come El Chaparral Golf Club (2.0 km). Sono presenti anche centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1.0 km) e club di tennis e bowling. Le marine di Puerto Cabopino e Fuengirola sono raggiungibili in circa 6-7 km, offrendo ulteriori opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, tra le più note località come Marbella e Fuengirola. La sua natura urbana, arricchita dalla vicinanza al mare e ai servizi, la rende un punto di riferimento nell'offerta immobiliare della regione. La proprietà, con la sua estensione e il potenziale di sviluppo, si inserisce in un contesto di crescita e valorizzazione del territorio, beneficiando della popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica e residenziale internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL483713
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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