הזדמנות נדירה לפיתוח נדל"ן במיקום פריים בקוסטה דל סול. שטח של 46,545 מ"ר בלה קאלה, מציע פוטנציאל טרנספורמטיבי. שרידים היסטוריים על הקרקע פותחים אפשרויות לשחזור או פיתוח מחדש, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי והקרבה לשפע שירותים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית אך מציע גם תחושת פרטיות, עם נופים פנורמיים של הים וההרים. המיקום מבטיח נגישות נוחה לעיר, חופים ומתקני גולף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נכס זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה מציעים יחידות מגורים מוכנות, נכס זה בלה קאלה מציע קרקע נרחבת עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. ה-Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) הוא דוגמה למחיר גבוה יותר עבור נכסים מפותחים באזור אחר. היתרון המובהק של הנכס בלה קאלה הוא גודל השטח (46,545 מ"ר) והמיקום האורבני בסמוך לים, המאפשר יצירת פרויקט יוקרה ייחודי. זאת בניגוד לאזורים פחות מפותחים שבהם קרקע זמינה יותר אך ללא אותה רמת נגישות לשירותים. מספר שעות השמש (3,889) והאקלים המתון תורמים לאטרקטיביות הכללית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קאלה, אזור תוסס המציע חיבור ישיר לים ולכל השירותים הנדרשים. הקרבה לחופים, מסעדות, בתי קפה וחנויות מבטיחה סביבת חיים נוחה ונגישה, תוך שמירה על תחושת מרחב ושלווה.
השטח הנרחב והמבנה הקיים מאפשרים גמישות תכנונית רבה. הוא מתאים ליזמים המחפשים להקים נכס יוקרה, מלון בוטיק, או מתחם נופש. הקרבה לשירותים ולפעילויות פנאי עונה על צרכים של אורח חיים מודרני.
הפרויקט כולל מבנה קיים (חורבה) על שטח קרקע נרחב. הסטטוס הנוכחי מאפשר התחלה מיידית של עבודות תכנון ופיתוח, בהתאם להיתרים הנדרשים. הפוטנציאל הוא להקמת מבנה חדש או שיקום המבנה הקיים.
הנכס כולל מבנה קיים שדורש שיפוץ או הריסה. כקרקע עם חורבה, הוא אינו מציע יחידות מגורים מוכנות או מתקנים מודרניים במצב הנוכחי. פיתוח נוסף דורש תכנון והשקעה.
נכס זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקט פיתוח ייחודי במיקום מבוקש. הוא אידיאלי למי שמעוניין להקים וילה פרטית גדולה, מלון בוטיק, או מתחם דירות יוקרה, תוך ניצול הקרקע הנרחבת והמיקום הקרוב לים. אנשים המחפשים שילוב של קרבה לשירותים אורבניים (מסעדות, חנויות) ונגישות לחופי הים (312 מטר עד לחוף הקרוב ביותר) ימצאו כאן עניין. גם מי שמעוניין בפיתוח תיירותי, כמו צימרים או יחידות נופש, יכול למצוא כאן ערך, לאור ריבוי אטרקציות תיירותיות באזור. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, במרחק של 2-5 ק"מ.
הפרויקט במצבו הנוכחי אינו מציע מידע על איכות הגימור או החומרים, שכן מדובר בקרקע עם מבנה קיים. הפוטנציאל הוא להקמת מבנה חדש או שיפוץ משמעותי של המבנה הקיים. תהליך הפיתוח יאפשר בחירה של חומרי גמר, טכנולוגיות בנייה מודרניות, ועיצוב בהתאם לחזון היזם. השאיפה תהיה למקסם את הנוף הפנורמי של הים וההרים, תוך שילוב אלמנטים של עיצוב ים-תיכוני עכשווי. האוריינטציה הדרומית תבטיח ניצול מקסימלי של אור טבעי.
הקרקע עם המבנה הקיים מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €385,000. גודל השטח הנרחב (46,545 מ"ר) והמיקום האטרקטיבי בלה קאלה הופכים אותו להשקעה בעלת פוטנציאל. בשל אופיו כקרקע לפיתוח, המחיר משקף את האפשרויות התכנוניות ולא את הסטטוס הנוכחי של הנכס. מחירי נכסים דומים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Alba Benalmadena (החל מ-€699,000), מצביעים על שוק דינמי. המבנה הקיים דורש השקעה נוספת לצורך מימוש הפוטנציאל.
לה קאלה, ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב מרתק של חיים אורבניים וקרבה לים. זהו אזור תוסס עם שפע מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי ספר, הכל במרחק הליכה. הקרבה ל-35 מסעדות, 15 בתי קפה ו-2 בתי מרקחת מדגימה את רמת הנוחות. שטחים ירוקים ומתקני ספורט, כמו מרכז ספורט ומועדוני טניס, מוסיפים לאיכות החיים. עם זאת, השטח הגדול של הנכס (46,545 מ"ר) מבטיח גם פרטיות ושלווה, הרחק מהמולת האזור המרכזי. הגובה הנמוך (5 מטר מעל פני הים) מבטיח גישה קלה לחוף.
המיקום בלה קאלה, בסמוך למרכז העיר, מבטיח סגנון חיים נוח ופעיל. במרחק הליכה נמצאים 35 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים ו-2 בתי מרקחת, מה שמבטיח מענה לכל צורך יומיומי. הקרבה ל-43 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מחזקת את הנגישות. עם זאת, שטח הקרקע הגדול (46,545 מ"ר) מבטיח גם מידה של פרטיות ושקט, למי שמחפש מפלט מהמולת העיר. התכנון העתידי יכול לשלב בין גישה נוחה לשירותים לבין יצירת מרחב פרטי ושליו.
הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית בלה קאלה, מחוז מאלגה, בקוסטה דל סול. מיקום זה מדגיש את הקרבה לים, לשירותים עירוניים ולמרכזי פנאי, תוך שמירה על פוטנציאל לפיתוח ייחודי על שטח נרחב.
לה קאלה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, מחוז מאלגה. היא מהווה חלק מהאזור המפותח של החוף הדרומי של ספרד, הידוע בנופיו, באקלים שלו ובאטרקציות התיירותיות שלו. במרחק 25 ק"מ נמצא שדה התעופה של מאלגה, המקשר את האזור לשאר העולם. העיר מארבלה, המפורסמת באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לעיירות אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על סביבה נעימה ונגישה.
הנגישות לחוף הים מצוינת, עם חוף Playa de La Cala - El Torreón במרחק 312 מטר בלבד. חופים נוספים נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גם תחבורה ציבורית זמינה, עם 43 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל El Chaparral Golf Club במרחק 2 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 12 ק"מ, ומרכז EV-Charging במרחק 3.6 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לאורך זמן.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C בממוצע שנתי של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,889, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הקרבה לטבע ולים. הנוף הפנורמי של הים וההרים מוסיף נופך טבעי מרהיב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים כמו Playa de La Cala - El Torreón (312 מטר) ו-Playa de La Cala - La Butibamba (411 מטר) במרחק הליכה. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי: 35 מסעדות, 15 בתי קפה, מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1 ק"מ), ומועדוני טניס וגולף. חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשים, ביניהם El Chaparral Golf Club (2 ק"מ). מרינות כמו Puerto Cabopino (5.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, מחוז מאלגה. היא מהווה חלק מהאזור המפותח של החוף הדרומי של ספרד, הידוע בנופיו, באקלים שלו ובאטרקציות התיירותיות שלו. במרחק 25 ק"מ נמצא שדה התעופה של מאלגה, המקשר את האזור לשאר העולם. העיר מארבלה, המפורסמת באטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לעיירות אחרות לאורך החוף, תוך שמירה על סביבה נעימה ונגישה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL483713
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
