立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ県ラス・ラウナス地区に位置し、海岸からわずか1.6kmの距離にあります。周辺は都市的な環境でありながら、公園やスポーツ施設も近接しています。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、銀行などが徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。
広大なテラスは、屋外での食事、リラックススペースの設置、子供の遊び場として活用できます。3つのベッドルームは、家族での居住やゲストルームとしても十分なスペースを提供します。都市部でありながら、プライベートな屋外空間を重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは1982年に完成しましたが、近年、内装ドア、セキュリティ玄関ドア、空調設備などが改修されています。すぐに居住できる状態にあり、購入後すぐに生活を始めることが可能です。大規模な改修工事は予定されていません。
この物件にはエレベーターが設置されていません。また、敷地内に専用駐車場はありません（路上駐車となります）。提供されるのは、山の景色であり、海やゴルフコースの直接的な眺望ではありません。テラスには物置がありますが、広大な敷地や庭園は含まれていません。
このアパートメントは、広々としたテラスを最大限に活用したいと考える方々に適しています。日当たりの良いテラスで、友人や家族とのバーベキューを楽しんだり、リラックスできる屋外空間を設けたり、子供たちが安全に遊べる場所を確保したい場合に理想的です。また、3つのベッドルームは、単身者やカップルが趣味の部屋やワークスペースを設ける場合にも十分なスペースを提供します。都市生活の利便性を享受しながら、プライベートな屋外空間を重視するライフスタイルを持つ方、または、日々の生活にゆとりと開放感を求める方に合致するでしょう。さらに、近年改修されており、すぐに居住可能な状態であるため、迅速な移住やセカンドハウスとしての利用を検討している方にも適しています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、年間を通して快適な気候の中で、アクティブな生活を送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、1982年に建設されましたが、近年、内外装ともに改修が行われています。具体的には、内装ドア、セキュリティ玄関ドアが新品に交換され、快適な室内環境を提供するために、4台の分割型エアコンが設置されています。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。バスルームにはバスタブが備わっており、リラックスできる空間を提供します。テラスには物置が設けられており、収納スペースとしても活用できます。窓からは遮るもののない景色が広がり、自然光が豊富に差し込むため、開放感のある居住空間となっています。床材や壁の仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、改修が行われていることから、全体的に良好な状態にあると推測されます。詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。
この3ベッドルーム、1バスルームのアパートメントの価格は、290,000ユーロからとなっています。66㎡の居住空間に加え、100㎡の広大なプライベートテラスが付帯しており、この広さを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。テラスの広さは、この物件の大きな付加価値であり、同様の条件の物件は市場でも希少です。周辺地域では、類似の広さや設備を持つ物件が、205,000ユーロ（Lantana Residencial）から269,950ユーロ（Aquamar）の範囲で提供されています。この物件は、価格に対して優れた屋外スペースと居住面積を提供しており、特に屋外での生活を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ラス・ラウナス地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーションにあります。スーパーマーケットまでわずか182m、薬局も248mの距離にあり、日常の買い物に困ることはありません。167軒のレストランや53軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。スポーツ施設も充実しており、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.9km）などが利用可能です。海岸までは1.6kmと近く、ビーチでのリフレッシュも容易です。この地域は、都市の利便性と、比較的落ち着いた生活環境が融合した場所と言えます。
ラス・ラウナス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と、リゾート地の魅力が融合した環境を提供します。物件からわずか182mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しも容易です。薬局（248m）や銀行（20件）も近くにあり、生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。外食を楽しみたい場合は、2km圏内に167軒のレストランと53軒のカフェがあります。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療施設も充実しており、9.3km圏内に総合病院があり、2つの健康センターも利用可能です。スポーツ愛好家には、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.9km）などのスポーツ施設が近接しています。海岸までは1.6kmと近く、ビーチでの散策やリラクゼーションも手軽に楽しめます。
この地図は、ラス・ラウナス地区にあるアパートメントの地理的な位置を示しています。海岸線、主要な交通網（高速道路）、および周辺の都市や施設への距離を視覚的に把握できます。この地域が、ビーチ、ショッピングセンター、ゴルフコース、空港といった主要なアメニティにどのようにアクセスできるかを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に近いマラガ県フエンヒロラ市に属するラス・ラウナス地区に位置しています。フエンヒロラ市内中心部やビーチエリアへは車で短時間でアクセス可能です。一方、マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmと、主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルを楽しむことができます。また、内陸部へ向かえば、アンダルシア地方の伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。このように、ラス・ラウナスは、海岸沿いのリゾート地と、内陸部の文化的な魅力の中間に位置する、戦略的に優れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約19kmであり、アクセスは比較的容易です。物件のすぐ近くにはA-7高速道路があり、周辺地域への移動がスムーズに行えます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても近隣への移動は可能です。 strandまではPlaya de Fuengirola（1.6km）、Playa de Santa Amalia（1.6km）、Playa de San Francisco（1.8km）など、複数のビーチが1.6kmから1.8kmの範囲にあります。ゴルフを楽しむ方には、Campo Los Lagos（2.6km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）、Mijas Golf（3.2km）といったゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも556mの距離にあり、電気自動車の利用も便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.6℃です。日照時間も年間約3,895時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。夏場の水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。物件は海抜25mに位置しており、平坦な土地にあります。周辺には山々が連なり、テラスからは遮るもののない山の景色を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチはPlaya de Fuengirola（1.6km）とPlaya de Santa Amalia（1.6km）です。これらはどちらもブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が期待できます。さらに、Playa de San Francisco（1.8km）やPlaya del Castillo（1.9km）など、複数のビーチが近接しています。マリンスポーツやビーチでのリラクゼーションを楽しむのに最適なロケーションです。レクリエーション施設としては、スポーツセンターが充実しており、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.4km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.9km）、Polideportivo Las Cañadas（1.1km）などが利用可能です。また、ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（2.6km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）、Mijas Golf（3.2km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。屋内プールとしては、Piscina María Peláez（1.2km）があります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に近いマラガ県フエンヒロラ市に属するラス・ラウナス地区に位置しています。フエンヒロラ市内中心部やビーチエリアへは車で短時間でアクセス可能です。一方、マラガ市へは約25km、マルベーリャへは約35kmと、主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、ショッピング、エンターテイメントを提供しており、多様なライフスタイルを楽しむことができます。また、内陸部へ向かえば、アンダルシア地方の伝統的な白い村々への日帰り旅行も可能です。このように、ラス・ラウナスは、海岸沿いのリゾート地と、内陸部の文化的な魅力の中間に位置する、戦略的に優れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 69 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 5 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 56 mm |
| 11月 | 15.1°C | 84 mm |
| 12月 | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL535544
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方の不動産市場において、このラス・ラウナスの物件は、その広大なプライベートテラスという点で際立っています。一般的に、この地域の集合住宅では、このような広さの屋外スペースは希少です。近隣のフエンヒロラやミハス地域では、新築・中古物件ともに、よりコンパクトなバルコニーやテラスが主流となっています。例えば、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）やEsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、新築物件でありながら、屋外スペースの広さにおいては、この物件に及びません。MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、価格帯は低いものの、同様にテラスの広さは限定的です。この物件の価格帯（290,000ユーロ）は、周辺の類似物件と比較して、提供される屋外スペースの価値を反映しています。また、築年数は1982年と古いものの、近年の改修により、現代的な快適性が付加されています。この物件は、都市生活の利便性と、広々としたプライベートな屋外空間を両立させたいという特定のニーズを持つ購入者層にアピールするでしょう。
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