Tento byt sa nachádza v mestskej časti Las Lagunas v provincii Málaga. Projekt predstavuje obytnú jednotku s dokončenou výstavbou, ktorá bola realizovaná v roku 1982. Byt ponúka 3 spálne a 1 kúpeľňu na obytnej ploche 66 m², pričom jeho súčasťou je aj rozsiahla súkromná terasa s rozlohou 100 m². Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou k mestským službám a zároveň blízkosťou k pobrežným oblastiam, čo vytvára kombináciu mestského života a rekreačného potenciálu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej mestskej časti Las Lagunas, ktorá poskytuje priamy prístup k základnej občianskej vybavenosti na pešiu vzdialenosť. Vďaka svojej polohe v blízkosti hlavných dopravných trás umožňuje rýchly presun do okolitých obcí a k pobrežiu, čím spája výhody mestského bývania s blízkosťou rekreačných zón.
Dispozícia s tromi spálňami a rozsiahla terasa robia z tejto nehnuteľnosti vhodnú voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia dodatočný vonkajší priestor na relaxáciu či aktivity. Potenciál terasy ako miesta na trávenie voľného času, grilovanie alebo ako detského ihriska zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú rozšírený životný priestor mimo interiéru.
Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 1982 a odvtedy prešla viacerými úpravami. Aktuálny stav zodpovedá pripravenosti na nasťahovanie, čo znamená, že nevyžaduje okamžité rozsiahle stavebné úpravy. Ide o zavedenú stavbu, nie o nový projekt vo výstavbe.
Byt sa nachádza v budove bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou alebo pri častom prenášaní objemnejších predmetov. Hoci bola nehnuteľnosť v minulosti zrekonštruovaná, jej pôvodný dátum výstavby (1982) naznačuje, že nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy alebo konštrukčné predpisy moderných novostavieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, no zároveň túžia po priestrannom vonkajšom priestore. Rozľahlá terasa s rozlohou 100 m² ponúka možnosti pre vonkajšie stolovanie, relaxáciu, pestovanie rastlín alebo priestor pre deti na hranie, čo je benefit pre tých, ktorí hľadajú rozšírenie obytnej plochy mimo interiéru. Praktické aspekty ako blízkosť obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení, spolu s dobrou dopravnou dostupnosťou k diaľnici a letisku, ju robia atraktívnou aj pre pracujúcich profesionálov alebo rodiny s deťmi. Navyše, byt je po nedávnych renováciách a plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Byt prešiel v minulosti viacerými renováciami, ktoré sa zameriavali na zlepšenie komfortu a funkčnosti. V interiéri boli vymenené interiérové dvere a nainštalované bezpečnostné vstupné dvere. V rámci klimatizácie boli osadené štyri splitové jednotky rozmiestnené v rôznych častiach bytu, ktoré zabezpečujú reguláciu teploty počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená a funkčná, s dostatočným úložným priestorom. Kúpeľňa disponuje vaňou a je tiež nedávno upravená. Terasa je vybavená skladovacím priestorom. Celkový stav odráža starostlivosť o nehnuteľnosť s cieľom zabezpečiť pohodlné bývanie.
Predajná cena bytu je stanovená na 290 000 €. Táto cena odráža kombináciu faktory ako je lokalita, veľkosť obytnej plochy a najmä rozsiahla terasa, ktorá predstavuje významnú pridanú hodnotu. Vzhľadom na uvedený dátum výstavby a stav nehnuteľnosti ide o ponuku na sekundárnom trhu. V danej oblasti, najmä v mestských častiach s dobrou občianskou vybavenosťou, sa ceny môžu líšiť v závislosti od presnej polohy, stavu a špecifických vlastností ako je výhľad alebo vonkajší priestor.
Las Lagunas je oblasť známa svojou mestskou štruktúrou, kde sa rezidenčné zóny prelínajú s obchodnými a servisnými zariadeniami. Každodenný život tu charakterizuje dostupnosť služieb na pešiu vzdialenosť; supermarkety, lekárne či školy sú ľahko dosiahnuteľné. Okolitá infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá a dobré spojenie verejnou dopravou. Blízkosť diaľnice A-7 uľahčuje rýchle presuny autom do vzdialenejších častí pobrežia alebo do mesta Málaga. Táto lokalita poskytuje dynamické prostredie, ktoré je vhodné pre obyvateľov hľadajúcich pohodlie mestského bývania s možnosťou rýchleho prístupu k rekreačným aktivitám pri mori či v prírode.
Las Lagunas je súčasťou širšej mestskej aglomerácie, ktorá ponúka vysokú hustotu služieb a infraštruktúry. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, bánk a obchodov, ako aj lekáreň a zubná ambulancia. V rámci 2 km polomeru sú dostupné aj parky a športové centrá, vrátane rozsiahleho komplexu Ciudad Deportiva Las Lagunas. Vzdelávací systém je zabezpečený prostredníctvom viacerých základných a stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je dostupná v dvoch zdravotníckych centrách a blízkom nemocničnom zariadení. Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s približne 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez osobného automobilu.
Zobrazená lokalita Las Lagunas sa nachádza vnútrozemskej časti pobrežia Costa del Sol, blízko mesta Mijas a letoviska Fuengirola. Mapa ilustruje hustotu mestskej zástavby a sieť ciest, ktoré zabezpečujú dobrú dostupnosť k plážam, golfovým ihriskám a k medzinárodnému letisku Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas je integrovanou súčasťou metropolitnej oblasti Costa del Sol, strategicky umiestnenou medzi mestami Mijas a Fuengirola. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: blízkosť rušného pobrežného života s plážami a prístavmi a zároveň dostupnosť služieb a infraštruktúry väčšieho mesta. Je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do Malagy (cca 30 km) a na medzinárodné letisko. Susedné obce ako Benalmádena a Torremolinos sú tiež ľahko dosiahnuteľné, čím sa otvárajú ďalšie možnosti pre bývanie, prácu a voľný čas v rámci prosperujúcej južnej provincie.
Lokalita Las Lagunas je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k dôležitým bodom záujmu. Pláže ako Playa de Fuengirola a Playa de Santa Amalia sú vzdialené približne 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 19 km, čo je výhodné pre častých cestujúcich. Nákupné možnosti sú v bezprostrednej blízkosti, s najväčším supermarketom len 182 metrov od objektu. Najbližšia lekáreň je vzdialená 248 metrov. Pre golfových nadšencov sú v okruhu približne 3 km dostupné tri golfové ihriská. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v dosahu, pričom najbližšia je vzdialená 556 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,6 °C, s minimálnymi teplotami v priemere 12 °C a maximálnymi 26 °C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje približne 3 895, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v mori dosahuje 20 °C alebo viac, trvá približne 4 mesiace. Lokalita Las Lagunas sa nachádza vo vnútrozemí, vo výške 25 metrov nad morom, čo ovplyvňuje mikroklímu v porovnaní s priamym pobrežím, no celoročne ponúka príjemné podmienky pre život.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Las Lagunas je k dispozícii široká škála rekreačných možností. Najbližšie pláže ako Playa de Santa Amalia a Playa de San Francisco sú vzdialené len okolo 1,6 až 1,8 km a sú ľahko dostupné. Región je tiež známy svojimi golfovými ihriskami; Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Mijas Golf sa nachádzajú v okruhu do 3,2 km. Pre milovníkov vodných športov a relaxu pri mori sú k dispozícii aj prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený 1,8 km. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú viaceré športové centrá a verejné plavecké bazény, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas je integrovanou súčasťou metropolitnej oblasti Costa del Sol, strategicky umiestnenou medzi mestami Mijas a Fuengirola. Táto poloha poskytuje výhody oboch svetov: blízkosť rušného pobrežného života s plážami a prístavmi a zároveň dostupnosť služieb a infraštruktúry väčšieho mesta. Je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo umožňuje ľahký prístup do Malagy (cca 30 km) a na medzinárodné letisko. Susedné obce ako Benalmádena a Torremolinos sú tiež ľahko dosiahnuteľné, čím sa otvárajú ďalšie možnosti pre bývanie, prácu a voľný čas v rámci prosperujúcej južnej provincie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 69 mm |
| Február | 12.1°C | 69 mm |
| Marec | 14.1°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 5 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| December | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL535544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regiónu Costa del Sol ponúka lokalita Las Lagunas jedinečnú kombináciu mestského bývania s rozsiahlym vonkajším priestorom, čo ju odlišuje od mnohých apartmánových komplexov priamo na pobreží. Ceny v tejto oblasti bývajú často dostupnejšie ako v prvej línii pri mori, avšak s benefitom kompletnej infraštruktúry. V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré môžu ponúkať moderné vybavenie a priamy prístup k pláži, Las Lagunas sa zameriava skôr na praktickosť a životný štýl v rámci etablovaného mesta. Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré sú často prezentované ako novostavby s moderným dizajnom a komunitnými zariadeniami, sa líšia v charaktere výstavby a veku nehnuteľnosti. Tento konkrétny byt v Las Lagunas, s jeho pôsobivou terasou a blízkosťou k službám, predstavuje alternatívu pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor a mestské pohodlie pred novostavbou v rezidenčnom komplexe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
