Ce projet d'appartement, situé à Las Lagunas (Málaga), offre une opportunité de vie urbaine à proximité des commodités. Rénové et prêt à emménager, il propose un espace de vie fonctionnel complété par un généreux espace extérieur privatif. Son emplacement dans une zone résidentielle active, combiné à une bonne desserte par les transports, en fait une option à considérer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et ensoleillé sur la Costa del Sol. Les caractéristiques intrinsèques du bien, telles que la terrasse spacieuse, sont des atouts notables dans ce segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est établi à Las Lagunas, une zone de Fuengirola qui bénéficie d'une intégration urbaine dense. Cette proximité avec le tissu local implique un accès aisé aux commerces, services et écoles. La connexion routière via l'A-7, située à moins d'une minute, facilite les déplacements vers les zones environnantes, tout en maintenant une distance raisonnable de la côte et de ses attractions balnéaires.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui valorisent l'espace extérieur privatif, un atout rare dans les zones urbaines denses. La présence de trois chambres suggère une adaptabilité pour les familles ou pour ceux nécessitant un espace de bureau dédié. La rénovation récente et l'équipement complet permettent une installation rapide, privilégiant le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Bien que n'étant pas une nouvelle construction, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation significative. Sa date de construction initiale, 1982, indique une structure établie. L'état actuel, résultant des travaux de remise à neuf, le positionne comme une option prête à l'emploi, sans les contraintes d'attente ou les incertitudes liées aux chantiers en cours. Il s'agit d'une proposition 'clé en main' dans un bâtiment existant.
Ce bien n'offre pas les dernières innovations architecturales des constructions neuves, telles que des normes d'efficacité énergétique de pointe ou des systèmes domotiques intégrés. L'absence d'ascenseur peut être un facteur limitant pour certaines personnes. De plus, l'espace de stationnement dépend du stationnement dans la rue, ce qui peut nécessiter une organisation particulière pour le véhicule.
Cet appartement s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie où la praticité urbaine rencontre un espace extérieur généreux. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant une résidence principale, où les trois chambres offrent une flexibilité d'usage et la grande terrasse un espace de jeu sécurisé et d'activités extérieures. Pour des professionnels, la proximité des axes routiers comme l'A-7 et des commodités rend les trajets quotidiens aisés, tandis que la terrasse peut servir d'espace de travail extérieur par beau temps. Les personnes désirant une résidence secondaire apprécieront la facilité d'entretien et la possibilité de profiter pleinement du climat méditerranéen sans les contraintes d'un entretien extérieur complexe. Enfin, pour les investisseurs, un bien rénové avec une terrasse de cette taille dans une zone résidentielle active peut représenter une opportunité locative intéressante, notamment pour des familles ou des travailleurs temporaires.
L'appartement, bien que datant de 1982, présente un état général rénové qui améliore considérablement sa qualité perçue et fonctionnelle. Les éléments clés de cette rénovation incluent des portes intérieures remplacées, une porte d'entrée sécurisée, et l'installation de quatre unités de climatisation split-système réparties pour assurer un confort thermique toute l'année. La cuisine est décrite comme entièrement rénovée et équipée, suggérant l'utilisation de matériaux modernes et fonctionnels pour les plans de travail, les meubles et les appareils électroménagers. La salle de bain est également rénovée, équipée d'une baignoire et d'un rideau de douche. La présence d'une buanderie séparée ajoute à l'aspect pratique. Les finitions extérieures de la terrasse ne sont pas détaillées, mais l'accent est mis sur sa taille et son potentiel d'aménagement. L'ensemble suggère un niveau de finition 'prêt à habiter', axé sur la fonctionnalité et le confort contemporain plutôt que sur le luxe ostentatoire.
Le prix de cet appartement est fixé à 290 000 €, le positionnant dans une gamme intermédiaire pour le marché local. Cette offre comprend un bien de 66 m² habitables, doté de trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'un atout majeur : une terrasse privative de 100 m². Cette configuration, notamment la grande terrasse, représente une valeur ajoutée significative, car elle est moins courante dans les biens de cette catégorie et localisation. La date de construction de 1982, associée à une rénovation récente, suggère un bon état général. Le marché immobilier local, avec un volume de 3 800 transactions, indique une activité soutenue. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre dans cet appartement à Las Lagunas signifie opter pour un mode de vie urbain pratique, avec une forte composante d'espace extérieur privatif. La journée commence probablement par un accès rapide aux nécessités quotidiennes : une pharmacie à quelques pas, un supermarché tout proche, et un éventail de restaurants et cafés à portée de main. La présence de nombreux centres sportifs à proximité immédiate, comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas, favorise un rythme de vie actif. La vaste terrasse de 100 m² transforme cet appartement en une extension de l'espace de vie, idéale pour profiter du climat local, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou pour les enfants. La proximité des écoles et des centres de santé ajoute à la commodité quotidienne, rendant les déplacements pour les obligations familiales ou personnelles plus fluides. L'environnement est celui d'un quartier résidentiel établi, bien connecté mais pas directement sur la côte, offrant un équilibre entre l'animation urbaine et un certain calme résidentiel.
Le cadre de vie à Las Lagunas se caractérise par son dynamisme urbain et sa proximité avec une multitude de services. À moins de 2 km, on trouve plusieurs plages, comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, accessibles rapidement. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'un supermarché à 182 mètres, d'une pharmacie à 248 mètres, et de nombreux restaurants et cafés (167 restaurants, 53 cafés dans un rayon de 2 km). Pour la santé, un centre hospitalier se trouve à 9.3 km, et plusieurs centres de santé sont répertoriés dans le rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus dans les environs assure une bonne connectivité, bien que la possession d'un véhicule puisse être utile pour explorer plus largement la région ou atteindre des zones moins desservies. L'aéroport de Malaga est à 19 km, facilitant les voyages.
La carte situe cet appartement dans le quartier de Las Lagunas, une zone résidentielle et commerciale de Fuengirola. Cette position indique une proximité avec les services quotidiens et les infrastructures de transport, tout en étant à une courte distance de la côte méditerranéenne. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine, typique des zones développées de la Costa del Sol, offrant un accès facile aux commodités locales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Las Lagunas, cet appartement est intégré dans le tissu urbain de Fuengirola, une municipalité côtière dynamique de la province de Málaga. Sa position le place à mi-chemin entre les villes animées de la côte et l'arrière-pays plus tranquille. Fuengirola elle-même offre une vie côtière animée, tandis que des villes comme Benalmádena et Mijas sont facilement accessibles, offrant chacune leurs propres attraits. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, à environ 30 km, permet de profiter de ses infrastructures culturelles, commerciales et de son aéroport international. Cette localisation stratégique permet d'accéder à une diversité d'expériences, allant de la détente sur la plage à l'exploration culturelle et gastronomique de la région.
L'accessibilité de cet appartement est un point fort notable. Il est situé à seulement 1.6 km des plages de Fuengirola, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, rendant les escapades maritimes rapides et aisées. Le centre de Fuengirola et son port de plaisance sont également à moins de 2 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité : Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km) et Mijas Golf (3.2 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 19 km, ce qui est une distance très pratique pour les voyages fréquents. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 182 m, une pharmacie à 248 m, et un large choix de restaurants et banques dans un rayon de 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus à proximité immédiate facilite le déplacement sans voiture pour accéder à ces différentes commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et des températures oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La région enregistre un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 895 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités en extérieur durant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien à proximité de la côte, sans être directement exposé aux nuisances potentielles du front de mer. Bien que la description ne mentionne pas de vues sur la nature environnante, le climat favorable et l'ensoleillement abondant sont des éléments clés du cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec les plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Fuengirola, telles que Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia (1.6 km) et Playa de San Francisco (1.8 km), ainsi que Playa del Castillo (1.9 km), sont facilement accessibles. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3.5 km, incluant Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La zone est également bien dotée en infrastructures sportives, avec des centres comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km), le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) et le Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) offrant diverses installations. La présence de marinas à proximité, comme Puerto Deportivo de Fuengirola (1.8 km), complète l'offre récréative pour les activités liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Situé à Las Lagunas, cet appartement est intégré dans le tissu urbain de Fuengirola, une municipalité côtière dynamique de la province de Málaga. Sa position le place à mi-chemin entre les villes animées de la côte et l'arrière-pays plus tranquille. Fuengirola elle-même offre une vie côtière animée, tandis que des villes comme Benalmádena et Mijas sont facilement accessibles, offrant chacune leurs propres attraits. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, à environ 30 km, permet de profiter de ses infrastructures culturelles, commerciales et de son aéroport international. Cette localisation stratégique permet d'accéder à une diversité d'expériences, allant de la détente sur la plage à l'exploration culturelle et gastronomique de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL535544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), cet appartement à Las Lagunas, bien que légèrement plus cher à 290 000 €, offre une surface habitable et surtout une terrasse privative considérablement plus grande (100 m² contre un espace extérieur potentiellement plus restreint dans des résidences neuves). Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, propose probablement des biens plus récents, mais potentiellement plus petits ou sans terrasse aussi étendue. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, s'inscrit dans des développements plus modernes, offrant souvent des vues mer et des commodités de résidence (piscine, jardins), mais peut-être moins d'espace extérieur privatif par unité. L'avantage principal de ce bien réside dans son espace extérieur exceptionnel et son emplacement urbain pratique, dans une zone établie, pour un prix qui reflète cette combinaison unique, contrastant avec les options neuves axées sur les services collectifs ou les biens plus anciens potentiellement moins rénovés.
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