Това е уникална възможност да придобиете гъвкаво търговско помещение с площ 45 м², разположено в динамичната градска среда на Las Lagunas, Малага. В момента то е оформено като едностаен имот с кухненски бокс и баня, разполага с собствена тераса и повишено складово пространство. Имотът е готов за нанасяне и се предлага на фиксирана обявена цена от €134,000. Разположението му в утвърден градски квартал осигурява незабавен достъп до широк спектър от удобства, което го прави подходящ за различни бизнес начинания или като база за лични проекти, при условие че бъдат получени необходимите разрешения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Las Lagunas, този търговски имот се възползва от утвърдена градска среда с директна близост до множество услуги. Намира се на по-малко от 2 км от многобройни ресторанти, аптеки, банки и кафенета, създавайки динамична атмосфера за бизнес или ежедневието.
Гъвкавото разпределение, включващо отделна спалня, кухненски бокс и баня, в комбинация със собствена тераса и допълнително складово пространство, отговаря на нуждите на търсещите функционално помещение. Потенциалът за преобразуване в жилищен имот, при спазване на градоустройствените изисквания, разширява привлекателността му за разнообразни лични или търговски цели.
Този имот е готово за нанасяне, съществуваща търговска сграда, завършена около 2000 година. Той не представлява проект за ново строителство, което означава, че е наличен за незабавно ползване или използване без срокове за строителство или предаване.
Имотът е законово регистриран като търговски помещение и понастоящем не разполага с разрешение за жилищно ползване. Всяко преобразуване в жилищен имот би изисквало проучвания за осъществимост, градоустройствено разрешение и получаване на необходимото разрешение за промяна на предназначението от местните власти.
Ref: VL767164
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемачи, търсещи стратегическо местоположение за бизнес, базиран на услуги, като малка агенция, консултантска кантора или специализиран магазин, в добре населен градски район. То може да служи и като практично офис пространство за професионалисти, които ценят достъпността до удобства и транспортни връзки. За лица, заинтересовани от проект за преобразуване, то предлага основа за персонализирана жизнена или работна среда, при условие че бъдат спазени регулаторните изисквания за промяна на предназначението. Близостта му до училища и здравни заведения го прави жизнеспособен вариант за бизнеси, ориентирани към местни семейства или жители.
Имотът е описан като готов за нанасяне, което означава, че е в състояние, подходящо за незабавна употреба или настаняване. Сред характеристиките са дограма с двойно остъкляване за по-добра изолация и шумоизолация. Климатичният контрол се управлява чрез предварително монтирани климатични системи, способни да предоставят както топъл, така и студен въздух. Кухненският бокс е напълно оборудван и предлага функционално пространство за приготвяне на храна. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, състоянието „добро“ предполага стандартно обзавеждане, подходящо за търговско помещение от този тип и възраст.
Имотът е обявен на фиксирана цена от €134,000, отразяваща настоящото му състояние и местоположение. Като единичен имот, готов за нанасяне, той е наличен за незабавна покупка. Цената не е индикативна за отправна точка за по-голям проект, а представлява общата стойност за това конкретно търговско помещение. Тази фиксирана ценова структура осигурява яснота за потенциалните купувачи относно необходимата инвестиция.
Las Lagunas предлага оживено градско изживяване, характеризиращо се с плътна мрежа от удобства. С над 180 ресторанта, 55 кафенета, 33 аптеки и 21 банки в радиус от 2 км, районът осигурява изключително удобна среда за ежедневни операции или живот. Наличието на 10 хотела и обширни варианти за настаняване говори за силна местна икономика и потенциална клиентска база. Образователните институции, включително 15 начални и 10 средни училища, и 2 здравни центъра подчертават самодостатъчността на района. Тази среда предполага постоянна активност през цялата година, което привлича онези, които ценят достъпността и живия квартал.
Las Lagunas е утвърден градски квартал в община Mijas, предлагащ висока степен на местно удобство. Жителите и бизнесите се възползват от незабавен достъп до широк спектър от удобства, включително многобройни ресторанти, кафенета, магазини и основни услуги като аптеки и банки, всичко в радиус от 2 км. Районът поддържа динамичен ежедневен ритъм, с лесно достъпни образователни и здравни заведения. Общественият транспорт е добре развит, с 8 линии, обслужващи 50 спирки, осигуряващи свързаност в района и с по-големите градове.
Тази карта позиционира Las Lagunas в община Mijas, подчертавайки близостта му до крайбрежни градове като Fuengirola и по-големите градове Малага и Marbella. Тя подчертава ролята на района като достъпен градски център в рамките на по-широкия регион Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Las Lagunas се намира във вътрешността на популярния крайбрежен курортен град Mijas, поставяйки го в по-широката метрополна зона на провинция Малага. Намира се на около 22 км от Marbella и 28 км от град Малага, осигурявайки удобен достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва свой характер. Районът служи като център в Costa del Sol, възползвайки се от утвърдената инфраструктура и удобства на региона.
Имотът е добре свързан, разположен на 1,2 км от жп гара Fuengirola, което улеснява пътуванията до други градове по крайбрежието. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 19 км по права линия, осигурявайки международен достъп. За местна почивка няколко спортни центъра са в рамките на 1 км, а плажове като Playa de Santa Amalia са само на 1,7 км. Любителите на голфа имат игрища като Campo Los Lagos на 2,6 км. Районът се обслужва от 8 линии на обществения транспорт, което повишава достъпността, без непременно да се изисква личен превозно средство за местни пътувания.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 30 метра, Las Lagunas се радва на средиземноморски климат, характерен за Costa del Sol. При средни годишни температури около 18,6°C и месечни средни стойности между 14-26°C, климатът е общо взето мек целогодишно. Регионът се радва на изобилно слънце, поддържайки комфортна среда за дейности на открито през плажния сезон, който обикновено продължава 4 месеца, когато температурите на водата надвишават 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за отдих са изобилни, като най-близките плажове, като Playa de Santa Amalia, се намират само на 1,7 км по права линия и имат полегат наклон. Няколко спортни съоръжения, включително Ciudad Deportiva Las Lagunas на 0,3 км и Complejo Deportivo Municipal Elola на 0,8 км, обслужват активните начинания. За водна рекреация яхтеното пристанище Fuengirola е на 1,8 км, а басейни като Piscina María Peláez са достъпни на 1,1 км, предлагайки разнообразни възможности за спорт и релаксация.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
В сравнение с близките жилищни комплекси като Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), този търговски имот в Las Lagunas представя значително по-ниска входна цена от €134,000. Проекти като Etherna Homes 2 в Estepona предлагат по-скъпи жилищни единици, започващи от €321,000. Фокусът на тези комплекси обикновено е върху ново строителство с няколко спални и удобства, насочени към собственици на жилища. Това конкретно предложение обаче е утвърдена търговска единица. Стойността му се крие в адаптивността и местоположението му в гъсто населен градски район, а не в новото строителство или типичните жилищни характеристики. Фиксираната цена отразява различен пазарен сегмент, привличащ собственици на бизнеси или инвеститори, търсещи функционално търговско пространство, а не основно жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR