Dies ist eine besondere Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 45 m² in der lebendigen städtischen Umgebung von Las Lagunas, Málaga, zu erwerben. Derzeit als Einheit mit einem Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer konfiguriert, verfügt sie über eine private Terrasse und einen erhöhten Abstellraum. Die Immobilie ist bezugsfertig und hat einen festen Angebotspreis von 134.000 €. Die etablierte städtische Lage bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, wodurch sie für verschiedene geschäftliche Unternehmungen oder als Basis für persönliche Projekte geeignet ist, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Las Lagunas gelegen, profitiert diese Gewerbeimmobilie von einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu zahlreichen Diensten. Innerhalb von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés, was eine dynamische Atmosphäre für Geschäft oder Alltag schafft.
Die anpassungsfähige Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Küchenzeile und Badezimmer in Kombination mit einer privaten Terrasse und zusätzlichem Stauraum eignet sich für alle, die einen funktionalen Raum suchen. Das Potenzial für eine Wohnnutzungs-Umwandlung, vorbehaltlich der Baugenehmigung, erweitert die Attraktivität für vielfältige persönliche oder kommerzielle Ziele.
Diese Immobilie ist ein bezugsfertiges, bestehendes Gewerbegebäude, das um das Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, was bedeutet, dass es ohne Bau- oder Übergabefrist sofort bezogen oder genutzt werden kann.
Die Immobilie ist rechtlich als Gewerberaum registriert und verfügt derzeit über keine Wohnnutzungsgenehmigung. Eine Umwandlung in eine Wohneinheit würde Machbarkeitsstudien, eine Baugenehmigung und das Einholen der erforderlichen Nutzungsumwandlungsgenehmigung der lokalen Behörden erfordern.
Ref: VL767164
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die einen strategischen Standort für ein dienstleistungsorientiertes Geschäft suchen, etwa eine kleine Agentur, Beratung oder ein Fachgeschäft, in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet. Sie könnte auch als praktisches Büro für Profis dienen, die die Nähe zu Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen. Für alle, die an einem Umbauprojekt interessiert sind, bietet sie eine Grundlage für eine personalisierte Wohn- oder Arbeitsumgebung, sofern die behördlichen Anforderungen an eine Nutzungsumwandlung erfüllt werden. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie zu einer tragfähigen Option für Unternehmen, die lokale Familien oder Bewohner bedienen.
Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie sich in einem für sofortige Nutzung oder Bewohnung geeigneten Zustand befindet. Zu den Merkmalen gehören Doppeltverglasung für verbesserte Wärme- und Schalldämmung. Die Klimatisierung erfolgt über vorinstallierte Klimaanlagen (warm/kalt). Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und bietet funktionalen Raum zur Zubereitung von Mahlzeiten. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet der „gute“ Zustand auf Standardausführungen hin, die für eine Gewerbefläche dieser Art und dieses Alters angemessen sind.
Die Immobilie ist zu einem Festpreis von 134.000 € gelistet, was ihren bestehenden Zustand und ihre Lage widerspiegelt. Als einzelne, bezugsfertige Einheit ist sie sofort käuflich zu erwerben. Der Preis ist kein Ausgangspunkt für eine größere Entwicklung, sondern stellt die Gesamtkosten für diese spezifische Gewerbefläche dar. Diese feste Preisstruktur gibt potenziellen Käufern Klarheit über die erforderliche Investition.
Las Lagunas bietet ein pulsierendes städtisches Erlebnis, gekennzeichnet durch ein dichtes Netz an Einrichtungen. Mit über 180 Restaurants, 55 Cafés, 33 Apotheken und 21 Banken im Umkreis von 2 km bietet die Gegend eine äußerst praktische Umgebung für den täglichen Betrieb oder das Wohnen. Das Vorhandensein von 10 Hotels und umfangreichen Unterkunftsmöglichkeiten deutet auf eine starke lokale Wirtschaft und potenzielle Kundschaft hin. Bildungseinrichtungen, darunter 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, sowie 2 Gesundheitszentren unterstreichen die Eigenständigkeit der Gegend. Dieses Umfeld spricht für ein durchgängiges Aktivitätsniveau während des gesamten Jahres und spricht alle an, die Erreichbarkeit und ein lebendiges Viertel schätzen.
Las Lagunas ist ein etabliertes Stadtviertel in der Gemeinde Mijas und bietet ein hohes Maß an lokaler Annehmlichkeit. Bewohner und Unternehmen profitieren von unmittelbarem Zugang zu einer breiten Palette an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und wichtige Dienste wie Apotheken und Banken, alle im Umkreis von 2 km. Die Gegend unterstützt einen dynamischen Tagesrhythmus, wobei Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen leicht verfügbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 8 Linien an 50 Haltestellen, die Verbindungen innerhalb der Region und zu größeren Städten gewährleisten.
Diese Karte zeigt Las Lagunas innerhalb der Gemeinde Mijas und hebt die Nähe zu Küstenstädten wie Fuengirola sowie zu den größeren Städten Málaga und Marbella hervor. Sie unterstreicht die Rolle der Gegend als zugängliches städtisches Zentrum innerhalb der breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt landeinwärts des beliebten Küstenortes Mijas und damit im weiteren Großraum der Provinz Málaga. Es liegt etwa 22 km von Marbella und 28 km von der Stadt Málaga entfernt und bietet bequemen Zugang zu größeren städtischen Zentren, während es einen eigenständigen lokalen Charakter bewahrt. Die Gegend fungiert als Drehscheibe innerhalb der Costa del Sol und profitiert von der etablierten Infrastruktur und den Einrichtungen der Region.
Die Immobilie ist gut angebunden, 1,2 km vom Bahnhof Fuengirola entfernt, was Reisen in andere Küstenstädte erleichtert. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 19 km Luftlinie entfernt und bietet internationale Anbindung. Für die lokale Freizeit befinden sich mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km, und Strände wie Playa de Santa Amalia sind nur 1,7 km entfernt. Golfbegeisterte finden Plätze wie Campo Los Lagos innerhalb von 2,6 km. Die Gegend wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien bedient, was die Erreichbarkeit erhöht, ohne dass für lokale Wege unbedingt ein privates Fahrzeug erforderlich ist.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt Las Lagunas ein für die Costa del Sol typisches Mittelmeerklima. Mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,6 °C und Monatsdurchschnitten von 14–26 °C ist das Klima das ganze Jahr über insgesamt mild. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine komfortable Umgebung für Outdoor-Aktivitäten während einer Badesaison schafft, die in der Regel 4 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitoptionen sind reichlich vorhanden, mit den nächsten Stränden wie Playa de Santa Amalia nur 1,7 km Luftlinie entfernt und mit sanftem Gefälle. Mehrere Sportanlagen, darunter Ciudad Deportiva Las Lagunas in 0,3 km und Complejo Deportivo Municipal Elola in 0,8 km, bedienen aktive Lebensstile. Für die Wassererholung liegt der Yachthafen von Fuengirola 1,8 km entfernt, und Schwimmbäder wie Piscina María Peláez sind innerhalb von 1,1 km erreichbar und bieten vielfältige Optionen für Sport und Entspannung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Verglichen mit nahegelegenen Wohnprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet diese Gewerbeimmobilie in Las Lagunas einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 134.000 €. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona bieten höher bepreiste Wohneinheiten ab 321.000 €. Der Fokus dieser Projekte liegt typischerweise auf Neubauwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und auf Eigenheimbesitzer ausgerichteten Annehmlichkeiten. Dieses Angebot ist hingegen eine etablierte Gewerbeeinheit. Ihr Wert liegt in der Anpassungsfähigkeit und der Lage in einem dicht besiedelten städtischen Gebiet, nicht im Neubau oder typischen Wohnmerkmalen. Der Festpreis spiegelt ein eigenständiges Marktsegment wider und spricht Geschäftsinhaber oder Investoren an, die eine funktionale Gewerbefläche statt eines Hauptwohnsitzes suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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