Ово је јединствена прилика за стицање вишенаменско комерцијално простор површине 45 м², лоцирано у динамичном урбаном окружењу Las Lagunas, Малага. Тренутно је уређено као једнособна јединица са кухињским блоком и купатилом, са приватном терасом и уздигнутим простором за складиштење. Некретнина је спремна за усељење и нуди фиксну тражену цену од €134,000. Њена локација у утврђеном урбаном комшилуку обезбеђује непосредан приступ широком спектру садржаја, што је чини погодном за разне пословне подухвате или као базу за личне пројекте, уз неопходне дозволе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смјештено у Las Lagunas, ово комерцијално некретнина има користи од утврђеног урбаног окружења са директном близином мноштва услуга. Налази се на мање од 2 км од бројних ресторана, апотека, банака и кафића, стварајући динамичну атмосферу за бизнис или свакодневни живот.
Прилагодљиви распоред, укључујући одвојену спаваћу собу, кухињски блок и купатило, у комбинацији са приватном терасом и додатним складишним простором, одговара онима који траже функционалан простор. Потенцијал за претварање у стамбени простор, у зависности од плана, проширује његову привлачност за разне личне или комерцијалне циљеве.
Ова некретнина је постојећа комерцијална зграда спремна за усељење, завршена око 2000. године. Не представља пројекат новоградње, што значи да је доступна за тренутно заузеће или коришћење без периода изградње или предаје.
Некретнина је законом регистрована као комерцијални простор и тренутно не поседује дозволу за стамбену употребу. Свака конверзија у стамбену јединицу захтевала би студије изводљивости, грађевинску дозволу и прибављање неопходне сагласности за промену намене од локалних власти.
Ref: VL767164
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који траже стратешку локацију за услугама оријентисан бизнис, као што су мала агенција, консалтинг или специјализована радња, у добро насељеној урбаној зони. Може служити и као практичан канцеларијски простор за професионалце који цијене близину садржаја и саобраћајних веза. За појединце заинтересоване за пројекат конверзије, нуди основу за персонализован животни или радни простор, под условом да се испуне регулаторни захтеви за промену намене. Близина школа и здравствених установа чини је одрживом опцијом за бизнисе оријентисане на локалне породице или становнике.
Некретнина је описана као спремна за усељење, што указује да је у стању погодном за тренутну употребу или заузеће. Карактеристике укључују двоструко стакло за побољшану изолацију и смањење буке. Контрола климе врши се преко унапред инсталираних клима-уређаја (грејање и хлађење), способних да обезбеде и топао и хладан ваздух. Кухињски блок је потпуно опремљен и нуди функционалан простор за припрему оброка. Иако специфични детаљи о материјалима нису наведени, стање „добро“ сугерише стандардне завршне радове прикладне за комерцијални простор овог типа и старости.
Некретнина је понуђена по фиксној цени од €134,000, што одражава њено постојеће стање и локацију. Као јединствена јединица спремна за усељење, доступна је за тренутну куповину. Цена није показатељ полазне тачке за већи пројекат, већ представља укупан трошак за овај конкретни комерцијални простор. Ова фиксна ценовна структура обезбеђује јасноћу потенцијалним купцима у погледу потребне инвестиције.
Las Lagunas нуди живахно урбано искуство, карактерисано густом мрежом садржаја. Са преко 180 ресторана, 55 кафића, 33 апотеке и 21 банком у радијусу од 2 км, област обезбеђује изузетно погодно окружење за свакодневне активности или живот. Присуство 10 хотела и бројних опција смјештаја указује на снажну локалну економију и потенцијалну клијентелу. Образовне установе, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, и 2 дома здравља истичу самодовољност области. Ово окружење сугерише сталан ниво активности током целе године, привлачећи оне који цијене приступачност и живахан комшилук.
Las Lagunas је утврђен урбани комшилук у општини Mijas, који нуди висок степен локалне погодности. Становници и бизниси имају користи од непосредног приступа широком спектру садржаја, укључујући бројне ресторане, кафиће, радње и основне услуге попут апотека и банака, све у радијусу од 2 км. Област подржава динамичан свакодневни ритам, са лако доступним образовним и здравственим установама. Јавни превоз је развијен, са 8 линија које опслужују 50 стајалишта, обезбеђујући повезаност у локалној области и са већим градовима.
Ова карта позиционира Las Lagunas у оквиру општине Mijas, истичући његову близину приморским градовима попут Fuengirole и већим градовима Малаги и Marbelli. Подвлачи улогу области као приступачног урбаног центра у оквиру ширег региона Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Las Lagunas се налази у унутрашњости популарне приморске туристичке општине Mijas, смештајући га у ширу метрополитанску зону провинције Малага. Налази се приближно 22 км од Marbella и 28 км од града Малаге, обезбеђујући погодан приступ већим урбаним центрима уз задржавање посебног локалног карактера. Област служи као чвориште у оквиру Costa del Sol, имајући користи од утврђене инфраструктуре и садржаја региона.
Некретнина је добро повезана, на 1,2 км од железничке станице Fuengirola, олакшавајући путовања у друге градове дуж обале. Аеродром Малага-Коста дел Сол је приближно 19 км удаљен директном линијом, обезбеђујући међународни приступ. За локални одмор, неколико спортских центара је у оквиру 1 км, а плаже попут Playa de Santa Amalia су на само 1,7 км. Љубитељи голфа имају терене попут Campo Los Lagos у оквиру 2,6 км. Област опслужује 8 линија јавног превоза, повећавајући приступачност без обавезне потребе за личним возилом за локална путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смјештен на надморској висини од 30 метара, Las Lagunas ужива у медитеранској клими карактеристичној за Costa del Sol. Са просечним годишњим температурама око 18,6°C и мјесечним просецима од 14-26°C, клима је углавном блага током целе године. Регион прима обилно сунце, подржавајући комфорно окружење за активности на отвореном током купалне сезоне која обично траје 4 мјесеца када температуре воде прелазе 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Могућности за одмор су обилне, а најближе плаже, попут Playa de Santa Amalia, налазе се на само 1,7 км директном линијом и имају благ нагиб. Неколико спортских објеката, укључујући Ciudad Deportiva Las Lagunas на 0,3 км и Complejo Deportivo Municipal Elola на 0,8 км, подржавају активан начин живота. За рекреацију на води, марина Fuengirola је на 1,8 км, а базени попут Piscina María Peláez доступни су у оквиру 1,1 км, пружајући разноврсне опције за спорт и опуштање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са оближњим стамбеним комплексима попут Lantana Residencial у Mijas (цена од €205,000) или Aquamar у Torre del Mar (цена од €269,950), ова комерцијална некретнина у Las Lagunas представља значајно нижу улазну цену од €134,000. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Esteponi нуде скупље стамбене јединице, почевши од €321,000. Фокус тих комплекса обично је на новоградњи са више спаваћих соба и садржајима прилагођеним власницима станова. Ова конкретна понуда је, међутим, утврђена комерцијална јединица. Њена вриједност лежи у прилагодљивости и локацији у густо насељеној урбаној зони, а не у новоградњи или типичним стамбеним карактеристикама. Фиксна цена одражава посебан тржишни сегмент, привлачећи власнике бизниса или инвеститоре који траже функционалан комерцијални простор, а не главно пребивалиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR