Aceasta este o oportunitate distinctă de a achiziționa un spațiu comercial versatil de 45 m² situat în mediul urban vibrant din Las Lagunas, Málaga. Configurat în prezent ca o unitate cu un dormitor, un kitchenette și o baie, oferă o terasă privată și un spațiu de depozitare ridicat. Proprietatea este gata de mutare și are un preț cerut fix de 134.000 €. Locația sa într-un cartier urban consacrat oferă acces imediat la o gamă largă de facilități, fiind potrivită pentru diverse afaceri sau ca bază pentru proiecte personale, cu respectarea aprobărilor necesare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Las Lagunas, această proprietate comercială beneficiază de un mediu urban consacrat, cu proximitate directă față de o multitudine de servicii. Se află la mai puțin de 2 km de numeroase restaurante, farmacii, bănci și cafenele, creând o atmosferă dinamică pentru afaceri sau viața de zi cu zi.
Amplasamentul adaptabil, care include un dormitor separat, kitchenette și baie, combinat cu o terasă privată și depozitare suplimentară, se adresează celor care caută un spațiu funcțional. Potențialul de conversie rezidențială, cu aprobare urbanistică, îi extinde atractivitatea pentru obiective personale sau comerciale diverse.
Această proprietate este o clădire comercială existentă, gata de mutare, finalizată în jurul anului 2000. Nu reprezintă un proiect de construcție nouă, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare sau utilizare imediată, fără termen de construcție sau livrare.
Proprietatea este înregistrată legal ca spațiu comercial și nu deține în prezent autorizație de utilizare rezidențială. Orice conversie într-o unitate rezidențială ar necesita studii de fezabilitate, autorizație urbanistică și obținerea aprobării necesare de schimbare a destinației de la autoritățile locale.
Ref: VL767164
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenorii care caută o locație strategică pentru o afacere de servicii, precum o mică agenție, consultanță sau magazin specializat, într-o zonă urbană bine populată. Poate servi și ca spațiu de birou practic pentru profesioniștii care apreciază accesul la facilități și legăturile de transport. Pentru cei interesați de un proiect de conversie, oferă o bază pentru un mediu de locuit sau de lucru personalizat, cu condiția îndeplinirii cerințelor reglementare de schimbare a destinației. Proximitatea față de școli și unități medicale o face o opțiune viabilă pentru afaceri orientate spre familiile sau rezidenții locali.
Proprietatea este descrisă ca gata de mutare, ceea ce indică o stare potrivită pentru utilizare sau ocupare imediată. Dotările includ geamuri duble pentru o izolare mai bună a termică și fonică. Controlul climei este asigurat prin sisteme de aer condiționat preinstalate, capabile să furnizeze aer cald și rece. Kitchenette-ul este complet echipat, oferind un spațiu funcțional pentru pregătirea meselor. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, starea „bună” sugerează finisaje standard adecvate pentru un spațiu comercial de acest tip și vârstă.
Proprietatea este listată la un preț fix de 134.000 €, reflectând starea și locația sale actuale. Ca unitate unică, gata de mutare, este disponibilă pentru cumpărare imediată. Prețul nu reprezintă un punct de plecare pentru o dezvoltare mai amplă, ci costul total pentru acest spațiu comercial specific. Această structură de preț fix oferă claritate potențialilor cumpărători cu privire la investiția necesară.
Las Lagunas oferă o experiență urbană animată, caracterizată de o rețea densă de facilități. Cu peste 180 de restaurante, 55 de cafenele, 33 de farmacii și 21 de bănci într-o rază de 2 km, zona oferă un cadru foarte convenabil pentru activități zilnice sau locuit. Prezența a 10 hoteluri și a opțiunilor extinse de cazare indică o economie locală puternică și o bază potențială de clienți. Facilitățile educaționale, inclusiv 15 școli primare și 10 gimnazii/licei, precum și 2 centre medicale evidențiază autonomia zonei. Acest mediu sugerează un nivel constant de activitate pe tot parcursul anului, atractiv pentru cei care apreciază accesibilitatea și un cartier vibrant.
Las Lagunas este un cartier urban consacrat în municipalitatea Mijas, oferind un grad ridicat de conveniență locală. Rezidenții și afacerile beneficiază de acces imediat la o gamă largă de facilități, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, magazine și servicii esențiale precum farmacii și bănci, toate într-o rază de 2 km. Zona susține un ritm zilnic dinamic, cu facilități educaționale și medicale ușor disponibile. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii care deservesc 50 de stații, asigurând conectivitate în zona locală și spre orașele mai mari.
Această hartă poziționează Las Lagunas în municipalitatea Mijas, evidențiind proximitatea sa față de orașele de coastă precum Fuengirola și marile orașe Málaga și Marbella. Subliniază rolul zonei ca centru urban accesibil în regiunea mai largă Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Lagunas este situată în interiorul față de populara stațiune de coastă Mijas, plasând-o în zona metropolitană mai largă a provinciei Málaga. Se află la aproximativ 22 km de Marbella și 28 km de orașul Málaga, oferind acces convenabil spre centre urbane mai mari, păstrând în același timp un caracter local distinct. Zona funcționează ca un nod în Costa del Sol, beneficiind de infrastructura și facilitățile consacrate ale regiunii.
Proprietatea este bine conectată, situată la 1,2 km de gara Fuengirola, facilitând călătoriile către alte orașe de pe coastă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 19 km în linie dreaptă, oferind acces internațional. Pentru recreere locală, mai multe centre sportive se află la mai puțin de 1 km, iar plaje precum Playa de Santa Amalia sunt la doar 1,7 km. Pasionații de golf au terenuri precum Campo Los Lagos la 2,6 km. Zona este deservită de 8 linii de transport public, sporind accesibilitatea fără a fi neapărat necesar un vehicul privat pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 30 de metri deasupra nivelului mării, Las Lagunas se bucură de un climă mediteraneană caracteristică Costa del Sol. Cu temperaturi medii anuale în jur de 18,6 °C și medii lunare cuprinse între 14–26 °C, clima este în general blândă tot anul. Regiunea primește mult soare, susținând un mediu confortabil pentru activități în aer liber într-un sezon de înot care durează de obicei 4 luni, când temperaturile apei depășesc 20 °C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Opțiunile de recreere sunt abundente, cele mai apropiate plaje, precum Playa de Santa Amalia, fiind la doar 1,7 km în linie dreaptă, cu o pantă lină. Mai multe facilități sportive, inclusiv Ciudad Deportiva Las Lagunas la 0,3 km și Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,8 km, răspund stilurilor de viață active. Pentru recreere acvatică, portul de agrement Fuengirola este la 1,8 km, iar piscine precum Piscina María Peláez sunt accesibile la 1,1 km, oferind opțiuni diverse pentru sport și relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu dezvoltările rezidențiale din apropiere, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), această proprietate comercială din Las Lagunas prezintă un punct de intrare semnificativ mai ieftin, la 134.000 €. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona oferă unități rezidențiale la prețuri mai mari, începând de la 321.000 €. Focusul acelor dezvoltări este de obicei pe locuințe noi, cu mai multe dormitoare și facilități destinate proprietarilor. Această ofertă este însă o unitate comercială existentă. Valoarea sa constă în adaptabilitate și locația într-o zonă urbană dens populată, mai degrabă decât în construcția nouă sau caracteristicile rezidențiale tipice. Prețul fix reflectă un segment de piață distinct, atractiv pentru proprietarii de afaceri sau investitorii care caută un spațiu comercial funcțional, nu o locuință principală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR