Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdige commerciële ruimte van 45 m² te verwerven, gelegen in de bruisende stedelijke omgeving van Las Lagunas, Málaga. Momenteel ingericht als een unit met één slaapkamer, een keukenblok en een badkamer, beschikt het over een privéterras en een verhoogde berging. De woning is sleutelklaar en heeft een vaste vraagprijs van €134.000. De gevestigde stedelijke ligging biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke ondernemingen of als uitvalsbasis voor persoonlijke projecten, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Las Lagunas profiteert deze commerciële woning van een gevestigde stedelijke omgeving met directe nabijheid van talloze voorzieningen. Binnen 2 km bevinden zich talrijke restaurants, apotheken, banken en cafés, wat zorgt voor een dynamische sfeer voor zakelijk gebruik of het dagelijks leven.
De aanpasbare indeling, met een aparte slaapkamer, keukenblok en badkamer, gecombineerd met een privéterras en extra bergruimte, is ideaal voor wie een functionele ruimte zoekt. De mogelijkheid tot woonconversie, mits planologisch goedgekeurd, verbreedt de aantrekkingskracht voor diverse persoonlijke of commerciële doeleinden.
Deze woning is een sleutelklaar, bestaand commercieel gebouw dat rond het jaar 2000 is opgeleverd. Het betreft geen nieuwbouwproject, wat betekent dat het direct kan worden betrokken of gebruikt zonder bouw- of opleveringstermijn.
De woning is juridisch geregistreerd als bedrijfsruimte en beschikt momenteel niet over een woonvergunning. Een conversie naar een woning vereist haalbaarheidsstudies, een omgevingsvergunning en het verkrijgen van de noodzakelijke wijziging van gebruik bij de lokale autoriteiten.
Ref: VL767164
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze commerciële ruimte is geschikt voor ondernemers die een strategische locatie zoeken voor een dienstverlenend bedrijf, zoals een klein bureau, consultancy of gespecialiseerde winkel, in een dichtbevolkte stedelijke zone. Het kan ook dienen als praktische kantoorruimte voor professionals die waarde hechten aan de nabijheid van voorzieningen en verbindingen. Voor geïnteresseerden in een conversieproject biedt het een basis voor een gepersonaliseerde leef- of werkomgeving, mits aan de regelgevende vereisten voor een wijziging van gebruik wordt voldaan. De nabijheid van scholen en zorgvoorzieningen maakt het een haalbare optie voor bedrijven gericht op lokale gezinnen of bewoners.
De woning wordt omschreven als sleutelklaar, wat aangeeft dat deze in een staat verkeert die geschikt is voor direct gebruik of bewoning. Kenmerken omvatten dubbele beglazing voor verbeterde isolatie en geluidsreductie. Klimaatbeheersing geschiedt via vooraf geïnstalleerde airconditioning (warm/koud). Het keukenblok is volledig uitgerust en biedt functionele ruimte voor het bereiden van maaltijden. Hoewel specifieke materiaaldetails niet zijn verstrekt, suggereert de 'goede' staat standaard afwerking passend bij een commerciële ruimte van dit type en deze leeftijd.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €134.000, wat de bestaande staat en locatie weerspiegelt. Als een enkelvoudige, sleutelklare unit is het direct te koop beschikbaar. De prijs is geen startpunt voor een grotere ontwikkeling, maar vertegenwoordigt de totale kosten voor deze specifieke commerciële ruimte. Deze vaste prijsstructuur biedt kopers duidelijkheid over de benodigde investering.
Las Lagunas biedt een bruisende stedelijke ervaring, gekenmerkt door een dicht netwerk aan voorzieningen. Met meer dan 180 restaurants, 55 cafés, 33 apotheken en 21 banken binnen een straal van 2 km biedt de omgeving een zeer handige setting voor dagelijkse activiteiten of het wonen. De aanwezigheid van 10 hotels en uitgebreide accommodatiemogelijkheden wijst op een sterke lokale economie en potentiële klantenbestand. Onderwijsvoorzieningen, waaronder 15 basisscholen en 10 middenscholen, en 2 medische centra onderstrepen de zelfvoorzienendheid van de omgeving. Deze omgeving duidt op een constant activiteitsniveau gedurende het hele jaar, aantrekkelijk voor wie toegankelijkheid en een levendige buurt waardeert.
Las Lagunas is een gevestigde stadswijk binnen de gemeente Mijas en biedt een hoge mate van plaatselijk gemak. Bewoners en bedrijven profiteren van directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder talrijke restaurants, cafés, winkels en essentiële diensten zoals apotheken en banken, allemaal binnen een straal van 2 km. De omgeving ondersteunt een dynamisch dagelijks ritme, met direct beschikbare onderwijs- en zorgvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met 8 lijnen die 50 haltes bedienen, wat connectiviteit binnen de omgeving en naar grotere steden garandeert.
Deze kaart positioneert Las Lagunas binnen de gemeente Mijas en benadrukt de nabijheid van kustplaatsen zoals Fuengirola en de grotere steden Málaga en Marbella. Het onderstreept de rol van het gebied als toegankelijk stedelijk centrum binnen de bredere regio Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Lagunas ligt landinwaarts van de populaire kustplaats Mijas, binnen het bredere metropoolgebied van de provincie Málaga. Het ligt op ongeveer 22 km van Marbella en 28 km van de stad Málaga, wat handige toegang tot grotere stedelijke centra biedt terwijl het een uitgesproken lokaal karakter behoudt. Het gebied fungeert als een knooppunt binnen de Costa del Sol en profiteert van de gevestigde infrastructuur en voorzieningen van de regio.
De woning is goed verbonden, gelegen op 1,2 km van het treinstation van Fuengirola, wat reizen naar andere kustplaatsen vergemakkelijkt. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt circa 19 km hemelsbreed en biedt internationale toegang. Voor lokale recreatie bevinden zich verschillende sportcentra binnen 1 km, en stranden zoals Playa de Santa Amalia liggen slechts 1,7 km verwijderd. Golfliefhebbers hebben banen zoals Campo Los Lagos binnen 2,6 km. Het gebied wordt bediend door 8 openbaar vervoerlijnen, wat de bereikbaarheid verbetert zonder dat een privévoertuig voor lokaal vervoer noodzakelijk is.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelegen op een hoogte van 30 meter boven zeeniveau geniet Las Lagunas van een mediterraan klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. Met gemiddelde jaartemperaturen van ongeveer 18,6°C en maandgemiddelden variërend van 14-26°C is het klimaat het hele jaar door over het algemeen mild. De regio ontvangt ruim zonlicht, wat een comfortabele omgeving voor buitenactiviteiten ondersteunt tijdens een zwemseizoen dat doorgaans 4 maanden duurt, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Vrijetijdsopties zijn overvloedig aanwezig, met de dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Santa Amalia, slechts 1,7 km hemelsbreed en met een zacht verloop. Verschillende sportvoorzieningen, waaronder Ciudad Deportiva Las Lagunas op 0,3 km en Complejo Deportivo Municipal Elola op 0,8 km, zijn geschikt voor actieve levensstijlen. Voor waterrecreatie bevindt de jachthaven van Fuengirola zich op 1,8 km, en zwembaden zoals Piscina María Peláez zijn bereikbaar binnen 1,1 km, wat diverse opties biedt voor sport en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Vergeleken met nabijgelegen woonontwikkelingen zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), biedt deze commerciële woning in Las Lagunas een aanzienlijk lager instapprijspunt van €134.000. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona bieden duurdere wooneenheden, beginnend vanaf €321.000. De focus van die ontwikkelingen ligt doorgaans op nieuwbouwwoningen met meerdere slaapkamers en voorzieningen gericht op eigenaren. Dit specifieke aanbod is echter een gevestigde commerciële unit. De waarde ervan ligt in de aanpasbaarheid en de locatie binnen een dichtbevolkte stedelijke zone, eerder dan in nieuwbouw of typische woonkenmerken. De vaste prijs weerspiegelt een duidelijk marktsegment, aantrekkelijk voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar functionele commerciële ruimte in plaats van een hoofdverblijf.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR