See on erakordne võimalus omandada mitmekülgne 45 m² äripind, mis asub elavas linnakeskkonnas Las Lagunases, Málagas. Praegu on ruum sisustatud ühe magamistoaga üksusena, kus on kööginurk ja vannituba, lisaks privaatne terrass ja kõrgemal asuv panipaik. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja selle küsitav fikseeritud hind on 134 000 €. Vana ja väljakujunenud linnaosa asukoht tagab vahetu ligipääsu paljudele teenustele, muutes selle sobivaks erinevateks ettevõtmisteks või isiklike projektide baasiks, vajalike lubade tingimustel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Lagunases asuv ärikinnisvara saab kasu väljakujunenud linnakeskkonnast ja otsesest lähedusest hulgale teenustele. Arvukad restoranid, apteegid, pangad ja kohvikud asuvad 2 km raadiuses, luues dünaamilise õhkkonna äritegevuseks või igapäevaeluks.
Kohanduv planeering, sealhulgas eraldi magamistuba, kööginurk ja vannituba, koos privaatse terrassi ja täiendava panipaigaga, rahuldab funktsionaalset ruumi otsijate vajadusi. Võimalik ümberehitamine elamueesmärgil, planeerimisloa tingimustel, laiendab selle vastuvõtlikkust erinevatele isiklikele või ärieesmärkidele.
See kinnisvara on sissekolimisvalmis, olemasolev ärihoone, mis valmis umbes aastal 2000. See ei ole uusehitus, mis tähendab, et ruum on kohe kasutuskõlblik või elamiseks valmis ilma ehitus- või üleandmiseta, ilma ajakavata.
Kinnisvara on juriidiliselt registreeritud äripinnana ja sellel pole praegu elamiskasutuse luba. Ümberkorraldamine eluruumiks nõuaks teostatavuse uuringut, planeerimisluba ja vajaliku kasutuse muutmise heakskiitu kohalikelt ametivõimudelt.
Ref: VL767164
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib ettevõtjatele, kes otsivad strateegilist asukohta teenuspõhisele äritegevusele, nagu väike agentuur, konsultatsioonifirma või spetsialiseeritud pood, tihedalt asustatud linnapiirkonnas. See võiks sobida ka praktilise bürooruumina professionaalidele, kes hindavad teenuste ja transpordiühenduste ligipääsetavust. Ümberehitusprojektist huvitatud jaoks pakub see aluse isikupärase elamis- või töökeskkonna loomiseks, eeldades, et kasutuse muutmise regulatsiooninõuded on täidetud. Lähedus koolidele ja tervishoiuasutustele teeb sellest elujõulise valiku ettevõtetele, kes teenindavad kohalikke perekondi või elanikke.
Kinnisvara kirjeldatakse sissekolimisvalmisena, mis tähendab, et see on kohe kasutamis- või elamiskõlblikus seisukorras. Varustusse kuulub topeltklaasid parema soojustuse ja mürasummutuse tagamiseks. Kliimakontrolli haldavad eelinstalleeritud konditsioneerid, mis suudavad anda nii sooja kui külma õhku. Kööginurk on täielikult varustatud ja pakub funktsionaalset ruumi toiduvalmistamiseks. Kuigi konkreetseid materjalidetaile ei ole esitatud, viitab 'hea' seisukord standardsetele viimistlustele, mis sobivad seda tüüpi ja vanusega äripinnale.
Kinnisvara on fikseeritud hinnaga 134 000 €, mis peegeldab selle olemasolevat seisukorda ja asukohta. Ühe, sissekolimisvalmis üksusena on see kohe ostetav. Hind ei ole suurema arenduse lähtepunkt, vaid esindab selle konkreetse äripinna kogumaksumust. Fikseeritud hinnastruktuur annab potentsiaalsetele ostjatele selguse vajaliku investeeringu osas.
Las Lagunas pakub sumisevat linnaelamust, mida iseloomustab tihedate teenuste võrgustik. Üle 180 restorani, 55 kohviku, 33 apteegi ja 21 pangaga 2 km raadiuses pakub piirkond väga mugava keskkonna igapäevaseks tegutsemiseks või elamiseks. 10 hotelli ja ulatuslik majutusvalik näitavad tugevat kohalikku majandust ja potentsiaalset klientuuri. Haridusasutused, sealhulgas 15 põhikooli ja 10 keskkooli ning 2 tervisekeskust, rõhutavad piirkonna iseseisvust. See keskkond viitab ühtlasele tegevusele kogu aasta vältel, meeldides neile, kes hindavad ligipääsetavust ja elavat naabruskonda.
Las Lagunas on väljakujunenud linnaosa Mijasi vallas, pakkudes kõrget kohalikku mugavust. Elanikud ja ettevõtted saavad kasu vahetust ligipääsust laiale teenuste valikule, sealhulgas arvukatele restoranidele, kohvikutele, poodidele ning olulistele teenustele nagu apteegid ja pangad, kõik 2 km raadiuses. Piirkond toetab dünaamilist igapäevarütmi, kusjuures haridus- ja tervishoiuasutused on hõlpsasti kättesaadavad. Ühistransport on tugev: 8 liini teenindab 50 peatust, tagades ühendused kohalikus piirkonnas ja suurematesse linnadesse.
See kaart paigutab Las Lagunase Mijasi valda, rõhutades selle lähedust rannikulinnadele nagu Fuengirola ning suurematele linnadele Málagale ja Marbellale. See toob esile piirkonna rolli ligipääsetava linnakeskusena laiemas Costa del Soli piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Las Lagunas asub sisemaal populaarsest rannikukuurortlinnast Mijasist, jäädes Málaga provintsi laiema linnastunud ala koosseisu. See asub umbes 22 km kaugusel Marbellast ja 28 km kaugusel Málagast, pakkudes mugavat ligipääsu suurematele linnakeskustele, säilitades samas omapärase kohaliku iseloomu. Piirkond toimib Costa del Soli sõlmpunktina, saades kasu piirkonna väljakujunenud infrastruktuurist ja teenustest.
Kinnisvara on hästi ühendatud, asudes 1,2 km kaugusel Fuengirola raudteejaamast, hõlbustades reisimist teistesse rannikulinnadesse. Malaga-Costa del Soli lennujaam on otsejoones umbes 19 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelist ligipääsu. Kohalikuks puhkuseks asub mitu spordikeskust 1 km raadiuses ning randu nagu Playa de Santa Amalia on vaid 1,7 km kaugusel. Golfihuvilistele on väljakuid nagu Campo Los Lagos 2,6 km raadiuses. Piirkonda teenindab 8 ühistranspordi liini, suurendades ligipääsetavust ilma tingimata isikliku sõidukita kohalikuks liikumiseks.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas asub 30 meetri kõrgusel merepinnast ja nautib Vahemere kliimat, mis on Costa del Solile iseloomulik. Keskmine aastane õhutemperatuur on umbes 18,6 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 14–26 °C, mistõttu on kliima üldiselt aasta läbi leebe. Piirkond saab küllaldaselt päikest, toetades mugavat keskkonda välitegevusteks ujumishooajal, mis kestab tavaliselt 4 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 °C.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Võimalusi puhkuseks on külluses: lähimad rand, nagu Playa de Santa Amalia, asuvad vaid 1,7 km kaugusel otsejoones ja madala kaldega. Mitmed spordirajatised, sealhulgas Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km ja Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km kaugusel, teenindavad aktiivset eluviisi. Veepuhkuseks on Fuengirola jahisadam 1,8 km kaugusel ning ujulaid nagu Piscina María Peláez on kättesaadavad 1,1 km raadiuses, pakkudes mitmekesiseid võimalusi spordiks ja lõõgastuseks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Võrreldes lähedal asuvate elamuarendustega nagu Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €) või Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), pakub see ärikinnisvara Las Lagunases märkimisväärselt madalamat sissemakse hinda 134 000 €. Projektid nagu Etherna Homes 2 Esteponas pakuvad kõrgema hinnaga elamuid, alates 321 000 €. Nende arenduste fookus on tavaliselt uusehitusega elamutel, kus on mitu magamistuba ja koduomanikele suunatud mugavused. Käesolev pakkumine on aga väljakujunenud äriüksus. Selle väärtus seisneb kohandatavuses ja asukohas tihedalt asustatud linnapiirkonnas, mitte uusehituses või tüüpilistes elamuomadustes. Fikseeritud hind peegeldab eraldiseisvat turusegmenti, meeldides äriomanikele või investoritele, kes otsivad funktsionaalset äripinda pigem kui püsivat kodu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR