Tai išskirtinė galimybė įsigyti universaliose 45 m² komercinėse patalpose, įsikūrusiose gyvybingame Las Lagunas, Malagos, miesto rajone. Šiuo metu patalpos įrengtos kaip vieno miegamojo vienetas su mažyte virtuve ir vonios kambariu, taip pat yra privati terasa ir pakylausėje vietoje įrengtas sandėliukas. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 134 000 €. Įsikūrusi miesto rajono vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie plataus paslaugų spekro, todėl patalpos tinka įvairioms verslo veikloms arba asmeniniams projektams, gavus būtinus leidimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas įsikūręs Las Lagunas ir naudojasi jau susiformavusia miesto aplinka bei tiesiogine artumo vieta prie daugybės paslaugų. Per 2 km atstumą yra daug restoranų, vaistinių, bankų ir kavinių, kurie kuria dinamišką verslo ir kasdienio gyvenimo atmosferą.
Pritaikomas išplanavimas, įskaitant atskirą miegamąjį, mažytę virtuvę ir vonios kambarį, kartu su privačia terasa ir papildomu sandėliuku atitinka tuos, kurie ieško funkcionalios erdvės. Galimybė pertvarkyti į gyvenamąjį būstą, gavus planavimo leidimą, daro jį patrauklų įvairiems asmeniniams ar komerciniams tikslams.
Šis nekilnojamasis turtas yra paruoštas naudoti, esamas komercinis pastatas, pastatytas maždaug 2000 metais. Tai nėra naujos statybos projektas, todėl jį galima iškart užimti arba naudoti be statybos ar perdavimo termino.
Nekilnojamasis turtas teisiškai įregistruotas kaip komercinės paskirties patalpos ir šiuo metu neturi gyvenamosios paskirties leidimo. Norint pertvarkyti į gyvenamąjį vienetą, reikėtų atlikti galimybių studiją, gauti planavimo leidimą ir būtiną paskirties keitimo patvirtinimą iš vietos valdžios institucijų.
Ref: VL767164
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkams, ieškantiems strateginės vietos paslaugų verslui, pavyzdžiui, mažai agentūrai, konsultacijų įmonei ar specializuotai parduotuvei, gyvybingoje miesto zonoje. Taip pat gali tarnauti kaip praktinė biuro erdvė profesionalams, vertinantiems patogumų ir susisiekimo prieinamumą. Domintiems pertvarkymo projektu, tai pagrindas asmeninei gyvenamajai ar darbo aplinkai, jei atitinkami paskirties keitimo reikalavimai. Artumas prie mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų daro jį tinkamą verslui, orientuotam į vietos šeimas ar gyventojus.
Nekilnojamasis turtas apibūdinamas kaip paruoštas naudoti, tai rodo, kad jo būklė tinkama nedelsiant naudoti ar užimti. Įrengta dvigubai stiklinti langai, gerinantys izoliaciją ir mažinantys triukšmą. Mikroklimatas valdomas iš anksto įrengtais oro kondicionieriais (šildymas ir vėsinimas). Mažytė virtuvė pilnai įrengta ir siūlo funkcionalią erdvę maisto gaminimui. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikiami, „gera“ būklė rodo standartinius apdailos sprendimus, tinkamus tokio tipo ir amžiaus komercinėms patalpoms.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą kainą 134 000 €, atspindinčią jo esamą būklę ir vietą. Kaip vienas, paruoštas naudoti vienetas, jis prieinamas nedelsiant įsigyti. Kaina nėra didesnio projekto pradžios taškas, o atspindi bendrą šių konkrečių komercinių patalpų savikainą. Fiksuota kainodaros struktūra suteikia pirkėjams aiškumą dėl reikalingos investicijos.
Las Lagunas siūlo judrų miesto patyrimą, išsiskiriantį tankia paslaugų infrastruktūra. Per 2 km spinduliu yra daugiau nei 180 restoranų, 55 kavinių, 33 vaistinių ir 21 bankas, todėl rajonas itin patogus kasdienėms veikloms ar gyvenimui. 10 viešbučių ir plataus apgyvendinimo pasirinkimo rodo stiprią vietos ekonomiką ir potencialią klientų bazę. Švietimo įstaigos, įskaitant 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, bei 2 sveikatos priežiūros centrai pabrėžia rajono savarankiškumą. Toki aplinka rodo nuolatinį aktyvumą ištisus metus, kas patiks vertinantiems prieinamumą ir gyvybingą aplinką.
Las Lagunas yra susiformavęs miesto rajonas Mijaso savivaldybėje, siūlantis aukštą vietos patogumų lygį. Gyventojai ir verslai naudojasi tiesiogine prieiga prie plataus paslaugų spekro: daugybės restoranų, kavinių, parduotuvių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir bankai, viso per 2 km spinduliu. Rajonas palaiko dinamišką kasdienį ritmą, švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos lengvai prieinamos. Viešasis transportas išvystytas, 8 maršrutai aptarnauja 50 stotelių, užtikrindami jungtį rajone ir su didesniais miestais.
Šis žemėlapis parodo Las Lagunas padėtį Mijaso savivaldybėje, pabrėždamas artumą prie pajūrio miestų, tokių kaip Fuengirola, ir didesnių miestų, Malagos bei Marbelos. Jis pabrėžia rajono, kaip prieinamo miesto centro platesniame Kosta del Sol regione, vaidmenį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Lagunas įsikūrę į žemyną nuo populiaraus pajūrio kurorto Mijaso ir priklauso platesnei Malagos provincijos metropolinei zonai. Iki Marbelos maždaug 22 km, iki Malagos miesto, 28 km, tad patogi prieiga prie didesnių miesto centrų išsaugant savitą vietos charakterį. Rajonas yra Kosta del Sol mazgas ir naudojasi regiono susiformavusia infrastruktūra ir paslaugomis.
Nekilnojamasis turtas gerai susisiekęs, Fuengiros geležinkelio stotis yra 1,2 km atstumu, palengvinanti keliones į kitus pajūrio miestus. Malaga-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 19 km tiesia linija ir suteikia tarptautinę prieigą. Vietos poilsiui, keli sporto centrai per 1 km, o paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Amalia, vos 1,7 km. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra per 2,6 km. Rajoną aptarnauja 8 viešojo transporto maršrutai, kas pagerina prieinamumą ir vietinėms kelionėms nebūtina nuosava transporto priemonė.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas iškilę 30 metrų virš jūros lygio ir mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, būdingu Kosta del Sol. Vidutinė metinė temperatūra apie 18,6 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 iki 26 °C, todėl klimatas ištisus metus gana švelnus. Regione gausu saulės, tai palaiko patogią aplinką lauko veiklai maudymosi sezono metu, kuris paprastai trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybių gausu, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Santa Amalia, yra vos 1,7 km tiesia linija ir turi švelnų nuolydį. Kelios sporto įstaigos, įskaitant Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) ir Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), tenkina aktyvų gyvenimo būdą. Vandens pramogoms Fuengiros jachtų prieplauka yra 1,8 km atstumu, o baseinai, tokie kaip Piscina María Peláez, prieinami per 1,1 km, suteikiant įvairių sporto ir atsipalaidavimo galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su gretimais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) arba Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis komercinis turtas Las Lagunas siūlo žymiai žemesnį įėjimo kainos tašką, 134 000 €. Projektai, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlo brangesnius gyvenamuosius vienetus, pradedant nuo 321 000 €. Tų projektų akcentas paprastai yra naujos statybos būstas su keliais miegamaisiais ir patogumais namų savininkams. Šis pasiūlymas, esamas komercinis vienetas. Jo vertė slypi universality ir vietoje tankiai apgyvendintoje miesto zonoje, o ne naujoje statyboje ar tipiniuose būsto patogumuose. Fiksuota kaina atspindi atskirą rinkos segmentą ir patrauks verslo savininkams ar investuotojams, ieškantiems funkcionalių komercinių patalpų, o ne nuolatinės gyvenamosios vietos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR