Toto je jedinečná príležitosť získať všestranný komerčný priestor o výmere 45 m² v živom mestskom prostredí Las Lagunas, Málaga. Momentálne je usporiadaný ako jednotka s jednou spálňou, kuchynským kútom a kúpeľňou, ponúka súkromnú terasu a zvýšenú úložnú plochu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie s pevnou požadovanou cenou 134 000 €. Jeho poloha v etablovanej mestskej štvrti poskytuje bezprostredný prístup k širokej škále vybavenosti, vďaka čomu je vhodný pre rôzne podnikateľské projekty alebo ako základ pre osobné projekty, s výhradnutím potrebných povolení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Las Lagunas a profituje z etablovaného mestského prostredia s priamou blízkosťou množstva služieb. Do 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií, lekárni, bánk a kaviarní, čo vytvára dynamickú atmosféru pre podnikanie alebo každodenný život.
Prispôsobiteľné usporiadanie vrátane samostatnej spálne, kuchynského kúta a kúpeľne v kombinácii so súkromnou terasou a dodatočným úložným priestorom vyhovuje tým, kto hľadajú funkčný priestor. Potenciál premeny na bývanie, s výhradnutím územného plánovania, rozširuje jeho príťažlivosť pre rôzne osobné či komerčné ciele.
Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, ide o existujúcu komerčnú budovu dokončenú približne okolo roku 2000. Nereprezentuje novostavbu, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité použitie alebo užívanie bez stavebného termínu.
Nehnuteľnosť je legálne evidovaná ako komerčný priestor a v súčasnosti nedisponuje povolením na obytné účely. Akákoľvek premena na obytnú jednotku by vyžadovala štúdie uskutočniteľnosti, stavebné povolenie a získanie potrebného povolenia na zmenu použitia od miestnych orgánov.
Ref: VL767164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich strategickú lokalitu pre služobný podnik, ako je malá agentúra, konzultácia alebo špecializovaná predajňa, v husto obývanej mestskej zóne. Môže tiež slúžiť ako praktická kancelária pre profesionálov, ktorí oceňujú dostupnosť vybavenosti a dopravných spojení. Pre záujemcov o konverzný projekt ponúka základ pre personalizované životné alebo pracovné prostredie, pokiaľ sú splnené regulačné požiadavky na zmenu použitia. Jeho blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení z neho robí životaschopnú voľbu pre podniky orientované na miestne rodiny alebo obyvateľov.
Nehnuteľnosť je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je v stave vhodnom na okamžité použitie alebo obývanie. Medzi vlastnosti patrí dvojité zasklenie pre zlepšenie izolácie a zníženie hluku. Klíma je riadená predinštalovanými klimatizačnými systémami schopnými poskytovať studený aj teplý vzduch. Kuchynský kút je kompletne vybavený a ponúka funkčný priestor na prípravu jedál. Hoci nie sú uvedené špecifické detaily materiálov, stav „dobrý“ naznačuje štandardné úpravy vhodné pre komerčný priestor tohto typu a veku.
Nehnuteľnosť je uvedená za pevnú cenu 134 000 €, čo odráža jej súčasný stav a polohu. Ako jediná jednotka pripravená na nasťahovanie je k dispozícii na okamžitý nákup. Cena nie je východiskovým bodom väčšieho projektu, ale predstavuje celkové náklady za tento konkrétny komerčný priestor. Táto pevná cenová štruktúra poskytuje potenciálnym kupujúcim jasnú predstavu o potrebnej investícii.
Las Lagunas ponúka rušnú mestskú skúsenosť charakterizovanú hustou sieťou vybavenosti. V okruhu 2 km sa nachádza viac než 180 reštaurácií, 55 kaviarní, 33 lekárni a 21 bánk, čo oblasti poskytuje veľmi praktické prostredie pre každodenné operácie alebo život. Prítomnosť 10 hotelov a rozsiahlych možností ubytovania poukazuje na silnú miestnu ekonomiku a potenciálnu zákaznícku základňu. Vzdelávacie zariadenia vrátane 15 základných a 10 stredných škôl a 2 zdravotných stredísk zdôrazňujú sebestačnosť oblasti. Toto prostredie naznačuje konzistentnú aktivitu počas celého roka a oslovuje tých, ktorí oceňujú dostupnosť a živú štvrť.
Las Lagunas je etablovaná mestská štvrť v rámci obce Mijas, ktorá ponúka vysoký stupeň miestnej pohodlnosti. Obyvatelia a podniky profitujú z bezprostredného prístupu k širokej škále vybavenosti vrátane množstva reštaurácií, kaviarní, obchodov a základných služieb, ako sú lekárne a banky, všetko v okruhu 2 km. Oblasť podporuje dynamický každodenný rytmus, pričom vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia sú ľahko dostupné. Verejná doprava je dobre rozvinutá, 8 liniek obsluhuje 50 zastávok a zaisťuje spojenie v rámci lokality aj do väčších miest.
Táto mapa umiestňuje Las Lagunas v rámci obce Mijas a zdôrazňuje jeho blízkosť k pobrežným mestám ako Fuengirola a väčším mestám Málaga a Marbella. Zdôrazňuje úlohu oblasti ako dostupného mestského centra v rámci širšieho regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Lagunas sa nachádza vo vnútrozemí od populárneho pobrežného strediska Mijas a je súčasťou širšieho metropolitného regiónu provincie Málaga. Leží približne 22 km od Marbella a 28 km od mesta Málaga, čo ponúka pohodlný prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní výrazného lokálneho charakteru. Oblasť pôsobí ako uzol v rámci Costa del Sol a profituje z etablovanej infraštruktúry a vybavenosti regiónu.
Nehnuteľnosť je dobre dostupná, nachádza sa 1,2 km od vlakovej stanice Fuengirola, čo uľahčuje cestovanie do ďalších pobrežných miest. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 19 km v priamej línii a poskytuje medzinárodné spojenie. Na miestny oddych je v okruhu 1 km niekoľko športových centier a pláže ako Playa de Santa Amalia sú len 1,7 km. Golfisti majú ihriská ako Campo Los Lagos do 2,6 km. Oblasť obsluhuje 8 liniek verejnej dopravy, čo zlepšuje dostupnosť bez nutnosti súkromného vozidla na miestne cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas leží v nadmorskej výške 30 metrov nad hladinou mora a má stredomorské podnebie charakteristické pre Costa del Sol. S priemernými ročnými teplotami okolo 18,6 °C a mesačnými priemermi v rozsahu 14–26 °C je podnebie počas celého roka všeobecne miernym. Región má dostatok slnečného svitu, čo podporuje príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity počas kúpacej sezóny, ktorá zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teploty vody presahujú 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Voľnočasové možnosti sú hojné, najbližšie pláže ako Playa de Santa Amalia sú vzdialené iba 1,7 km v priamej línii a majú mierny sklon. Niekoľko športových zariadení vrátane Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km) vyhovuje aktívnemu životnému štýlu. Pre vodnú rekreáciu je marína Fuengirola vzdialená 1,8 km a bazény ako Piscina María Peláez sú dostupné do 1,1 km, čo poskytuje rôznorodé možnosti na šport a oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s neďalekými rezidenčnými projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) prezentuje táto komerčná nehnuteľnosť v Las Lagunas výrazne nižšiu vstupnú cenu 134 000 €. Projekty ako Etherna Homes 2 v Estepona ponúkajú drahšie rezidenčné jednotky od 321 000 €. Zameranie týchto projektov je zvyčajne na novostavby s viacerými spálňami a vybavenosťou určenou pre majiteľov domácností. Táto ponuka je však etablovaná komerčná jednotka. Jej hodnota spočíva v prispôsobivosti a polohe v husto obývanej mestskej zóne, nie v novej výstavbe alebo typických rezidenčných vlastnostiach. Pevná cena odráža odlišný segment trhu a oslovuje podnikateľov alebo investorov hľadajúcich funkčný komerčný priestor, a nie hlavné bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR