Dette er en enestående mulighed for at erhverve et fleksibelt erhvervslokale på 45 m² beliggende i det livlige bymiljø i Las Lagunas, Málaga. Det er i øjeblikket indrettet som en enhed med ét soveværelse, et tekøkken og et badeværelse, og tilbyder en privat terrasse og et hævet opbevaringsområde. Boligen er indflytningsklar og har en fast udbudspris på €134,000. Den etablerede bymæssige beliggenhed giver øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af faciliteter, hvilket gør den velegnet til forskellige forretningsformål eller som base for personlige projekter, forudsat nødvendige godkendelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Las Lagunas har denne erhvervsejendom fordel af et etableret bymiljø med direkte nærhed til et væld af services. Den ligger inden for 2 km fra talrige restauranter, apoteker, banker og caféer, hvilket skaber en dynamisk atmosfære for erhverv eller dagligdag.
Den tilpasningsdygtige indretning, inklusive et separat soveværelse, tekøkken og badeværelse, kombineret med en privat terrasse og ekstra opbevaring, passer til dem, der søger et funktionelt rum. Mulighed for boligkonvertering, forudsat planlægningstilladelse, udvider dens appel for forskellige personlige eller kommercielle mål.
Denne bolig er en indflytningsklar, eksisterende erhvervsbygning færdiggjort omkring år 2000. Den repræsenterer ikke et nybyggeriprojekt, hvilket betyder, at den er tilgængelig til øjeblikkelig indflytning eller brug uden en bygge- eller leveringstidslinje.
Boligen er lovligt registreret som erhvervslokaler og har i øjeblikket ikke boliganvendelsestilladelse. En eventuel konvertering til boligenhed ville kræve gennemførbarhedsstudier, planlægningstilladelse og opnåelse af den nødvendige ændring af anvendelsestilladelse fra lokale myndigheder.
Ref: VL767164
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette erhvervslokale egner sig til iværksættere, der søger en strategisk beliggenhed til en servicebaseret virksomhed, såsom et lille bureau, konsulentvirksomhed eller specialbutik, i et tæt befolket byområde. Det kunne også fungere som et praktisk kontorlokale for professionelle, der værdsætter nærhed til faciliteter og transportforbindelser. For privatpersoner, der er interesserede i et konverteringsprojekt, tilbyder det et fundament for et personligt bolig- eller arbejdsmiljø, forudsat at myndighedskravene til ændret anvendelse er opfyldt. Dets nærhed til skoler og sundhedsfaciliteter gør det til en mulighed for virksomheder, der henvender sig til lokale familier eller beboere.
Boligen beskrives som indflytningsklar, hvilket indikerer, at den er i en stand, der egner sig til øjeblikkelig brug eller indflytning. Faciliteter inkluderer dobbeltglas for forbedret isolering og støjreduktion. Klimastyring håndteres via forinstalleret aircondition (varme/køling), der kan levere både varm og kold luft. Tekøkkenet er fuldt monteret og tilbyder funktionelt rum til madlavning. Selvom specifikke materialdetaljer ikke er angivet, antyder standen 'god' standardfinish, der er passende for et erhvervslokale af denne type og alder.
Boligen er prissat til en fast pris på €134,000, hvilket afspejler dens nuværende stand og beliggenhed. Som en enkelt, indflytningsklar enhed er den tilgængelig til øjeblikkeligt køb. Prisen er ikke et udgangspunkt for et større projekt, men repræsenterer den samlede kostpris for netop dette erhvervslokale. Denne faste prisstruktur giver klarhed for potentielle købere vedrørende den nødvendige investering.
Las Lagunas tilbyder en pulserende byoplevelse, kendetegnet ved sit tætte netværk af faciliteter. Med over 180 restauranter, 55 caféer, 33 apoteker og 21 banker inden for en radius på 2 km tilbyder området en meget bekvem ramme for daglige aktiviteter eller bosætning. Tilstedeværelsen af 10 hoteller og omfattende overnatningsmuligheder indikerer en stærk lokal økonomi og potentiel kundebase. Uddannelsesfaciliteter, herunder 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, samt 2 sundhedscentre fremhæver områdets selvforsyningsgrad. Dette miljø tyder på et konstant aktivitetsniveau hele året, hvilket appellerer til dem, der værdsætter tilgængelighed og et levende nabolag.
Las Lagunas er en etableret bydel i Mijas kommune og tilbyder en høj grad af lokal bekvemmelighed. Beboere og virksomheder drager fordel af øjeblikkelig adgang til et bredt udvalg af faciliteter, herunder talrige restauranter, caféer, butikker og væsentlige services som apoteker og banker, alt sammen inden for en radius på 2 km. Området understøtter en dynamisk dagsrytme, med uddannelses- og sundhedsfaciliteter let tilgængelige. Offentlig transport er robust, med 8 linjer der betjener 50 stop, hvilket sikrer forbindelser i lokalområdet og til større byer.
Dette kort placerer Las Lagunas i Mijas kommune og fremhæver dens nærhed til kystbyer som Fuengirola og de større byer Málaga og Marbella. Det understreger områdets rolle som et tilgængeligt bycentrum i den bredere Costa del Sol-region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Lagunas ligger inde i landet fra den populære kystby Mijas, hvilket placerer den i Málaga-provinsens bredere storbyområde. Den ligger cirka 22 km fra Marbella og 28 km fra Málaga by, hvilket giver bekvem adgang til større bycentre, samtidig med at en distinkt lokal karakter bevares. Området fungerer som et knudepunkt inden for Costa del Sol og drager fordel af regionens etablerede infrastruktur og faciliteter.
Boligen er godt forbundet, beliggende 1,2 km fra Fuengirola togstation, hvilket letter rejser til andre byer langs kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 19 km væk i fugleflugt og giver international adgang. Til lokal fritid ligger flere sportscentre inden for 1 km, og strande som Playa de Santa Amalia ligger kun 1,7 km væk. Golfentusiaster har baner som Campo Los Lagos inden for 2,6 km. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer, hvilket forbedrer tilgængeligheden uden nødvendigvis at kræve et privat køretøj til lokale rejser.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i en højde af 30 meter over havet har Las Lagunas et middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol. Med gennemsnitlige årstemperaturer omkring 18,6°C og månedsgennemsnit fra 14–26°C er klimaet generelt mildt hele året. Regionen modtager rigelig solskin, hvilket understøtter et behageligt miljø for udendørs aktiviteter i en badesæson, der typisk varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne er rigelige, med de nærmeste strande, såsom Playa de Santa Amalia, beliggende kun 1,7 km væk i fugleflugt og med en blid hældning. Flere sportsfaciliteter, inklusive Ciudad Deportiva Las Lagunas på 0,3 km og Complejo Deportivo Municipal Elola på 0,8 km, imødekommer aktive livsstile. Til vandrekrereation ligger Fuengirola lystbådehavn 1,8 km væk, og svømmebassiner som Piscina María Peláez er tilgængelige inden for 1,1 km, hvilket giver forskellige muligheder for sport og afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenlignet med nærliggende boligprojekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) eller Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) præsenterer denne erhvervsejendom i Las Lagunas et betydeligt lavere indgangsprispunkt på €134,000. Projekter som Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder dyrere boligenheder, fra €321,000. Fokus for de projekter ligger typisk på nybyggeri med flere soveværelser og faciliteter rettet mod boligejere. Dette tilbud er dog en etableret erhvervsenhed. Dens værdi ligger i dens tilpasningsevne og beliggenhed i et tæt befolket byområde frem for i nybyggeri eller typiske boligfaciliteter. Den faste pris afspejler et distinkt markedssegment, der appellerer til virksomhedsejere eller investorer, der søger funktionelle erhvervslokaler frem for en primær bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR