Tämä on erityinen tilaisuus hankkia monikäyttöinen 45 m² liike-/kauppatila, joka sijaitsee eläväisessä kaupunkiympäristössä Las Lagunasissa, Málagassa. Tila on tällä hetkellä järjestetty yhden makuuhuoneen yksiköksi, jossa on pieni keittokomero ja kylpyhuone, ja siihen kuuluu oma terassi sekä korotettu varastotaso. Kohde on muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 134 000 €. Vakiintuneen kaupunkikaupunginosan sijainti tarjoaa välittömän pääsyn laajaan palvelutarjontaan, mikä tekee siitä sopivan monenlaisiin liiketoimintatarkoituksiin tai henkilökohtaisten projektien tukikohdaksi tarvittavien lupien ehdolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Las Lagunasissa sijaitseva liikekiinteistö hyötyy vakiintuneesta kaupunkiympäristöstä ja suorasta läheisyydestä lukuisiin palveluihin. Lukuisat ravintolat, apteekit, pankit ja kahvilat sijaitsevat 2 km:n säteellä, mikä luo dynaamisen tunnelman liiketoiminnalle tai arkielämälle.
Sopeutuvainen pohjaratkaisu, johon kuuluvat erillinen makuuhuone, keittokomero ja kylpyhuone sekä oma terassi ja lisävarastotila, vastaa toiminnallista tilaa etsivien tarpeisiin. Mahdollisuus muuttaa tila asuinkäyttöön kaavoituksen edellytysten mukaisesti laajentaa sen vetovoimaa monenlaisiin henkilökohtaisiin tai liiketoiminnallisiin tavoitteisiin.
Tämä kohde on muuttovalmis, olemassa oleva liikerakennus, joka valmistui noin vuonna 2000. Kyseessä ei ole uudisrakennushanke, eli tila on heti käytettävissä tai asuttavissa ilman rakennus- tai luovutusaikataulua.
Kohde on rekisteröity liike-/kauppatilaksi, eikä sillä ole tällä hetkellä asuinkäyttöoikeutta. Muuttaminen asuinyksiköksi edellyttäisi toteutettavuustutkimusta, kaavoituslupaa sekä tarvittavan käyttötarkoituksen muutosluvan hankkimista paikallisviranomaisilta.
Ref: VL767164
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka etsivät strategista sijaintia palvelupohjaiselle liiketoiminnalle, kuten pieni toimisto, konsultointi tai erikoisliike, hyvin asutulla kaupunkialueella. Se voi toimia myös käytännöllisenä toimistotilana ammattilaisille, jotka arvostavat palveluiden ja liikenneyhteyksien saavutettavuutta. Muunnosprojektista kiinnostuneille se tarjoaa pohjan persoonalliselle asuin- tai työympäristölle, kunhan käyttötarkoituksen muutoksen sääntelyvaatimukset täyttyvät. Läheisyys kouluihin ja terveyspalveluihin tekee siitä varteenotettavan vaihtoehdon yrityksille, jotka palvelevat paikallisia perheitä tai asukkaita.
Kohdetta kuvataan muuttovalmiiksi, eli se on kunnossa välitöntä käyttöä tai asumista varten. Ominaisuuksiin kuuluu kaksinkertaiset lasit parantuneen eristyksen ja melunvaimennuksen ansiosta. Ilmastointia hallitaan esiasennetuilla ilmastointijärjestelmillä, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa. Keittokomero on täysin varusteltu ja tarjoaa toiminnallisen tilan aterioiden valmistukseen. Vaikka yksityiskohtaisia materiaalitietoja ei ole annettu, 'hyvä' kunto viittaa normaalisiin viimeistelyihin, jotka sopivat tämän tyyppiseen ja ikäiseen liiketilaan.
Kohde on listattu kiinteään hintaan 134 000 €, mikä vastaa sen nykyistä kuntoa ja sijaintia. Yhtenäisenä, muuttovalmiina yksikkönä se on heti ostettavissa. Hinta ei ole suuremman kehityshankkeen lähtöpiste vaan edustaa tämän tietyn liike-/kauppatilan kokonaiskustannusta. Kiinteä hinnoittelu tarjoaa ostajille selkeyttä vaadittavasta sijoituksesta.
Las Lagunas tarjoaa vilkkaan kaupunkikokemuksen, jota luonnehtii tiheä palveluverkosto. Yli 180 ravintolaa, 55 kahvilaa, 33 apteekkia ja 21 pankkia 2 km:n säteellä tekevät alueesta erittäin kätevän päivittäistä toimintaa tai asumista varten. Kymmenen hotellia ja laaja majoitustarjonta kertovat vahvasta paikallisesta taloudesta ja potentiaalisesta asiakaskunnasta. Koulutuspalvelut, mukaan lukien 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä 2 terveyskeskusta, korostavat alueen omavaraisuutta. Tämä ympäristö viittaa tasaiseen aktiivisuuteen ympäri vuoden, mikä houkuttelee saavutettavuutta ja elävää kaupunginosaa arvostavia ihmisiä.
Las Lagunas on vakiintunut kaupunkikaupunginosa Mijasin kunnassa, ja se tarjoaa korkean paikallisen mukavuuden. Asukkaat ja yritykset hyötyvät välittömästä pääsystä laajaan palveluvalikoimaan, mukaan lukien lukuisat ravintolat, kahvilat, liikkeet sekä olennaiset palvelut kuten apteekit ja pankit, kaikki 2 km:n säteellä. Alue tukee dynaamista arken rytmiä, ja koulutus- ja terveyspalvelut ovat helposti saatavilla. Julkinen liikenne on kattava: 8 linjaa palvelee 50 pysäkkiä, mikä varmistaa yhteydet paikallisesti ja suurempiin kaupunkeihin.
Tämä kartta sijoittaa Las Lagunasin Mijasin kuntaan ja korostaa sen läheisyyttä rannikkokaupunkeihin kuten Fuengirola sekä suurempiin kaupunkeihin Málagassa ja Marbellassa. Se alleviivaa alueen roolia saavutettavana kaupunkikeskuksena laajemmassa Costa del Sol -alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Lagunas sijaitsee sisämaassa suositusta rannikkopaikkakunnasta Mijasista, osana Málagan maakunnan laajempa metropolialuetta. Se on noin 22 km:n päässä Marbellasta ja 28 km:n päässä Málagan kaupungista, mikä tarjoaa kätevän pääsyn suurempiin kaupunkikeskuksiin säilyttäen samalla oman paikallisen luonteensa. Alue toimii keskuksena Costa del Solissa ja hyötyy alueen vakiintuneesta infrastruktuurista ja palveluista.
Kohde on hyvin yhteyksien varrella, 1,2 km:n päässä Fuengirolan juna-asemalta, mikä helpottaa matkustamista rannikon muihin kaupunkeihin. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 19 km:n päässä suoraa linjaa pitkin, mikä tarjoaa kansainvälisen pääsyn. Paikalliseen virkistykseen useat urheilukeskukset ovat 1 km:n sisällä, ja rantoja kuten Playa de Santa Amalia on vain 1,7 km:n päässä. Golfia harrastaville kenttiä kuten Campo Los Lagos on 2,6 km:n sisällä. Aluetta palvelee 8 julkisen liikenteen linjaa, mikä parantaa saavutettavuutta ilman välttämättä omaa ajoneuvoa paikalliseen liikkumiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnasta ja nautii Välimeren ilmastosta, joka on tyypillinen Costa del Solille. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,6 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14–26 °C välillä, joten ilmasto on yleisesti leuto ympäri vuoden. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä tukee mukavaa ympäristöä ulkoiluun uintikauden aikana, joka kestää tyypillisesti 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistysmahdollisuuksia on runsaasti: lähimmät rannat, kuten Playa de Santa Amalia, sijaitsevat vain 1,7 km:n päässä suoraa linjaa ja loivasti viettäen. Useat urheilupaikat, kuten Ciudad Deportiva Las Lagunas 0,3 km:n päässä ja Complejo Deportivo Municipal Elola 0,8 km:n päässä, palvelevat aktiivista elämäntapaa. Vesivirkistykseen Fuengirolan venesatama on 1,8 km:n päässä, ja uima-altaita kuten Piscina María Peláez on saatavilla 1,1 km:n sisällä, mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja urheiluun ja rentoutumiseen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Verrattuna lähellä oleviin asuinkehityshankkeisiin, kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), tämä liikekiinteistö Las Lagunasissa tarjoaa huomattavasti alhaisemman hintatason 134 000 €. Hankkeet kuten Etherna Homes 2 Esteponassa tarjoavat korkeampihintaisia asuinhuoneistoja alkaen 321 000 €. Näiden hankkeiden painopiste on tyypillisesti uudisrakennusasunnoissa, joissa on useita makuuhuoneita ja kodinomistajille suunnattuja mukavuuksia. Tämä tarjous on sen sijaan vakiintunut likeyksikkö. Sen arvo perustuu sopeutuvaisuuteen ja sijaintiin tiheästi asutulla kaupunkialueella, ei uudisrakentamiseen tai tyypillisiin asunto-ominaisuuksiin. Kiinteä hinta heijastaa erillistä markkinasegmenttiä ja houkuttelee yritysten omistajia tai sijoittajia, jotka etsivät toiminnallista liiketilaa ensisijaisen asunnon sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR