Jedná se o jedinečnou příležitost získat všestranný komerční prostor o výměře 45 m² ve živém městském prostředí Las Lagunas v Málaze. V současnosti je konfigurován jako jednotka s jednou ložnicí, kuchyňským koutem a koupelnou a nabízí soukromou terasu a zvýšenou úložnou plochu. Nemovitost je připravena k nastěhování a má pevnou požadovanou cenu 134 000 €. Svá již zavedená městská lokalita poskytuje okamžitý přístup k široké škále vybavenosti, díky čemuž je vhodná pro různé podnikatelské záměry nebo jako základna pro osobní projekty, s výhradou nezbytných povolení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost se nachází v Las Lagunas a těží ze zavedeného městského prostředí s přímou blízkostí množství služeb. Do 2 km se nachází řada restaurací, lékáren, bank a kaváren, což vytváří dynamickou atmosféru pro podnikání či každodenní život.
Přizpůsobitelné uspořádání včetně samostatné ložnice, kuchyňského koutu a koupelny v kombinaci se soukromou terasou a dodatečným úložným prostorem vyhovuje těm, kdo hledají funkční prostor. Potenciál pro přeměnu na obytnou jednotku, s výhradou územního povolení, rozšiřuje její atraktivitu pro různé osobní či komerční cíle.
Tato nemovitost je připravená k nastěhování, stávající komerční budova dokončená přibližně v roce 2000. Nereprezentuje projekt novostavby, což znamená, že je k dispozici k okamžitému užívání bez lhůty výstavby či předání.
Nemovitost je právně zapsána jako komerční prostor a v současnosti nemá povolení k bydlení. Jakákoli přeměna na obytnou jednotku by vyžadovala studie proveditelnosti, územní rozhodnutí a získání nezbytného povolení ke změně užívání od místních úřadů.
Ref: VL767164
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající strategickou lokalitu pro službový podnik, jako je malá agentura, poradenská firma nebo specializovaný obchod, v dobře osídlené městské zóně. Mohl by také sloužit jako praktická kancelářská prostor pro profesionály, kteří si cení dostupnosti vybavenosti a dopravního spojení. Pro zájemce o konverzní projekt nabízí základ pro personalizované životní či pracovní prostředí, pokud budou splněny regulatorní požadavky na změnu užívání. Jeho blízkost škol a zdravotnických zařízení z něj činí proveditelnou volbu pro podniky zaměřené na místní rodiny či obyvatele.
Nemovitost je popsána jako připravená k nastěhování, což znamená, že je ve stavu vhodném k okamžitému užívání či obývání. Mezi vlastnosti patří dvojitá zasklení pro zlepšení izolace a snížení hluku. Klimatizace je řešena předinstalovanými systémy klimatizace s chlazením i topením. Kuchyňský kout je plně vybaven a nabízí funkční prostor pro přípravu jídel. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech, „dobrý“ stav naznačuje standardní úpravy odpovídající komerčnímu prostoru tohoto typu a stáří.
Nemovitost je nabízena za pevnou cenu 134 000 €, což odráží její současný stav a lokalitu. Jako jediná jednotka připravená k nastěhování je k dispozici k okamžitému zakoupení. Cena není výchozím bodem pro větší rozvoj, ale představuje celkové náklady na tento konkrétní komerční prostor. Tato pevná cenová struktura poskytuje potenciálním kupujícím jasnost ohledně potřebné investice.
Las Lagunas nabízí živý městský zážitek charakterizovaný hustou sítí vybavenosti. S více než 180 restauracemi, 55 kavárnami, 33 lékárnami a 21 bankami v okruhu 2 km poskytuje oblast vysoce pohodlné prostředí pro každodenní provoz či bydlení. Přítomnost 10 hotelů a rozsáhlých ubytovacích možností naznačuje silnou místní ekonomiku a potenciální zákaznickou základnu. Vzdělávací zařízení včetně 15 základních a 10 středních škol a 2 zdravotních středisek zdůrazňují soběstačnost oblasti. Toto prostředí naznačuje stálou úroveň aktivity po celý rok, což oslovuje ty, kteří si cení dostupnosti a živé sousedství.
Las Lagunas je zavedená městská čtvrť v obci Mijas, která nabízí vysokou míru místního pohodlí. Obyvatelé i podniky těží z okamžitého přístupu k široké škále vybavenosti včetně mnoha restaurací, kaváren, obchodů a základních služeb jako lékárny a banky, a to vše v okruhu 2 km. Oblast podporuje dynamický denní rytmus s snadno dostupnými vzdělávacími a zdravotnickými zařízeními. Veřejná doprava je robustní, 8 linek obsluhuje 50 zastávek, což zajišťuje spojení v místní oblasti i do větších měst.
Tato mapa umisťuje Las Lagunas do obce Mijas a zdůrazňuje jeho blízkost k přímořským městům jako Fuengirola a větším městům Málaga a Marbella. Zdůrazňuje roli oblasti jako přístupného městského centra v širším regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas leží ve vnitrozemí za populárním přímořským letoviskem Mijas, v širší metropolitní oblasti provincie Málaga. Nachází se přibližně 22 km od Marbelle a 28 km od města Málagy, což nabízí pohodlný přístup do větších městských center při zachování výrazného místního charakteru. Oblast funguje jako uzel v rámci Costa del Sol a těží ze zavedené infrastruktury a vybavenosti regionu.
Nemovitost je dobře propojena, nachází se 1,2 km od vlakového nádraží Fuengirola, což usnadňuje cestování do jiných měst podél pobřeží. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 19 km vzdušnou čarou a poskytuje mezinárodní spojení. Pro místní volnočasové aktivity se několik sportovních center nachází do 1 km a pláže jako Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny jen 1,7 km. Milovníci golfu mají hřiště jako Campo Los Lagos do 2,6 km. Oblast obsluhuje 8 linek veřejné dopravy, což zlepšuje dostupnost bez nutnosti soukromého vozidla pro místní dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas leží v nadmořské výšce 30 metrů nad hladinou moře a užívá středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol. S průměrnými ročními teplotami kolem 18,6 °C a měsíčními průměry v rozmezí 14–26 °C je podnebí obecně mírné po celý rok. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje pohodlné prostředí pro venkovní aktivity během plavecké sezóny, která obvykle trvá 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Volnočasové možnosti jsou hojné, nejbližší pláže, jako je Playa de Santa Amalia, leží pouhých 1,7 km vzdušnou čarou a mají mírný sklon. Několik sportovních zařízení, včetně Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Pro vodní rekreaci je přístav pro jachty Fuengirola vzdálen 1,8 km a bazény jako Piscina María Peláez jsou dostupné do 1,1 km, což nabízí různorodé možnosti pro sport a relaxaci.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s nedalekými rezidenčními projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) představuje tato komerční nemovitost v Las Lagunas výrazně nižší vstupní cenovou hranici 134 000 €. Projekty jako Etherna Homes 2 v Estepone nabízejí dražší rezidenční jednotky začínající od 321 000 €. Zaměření těchto projektů obvykle spočívá v novostavbách s více ložnicemi a vybaveností určenou pro majitele domácností. Tato konkrétní nabídka je však zavedenou komerční jednotkou. Její hodnota spočívá v přizpůsobivosti a lokalitě v hustě osídlené městské zóně, nikoli v nové výstavbě či typických rezidenčních vlastnostech. Pevná cena odráží odlišný segment trhu, který oslovuje podnikatele či investory hledající funkční komerční prostor, nikoli primární bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR