Это уникальная возможность приобрести многофункциональное коммерческое помещение площадью 45 м², расположенное в оживлённой городской среде Las Lagunas, Малага. В настоящее время оно оформлено как однокомнатный блок с кухонной зоной и ванной комнатой, имеет собственную террасу и приподнятую кладовую. Объект готов к заселению и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 134 000 €. Его расположение в сложившемся городском квартале обеспечивает немедленный доступ к широкому спектру удобств, что делает его подходящим для различных бизнес-проектов или в качестве базы для личных начинаний, при условии получения необходимых разрешений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Las Lagunas, этот коммерческий объект находится в сложившейся городской среде в непосредственной близости от множества услуг. Он расположен в пределах 2 км от многочисленных ресторанов, аптек, банков и кафе, создавая динамичную атмосферу для бизнеса или повседневной жизни.
Гибкая планировка, включающая отдельную спальню, кухонную зону и ванную комнату, в сочетании с собственной террасой и дополнительной кладовой отвечает потребностям тех, кто ищет функциональное пространство. Потенциал для перевода в жилой фонд, при условии согласования, расширяет его привлекательность для разнообразных личных или коммерческих целей.
Этот объект представляет собой готовое к заселению существующее коммерческое здание, построенное около 2000 года. Это не проект новостройки, что означает возможность немедленного заселения или использования без строительных сроков или сроков сдачи.
Объект юридически зарегистрирован как коммерческое помещение и в настоящее время не имеет разрешения на жилое использование. Любое преобразование в жилую единицу потребует исследований осуществимости, разрешения на планировку и получения необходимого согласования изменения назначения от местных властей.
Ref: VL767164
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих стратегическое расположение для сервиса-ориентированного бизнеса, такого как небольшое агентство, консалтинг или специализированный магазин, в густонаселённой городской зоне. Оно также может служить практичным офисным пространством для профессионалов, ценящих доступность удобств и транспортных связей. Для лиц, заинтересованных в проекте переоборудования, оно предлагает основу для персонализированной жилой или рабочей среды при условии соблюдения нормативных требований к изменению назначения. Близость к школам и медицинским учреждениям делает его жизнеспособным вариантом для бизнеса, ориентированного на местные семьи или жителей.
Объект описывается как готовый к заселению, что указывает на состояние, пригодное для немедленного использования или заселения. Характеристики включают двойное остекление для улучшения изоляции и снижения шума. Контроль климата осуществляется через предустановленные системы кондиционирования, способные обеспечивать как тёплый, так и холодный воздух. Кухонная зона полностью оборудована и предлагает функциональное пространство для приготовления пищи. Хотя конкретные детали материалов не предоставлены, состояние «хорошее» предполагает стандартную отделку, подходящую для коммерческого помещения этого типа и возраста.
Объект предлагается по фиксированной цене 134 000 €, отражающей его текущее состояние и расположение. Как единый блок, готовый к заселению, он доступен для немедленной покупки. Цена не является отправной точкой для более крупного проекта, а представляет собой полную стоимость этого конкретного коммерческого помещения. Такая фиксированная ценовая структура даёт потенциальным покупателям ясность относительно требуемых инвестиций.
Las Lagunas предлагает оживлённый городской опыт, характеризующийся плотной сетью удобств. С более чем 180 ресторанами, 55 кафе, 33 аптеками и 21 банком в радиусе 2 км, район обеспечивает высоко удобную среду для ежедневной деятельности или жизни. Наличие 10 отелей и широких вариантов размещения указывает на сильную местную экономику и потенциальную клиентскую базу. Образовательные учреждения, включая 15 начальных и 10 средних школ, а также 2 медицинских центра подчёркивают самодостаточность района. Эта среда предполагает постоянный уровень активности в течение всего года, привлекательный для тех, кто ценит доступность и оживлённый район.
Las Lagunas, это сложившийся городской квартал в муниципалитете Mijas, предлагающий высокую степень местного удобства. Жители и предприятия получают немедленный доступ к широкому спектру удобств, включая многочисленные рестораны, кафе, магазины и основные услуги, такие как аптеки и банки, всё в радиусе 2 км. Район поддерживает динамичный повседневный ритм, с легкодоступными образовательными и медицинскими учреждениями. Общественный транспорт развит, 8 линий обслуживают 50 остановок, обеспечивая связь внутри района и с более крупными городами.
Эта карта помещает Las Lagunas в муниципалитет Mijas, подчёркивая его близость к прибрежным городам, таким как Fuengirola, и более крупным городам Малага и Marbella. Она подчёркивает роль района как доступного городского центра в более широком регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Las Lagunas расположен в глубине от популярного прибрежного курортного города Mijas, что помещает его в более широкую столичную область провинции Малага. Он находится примерно в 22 км от Marbella и 28 км от города Малага, обеспечивая удобный доступ к более крупным городским центрам, сохраняя при этом отчётливый местный характер. Район служит узлом в Коста-дель-Соль, пользуясь развитой инфраструктурой и удобствами региона.
Объект хорошо связан, расположен в 1,2 км от железнодорожной станции Fuengirola, облегчая поездки в другие города вдоль побережья. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 19 км по прямой линии, обеспечивая международный доступ. Для местного отдыха несколько спортивных центров находятся в пределах 1 км, а пляжи, такие как Playa de Santa Amalia, всего в 1,7 км. Любители гольфа имеют поля, такие как Campo Los Lagos, в пределах 2,6 км. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта, повышая доступность без обязательной необходимости в частном автомобиле для местных поездок.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 30 метров над уровнем моря, Las Lagunas пользуется средиземноморским климатом, характерным для Коста-дель-Соль. Со средними годовыми температурами около 18,6 °C и месячными средними значениями от 14 до 26 °C, климат мягкий круглый год. Регион получает обильное солнечное сияние, поддерживая комфортную среду для активного отдыха в течение купального сезона, который обычно длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20 °C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вариантов для отдыха множество: ближайшие пляжи, такие как Playa de Santa Amalia, расположены всего в 1,7 км по прямой линии и имеют пологий уклон. Несколько спортивных объектов, включая Ciudad Deportiva Las Lagunas в 0,3 км и Complejo Deportivo Municipal Elola в 0,8 км, обслуживают активный образ жизни. Для отдыха на воде яхтенная марина Fuengirola находится в 1,8 км, а бассейны, такие как Piscina María Peláez, доступны в пределах 1,1 км, предоставляя разнообразные возможности для спорта и расслабления.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с близлежащими жилыми комплексами, такими как Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 €) или Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 €), этот коммерческий объект в Las Lagunas представляет значительно более низкую входную цену, 134 000 €. Проекты, такие как Etherna Homes 2 в Estepona, предлагают более дорогие жилые единицы, начиная от 321 000 €. Фокус этих комплексов обычно на новостройках с несколькими спальнями и удобствами, ориентированными на домовладельцев. Данное же предложение, это сложившийся коммерческий объект. Его ценность заключается в адаптивности и расположении в густонаселённой городской зоне, а не в новом строительстве или типичных жилых характеристиках. Фиксированная цена отражает отдельный рыночный сегмент, привлекательный для владельцев бизнеса или инвесторов, ищущих функциональное коммерческое помещение, а не основное жильё.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
SR