يقع هذا العقار السكني في منطقة مياس كوستا، وتحديداً في مجمع إل ألاريف بكالاهوندا. تتميز الشقة، التي تم تجديدها بالكامل، بمساحة 80 متراً مربعاً وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يقع المبنى، الذي تم تشييده أصلاً في عام 2001، على ارتفاع يوفر panoramas واسعة للساحل والجبال. يوفر الموقع توازناً بين الوصول إلى الطريق السريع AP-7 والبيئة السكنية الهادئة، مع وجود خدمات تجارية قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع في منطقة مياس كوستا، داخل حي كالاهوندا السكني. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الساحل وعلى ارتفاع حوالي 279 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يوفر إطلالات متوسطة المسافة على البحر والجبال، مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق المحلية.
بمساحة 80 متراً مربعاً وغرفتي نوم، يلبي التخطيط احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. يعكس التصميم الداخلي المفتوح الحاجة إلى مساحات معيشة حديثة ومضيئة. توفر الشرفة الجنوبية مساحة خارجية للاستمتاع بالمناخ، بينما توفر الغرفة الإضافية مرونة للاستخدام كمكتب أو غرفة ضيوف.
المشروع مكتمل وم sẵn للانتقال الفوري، حيث تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 2001. تركز الحالة الحالية على التجديد الشامل للداخلية، بما في ذلك المطبخ والحمامات والأرضيات، لرفع مستوى المعيشة إلى المعايير الحديثة دون الحاجة لانتظار مشاريع جديدة قيد الإنشاء.
لا يقع العقار مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى الشواطئ. بسبب طبيعة التضاريس الجبلية، قد تتضمن المنطقة المحيطة منحدرات. المبنى ليس جديداً، لذا تحتفظ الواجهات الخارجية والمناطق المشتركة بخصائص العصر الأصلي، على الرغم من التحديثات الداخلية. لا توجد حديقة خاصة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري دون انتظار انتهاء أعمال البناء. إنه خيار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلات أو سكن دقيق. يعمل وجود غرفة إضافية مرنة كعامل جذب للعاملين عن بعد أو للأسرة الصغيرة. يعتبر السعر خياراً معقولاً لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في منطقة مياس كوستا بدفع مبلغ أقل من تكلفة العقارات الجديدة تماماً، مع الاستفادة من التجديثات الحديثة.
تم رفع مستوى العقار من خلال عملية تجديد شاملة تضمنت تحديث المطبخ ليصبح مطبخاً مصمماً ومجهزاً بالكامل، وتحديث الحمامات بتركيبات معاصرة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية، وهي شائعة في المنطقة لقدرتها على التبريد ومتانتها. يعكس التصميم الداخلي المفتوح معايير حديثة تدعم التهوية والضوء الطبيعي. بينما تم تحديث الداخلية، يجب ملاحظة أن المناطق المشتركة والواجهة تعكس تاريخ البناء من عام 2001.
السعر المبدئي للعقار هو 359,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في فئة تنافسية مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل "Greenity" الذي يبدأ من 378,000 يورو. يعكس التسعير حقيقة أن العقار هو وحدة معاد بيعها (Resale) مجددة وليس مشروعاً جديداً تماماً، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة جاهزة بسعر أقل من أسعار البناء الجديد.
العيش في هذا الجزء من كالاهوندا يعني التواجد في بيئة سكنية ناضجة. الروتين اليومي يتضمن إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية القريبة ومركز "مي إي ناتا" للتسوق، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. توفر الشرفة الموجهة للجنوب فرصاً للتشمس والاستمتاع بالإطلالات خلال أجزاء كبيرة من اليوم. المنطقة هادئة نسبياً مقارنة بمراكز المدن الكبرى، لكنها تظل نشطة بوجود مقيمين دائمين وزوار موسميين. يتطلب التنقل إلى الشاطئ أو المناطق الأخرى مثل ماربيا أو مالاغا استخدام السيارة عبر الطرق السريعة القريبة.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات داخل نصف قطر صغير. يقع سوبر ماركت وصيدليات على بضع مئات من الأمتار، مما يسهل الحياة اليومية. المنطقة سكنية بشكل أساسي مع تواجد تجاري محلي يخدم السكان والزوار. الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية مثل الطريق السريع AP-7 قريب، مما يسهل التنقل عبر المنطقة. يوجد في المحيط مدارس ومراكز رياضية، مما يشير إلى أن المنطقة صالحة للسكن على مدار السنة وليست فقط للسياحة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجتمع إل ألاريف في كالاهوندا. يمكن رؤية المسافة إلى الطريق السريع AP-7 الذي يربط المنطقة بالمطارات والمدن الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المسافة الخطية إلى الساحل والمناطق الطبيعية المحيطة بالتلال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موضع استراتيجي في مياس كوستا، بين مدينة فونغيرولا ومنتجع ماربيا. يسمح هذا الموقع للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق فونغيرولا الكبرى، مع القدرة على الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب في ماربيا الغربية. يعد هذا الجزء من الساحل مركزاً سكنياً وتجارياً نشطاً داخل مقاطعة مالاغا.
تقع أقرب شواطئ، مثل "Playa Torreblanca-Carvajal"، على بعد حوالي 4.2 كم وتتطلب سيارة للوصول إليها. يوجد سوبر ماركت على بعد 239 متراً وصيدلية على بعد 265 متراً. تقع ملاعب الغولف مثل "Mijas Golf" على بعد حوالي 5.7 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 14 كم، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع أقرب مستشفى عام على بعد 6.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة بمتوسط سنوي يبلغ 16.9 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخياً حوالي 3,886 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. بفضل ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر (279 متراً)، يمكن أن تكون الليالي أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يوفر راحة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع شواطئ مثل "Playa de los Boliches" على مسافة تتراوح بين 4 إلى 5 كم، وتوفر مرافق ترفيهية قياسية. لمحبي الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل "Campo Los Lagos" و"Campo Los Olivos" في غضون 6 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل مركز "Polideportivo Juan Roa Sánchez" ونوادي التنس والبادل القريبة. توفر مارينا فونغيرولا، التي تبعد 5.7 كم، خيارات للملاحة والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موضع استراتيجي في مياس كوستا، بين مدينة فونغيرولا ومنتجع ماربيا. يسمح هذا الموقع للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق فونغيرولا الكبرى، مع القدرة على الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب في ماربيا الغربية. يعد هذا الجزء من الساحل مركزاً سكنياً وتجارياً نشطاً داخل مقاطعة مالاغا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL670450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة مثل 'Greenity' (الذي يبدأ من 378,000 يورو) و'Green Valley' (الذي يبدأ من 460,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعراً أقل للدخول. الفرق الرئيسي هو أن هذا المشروع هو وحدة مجددة في مبنى قائم، مما يعني أن المشتري يحصل على منزل جاهز دون وقت انتظار، لكنه يتخلى عن 'هالة' البناء الجديد وعمر المبنى الأحدث. في إستيبونا، تبدأ الأسعار أعلى بكثير، كما هو الحال في 'Acqua Gardens' (524,600 يورو). يوفر هذا العقار قيمة جيدة من حيث المساحة وسعر المتر المربع مقارنة بالأسعار الحالية في السوق، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن جاهزية فورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID