关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于米哈斯科斯塔，具体处于卡拉宏达的 El Alarife 住宅区。该物业位于地势较高处，向海岸方向形成6.5%的坡度。这种位置使其位于海滨内陆地带，但处于太阳海岸成熟的城市结构内，靠近 Miel y Nata 等商业中心和 AP-7 高速公路等交通枢纽。
户型包含两间双人卧室和两间浴室，适合小家庭或夫妇居住。一个额外的灵活空间可用作办公室或储物间。朝南的露台最大化了自然采光。近期的翻新满足了现代化设施的需求，包括开放式厨房和更新的浴室，改变了原始的2001年建筑规格。
该建筑于2001年完工，属于现有住宅存量。目前没有新的建设阶段计划。该物业经历了全面翻新，更新了室内饰面和系统。因此，其状况反映了当前标准而非原始建筑状态，可立即入住，无需等待新开发项目的建设周期。
该物业不直接位于海滨；前往海边约需4.2公里的路程，并涉及沿着6.5%的坡度下行。该住宅区为普通居民社区，不提供像水疗中心、健身房或私人海滩俱乐部这样广泛的现场度假设施。279米的海拔可能会对需要平坦地形的行动能力产生影响。
该物业适合那些将预算置于海滨邻近度之上的买家。近期的翻新使其适合那些寻求即买即住住宅且不愿自行进行装修工程的人群。两居室的布局适合夫妇或小家庭。朝南的朝向和露台吸引了重视户外生活空间和室内自然光的个人。该位置适合需要独立灵活房间作为办公室的远程工作者，且与生活区分离。它也适合寻找“锁门即走”物业的买家，因为米哈斯科斯塔的城市化住宅区通常具有社区管理和安保功能。海拔高度可能会阻碍行动能力有限的人，但它吸引那些偏爱全景视野和较凉爽空气而非海平面潮湿环境的人。
该公寓经历了翻新，升级了2001年的原始设施。提到的特色包括大理石地板，这在温暖的气候中提供了耐用性和凉爽的表面。厨房被描述为配备齐全的现代设计，与旧的标准设施形成对比。浴室已更新至现代标准。独立杂物间的存在表明对功能性家务管理的重视。技术设施可能包括功能列表中提到的空调，这对于该地区的夏季舒适度是必要的。翻新工作似乎集中在美学和现代便利性（如开放式布局）上，而非建筑围护结构的结构性改动。“极佳”的状况评级表明，尽管建筑年代久远，但磨损程度极低。
该80平方米单元的起价为359,000欧元。这一价位低于当地类似的 Greenity 项目（起价378,000欧元），且显著低于埃斯特波纳（Estepona）等地的 Acqua Gardens 等新建项目（524,600欧元）。该定价反映了受2001年建成日期影响的转售市场价值，并根据近期的翻新情况进行了调整。费用可能因交易中包含的具体家具而异。供应仅限于现有社区结构中的这一特定单元。
在这里生活意味着日常节奏由海拔高度和邻近商业中心的特点所决定。鉴于朝南的朝向，早晨的阳光会照在露台上。6.5%的坡度意味着步行至附近的日常设施是可行的，但需要消耗体力，而驾车前往海岸或大型超市更为实际。附近的 Miel y Nata 中心便利了日常杂货购物和餐饮，无需长途通勤。距离海滩4.7公里意味着前往海滨通常是有计划的活动，而非随门而出的散步。El Alarife 的住宅性质意味着相对安静的环境，尤其是与直接沿海地带的密度相比。在较温暖的月份，游泳池成为娱乐的焦点，作为海滩的替代选择。279米的海拔带来了比海平面更凉爽的傍晚，这会影响全年的供暖和制冷需求。
直接的周边环境在短距离内提供了基本的基础设施。超市和药房在300米以内，满足日常需求。对于餐饮和社交，Miel y Nata 中心是一个焦点。AP-7 高速公路可达，便于前往西部的马尔贝拉和东部的马拉加。El Alarife 社区是住宅性质的，意味着与5.5公里外的 Fuengirola 市中心相比，夜生活场所密度较低。地形为丘陵，因此行人基础设施包括坡道。公共交通存在，公共汽车线路以及 Carvajal 和 Fuengirola 等火车站在4-6公里范围内，尽管建议使用汽车以确保高效的出行能力。医疗中心位于 Fuengirola，约6.7公里远。
地图突显了 El Alarife 在卡拉宏达内的位置。请注意与海岸线的距离以及地形线所示的海拔。AP-7 高速公路位于北部可见，而 Miel y Nata 商业中心标记在东部。朝向海滩的坡度是一个显著的地形特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯科斯塔作为繁华的度假城镇 Fuengirola 与西部更独特的马尔贝拉地区之间的过渡区。它的密度低于 Fuengirola 市中心，但比米哈斯村（Mijas Pueblo）的农村腹地更为发达。El Alarife 的具体位置将其置于“Sitio de Calahonda”区域，这是一个以国际居民闻名的成熟住宅区。它沿着太阳海岸线处于中心位置。
该物业距离马拉加-太阳海岸机场14公里，通常通过 AP-7 高速公路驾车需15-20分钟。最近的海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离4.2公里，需要驾车下坡或结合步行和交通工具前往。米哈斯高尔夫（Mijas Golf）和 Campo Los Lagos 等高尔夫球场约5至6公里远，便于定期进行运动。Fuengirola 市约5.5公里远，提供更大的零售选择和通往马拉加市的火车连接。马尔贝拉位于更西边，可通过收费公路到达。
| 距海滩 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯科斯塔享有地中海气候，年平均气温为16.9°C。历史数据显示每年有3,886小时的日照，有助于形成温暖、以户外活动为主的生活方式。海水温度超过20°C的游泳季节持续约4个月。279米的海拔意味着温度可能比沿海地区稍凉爽，尤其是在夜间，空气湿度也可能较低。朝向大海的6.5%陡坡影响排水和风暴露情况。该地区每年有32个当地节日，表明具有丰富多彩的节日日历。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海岸线拥有蓝旗海滩，如4.2公里外的 Playa Torreblanca-Carvajal。这些海滩提供标准设施，如海滩酒吧和淋浴。高尔夫是附近的一项重要活动，米哈斯高尔夫和 Campo Los Lagos 均在6公里半径内。体育中心可用，包括 Polideportivo Juan Roa Sánchez 和 Lew Hoad 等网球俱乐部，驾车2-3公里即可到达。Fuengirola 的码头距离5.7公里，供划船爱好者使用。
来源: OpenStreetMap
米哈斯科斯塔作为繁华的度假城镇 Fuengirola 与西部更独特的马尔贝拉地区之间的过渡区。它的密度低于 Fuengirola 市中心，但比米哈斯村（Mijas Pueblo）的农村腹地更为发达。El Alarife 的具体位置将其置于“Sitio de Calahonda”区域，这是一个以国际居民闻名的成熟住宅区。它沿着太阳海岸线处于中心位置。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
Ref: VL670450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯科斯塔的 Greenity（起价378,000欧元）或埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价524,600欧元）等新开发项目相比，该物业提供了较低的入场价格。虽然新建项目从一开始就提供现代设计和泳池、健身房等社区设施，但这间2001年的公寓依靠近期的翻新来更新室内环境。卡拉宏达的位置与 Fuengirola 或埃斯特波纳的海滨项目相比更为成熟且海拔较高。这种海拔提供了视野，但需要交通工具才能到达海滩。与 Fuengirola 繁忙的城市中心相比，El Alarife 提供了更安静的住宅环境。定价反映了该物业的转售性质，为愿意牺牲海滨邻近度以换取成本节省和全景视野的买家提供了价值。
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