Este apartamento renovado está localizado em Mijas Costa, na zona residencial de Calahonda. Com orientação sul, o imóvel oferece vistas panorâmicas do Mediterrâneo. Originalmente construído em 2001, o projeto foi submetido a uma renovação recente que atualizou o seu interior e infraestruturas. Situado a cerca de 14 km do aeroporto de Málaga e a 4,2 km da costa, o edifício integra-se numa zona urbana consolidada com acessos estabelecidos. A unidade dispõe de duas suites e uma área de estar de conceito aberto, projetada para maximizar a entrada de luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Mijas Costa, a uma altitude de 279 metros acima do nível do mar. Esta posição elevada proporciona vistas desimpedidas sobre a costa. Encontra-se integrado num ambiente urbano residencial, perto de centros comerciais como o Miel y Nata, mantendo uma distância de cerca de 4 quilómetros das praias de areia, exigindo deslocação para acesso ao mar.
Este apartamento responde à necessidade de habitação permanente ou de férias com requintes de modernidade. Dispõe de dois quartos duplos e duas casas de banho completas, complementados por um espaço adicional flexível que pode funcionar como escritório ou área de lazer. A renovação recente atende à procura por acabamentos contemporâneos. A planta aberta facilita a circulação e o aproveitamento da luz natural no espaço de 80 m².
Embora originalmente construído em 2001, o apartamento apresenta-se como um produto totalmente renovado no mercado. A intervenção recente modernizou a distribuição interna, a cozinha e as instalações sanitárias, alinhando as características do edifício com os padrões atuais de conforto. O estado de conservação é excelente, significando que o imóvel está pronto para ocupação imediata, funcionando como alternativa prática a construções de raiz.
O projeto não disponibiliza acesso direto ao pé na praia, sendo necessário deslocar-se cerca de 4,2 quilómetros para atingir a linha de costa. Devido à altitude de 279 metros e à inclinação acentuada na direção ao mar, o acesso às zonas balneares implica a utilização de veículo ou caminhada por terreno íngreme. Não se trata de uma residência isolada, mas sim de uma fração num condomínio com piscina comunitária.
Esta propriedade enquadra-se em perfis de compradores que procuram imóveis prontos a habitar sem obras. É adequado para quem valoriza vistas panorâmicas e a luminosidade da exposição sul, em detrimento de estarem na primeira linha de mar. O espaço extra flexível atende necessidades de trabalho remoto. O tamanho de 80 m² é funcional para casais ou pequenas famílias. Para quem reside permanentemente, a proximidade de centros de saúde e escolas simplifica a logística. Como residência sazonal, a gestão é facilitada pela manutenção reduzida exigida por um apartamento renovado.
O apartamento destaca-se pelo estado de conservação descrito como excelente e pela renovação recente. Os materiais utilizados incluem pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade. As janelas devem garantir isolamento adequado. A cozinha equipada com design contemporâneo integra eletrodomésticos modernos. As casas de banho foram atualizadas para um padrão atual. O terraço coberto acrescenta uma dimensão exterior à área de estar. A presença de ar condicionado resolve a necessidade de climatização ativa. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam a capacidade de arrumação.
O valor indicado para este imóvel ronda os 359.000 euros, posicionando-o num segmento competitivo para apartamentos de dois quartos renovados em Mijas Costa. A análise comparativa com projetos recentes na mesma área, como Greenity (iniciando em 378.000 euros), sugere que este preço reflete o valor de mercado para propriedades em segunda mão com melhorias. A variação é influenciada pela vista mar e estado de conservação. O custo por metro quadrado situa-se dentro dos parâmetros habituais para Calahonda.
O ritmo de vida neste local é marcado pela dualidade entre a tranquilidade residencial e a proximidade de serviços. A orientação sul da fachada e do terraço garante exposição solar durante grande parte do dia, influenciando a temperatura interior. O dia-a-dia pode organizar-se a pé para compras de rotina, dado que existem supermercados e cafés a poucos metros. Para além disso, a presença de centros comerciais resolve a necessidade de serviços sem longas viagens. A comunidade residencial oferece um ambiente consolidado, com zonas verdes e piscina partilhada. A altitude confere uma sensação de amplitude, especialmente durante os meses mais quentes. A noite, a localização afasta-se do ruído intenso das zonas turísticas costeiras, mantendo acessibilidade fácil às mesmas via autoestrada.
O entorno imediato oferece um leque de serviços que cobrem necessidades diárias. A existência de farmácias, supermercados e bancos a menos de 500 metros permite realizar tarefas essenciais a pé. O centro comercial Miel y Nata funciona como polo de conveniência. A nível de saúde, há centros de saúde e hospitais a cerca de 6-7 km. A mobilidade é assegurada pela proximidade da AP-7, ligando rapidamente a Marbella e Málaga. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e estações de comboio a cerca de 5 km, aumentando a acessibilidade.
O mapa evidencia a localização do projeto na encosta acima da costa N-340, mostrando a distância em linha reta até às praias. Destacam-se os acessos rodoviários AP-7 e N-340, bem como a proximidade de centros comerciais. A altitude de 279 metros é visível pela representação topográfica, ilustrando a posição dominante sobre o mar e a proximidade dos campos de golfe na envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa posiciona-se como uma zona residencial e comercial extensa entre Fuengirola e Marbella. O projeto situa-se na área de Calahonda, um núcleo consolidado que funciona como zona de transição. Esta localização permite usufruir do dinamismo de Fuengirola a leste e da oferta de Marbella a oeste, ambas acessíveis via autoestrada. Comparativamente a zonas do interior como Mijas Pueblo, o local oferece maior conveniência urbana e menor isolamento, mantendo a altitude e vistas.
O acesso a praias, como a Playa Torreblanca-Carvajal, exige um deslocamento de cerca de 4,2 km. A ligação é feita principalmente de carro ou transporte público, dado o desnível. O porto desportivo de Fuengirola situa-se a aproximadamente 5,7 km. As instalações de golf, como Mijas Golf e os campos Los Lagos, encontram-se num raio de 5 a 6 km. O aeroporto de Málaga está a cerca de 14 km, o que corresponde a uma viagem curta. O carregamento de veículos elétricos é possível na estação Supercharger de Fuengirola.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A altitude de 279 metros sopra frequentemente uma brisa mais fresca do que ao nível do mar. Os registos indicam uma temperatura média anual de 16,9°C. A área regista cerca de 3.886 horas de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses. A localização elevada permite vistas sobre a costa e a serra. A inclinação do terreno favorece o escoamento de águas e a visibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Torreblanca-Carvajal, situam-se a uma distância que obriga a deslocação motorizada. Estas zonas costeiras oferecem serviços completos. A prática de golfo é facilitada pela proximidade de vários campos de renome. O clima permite desportos ao ar livre durante a maior parte do ano. Para a prática de ténis e padel, existem centros como o Polideportivo Juan Roa Sánchez nas proximidades. A piscina comunitária do condomínio serve como alternativa de lazer imediato. O porto de Fuengirola oferece atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa posiciona-se como uma zona residencial e comercial extensa entre Fuengirola e Marbella. O projeto situa-se na área de Calahonda, um núcleo consolidado que funciona como zona de transição. Esta localização permite usufruir do dinamismo de Fuengirola a leste e da oferta de Marbella a oeste, ambas acessíveis via autoestrada. Comparativamente a zonas do interior como Mijas Pueblo, o local oferece maior conveniência urbana e menor isolamento, mantendo a altitude e vistas.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL670450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a novos desenvolvimentos na mesma zona, como o Greenity (a partir de 378.000€) ou o Green Valley (a partir de 460.000€), este apartamento oferece um preço de entrada inferior para uma área habitável similar de 80m². Enquanto os projetos novos implicam esperas por conclusão, este imóvel está pronto para uso imediato. A renovação recente aproxima-o dos padrões estéticos dos novos, embora seja um edifício de 2001. Em relação a projetos noutras zonas como a Acqua Gardens em Estepona, a localização em Mijas Costa é mais central em relação ao aeroporto e às cidades de Fuengirola e Málaga. A principal diferença reside na 'novidade' da construção versus a 'qualidade da renovação'. A altura e a vista são comparáveis a muitos desenvolvimentos planificados, devido à localização na encosta.
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