立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタ地域の都市化された住宅地に位置しています。最寄りの商業施設までは歩いて行ける距離にあり、山と海の中間地点にあります。地形に沿って建てられたため標高差がありますが、周辺には住環境が整っています。フエンヒローラとマルベージャを結ぶ主要な交通軸からもアクセス可能な立地です。
改装された内装と設備を求める居住者に適しています。リビングスペースには多目的に使用できる部屋があり、在宅ワークやホビールームとして機能します。南向きのテラスは日照時間を確保し、地中海の気候を楽しむための空間を提供します。管理されたコミュニティ内にあるため、不在時の管理も容易です。
建物は2001年に完成しており、構造的な安定性があります。近年行われた大規模な改修工事により、内装設備やキッチンなどが現代的な基準に更新されています。新築工事に伴う騒音やリスクはありません。コミュニティ内の植栽も成熟しており、即時的な居住利用が可能です。
海frontの物件ではないため、ビーチへのアクセスには車や公共交通機関が必要です。プライベートプールや庭園はなく、共有施設に依存します。敷地内の勾配により、移動には多少の体力が必要となる場合があります。エレベーターの有無などの特定の建物仕様には注意が必要です。
この物件は、大規模な改修工事を経て即時入居可能な状態を求めている購入者に適しています。在宅ワークを行う層にとっては、多目的に使用できる追加の部屋が役立ち、ワークライフバランスをサポートする環境と言えます。また、夏場の海岸沿いの混雑を避けつつ、海を望むロケーションで静かな時間を過ごしたいと考えるセカンドホームオーナーにも適しています。80平方メートルという面積は、メンテナンスの手間を抑えたいダウンサイジングを検討する層にとっても管理しやすい規模です。さらに、フエンヒローラやマルベージャへのアクセスを重視しつつ、観光地の中心部からは少し離れた住宅地での生活を希望する場合にも一致します。
この物件は、高品質な基準で最近リノベーションが施されており、内装と設備が現代化されています。リビングエリアはオープンプランのレイアウトを採用しており、自然光を取り入れるための設計がなされています。キッチンは機能的な設備を備えたモダンなスタイルに更新され、ダイニングエリアとスムーズに繋がっています。床面積には大理石（マーブル）仕上げが使用されており、耐久性と清潔感を保ちやすい仕様となっています。バスルームはコンテンポラリーなデザインで、最新の衛生設備が取り付けられています。快適性を確保するために、エアコン設備が完備されており、年間を通じて室内温度の調整が可能です。テラスへのアクセスは主寝室からも可能であり、生活動線が考慮されています。
この物件の価格は359,000ユーロからとなっています。同地域の類似物件や新築プロジェクト（Greenityは378,000ユーロから）と比較すると、改修工事が完了しているにもかかわらず競争力のある価格設定です。価格は、地中海のパノラマビュー、最新の内装仕上げ、そして南向きの立地という要素に基づいて設定されています。ミハス・コスタ地域におけるアパートメントの市場取引を考慮すると、中堅層の価格帯に位置し、コストパフォーマンスを重視する購入者にとって検討の余地があります。
この場所は、標高約279メートルの場所に位置し、地中海と周囲の山々を見下ろすという地理的特性を持っています。日常生活は、高台からの眺めを楽しみつつ、必要に応じて車で海岸線や商業施設へ移動するリズムで構成されています。南向きのテラスは、日照時間が長く、気候の良い日には屋外での食事やリラックスに利用できる主要な生活空間となります。周辺は居住者と観光客が混在するエリアであり、年間を通じて一定の賑わいがありますが、住宅街内は比較的静かです。日常の買い物は近くのスーパーマーケットで賄える距離にあり、車がない場合でも基本的な生活必需品の調達は可能です。一方で、海へ向かうには約4.7キロメートルの距離と標高差を移動する必要があるため、頻繁な海水浴や海岸散歩を予定している場合は、移動手段を考慮する必要があります。夕暮れ時には、海に沈む太陽を望みながら一日を終えるという、このロケーション特有の暮らしがあります。
この物件は、Miel y Nata商業エリアの近くに位置し、日常生活に必要なインフラが整っています。最寄りのスーパーマーケットは239メートル、薬局は265メートルの距離にあり、買い物や健康管理のための移動は徒歩で可能です。周辺には複数のレストランやカフェが点在し、外食の機会も豊富です。教育施設については、近隣に15校の小学校と10校の中学校があり、ファミリー層にとっても環境が整っています。医療機関は6.7キロメートル圏内に位置し、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関に関しては、近くにバス停があり、Carvajal駅（4.3km）やFuengirola駅（5.5km）へのアクセスも容易です。
地図は、標高279メートルの高台に位置する物件の位置を示しています。南に向かって海岸線へと下る地形と、周辺に点在する商業施設やゴルフコースの配置が確認できます。主要な道路網と住宅街の関係性もご覧いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、マラガ州のフエンヒローラとマルベージャという二つの主要都市の間に位置する地域です。この物件は、海岸線からわずかに内陸に入った高台にあるため、海沿いの騒音を避けつつ、両都市へのアクセスを維持する戦略的な位置にあります。ミハス自治体の一部であり、観光地としての賑わいと、居住地としての静けさのバランスが取れたエリアです。
主要な施設へのアクセスについて、最寄りの海岸（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約4.2キロメートル、車で約10分から15分の距離があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約15キロメートル、車でおおむね20分程度の位置にあり、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosをはじめとするコースが5.2キロメートル以内にあり、頻繁なプレイが可能です。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）までは約5.7キロメートルです。標高差があるため、徒歩でこれらの施設に向かうことは困難ですが、車を利用すれば地域内の移動は効率的です。
| ビーチまでの距離 | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,886時間の日照時間に恵まれており、年平均気温は16.9度です。夏季は海風が心地よく、冬季は比較的温暖な気候が特徴です。水遊びが可能なシーズンは、水温が20度以上となる約4ヶ月間続きます。物件は標高279メートルの高台に位置するため、海沿いよりも少し空気は涼しく、湿度が低い傾向にあります。この高度は、夏季の暑さを和らげる効果がある一方で、冬季の夜間は気温が下がりやすくなります。周囲を取り巻く山々と海の眺望は、天候の変化に応じて異なる表情を見せます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるPlaya Torreblanca-Carvajalは約4.2キロメートルの距離にあり、地中海での海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。このエリアにはいくつかのブルーフラッグビーチが存在し、水質や施設の安全性が保たれています。ゴルフ環境については、Mijas GolfやCampo Los Lagosなどの有名なコースが数キロメートル圏内にあり、通年プレイが可能です。テニスやパデルなどのスポーツ施設も充実しており、Club de Tenis y Padel Lew Hoadなどは2.4キロメートル圏内に位置します。地域内の公立プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、マラガ州のフエンヒローラとマルベージャという二つの主要都市の間に位置する地域です。この物件は、海岸線からわずかに内陸に入った高台にあるため、海沿いの騒音を避けつつ、両都市へのアクセスを維持する戦略的な位置にあります。ミハス自治体の一部であり、観光地としての賑わいと、居住地としての静けさのバランスが取れたエリアです。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL670450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件を周辺のプロジェクトと比較すると、いくつかの明確な特徴が見えてきます。同じミハス・コスタ地域の新築プロジェクトである「Greenity」（価格378,000ユーロ〜）と比較すると、この物件は新築ではありませんが、価格がより低く設定されており、かつリノベーションによって内装の品質が確保されています。さらに、この物件は標高279メートルの場所にあるため、フラットな土地上にある新築物件よりも開放感のある眺望を得ることができます。また、エステポナにある「Acqua Gardens」（524,600ユーロ〜）と比較すると、ミハス・コスタはマラガ空港（約15km）への距離が近く、国際的なアクセス面で優位性があります。ミハス・コスタ全域で見ると、3,800件の不動産取引がある活発な市場であり、この物件の価格帯は中間層に位置しています。ゴルフコースへの距離が約5km以内である点は、Calahonda地域全体の特性と一致していますが、この物件は特に海への眺めを重視した立地と言えます。
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