Овај стан, смештен у насељу Ел Аларифе у Мијас Кости, представља стамбену јединицу изграђену 2001. године, која је недавно прошла кроз комплетан процес реновирања. Објекат се састоји од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 80 квадратних метара. Налази се на надморској висини од 279 метара, што обезбеђује панорамску визуелну перспективу на Медитеран. Јужна оријентација зграде омогућује максимално излагање сунчевој светлости током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Мијас Кости дефинише равнотежу између стамбене зоне и приступа туристичким садржајима. Налази се у близини комерцијалних центара, укључујући Миел и Ната. Позиција на висини пружа поглед на обалу, али подразумева нагиб терена. У непосредној близини су голф терени, а приступ ауто-путу АП-7 омогућава брзу везу са остатком региона.
Распоред просторија одговара потребама сталног боравка или сезонског одмора за мале породице или парове. Две спаваће собе и додатна флексибилна просторија нуде могућност адаптације за рад од куће или госте. Реновирано стање кухиње и купатила задовољава савремене стандарде удобности, док је тераса намењена за опуштање на отвореном.
Иако је оригинална изградња из 2001. године, објекат је у фази комплетног завршетка по питању унутрашњих радова. Сва наведена реновирања, укључујући подове и санитарне чворове, су изведена. Стамбена заједница је формирана и оперативна, са одржаваним заједничким просторима као што је базен.
Овај објекат се не налази на првој линији мора, већ на удаљености од око 4,7 километара, што захтева употребу возила за одлазак на плажу. Надморска висина и нагиб терена од 6,5% могу представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Локација није пешачка у зони успона ка обали.
Ово решење је погодно за купце који траже спреман објекат за усељење, без ризика и чекања повезаних са новоградњом. Реновирано стање и функционалан распоред привлачне су за особе које намеравају да користе стан за стални боравак или као базу за дужи одмор. Близина голф терена чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Инвеститори у туристички смештај могу пронаћи вредност у competitivnoj ceni, мада морају водити рачуна о логистици превоза до плаже. Такође, погодан је за оне који раде удаљено захваљујући додатној просторији која може служити као канцеларија.
Објекат се истиче квалитетом обнова спољашњих и унутрашњих површина. Подови су изведени у мермеру, што доприноси трајности и лакоћи одржавања, а често је питање и хлађења у летњем периоду. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним апаратима и модерним елементима. Купатила су contemporary изведбе са новим санитаријом. Постојећа инсталација клима уређаја омогућава контролу климе током целе године. Трасне врата на терасу треба да обезбеде добру изолацију. Спољна столарија и ограда на тераси одржавани су у оквиру реновирања.
Почетна цена од 359.000 евра позиционира овај објекат у средњи ценовни сегмент локације Мијас Коста. Узимајући у обзир да су поређив пројекти попут "Greenity" у истој зони понуђени по вишој почетној цени од 378.000 евра, овај стан представља конкурентну понуду за реновирану површину. Цена по квадратном метру је у складу са тржишном вредношћу за обновљене објекте ове старости. Објекат је доступан за куповину без чекања на градњу.
Живот у овој зони Мијас Косте одликује се мешавином сталних становника и туриста, при чему сам насеље Ел Аларифе нуди резиденцијалну тишину удаљену од главних саобраћајница. Свакодневни ритам може укључивати куповину у локалним продавницама на удаљености од неколико стотина метара или посете оближњим ресторанима. Висина на којој се налази зграда доноси често променљиве ветрове и ноћну прохладност у односу на приобаље. Долина испред објекта пружа поглед на морање на мору и аутопут, док је само кретање фокусирано на локалне путеве који се спуштају ка мору. Зона је погодна за оне који траже поглед без директне гужве на плажи.
Окружење пружа приступ основним и специјализованим услугама. На 239 метара од објекта налази се супермаркет, што олакшава дневне набавке. У радијусу од 2 километра постоји 32 ресторана и 3 апотеке. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у близини и болницу на 6,7 километара. Образовне институције, укључујући 15 основних и 10 средњих школа, доступне су аутомобилом у околним насељима. Комерцијални центри нуде разноврсне садржаје за слободно време.
Карта илуструје положај објекта на падини изнад обале. Видљиво је растојање до најближе плаже и конфигурација путева који се спуштају ка мору. Маркери указују на близину голф терена и комерцијалних зона. Надморска висина од 279 метара наглашава визуелну доминацију локације у односу на околину.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта налази се између урбаних зона Фуенхироле и Марбеље, дуж обалског појаса Коста дел Сол. Мијас Коста делује као спона између ових два већа центра, нудећи приступ њиховим садржајима. Локација је стратешки повезана ауто-путем АП-7, омогућавајући брз долазак до аеродрома и главних дестинација региона. Ово подручје је познато по мешавини сталних насеља и туристичких капацитета.
Мобилност у овој локацији углавном зависи од личног возила. Плаже су удаљене око 4,7 км у ваздушној линији, али потребно је више времена путем због конфигурације терена. Аеродром Малага се налази на 14 км, док су најближе железничке станице Карвахал (4,3 км) и Фуенхирола (5,5 км). Постоји 8 линија јавног превоза са око 50 стајалишта у широј околини. Електричне punjači за возила су доступне на удаљености од 3,8 км.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови одликују се просечном годишњом температуром од 16,9°C, са варијацијама између 14°C и 26°C. Подручје ужива у око 3.886 сунчаних сати годишње. Период погодан за купање траје око четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 279 метара утиче на микро-климу, често смањујући влажност у поређењу са обалом. Нагиб терена од 6,5% ка мору формира природну амфитеатарску позицију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажи су Плаја Тореблана-Карвахал и Плаја де Тореблана, које нуде стандардне садржаје и обалске активности. За љубитеље голфа, у радијусу од 6 км налазе се терени Мијас Голф, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос. У околини постоје спортски центри и тениски клубови, попут Клуба Лју Хоад. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола, удаљена 5,7 км, пружа могућност нативних активности и вожњи чамаца.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL670450
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што је 'Greenity' у Мијас Кости, чије цене почињу од 378.000 евра, овај стан нуди нижу почетну цену за реновирану површину. Док нови пројекти нуде савремене архитектонске решења, овај објекат компензује старост (изграђен 2001) кроз завршену реновацију и већу квадратуру. Пројекат 'Green Valley' такође циља вижи ценовни сегмент, често мањих јединица. Предност ове локације лежи у њеној етаблиранosti и непосредном погледу, који је резултат више надморске висине у односу на неке нове развојне зоне које могу бити ниже или гушће изграђене. За разлику од 'Acqua Gardens' у Естепони који је значајно скупљи и даље, овај објекат нуди баланс цене, квалитета обнављања и централне позиције на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
