Questo appartamento ristrutturato si trova a Mijas Costa, nella località di Sitio de Calahonda. Costruito originariamente nel 2001, l'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. Con una superficie abitabile di 80 m², la proprietà offre due camere da letto e due bagni, posizionati a un'altezza di circa 279 metri sul livello del mare. L'orientamento a sud e la terrazza panoramica definiscono le caratteristiche strutturali dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza è situata in una zona residenziale collinare nella parte occidentale di Mijas Costa. La posizione offre vista sul mare ma richiede spostamenti per raggiungere la costa. Il contesto è urbanizzato con servizi nelle vicinanze, sebbene la topografia presenti pendenze notevoli.
L'immobile risponde a esigenze abitative che privilegiano gli spazi esterni e la luce naturale. La presenza di una camera aggiuntiva versatile soddisfa la necessità di un ufficio o una zona hobby. Il layout open-plan è funzionale per coppie o famiglie piccole che cercano una soluzione pronta all'uso.
Sebbene la struttura originale risalga al 2001, lo stato attuale è definito da una ristrutturazione recente completata. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile esistente rimodernato secondo standard contemporanei, disponibile immediatamente senza tempi di attesa per consegna.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, trovandosi a oltre 4 chilometri di distanza. Non è presente una piscina privata, ma una piscina comune condominiale. La pendenza del terreno (6,5%) potrebbe rappresentare una limitazione per chi cerca pianura o accessibilità totale senza dislivelli.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una proprietà immediatamente abitabile senza le incertezze dei cantieri edili. È adatta per chi utilizza l'abitazione come residenza secondaria e apprezza la sicurezza di un complesso già consolidato. Anche gli investitori potrebbero trovare interesse nel potenziale locativo, dato lo stato conservativo e la presenza di servizi vicini. Non è la scelta indicata per chi necessita di accesso pedonale immediato alla spiaggia o di ampi giardini privati, ma calza a pennello per chi desidera una 'casa chiavi in mano' in una zona collinare ben servita.
La ristrutturazione ha introdotto finiture contemporanee che contrastano con la struttura originale. I pavimenti sono in marmo, materiale scelto per la sua capacità termica e durabilità nel clima mediterraneo. L'angolo cottura è completamente attrezzato e progettato su misura. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi nelle camere da letto. I bagni presentano sanitari moderni e rivestimenti aggiornati. L'uso di infissi e sistemi di climatizzazione indica un focus sul comfort climatico, essenziale data l'esposizione solare della proprietà.
Il prezzo di partenza è fissato a €359.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia inferiore rispetto alle nuove costruzioni nella stessa area, come Greenity, offrendo un valore per metro quadro competitivo considerando la ristrutturazione già eseguita. Non sono previste variazioni significative nel listino per questo specifico appartamento, essendo un'unità unica.
Vivere qui significa abituarsi a un ritmo scandito dalle altezze e dalle viste. La giornata può iniziare con il caffè sulla terrazza esposta a sud, sfruttando la luce diretta fino al pomeriggio. L'elevazione di 279 metri garantisce una ventilazione costante e una vista panoramica sul Mediterraneo, lontano dal rumore diretto della costa, pur restando collegata alla vita urbana di Calahonda. La sera, la ristrutturazione moderna offre un ambiente contenuto e gestibile, adatto per chi preferisce ritornare a un rifugio tranquillo dopo le attività esterne. La vicinanza al centro commerciale Miel y Nata permette di gestire le commissioni quotidiane senza lunghe tratte in auto, integrando la comodità urbana con la privacy residenziale.
L'ambiente circostante è misto, caratterizzato da residenze private e piccole zone commerciali. A circa 250 metri si trova la farmacia e a meno di 300 metri un supermercato, coprendo le necessità primarie. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola o Marbella. La vicinanza all'autostrada AP-7, accessibile in pochi minuti, rende i viaggi verso l'aeroporto di Malaga o altre città della Costa rapidi e diretti.
La mappa evidenzia la posizione collinare dell'immobile rispetto alla linea costiera. Si nota la distanza planimetrica dal mare e la vicinanza alle vie di comunicazione principali come l'AP-7 e l'A-7, oltre alla concentrazione di servizi alla porta di casa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa funge da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di godere della vivacità di Fuengirola, con la sua offerta commerciale e turistica, mantenendo tuttavia una certa distanza residenziale. Il Sitio de Calahonda è riconosciuto come un'area consolidata, densamente popolata ma con zone di verde, che ben si collega alle infrastrutture della Costa del Sol occidentale.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 14 chilometri in linea d'aria, raggiungibile in circa 20 minuti di auto. I campi da golf, come Mijas Golf e Los Lagos, sono a circa 5-6 chilometri di distanza. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a 4,2 chilometri; questo tragitto richiede un veicolo privato o l'utilizzo dei mezzi pubblici data la distanza non pedonale. Il porto di Fuengirola è accessibile in circa 10-15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ubicazione a 279 metri sul livello del mare comporta un microclima leggermente più fresco rispetto alla riva, con brezze frequenti. La zona registra circa 3.886 ore di sole all'anno, favorendo un uso prolungato della terrazza. La temperatura media annua si aggira intorno ai 16,9°C, con un periodo di balneazione stimato in 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza del terreno offre una prospettiva elevata sul paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la distanza dalla spiaggia, la zona offre opzioni ricreative legate al mare a breve distanza in auto. Playa Torreblanca è una delle spiagge più vicine, nota per la sua estensione sabbiosa. Per gli sportivi, i campi da golf di Mijas e i centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad sono accessibili. La presenza di una piscina condominiale offre un'alternativa ricreativa immediata senza spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa funge da cerniera tra Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di godere della vivacità di Fuengirola, con la sua offerta commerciale e turistica, mantenendo tuttavia una certa distanza residenziale. Il Sitio de Calahonda è riconosciuto come un'area consolidata, densamente popolata ma con zone di verde, che ben si collega alle infrastrutture della Costa del Sol occidentale.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL670450
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi sviluppi nella stessa zona, come Greenity a Mijas Costa (prezzi da €378.000) o Green Valley (da €460.000), questa proprietà offre un punto di ingresso inferiore. Sebbene Greenity offra garanzie da nuovo, questo appartamento compensa con una ristrutturazione recente già completata e un prezzo più basso. In confronto ad Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), la posizione qui è più centrale e consolidata. L'immobile rappresenta quindi un'alternativa per chi cerca valore immediato piuttosto che personalizzazione da costruttore.
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