شقة تقع في ميخاس كوستا، مالقة، تتميز بمساحة 84 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. تم الانتهاء من بنائها عام 1970 وتوفر تراسًا خاصًا ومرآبًا ومساحة تخزين. تقع في منطقة سكنية وتجارية رئيسية على بعد 4.7 كم من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية. الشقة مجهزة بتدفئة مركزية وأرضيات خشبية وأرضيات رخامية ومنذرة، وتأثيث جزئي ومطبخ مجهز بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريفييرا ديل سول في ميخاس كوستا، التي تعتبر المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفويرنغيولا. توفر إطلالات شرقية وتحيط بها المناطق الحضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر نحو البحر بنسبة 7.5%.
تلبي الشقة احتياجات السكن للأزواج والعائلات الصغيرة أو كمكان لقضاء الإجازات. توفر غرفتي نوم وحمامين، مع حمام خاص لغرفة النوم الرئيسية يوفر الخصوصية. التراس الكبير يسمح بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما توفر مساحة التخزين الإضافية مكانًا لحفظ الأغراض.
تم اكتمال بناء الشقة عام 1970 كجزء من مجمع ريفييرا بارك السكني. تعتبر الشقة جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. حالتها "مقبولة" مع الحفاظ على الوظائف الأساسية للوحدة، على الرغم من أنها قد تحتاج إلى تحديثات معينة لتعكس المعايير الحديثة.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص داخل الوحدة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة في المجمع. لا تحتوي على تكييف هواء مركزي، بل فقط على نظام تدفئة مركزية. لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومسافة 4.7 كم من الساحل.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل دائم في منطقة معتدلة المناخ بالقرب من الساحل. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية مع 10 فنادق و2131 سريرًا في الجوار. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة مساحة مناسبة للعمل مع تراس كبير يمكن استخدامه كمكتب في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. الأفراد الذين يقضون فترة تقاعدهم سوف يجدون المنطقة مريحة مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة والمرافق الصحية في نطاق وصول (مستشفى على بعد 6.7 كم ومراكز صحية في المنطقة). العائلات التي لديها أطفال سوف تستفيد من وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد تعكس معايير السبعينيات مع بعض التحديثات. الأرضيات مزيج من الخشب والرخام، مما يوفر متانة جيدة. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة وهو جاهز للاستخدام الفوري. توجد أرضيات رخامية في بعض المناطق مما يسهل الصيانة. النافذة توفر عزلًا حراريًا معقولًا، ولكن قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة. تم تزويد الشقة بمنذرة أمان لزيادة الأمان. الحالة العامة للشقة "مقبولة" مما يشير إلى أنها صالحة للاستخدام ولكن قد تحتاج إلى بعض التحديثات والتجديدات لتعكس معايير السوق الحالية. التأثيث جزئي، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم.
يبدأ سعر الشقة من 318,000 يورو، وهو سعر يعكس وضعها في منطقة ميخاس كوستا السكنية والتجارية. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل جرينيتي في ميخاس كوستا (التي تبدأ من 342,000 يورو). تجدر الإشارة إلى أن الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال الفوري، مما يوفر الوقت مقابل المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. يرتفع الطلب على العقارات في هذه المنطقة مع 3800 عملية تداول عقاري سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالتوازن بين الراحة والوصولية. يمكن للسكان بدء يومهم بوجبة الإفطار على التراس مع الاستمتاع بالشمس الصباحية نظرًا للتوجه الشرقي للوحدة. تتوفر محلات البقالة والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (239 و265 مترًا على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. يمكن للسكان قضاء فترة ما بعد الظهر في أحواض السباحة المشتركة أو الاسترخاء في الحدائق المحافظة جيدًا. بالنسبة لمن يبحثون عن نشاط، تقع ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 6 كم)، ويمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 10 دقائق بالسيارة. في المساء، يمكن التنزه في المناطق المجاورة أو الاستمتاع بالعشاء في أحد 31 مطعمًا يقع ضمن نطاق 2 كم. توفر المواصلات العامة مع 8 خطوط و50 محطة خيارات التنقل بدون سيارة.
توفر الشقة وسائل راحة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الطبيعة والمناطق الساحلية. تقع على بعد 24 كم من مدن رئيسية مثل مالاقا (579,076 نسمة) وماربيا (147,958 نسمة)، مما يوفر خيارات للتسويق والترفيه والخدمات الإضافية. يمكن الوصول إلى المحطة التجارية في فويرنغيولا على بعد 6 كم، بينما تقع محطات القطار (كارفاخال، فويرنغيولا، توريموييلا) على مسافات تتراوح بين 4.4 و6.1 كم. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل الوصول إلى وجهات أوروبية أخرى. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للنقل العام مع 8 خطوط و50 محطة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة في معظم الأحيان. في حالة امتلاك سيارة، توفر الشقة موقف سيارات في المرآب المشترك.
توضح الخريطة موقع الشقة في ريفييرا ديل sol، ميخاس كوستا، مع إبراز المسافات الرئيسية إلى الشواطئ (4.7 كم)، والمطار (14 كم)، ومراكز المدن القريبة مثل فويرنغيولا (6 كم) ومالاقا وماربيا (24 كم لكل منهما). يظهر أيضًا مواقع ملاعب الجولف القريبة والمرافق الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفويرنغيولا. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة الساحلية المزدحمة بين مدينتين رئيسيتين: مالاقا (24 كم شمالًا) وماربيا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين والاستفادة من خدماتهما وفرص العمل. ميخاس كوستا جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، التي تجذب السياح والمقيمين الدوليين بسبب مناخها المعتدل وخدماتها المتنوعة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا توريبلانكا-كارفاخال، على بعد 4.7 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي توريبلانكا (4.8 كم) وبلايا دي لوس بوليشيس (5.3 كم) في نطاق سهل الوصول بالسيارة. تقع مدينة مالاقا على بعد 24 كم، وماربيا على بعد نفس المسافة، مما يوفر خيارات حضرية إضافية. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. لمحبي الجولف، تقع ملاعب ميخاس جولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. تقول مواني يخت بويرتو ديبورتيفو دي فويرنغيولا على بعد 6 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة وتبريدًا طبيعيًا في فصل الصيف. منحدر بنسبة 7.5% نحو البحر يجعل الوصول إلى الساحل يتطلب وسيلة نقل خاصة. المتوسط السنوي لأيام الشمس المشمسة في المنطقة يزيد عن 300 يوم، مما يخلق بيئة خارجية مثالية للاستمتاع بالتراس طوال العام. في فصل الشتاء، تكون درجات الحرارة معتدلة مما يسمح بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في المنطقة، مع أقربها بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم. توفر هذه الشواطئ الرمال الذهبية ومياه البحر المتوسطية الصافية. لمحبي الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 6 كم: ميخاس جولف، كامبو لوس لاغوس، وكامبو لوس أوليفوس. يوجد أيضًا ملعب لاورو جولف على بعد 6.5 كم. للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم)، ومركز بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز الرياضي (1.5 كم)، ونادي ليو هود للتنس وبادل (2.7 كم). توفر المنطقة أيضًا حمام سباحة عامة (بيسيينا مونيسيبال) على بعد 1.5 كم للاستخدام خارج المجمع السكني.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية لفويرنغيولا. هذا الموقع يضعها في قلب المنطقة الساحلية المزدحمة بين مدينتين رئيسيتين: مالاقا (24 كم شمالًا) وماربيا (24 كم جنوبًا). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلا المدينتين والاستفادة من خدماتهما وفرص العمل. ميخاس كوستا جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، التي تجذب السياح والمقيمين الدوليين بسبب مناخها المعتدل وخدماتها المتنوعة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL990979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 318,000 يورو، في حين أن مشاريع مثل جرينيتي في ميخاس كوستا تبدأ من 342,000 يورو. في إستيبونا، تقع مشاريع مثل أكوا جاردنز (تبدأ من 524,600 يورو) وأبي أبير (تبدأ من 320,000 يورو) على مسافة أبعد ولكنها توفر أحيانًا مرافق حديثة أكثر. تتميز ميخاس كوستا بموقعها الاستراتيجي بين مالاقا وماربيا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية. تمتاز المنطقة بكثافة سكانية معتدلة وخدمات متطورة مقارنة ببعض المناطق الأكثر هدوءًا في كوستا ديل sol. من حيث الاستثمار، تعتبر ميخاس كوستا منطقة مستقرة مع 3800 عملية تداول عقاري سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر للعقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID