立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・コスタのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、海岸から約4.4キロの場所にある。マラガ県の主要な商業・住宅エリアの一部であり、スーパーマーケットまで239メートル、薬局まで265メートルと日常生活に必要な施設が近距離にある。標高335メートルに位置し、海岸への傾斜は7.5％とやや急である。
この物件は2ベッドルーム、2バスルームの84平方メートルで、カップルや小さな家族に適した広さである。主寝室には専用バスルームが付属しプライバシーが確保されている。大きなテラスと共用プールがあり、地中海の気候を活かした屋外生活が可能。駐車場と物置も完備されており、居住性に配慮されている。
この物件は1970年に完成した既存の建物に属する。建物の状態は「普通」に分類され、エレベーターが設置されているため高階層へのアクセスが容易。近年のリフォームは行われていないが、中央暖房や警報システムなどの基本的な設備は備わっており、維持管理が行き届いた共有部分を持つ。
この物件はミハス・コスタに位置するものの、海岸から約4.4キロ離れており、海までのアクセスには車または公共交通機関が必要。標高335メートルからの海岸への傾斜は7.5％とやや急で、徒歩での移動には注意が必要。建物は1970年完成と古いため、最新の省エネ基準や断熱性能に期待はできない。
この物件は、安定した気候の中で快適な生活を求めるカップルや小さな家族に適している。年間を通じて過ごす主要な住居としても、休暇用の第二の家としても機能する。特に、ゴルフを楽しみたい方にとっては、5.7-6.0キロの距離に複数のゴルフコースがあり好ましい立場にある。また、日常生活に必要な施設が近くにあるため、自家用車に頼らない生活も可能であり、リタイア後の生活や長期休暇を過ごす場としても適している。都心の喧騒を避けつつも、必要なサービスへのアクセスを維持したいと考える人々にとって理想的な選択肢である。さらに、投資目的を考える人々にとっても、マラガ県で年間3800件の不動産取引がある活発な市場にある物件として魅力的である。東向きのテラスは朝日を楽しむことができ、共用プールは夏の暑い時期に快適さを提供する。休暇中の生活に必要なすべての要素が揃っており、地中海ライフスタイルを体験したいと考える人々に適している。
この物件は1970年代の建築様式を反映しており、内装には木製フロアと大理石の床が使用されている。これらの材質は耐久性に優れ、メンテナンスが比較的容易である。キッチンは完全に設備されており、すぐに調理を開始できる状態にある。警報システムが設置されており、セキュリティ面にも配慮されている。中央暖房システムにより、冬の寒い時期にも快適な室内温度を維持できる。状態は「普通」と評価されているが、これは定期的なメンテナンスが行われ、基本的な生活機能に問題がないことを意味する。テラスは広く、屋外生活を楽しむのに十分なスペースを確保。共用部分のプールは適切に維持されており、夏季に快適な水泳環境を提供する。エレベーターがあるため、高齢者や身体に制約がある人々もアクセスしやすい。部分的に家具が備えられており、新たに購入する家具のコストを抑えることができる。全体的に、高級さというよりは実用性と機能性を重視した質の良い仕上がりとなっている。
このアパートメントの価格は31万8000ユーロからとなっている。同様の2ベッドルーム物件と比較すると、ミハス・コスタ地域の類似物件（グリニティ：34万2000ユーロ～）やエステポナの物件（アッパー：32万ユーロ～、アクアガーデン：52万4600ユーロ～）よりお手頃価格帯に位置する。84平方メートルの広さ、2ベッドルーム2バスルームという構成、そして駐車場や物置といった付加設備を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言える。州の平均年収が1万6450ユーロであることを考えると、中間所得層にも手の届く価格設定である。
この物件のあるリビエラ・デル・ソルは、ミハス・コスタの代表的な住宅・商業エリアであり、静かでありながらも生活に必要な施設に恵まれた地域である。朝は東向きのテラスで地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、昼は近くのスーパーマーケット（239メートル）で買い物ができる。午後は共用プールで過ごしたり、自宅の広いテラスで読書を楽しんだりする。夕方には近くのレストラン（2キロ圏内に31軒）で食事をとることも可能。週末には、近くのビーチ（4.4-5.3キロ）やゴルフコース（5.7-6.0キロ）へ行くこともできる。地域には15の小学校と10の中学校があり、家族向けの環境が整っている。医療施設は2つの健康センターがあり、緊急時には6.7キロ離れた総合病院を利用できる。公共交通機関も発達しており（8路線、50停留所）、車がない場合でも移動は可能だが、より快適な生活のためには自家用車がある方が望ましい。
この物件はミハス・コスタに位置し、マラガ市（24キロ）とマルベージャ市（24キロ）の中間地点にある。2つの主要な観光都市に近くながら、その喧騒から離れた落ち着いた環境で生活できる。日常生活に必要なサービスは充実しており、2キロ圏内に31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがある。教育環境も良好で、15の小学校と10の中学校が区域内にある。医療施設は2つの健康センターがあり、緊急時には6.7キロ離れた総合病院を利用可能。公共交通機関は8路線あり、50の停留所が近隣にあるため、車がなくても移動は十分可能。しかし、海岸や遠距離への移動を考えると、自家用車があると生活の自由度が増す。地域には32回の地元の祝祭があり、文化的生活も豊か。商業施設と住宅が混在した、機能的で便利な生活環境が提供されている。観光地ながらも地元住民の生活圏として機能しており、一年を通じて活気がある。
この物件はミハス・コスタのリビエラ・デル・ソル地区に位置し、海岸線から約4.4キロ内陸に位置している。標高335メートルの丘の上にあり、東向きのテラスからは地中海と周辺の眺めを楽しむことができる。主要道路からはやや離れた静かな住宅街にありながら、マラガ（24キロ）とマルベージャ（24キロ）の両方へ容易にアクセス可能な戦略的な位置を占めている。スペインの南部海岸線における典型的な「山と海の融合」を体現する立地と言える。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はミハス・コスタに位置し、マラガ県の主要な観光地であるマラガ市（24キロ）とマルベージャ市（24キロ）のほぼ中間地点にある。コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、主要な観光地の喧騒からはやや離れた、バランスの取れた位置にある。ミハス・コスタはフエンヒローラの主要な商業・住宅エリアとして機能しており、都市的な利便性と住宅地の静けさを兼ね備えている。アルヘシラス市までは89キロ離れているが、日常的な生活圏としては主にマラガとマルベージャの影響を受ける地域である。この立地は、二つの主要な都市の雇用、商業、文化機会へのアクセスを提供しつつ、より静かな住宅環境を求める人々に適している。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好である。最寄りのビーチ（プレヤ・トレブランカ・カルバハル）までは4.4キロで、車または公共交通機関で約10分。マラガ空港までは14キロで、タクシーで約20分。主要なゴルフコース（ミハス・ゴルフ、カンポ・ロス・ラゴス、カンポ・ロス・オリボス）までは5.7～6.0キロの距離にある。電気自動車の充電ステーションは3.8キロ離れた場所にある。最寄りのスーパーマーケットまで徒歩3分（239メートル）、薬局まで徒歩4分（265メートル）と、日常生活に必要な施設は近距離にある。鉄道駅は、カルバハル（4.4キロ）、フエンヒローラ（5.8キロ）、トレムエージェ（6.1キロ）があり、マラガやマルベージャへの移動に便利。スポーツ施設も充実しており、1.1キロに中等教育施設、1.5キロに総合スポーツセンター、2.7キロにテニス・パデルクラブがある。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、冬と夏の平均気温は14～26℃の範囲にある。年間を通じて安定した気候が特徴で、過ごしやすい。海岸線から4.4キロ内陸に位置するが、標高335メートルにあるため、海岸部よりは若干涼しい気候となる。年間の日照時間は多く、特に夏場は東向きのテラスで朝日を楽しむことができる。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）で、5月から9月にかけては近くのビーチで海水浴を楽しむことができる。年間32回の地元の祝祭があり、季節ごとの行事を通じて自然と文化を体験できる。標高と海岸までの距離が適度であるため、海から来る新鮮な風と内陸の涼しさを両方享受できる。気候は穏やかで、一年中屋外活動を楽しむのに適している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプレヤ・トレブランカ・カルバハル（4.4キロ）で、その他にプレヤ・デ・トレブランカ（4.8キロ）とプレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（5.3キロ）も利用可能。これらのビーチは青旗認定を受けており、清潔で安全な環境で海水浴を楽しむことができる。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフ（5.7キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9キロ）、カンポ・ロス・オリボス（6.0キロ）などの有名なゴルフコースが近くにある。スポーツ施設も充実しており、1.5キロのポリデポルティーボ・フアン・ロア・サンチェスでは様々なスポーツ活動が可能。テニスやパデルを楽しみたい場合は、2.7キロにあるクラブ・デ・テニス・イ・パデル・ル・ホードが利用できる。マリーナは6.0キロ離れたプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラにあり、ボート活動も可能。レクリエーション施設として、1.5キロにピシナ・ムニシパル（市営プール）がある。区域内には10のホテルと2131の宿泊施設があり、観光客も多い活気あるエリアとなっている。
出典: OpenStreetMap
この物件はミハス・コスタに位置し、マラガ県の主要な観光地であるマラガ市（24キロ）とマルベージャ市（24キロ）のほぼ中間地点にある。コスタ・デル・ソルの中心部にありながら、主要な観光地の喧騒からはやや離れた、バランスの取れた位置にある。ミハス・コスタはフエンヒローラの主要な商業・住宅エリアとして機能しており、都市的な利便性と住宅地の静けさを兼ね備えている。アルヘシラス市までは89キロ離れているが、日常的な生活圏としては主にマラガとマルベージャの影響を受ける地域である。この立地は、二つの主要な都市の雇用、商業、文化機会へのアクセスを提供しつつ、より静かな住宅環境を求める人々に適している。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL990979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタはコスタ・デル・ソルの中でも、都市的な便利さと住宅地の静けさを兼ね備えたバランスの取れた地域である。マラガ（24キロ）とマルベージャ（24キロ）のほぼ中間地点に位置し、両都市の雇用、商業、文化機会へのアクセスを提供しつつ、これらの大都市の喧騒からは離れた環境を提供する。比較対象として挙げられるミハス・コスタのグリニティ（34万2000ユーロ～）はより新しく高価格帯であるのに対し、本物件はより手頃な価格で同様の生活環境を提供している。エステポナの物件（アクアガーデン：52万4600ユーロ～、アッパー：32万ユーロ～）と比較すると、本物件はマラガ空港により近く（14キロ対さらに遠距離）、またマラガ市へのアクセスがより良好である。エステポナがよりリゾート的な雰囲気を持つのに対し、ミハス・コスタはより地元の生活感が強く、一年を通じて活気がある。また、標高335メートルに位置するため、海岸沿いの物件よりは穏やかな気候を享受できる。周辺には15の小学校と10の中学校があるなど、家族向けの環境も整備されており、休暇用だけでなく長期居住にも適している点が、より観光地に偏った他地域との大きな違いである。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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