Appartement de 84 m² situé à Mijas Costa, dans la zone résidentielle de Riviera del Sol. Proposant 2 chambres et 2 salles de bain, cette construction de 1970 comprend une terrasse privée, un parking et une place de stockage. L'immeuble dispose de piscines communautaires et jardins entretenus. À proximité des plages, des parcours de golf et des commodités quotidiennes, cette propriété combine accès pratique et cadre méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine de Riviera del Sol à Mijas Costa, à 4,4 km de la première plage. Le secteur bénéficie d'un accès direct aux commerces et services du quotidien à moins de 300 mètres. La position permet des déplacements piétons pour les besoins essentiels tout en restant connecté aux infrastructures côtières.
Proposition adaptée aux résidents recherchant un espace fonctionnel avec deux chambres indépendantes, idéales pour un couple ou une petite famille. La terrasse extérieure offre un espace de vie supplémentaire pour les repas en plein air. La présence d'une piscine communautaire répond aux besoins récréatifs sans entretien individuel.
Construction achevée en 1970 selon les normes de l'époque. L'immeuble a subi des entretiens réguliers mais ne présente pas de caractéristiques de construction récente. La structure conserve une disposition classique avec matériaux traditionnels et équipements communautaires d'origine nécessitant une maintenance continue.
Ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de la distance de 4,4 km du littoral. La construction datant de 1970 n'intègre pas les dernières normes d'efficacité énergétique. L'absence d'ascenseur dans certaines parties du bâtiment peut limiter l'accessibilité. Le stationnement est limité à une place par appartement.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans contraintes d'entretien extérieur. Les retraités apprécieront la proximité des services de santé et la modération des coûts par rapport aux constructions neuves. Les familles avec enfants trouveront les établissements scolaires accessibles à moins de 2 km. Pour les travailleurs à distance, l'appartement offre un espace suffisant avec terrasse pour pauses extérieures. La situation s'avère également adaptée aux investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier, vu la demande constante dans cette zone côtière bien équipée.
L'appartement présente des sols en marbre et parquet selon les pièces, matériaux durables typiques des constructions espagnoles des années 70. La salle de bain principale dispose d'une finition avec rangements intégrés. La cuisine est équipée mais nécessitera probablement une mise à jour des appareils électroménagers. Les murs et plafonds montrent une finition standard sans éléments design contemporains. La terrasse privée offre un espace supplémentaire bien orienté mais sans finitions premium. Les parties communes, dont les piscines, sont entretenues régulièrement selon les normes de la communauté.
Ce deux-pièces est proposé à partir de 318 000 euros, prix compétitif pour un appartement avec terrasse et parking inclus dans cette zone de Mijas Costa. Le marché local montre des transactions comparables entre 300 000 et 350 000 euros pour des biens similaires. Les frais d'acquisition incluront taxes de transfert, frais notariaux et enregistrement, sans frais de promotion immobilière supplémentaires.
La vie à Riviera del Sol s'organise autour d'un rythme méditerranéen où les déplacements quotidiens se font principalement à pied ou en véhicule. Les commerces et services se trouvent à proximité immédiate, permettant de faire ses courses ou chercher une pharmacie sans trajet. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée, profitant de l'ensoleillement matinal avant une journée d'activités. L'après-midi, la piscine communautaire offre un rafraîchissement lors des journées chaudes. Les soirs, les restaurants locaux à moins d'un kilomètre proposent des options de restauration sans nécessiter de déplacement lointain. Le weekend, les plages et golfs environnants restent accessibles en quelques minutes de voiture.
L'environnement immédiat de Riviera del Sol combine commodités urbaines et accès récréatif. À pied, on atteint supermarchés et pharmacies en moins de cinq minutes. Les transports publics desservent la zone avec huit lignes de bus et des arrêts à proximité. En voiture, Málaga et Marbella sont accessibles en moins de trente minutes via l'autoroute AP-7. Les parcours de golf de Mijas Golf se trouvent à environ six kilomètres. Pour les besoins médicaux, le centre de santé le plus proche est à 6,7 kilomètres, tandis que l'hôpital régional nécessite un trajet d'environ quinze minutes.
La carte situe l'appartement dans le quartier Riviera del Sol à Mijas Costa, montrant sa position par rapport aux axes routiers principaux, aux plages et aux points d'intérêt voisins. On distingue clairement la proximité des commerces et l'accès aux infrastructures côtières via les routes secondaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas Costa occupe une position intermédiaire entre Málaga et Marbella, bénéficiant de l'accès aux deux pôles économiques tout en conservant un caractère résidentiel. Cette localisation centrale permet de rejoindre les zones urbaines et touristiques sans subir leur encombrement quotidien. La zone agit comme relais entre les zones touristiques animées et les zones résidentielles plus calmes, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative.
Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont distantes de 4,4 à 4,8 kilomètres, soit environ dix minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 14 kilomètres, soit un trajet de vingt minutes hors heures de pointe. Les parcours de golf Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont accessibles en dix à quinze minutes. Les villes côtières de Fuengirola (5,8 km) et Marbella (24 km) offrent des commerces et services supplémentaires.
| Distance plage | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 335 mètres d'altitude, l'emplacement bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,5°C avec des étés chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où l'eau atteint au moins 20°C. L'ensoleillement est abondant avec plus de 300 jours de soleil par an typiques de la Costa del Sol. La pente de 7,5% vers la mer crée un effet de balcon naturel offrant une bonne ventilation. La hauteur modérée réduit l'effet de canicule estivale tout en conservant des températures agréables en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de los Boliches possèdent le label Pavillon Bleu garantissant la qualité des eaux et services. Les infrastructures nautiques du port de Fuengirola à 6 kilomètres permettent la pratique d'activités marines. Les golfeurs accèdent facilement aux parcours de Mijas Golf à moins de six kilomètres. Les équipements sportifs locaux incluent le Polideportivo Juan Roa Sánchez et le Club de Tennis Lew Hoad à moins de trois kilomètres. Les piscines municipales et communautaires complètent les options récréatives aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Mijas Costa occupe une position intermédiaire entre Málaga et Marbella, bénéficiant de l'accès aux deux pôles économiques tout en conservant un caractère résidentiel. Cette localisation centrale permet de rejoindre les zones urbaines et touristiques sans subir leur encombrement quotidien. La zone agit comme relais entre les zones touristiques animées et les zones résidentielles plus calmes, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité relative.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Escarpé
Ref: VL990979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins, cet appartement offre un rapport surface/prix avantageux à 318 000 euros pour 84 m², alors que Greenity à Mijas Costa débute à 342 000 euros. Toutefois, les constructions récentes comme Acqua Gardens à Estepona, bien que plus chères à partir de 524 600 euros, intègrent des normes énergétiques modernes. L'emplacement équilibré entre Málaga et Marbella distingue Mijas Costa des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía mais offre une meilleure accessibilité que les developments plus enclavés comme les projets de la Sierra de Mijas. La densité commerciale modérée permet une vie quotidienne pratique sans l'effervescence touristique permanente des zones directement front de mer comme Fuengirola centre.
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