מגרש מגורים למכירה במיחאס קוסטה, מחוז מלאגה. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת חלקת קרקע עירונית בשטח של 2,750 מ"ר, הממוקמת באזור מגורים מבוקש. המגרש מוכן לפיתוח, ומציע פוטנציאל לבניית בית פרטי או פרויקט יוקרה קטן. מיקומו משלב קרבה לשירותים עירוניים עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולאטרקציות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלקת הקרקע ממוקמת במיחאס קוסטה, בסמיכות לכפר מיחאס ולאזור החוף. מיקומה מספק גישה נוחה הן לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, והן לאטרקציות תיירותיות ופנאי, כולל מסלולי גולף וחוף הים, תוך שמירה על אווירה שלווה באזור מגורים מבוסס.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים קרקע לבניית בית מותאם אישית באזור מפותח, עם אפשרויות לבניית בית פרטי או מספר וילות יוקרה. הוא פונה לבעלי רכב המעוניינים בנגישות נוחה אך לא מחייבת, ומחפשים שילוב של קרבה לטבע, למתקני פנאי ולתשתיות עירוניות.
החלקת הקרקע במצב 'גמור' (Gereed), כלומר היא זמינה לבנייה מיידית. קיימת אפשרות להמשך פיתוח תוכניות קיימות לבניית 3 וילות מודרניות עם בריכות, בכפוף להחלטת הרוכש. מצב זה מאפשר התחלת תהליך הבנייה ללא דיחוי מיותר.
הקרקע מוגדרת כ'חלקת מגורים' (Residential Plot) ואינה כוללת מבנים קיימים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שמצביע על כך שהיא עשויה להיות כפופה לתקנות בנייה מקומיות ולדרישות תכנוניות. תוכניות בנייה קיימות הן הצעה בלבד ודורשות אישור.
Ref: VL370148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למפתחים או משקיעים המחפשים הזדמנות פיתוח יוקרתי בקנה מידה קטן. המצב של 'קרקע בנויה' (Residential Plot) ושטחה הנדיב של 2,750 מ"ר מאפשרים בנייה של מספר וילות, או בית פרטי גדול עם שטחי חוץ נרחבים. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש להקים פרויקט מגורים חדש תוך ניצול מיקום אטרקטיבי באחד מאזורי המגורים הצומחים של קוסטה דל סול. השילוב של קרבה לחוף הים (1.3 ק"מ), למסלולי גולף (1.2 ק"מ) ולמתקנים עירוניים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד מגוון. עבור משקיעים, הקרקע מייצגת פוטנציאל צמיחה בשוק הנדל"ן באזור, המאופיין בפעילות עסקית יציבה וביקוש מתמשך.
המידע הזמין מתייחס לחלקת קרקע מוכנה לבנייה, ולא למבנה קיים. לכן, אין פרטים לגבי איכות הגימור או החומרים שנמצאים בשימוש. עם זאת, קיימת תוכנית קיימת לבניית 3 וילות מודרניות הכוללות בריכות, מה שמרמז על פוטנציאל לבנייה ברמה גבוהה. הדבר מצביע על כך שעם תכנון וביצוע נאותים, ניתן ליצור פרויקט מגורים איכותי. חשוב לרוכשים פוטנציאליים לברר פרטים נוספים לגבי תקנות הבנייה המקומיות, אפשרויות העיצוב והחומרים המומלצים או הנדרשים.
חלקת הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו, עבור שטח כולל של 2,750 מ"ר. המחיר לכל מטר מרובע עומד על כ-236 אירו, נתון המשקף את הפוטנציאל לפיתוח באזור עירוני מבוקש. המחיר של 650,000 אירו מתייחס לרכישת החלקה כחבילה אחת, כפי שהיא מוצגת. אין מידע זמין על זמינות מגרשים בודדים בתוך החבילה או אפשרויות תמחור שונות. המצב 'גמור' (Gereed) מרמז על כך שהקרקע זמינה לבנייה מיידית, ללא צורך בהמתנה לשלבי פיתוח נוספים.
מיחאס קוסטה הוא אזור מגורים ומסחר מרכזי, המתאפיין בשילוב של נוף אורבני ושכונות מגורים שקטות. החלקות ממוקמות באזור Cerros del Águila, המציע סביבת מגורים מבוססת עם גישה נוחה לכבישים מרכזיים. הקרבה לסופרמרקט (239 מ') ולבתי מרקחת (265 מ') תומכת בחיי יום-יום פרקטיים. בנוסף, המרחק הקצר למרכז העיר פואנגירולה (3.6 ק"מ) מבטיח נגישות למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לאזורים ירוקים ושטחי פנאי, כגון מסלולי גולף ואזורי ספורט, היוצרים סביבת מגורים אטרקטיבית. האזור מתאפיין ב-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על פעילות שוק חזקה. רמת התיירות הממוצעת, עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מעידה על ביקוש מתון אך יציב. נוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור התיירותי מעידה על כך שהאזור מיועד גם למשפחות. הממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה והעובדה כי עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, מחזקים את האטרקטיביות של המיקום כאזור מגורים עם איכות חיים גבוהה.
המיקום במיחאס קוסטה, ובפרט בשכונת Cerros del Águila, מציע שילוב ייחודי של נוחות אורבנית וקרבה לסביבה טבעית. המרחק המינימלי לסופרמרקט (239 מ') ולבית מרקחת (265 מ') מבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. עם זאת, קיום רכב מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור, כגון נסיעה לחוף הים (1.3 ק"מ) או למסלולי גולף (1.2 ק"מ). נסיעה של 14 ק"מ לשדה התעופה במלאגה הופכת את הגישה הבינלאומית לנוחה. בנוסף, קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות ברחבי האזור, מה שמציע אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי פחות גמישות. השכונה מאופיינת באווירה שלווה, אך קרבתה לפואנגירולה (3.6 ק"מ) מבטיחה גישה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות.
ההדמיה מציגה את מיקומה האסטרטגי של החלקה במיחאס קוסטה. היא מדגישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כמו החוף, מסלולי גולף, כבישים ראשיים ומרכזי קניות. המיקום בתוך אזור פיתוח עירוני מבוסס, מצביע על נגישות טובה לתשתיות ולשירותים.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח של החוף המרכזי של מחוז מלאגה, ובפרט קרוב לפואנגירולה. הוא ממוקם בין העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, לבין העיירות האחרות לאורך החוף. המיקום מספק גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים גדולים ולערים כמו מרבייה ואסטפונה, תוך שהוא שומר על אופי אזורי ייחודי. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת תנועה חלקה לאורך רצועת החוף.
החלקות ממוקמות באופן אסטרטגי במיחאס קוסטה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ, עם שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף. מרכזי גולף מובילים כמו El Chaparral Golf Club ו-Cerrado del Aguila Golf ממוקמים בסמוך (1.2-1.3 ק"מ), ומספקים גישה נוחה לחובבי גולף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. פואנגירולה, עיר מרכזית עם תחנת רכבת, נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, וקיימות 8 קווי תחבורה ציבורית נוספים. המרחק לשדה התעופה הראשי הוא 14 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, הנע בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ. כ-3,889 שעות שמש בשנה, הממוצע הגבוה באזור, ותומכות בעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים (מים מעל 20°C). גובה של 52 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח, והשיפוע המתון (3.5%) לכיוון החוף מקל על הגישה. האזור מאופיין בשעות אור ארוכות, מה שתורם לאיכות החיים ולפעילויות פנאי חיצוניות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיחאס קוסטה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי גולף מובילים כגון El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (1.3 ק"מ). באזור ניתן למצוא גם מתקני ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 ק"מ) ו-Karting Experience (2.2 ק"מ). הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. בריכת שחייה ציבורית, Piscina Bellavista, נמצאת במרחק 1.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח של החוף המרכזי של מחוז מלאגה, ובפרט קרוב לפואנגירולה. הוא ממוקם בין העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, לבין העיירות האחרות לאורך החוף. המיקום מספק גישה נוחה יחסית למרכזים עירוניים גדולים ולערים כמו מרבייה ואסטפונה, תוך שהוא שומר על אופי אזורי ייחודי. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מאפשרת תנועה חלקה לאורך רצועת החוף.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, חלקת הקרקע במיחאס קוסטה בולטת בזכות גודלה ומיקומה העירוני המפותח. בעוד שמחירים עבור דירות ואחוזות יכולים לנוע בין 205,000 אירו (Lantana Residencial, מיחאס) ל-259,000 אירו (Etherna Homes 2, אסטפונה) עבור נכסים קיימים או בפיתוח, מחיר של 650,000 אירו עבור 2,750 מ"ר של קרקע עירונית מיועדת לבנייה, מייצג פוטנציאל השקעה שונה. Aquamar בטורה דל מאר, למשל, מציע יחידות דיור החל מ-219,950 אירו, המכוונות לקהל שונה. חלקת הקרקע במיחאס מתמקדת בפיתוח יוקרתי אישי או קבוצתי, בניגוד לפרויקטים של דירות או בתי שורה. היא מציעה גמישות רבה יותר בתכנון ובנייה, אך דורשת השקעה ראשונית משמעותית יותר בפרויקט הבנייה עצמו. המיקום במיחאס קוסטה, עם קרבה נוחה לשדה התעופה, למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים, משתווה לאזורים מפותחים אחרים אך עדיין מציע מחיר תחרותי לפיתוח קרקע בהשוואה לאזורים פרימיום יותר כמו מארבייה. היתרון העיקרי הוא האפשרות לבנות לפי התוכניות של הרוכש, בניגוד לרכישת נכס גמור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
