Este terreno residencial, com 2.750 m² de área, está localizado em Mijas Costa, Málaga. A propriedade, pronta para construção, oferece uma tela em branco para o desenvolvimento de um projeto imobiliário personalizado numa área urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. A sua proximidade a zonas comerciais e residenciais consolidadas, juntamente com a acessibilidade a infraestruturas importantes, posiciona-o como uma oportunidade de investimento para quem procura desenvolver no dinâmico mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana consolidada de Mijas Costa, beneficiando da proximidade a serviços essenciais. Está a uma distância acessível a pé de supermercados e farmácias, indicando uma integração prática no quotidiano. A envolvente urbana oferece um equilíbrio entre conveniência e a proximidade a áreas de lazer e infraestruturas de transporte.
Este lote destina-se a quem pretende construir de raiz, oferecendo flexibilidade total no design e funcionalidade da futura habitação. A área generosa permite a conceção de projetos residenciais de média a grande dimensão, adaptáveis a necessidades específicas, como a criação de amplos espaços exteriores ou a incorporação de elementos de lazer personalizados.
O lote encontra-se em estado de construção pronto, permitindo o início imediato de projetos de desenvolvimento. Esta condição é vantajosa para investidores ou construtores que visam agilizar o processo de concretização de novas construções, minimizando os tempos de espera associados a fases de planeamento e licenciamento prévio.
A natureza do terreno como lote urbano não edificado implica que a infraestrutura de serviços (água, eletricidade, saneamento) necessita de ser conectada às redes públicas existentes. Não estão incluídas quaisquer estruturas ou edifícios pré-existentes no preço, sendo a totalidade do valor associada à aquisição do solo e ao seu potencial construtivo.
Ref: VL370148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é uma opção adequada para promotores imobiliários que procuram um local para desenvolver um projeto residencial de média dimensão, com potencial para a construção de uma ou mais moradias de luxo, dada a área de 2.750 m². É também uma alternativa para investidores que visam capitalizar o crescimento do mercado imobiliário na Costa del Sol, adquirindo um ativo com potencial de valorização futura. A proximidade a serviços como supermercados (239 m), farmácias (265 m) e centros de saúde (6.7 km), assim como a presença de campos de golfe (Mijas Golf a 5.7 km) e praias (Playa Torreblanca a 4.7 km), torna-o apelativo para quem deseja um estilo de vida mediterrânico com acesso a atividades de lazer e conveniências diárias.
Sendo um lote urbano pronto para construção, a qualidade de acabamento não se refere a uma estrutura existente, mas sim ao potencial construtivo e à infraestrutura urbana circundante. A área beneficia de acesso a redes de serviços públicos, como água, eletricidade e saneamento, embora a sua ligação à rede principal esteja a cargo do futuro proprietário. A localização em Mijas Costa, uma zona desenvolvida, sugere a disponibilidade de materiais e técnicas de construção modernos e de qualidade na área de influência. A escolha de acabamentos, materiais e tecnologias de construção para qualquer projeto a ser erguido neste lote será inteiramente determinada pelo promotor ou proprietário, permitindo uma personalização total de acordo com os padrões desejados.
O terreno para construção está disponível pelo valor de €650.000. Este valor refere-se à aquisição total do lote de 2.750 m². Como se trata de um único lote urbano, não há variações de preço baseadas em tipologias de construção ou áreas diferenciadas dentro do mesmo terreno. A oferta é singular, focada na aquisição da totalidade do espaço disponível para desenvolvimento. O preço reflete o potencial construtivo e a localização numa zona com infraestruturas urbanas estabelecidas e acessibilidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Mijas Costa, a zona principal comercial e residencial de Fuengirola, oferece um ambiente urbano vibrante com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Este lote, com 2.750 m², insere-se neste contexto dinâmico, permitindo o desenvolvimento de um projeto à medida das exigências modernas. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (14 km) e a rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) sugere uma boa conectividade. O ambiente local é caracterizado pela presença de estabelecimentos comerciais, centros de saúde e unidades de ensino num raio de 2 km, reforçando a sua adequação para um projeto residencial com comodidades acessíveis. A área circundante inclui também espaços de lazer, como centros desportivos e áreas de karting, contribuindo para um estilo de vida ativo e diversificado.
O local em Mijas Costa oferece um ambiente urbano com acesso a comodidades a uma curta distância. Com supermercados a 239 metros e farmácias a 265 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a centros de saúde (6.7 km) e a uma variedade de restaurantes (9 na área) contribui para a conveniência. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente. A área é servida por 15 escolas primárias e 10 secundárias, indicando um ambiente propício para famílias. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 9°C e 24°C, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Esta localização em Mijas Costa, Málaga, situa o terreno numa zona urbana consolidada, com acesso a serviços e infraestruturas. A proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga é um fator chave para o seu potencial de desenvolvimento e acessibilidade.
Situado em Mijas Costa, este terreno está estrategicamente posicionado dentro de uma área de forte desenvolvimento urbano e comercial, frequentemente associada a Fuengirola. A sua localização permite fácil acesso a cidades vizinhas importantes, como Marbella a oeste e Málaga a leste, ambas a distâncias razoáveis para deslocações diárias ou de lazer. A proximidade à costa, com praias a poucos quilómetros, e a campos de golfe, confere-lhe um valor acrescentado. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade a estações de comboio e ao aeroporto internacional de Málaga, reforça a sua conectividade regional e internacional.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 22 km em linha reta, com a viagem por estrada a situar-se em cerca de 14 km, oferecendo ligações aéreas internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Charcón - El Charcón, estão a 1.3 km de distância, e outras como Playa Torreblanca-Carvajal situam-se a 4.7 km. Para os entusiastas do golfe, campos como El Chaparral Golf Club (1.2 km) e Cerrado del Aguila Golf (1.3 km) estão nas imediações. O acesso a serviços essenciais é garantido pela proximidade a supermercados e farmácias, ambos a menos de 300 metros, e a centros de saúde a 6.7 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas Costa goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e uma amplitude térmica que varia entre 9°C e 24°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.889 horas anuais, o que favorece um estilo de vida ao ar livre. O potencial para atividades aquáticas é significativo, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C. A altitude do terreno é de 52 metros acima do nível do mar, e a sua inclinação moderada (3.5%) em direção à praia facilita o acesso à costa. Estes fatores combinados criam um ambiente propício para o desfrute de atividades de lazer e um bem-estar geral durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares e de lazer é uma característica notável desta localização. A praia mais próxima, Playa del Charcón - El Charcón, situa-se a apenas 1.3 km, complementada por outras como Playa del Charcón - Playa Marina e Playa El Chaparral - El Chaparral nas imediações. Para os praticantes de golfe, o El Chaparral Golf Club e o Cerrado del Águila Golf encontram-se a cerca de 1.2-1.3 km, com mais opções como Campo Los Lagos a 3.7 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km) e instalações como a Piscina Bellavista (1.0 km). A presença de marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) e Puerto Cabopino (8.7 km) enriquece as opções de recreio e náutica.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Mijas Costa, este terreno está estrategicamente posicionado dentro de uma área de forte desenvolvimento urbano e comercial, frequentemente associada a Fuengirola. A sua localização permite fácil acesso a cidades vizinhas importantes, como Marbella a oeste e Málaga a leste, ambas a distâncias razoáveis para deslocações diárias ou de lazer. A proximidade à costa, com praias a poucos quilómetros, e a campos de golfe, confere-lhe um valor acrescentado. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade a estações de comboio e ao aeroporto internacional de Málaga, reforça a sua conectividade regional e internacional.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 53 mm |
| Abril | 13.7°C | 37 mm |
| Maio | 15.9°C | 34 mm |
| Junho | 20.0°C | 7 mm |
| Julho | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 10 mm |
| Outubro | 16.7°C | 54 mm |
| Novembro | 12.8°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 69 mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000), este lote urbano em Mijas Costa, com um preço de €650.000 para 2.750 m², situa-se num segmento de mercado distinto, focado no desenvolvimento de solo em vez de unidades construídas. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam propriedades acabadas, oferecendo um valor diferente. A principal diferença reside na natureza do investimento: enquanto os exemplos mencionados são para aquisição de habitações prontas ou em construção, este ativo é um lote de terreno, oferecendo liberdade total de projeto. A localização em Mijas Costa, integrada numa zona urbana com infraestruturas consolidadas e proximidade a serviços, diferencia-o de áreas mais remotas ou puramente turísticas, posicionando-o como um investimento de desenvolvimento com potencial para moradias de maior valor acrescentado, em contraste com apartamentos ou moradias mais acessíveis.
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