تمثل هذه الأرض فرصة فريدة في منطقة ميخاس كوستا بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة تشهد نمواً ملحوظاً في قطاع العقارات السكنية. تقع هذه القطعة الأرضية في منطقة سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة معروفة بالهدوء والقرب من المرافق الأساسية، مما يجعلها وجهة جذابة للمطورين والمستثمرين الذين يسعون لإنشاء مشاريع سكنية متميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة حضرية متكاملة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمنحها هذا الموقع استراتيجية ممتازة، فهي قريبة من المنتجعات الشاطئية الشهيرة والملاعب الرياضية، فضلاً عن قربها من المطار الرئيسي، مما يعزز من سهولة الوصول والإقامة.
تستهدف هذه الأرض أولئك الذين يتطلعون إلى بناء مساكن مصممة خصيصاً لتلبية متطلبات الرفاهية والراحة. توفر المساحة الكبيرة خيارات واسعة لتصميم فلل حديثة مع مساحات خارجية واسعة، وحدائق خاصة، وحمامات سباحة، مما يلبي رغبات العيش العصري في بيئة هادئة وراقية.
الأرض جاهزة للبناء، مما يعني أن عملية التطوير يمكن أن تبدأ فوراً. هذا الجاهزية تقلل من فترات الانتظار والتأخير المحتملة، وتسمح للمطورين بالبدء في تنفيذ خططهم الإنشائية دون الحاجة إلى إجراءات تخطيط إضافية معقدة، مما يعجل من عملية التسويق والإشغال.
لا يوفر هذا المشروع فيلا جاهزة للسكن، بل أرضاً معدة للبناء. كما أنه لا يتضمن تصميماً محدداً للمبنى أو مرافق مشتركة جاهزة. تقع الأرض ضمن منطقة حضرية، مما قد يعني وجود قيود تنظيمية محلية تتعلق بارتفاع المباني أو الكثافة السكانية.
Ref: VL370148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لتنفيذ مشروع سكني فاخر، خاصةً مع وجود خطط جاهزة لبناء ثلاث فلل حديثة مع مسابح. تناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الطلب المتزايد على العقارات في منطقة كوستا ديل سول، بهدف تحقيق عوائد استثمارية مجدية. يمكن أن تكون خياراً للأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزل أحلامهم وفقاً لمواصفاتهم الخاصة، مستفيدين من المساحة الكبيرة والبيئة المحيطة الهادئة. الموقع يمنح توازناً بين العزلة النسبية والقرب من المرافق الحيوية، مما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن بيئة معيشية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المدارس والمراكز الصحية والمتاجر.
بما أن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن الحديث عن جودة التشطيبات يرتبط بالخطط المستقبلية للمباني التي سيتم إنشاؤها عليها. تشير المعلومات المتوفرة إلى وجود خطط أولية لإنشاء ثلاث فلل حديثة مزودة بمسابح، مما يوحي بتوجه نحو استخدام مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات عصرية. الموقع في منطقة حضرية قائمة يعني غالباً توفر البنية التحتية اللازمة، مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالقرب من حدود الأرض، مما يسهل عملية البناء. القرب من المتاجر والمراكز التجارية يشير إلى سهولة الوصول إلى موردي مواد البناء والتشطيبات المتميزة. التخطيط الجيد للأرض، بما في ذلك توفير مساحات خضراء، يساهم في خلق بيئة سكنية جذابة بصرياً وذات جودة معيشية عالية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 650,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 2750 متر مربع، وهي متاحة للشراء كقطعة واحدة، مما يجعلها مناسبة تماماً للمطورين أو المستثمرين الذين يرغبون في بناء عدة وحدات سكنية. لا توجد وحدات سكنية مبنية حالياً، فالتركيز هنا على إمكانية التطوير. نظراً لطبيعة الأرض كموقع بناء، فإن مفهوم 'التوفر' يرتبط بالقدرة على البدء في عملية الإنشاء، حيث أن الأرض جاهزة للبناء. التباين في الأسعار يعتمد عادة على عوامل مثل الظروف السوقية والتخطيط العمراني التفصيلي للمشروع الذي سيتم بناؤه مستقبلاً.
تُعد هذه الأرض خياراً مثالياً للمطورين الذين يخططون لإنشاء وحدات سكنية فاخرة، حيث توفر مساحة واسعة تبلغ 2750 متر مربع تتيح بناء فلل متعددة مع مساحات خارجية مميزة. يقع المشروع في منطقة سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة حضرية هادئة في ميخاس كوستا، وتشتهر بقربها من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل شاركون (1.3 كم) يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. كما أن المنطقة قريبة من ملاعب الغولف مثل إل تشابارال جولف كلوب (1.2 كم) ومراكز رياضية أخرى، مما يضيف إلى جاذبية الموقع لمحبي الرياضة والترفيه. البيئة المحيطة، مع مساحات خضراء، توفر مناخاً ملائماً للعيش الراقي.
يتميز العيش في ميخاس كوستا بالتوازن بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي للمناطق السكنية. تقع هذه الأرض في سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة تضمن القرب من المحلات التجارية والصيدليات (239م و 265م على التوالي)، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. تقع أيضاً على بعد 6.7 كم من المستشفى، مما يوفر الأمان الصحي. تتيح البنية التحتية للنقل العام، مع 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يُعتبر مفيداً للتنقلات الأوسع. القرب من الشواطئ مثل بلايا ديل شاركون (1.3 كم) يوفر فرصاً للاسترخاء والأنشطة البحرية. كما أن القرب من ملاعب الغولف والمراكز الرياضية يعزز من نمط الحياة النشط. المدينة نفسها، ميخاس كوستا، تعتبر مركزاً تجارياً وسكنياً رئيسياً، مما يعني توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمطاعم والأنشطة الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى مدن أكبر مثل فوينخيرولا.
توضح الخريطة موقع الأرض في منطقة سيروس ديل أغيلا بميخاس كوستا، وتبرز قربها من الخط الساحلي، وملاعب الغولف، والمرافق الحضرية. كما تُظهر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السكنية المجاورة، مما يعطي فكرة واضحة عن تمركزها الاستراتيجي في قلب كوستا ديل سول.
تقع ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها جزءاً رئيسياً من المنطقة التجارية والسكنية، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل فوينخيرولا، التي تقع على بعد 3.6 كم من أقرب محطة قطار. تمثل هذه المنطقة نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول، فهي قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا ومالاغا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالتنوع الثقافي والترفيهي للمنطقة. القرب من المطار الدولي يسهل الوصول من وإلى الوجهات العالمية.
تقع الأرض على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي والرحلات السريعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل شاركون، على بعد 1.3 كم فقط، مع وجود شواطئ أخرى مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.7 كم. تتوفر خيارات الغولف المتعددة بالقرب، بما في ذلك إل تشابارال جولف كلوب على بعد 1.2 كم. تضمن سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل فوينخيرولا (3.6 كم). تتوفر أيضاً محطات القطار وخطوط النقل العام، مما يقلل من الاعتماد الكامل على السيارة، رغم أنها لا تزال مفضلة للتنقلات اليومية والأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 9 و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يتميز المناخ بسطوع شمسي وفير، مع ما يقارب 3,889 ساعة شمسية سنوياً، مما يتيح موسماً طويلاً للأنشطة الخارجية والتمتع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 52 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.5%، مما يوفر إطلالات جيدة ويقلل من صعوبة الوصول. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مثالية للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بساحل غني بالشواطئ، وأقربها هو بلايا ديل شاركون على بعد 1.3 كم، وهو شاطئ ذو علامة زرقاء. توفر المنطقة خيارات واسعة للترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل إل تشابارال جولف كلوب (1.2 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (1.3 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل نوادي البادل والمرافق الرياضية الأخرى ضمن مسافة قريبة. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (4.1 كم) خيارات للأنشطة البحرية والترفيهية. تساهم هذه المرافق في إثراء نمط الحياة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها جزءاً رئيسياً من المنطقة التجارية والسكنية، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى مثل فوينخيرولا، التي تقع على بعد 3.6 كم من أقرب محطة قطار. تمثل هذه المنطقة نقطة ارتكاز مثالية لاستكشاف سحر كوستا ديل سول، فهي قريبة من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا ومالاغا، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالتنوع الثقافي والترفيهي للمنطقة. القرب من المطار الدولي يسهل الوصول من وإلى الوجهات العالمية.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الأرض تقدم فرصة مختلفة تماماً. بينما تركز المشاريع المذكورة على وحدات سكنية جاهزة بأسعار متفاوتة، فإن هذه الأرض تمثل استثماراً في الأراضي مع إمكانيات تطوير واسعة. سعر هذه الأرض، الذي يبدأ من 650,000 يورو، يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز كقطعة أرض قابلة للبناء، مقارنة بالوحدات السكنية ذات المساحات الأصغر. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هو مثال آخر لمشاريع توفر وحدات سكنية، وغالباً ما تكون ضمن مجمعات مغلقة. تكمن القيمة الفريدة لهذه الأرض في مساحتها الشاسعة وإمكانية البناء المخصص، مما يوفر مرونة أكبر للمطورين والمستثمرين مقارنة بشراء وحدات جاهزة. موقعها في ميخاس كوستا، المعروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء، يميزها عن المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر كثافة أو سياحية بشكل كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
